⚡️ Два БПЛА, летевших на Москву, сбиты ПВО Минобороны.

На месте падения обломков работают специалисты экстренных служб.

Следите за новостями и оставайтесь в безопасности!

⚡️ В ближайшие часы на Москву обрушится гроза!

Ожидаются шквалистый ветер до 20 м/с, ливни и град.

В некоторых районах дождь уже начался. Будьте осторожны и следите за погодными условиями!

Яндекс запустил бесплатный онлайн-курс по изучению ИИ для школьников 8–11 классов и студентов колледжей — пройти его можно в рамках проекта «Код будущего. Искусственный интеллект».

В программе три модуля: Python, машинное обучение и нейросети. Материалы подготовили эксперты Яндекса, которые работают с ИИ каждый день.

Заниматься можно в удобном темпе, отбор не нужно проходить, даже без опыта программирования. После завершения получите сертификат в портфолио — заявки кидаем по ссылке.

Вышла убийца «Монополии»: в сети хайпит новая настолка — «Пьянополия»

Игровая механика: классика с элементами «правда или действие» и проработанными локациями. В комплекте колода карт с заданиями двух уровней: лайт и хард.

Задания и вопросы просто УБИЙСТВЕННЫЕ: пользователи пишут, что смеются до слёз. Карты уровня «хард» вообще не для слабонервных.

Осталось собрать корешей в выходные.

⚡️Совфед придумал «Тиндер» для аренды квартир.
Только вместо свайпов — проверка паспорта, договора и что твоя «тёща из Тюмени» реально существует.
Короче, сенаторы решили: хватит нам терпеть истории про «мы перевели предоплату, а квартиры нет» или «сдаём одну хату троим арендаторам, кто первый успел — тот и живёт».
В 2024 таких жалоб в МВД — тридцать тысяч! ТРИ-ДЦАТЬ. Ты понимаешь, да? Это как если бы каждый житель маленького городка в один день остался на улице.
Теперь хотят сделать официальный онлайн‑сервис аренды. Всё красиво:
— проверили документы обеих сторон,
— забронировали через систему,
— оплатили по‑белому,
— и никто не сбежал с твоими деньгами на Бали.
Сенатор Шейкин говорит правильно: пока мошенники быстрее системы — надо менять систему. Ну да, мы-то знаем, как быстро в России что-то «меняется»… Но если это реально заработает — может, исчезнут объявления уровня: «Сдам квартиру у Кремля, 15 000 руб, срочно, переведите задаток прямо сейчас».
А теперь по чесноку: сколько раз у тебя клиенты говорили, что нашли вариант «подешевле в интернете»… и потом звонили тебе с фразой: «Нас кинули… что делать?»?
Вот и я про то.

Перед новым учебным годом студенты в Москве и области тратят на аренду жилья в среднем 56–60 тысяч рублей в месяц, сообщает сервис аренды

Сейчас медианная ставка аренды составляет 57 900 рублей: студия — 37 000 ₽, однокомнатная — 46 500 ₽, двухкомнатная — 74 300 ₽.

Большинство арендаторов — это старшекурсники, магистранты и аспиранты. По данным сервиса, 58,8% студентов-арендаторов уже имеют собственный доход, а почти 60% живут не одни, а с партнёром или друзьями

🏡 Мини-отель за 1700 рублей можно снять в Москве.

В комнатке, напоминающей скворечник, есть все удобства и даже окно.

Хватит работать, пора в отпуск! Приезжайте на родину Ильи Муромца - скучно точно не будет!

Гуляйте по старинным улочкам, загадывайте желания у святых источников, пробуйте калачи и богатырскую кашу и слушайте легенды о могучем воине. 

Где остановиться? Ответ простой - отель X.ROOM в Муроме! Скидка 10% по промокоду ЛЕТО25.

Реклама. ООО "МЕТА.М", ИНН 3307023780
Erid: 2W5zFJBuson

Что изменится в жизни россиян в октябре 2025 года:

1. Индексация зарплат и пенсий: В этом месяце ожидается индексация зарплат и пенсий на уровне примерно 7,6%. Это означает, что доходы граждан увеличатся, что поможет улучшить финансовое положение многих семей и поддержит покупательскую способность населения.

2. Удвоенная фиксированная часть страховой пенсии для пожилых граждан: Граждане, достигшие 80-летнего возраста, смогут получить удвоенную фиксированную часть своей страховой пенсии. Это нововведение направлено на поддержку пожилых людей, учитывая их повышенные потребности и расходы в этот период жизни.

3. Пенсионное удостоверение в «Госуслугах»: Теперь пенсионеры смогут получить доступ к своему пенсионному удостоверению через портал «Госуслуги». Удостоверение будет представлено в виде QR-кода, что упростит процесс получения информации о пенсии и обеспечит удобный доступ к услугам без необходимости посещения государственных учреждений.

4. Запуск цифрового рубля для социальных выплат: В октябре также планируется запуск цифрового рубля, который будет использоваться для социальных выплат. Участие в этой системе будет добровольным: граждане смогут выбрать, хотят ли они продолжать получать выплаты через стандартные депозитные счета или перейти на новую цифровую платформу.

5. Кредитные каникулы для малого бизнеса и самозанятых: Важным шагом станет введение кредитных каникул для малого бизнеса и самозанятых на срок до 6 месяцев. Это поможет предпринимателям справиться с финансовыми трудностями, вызванными экономическими изменениями и нестабильностью, предоставляя им возможность временно приостановить выплаты по кредитам.

Эти изменения направлены на улучшение качества жизни россиян, поддержку пожилых людей и предпринимателей, а также на цифровизацию государственных услуг.

⚡️ Мошенничеств с продажей квартир всё больше — за первое полугодие 2025-го возбудили 5379 уголовных дел.
Просто вдумайтесь: пять тысяч историй, где люди потеряли и жильё, и деньги. Кто-то купил квартиру — а там уже живёт “продавец”, уверенный, что всё по-честному. Кто-то продал — и остался ни с чем.

Аферисты стали настоящими психологами. Бьют точно по уязвимым: чаще всего страдают люди 25–44 лет, потом — 45–64 и пенсионеры. Выбирают тех, кто в стрессе, разведен, болеет или просто доверчив. И “обрабатывают” так, что человек отвечает на все вопросы логично — и ни у кого не вызывает подозрений.

Риелторы даже придумали термин — “бабушка 007”: внешне адекватная, на деле уверена, что участвует в секретной операции, и подписывает документы под диктовку телефонных “спецслужб”.

Поэтому Российская гильдия риэлторов разработала официальный стандарт проверки продавца. Теперь агент обязан буквально “распаковать” человека:
— спросить, есть ли другое жильё и куда он собирается переезжать;
— выяснить, кому пойдут деньги и можно ли безналом;
— позвонить родственникам и даже соседям, если что-то настораживает.
В памятке отдельно подчёркивают: никакие “безопасные ячейки” и “счета с защитой” не спасают — перевёл деньги, и всё, до свидания. Сделка необратима.

Эксперты советуют обращать внимание на поведение продавца: нервничает, отходит во время звонков, не знает, где ближайшая поликлиника или магазин — уже повод задуматься.

Как сказал один из юристов РГР:

“Если человек избегает разговоров о быте, о соседях — это тревожный сигнал. Так ведут себя те, кого контролируют аферисты”.

И последнее — если есть хоть малейшее подозрение, что продавца “обрабатывают”, риелтор обязан сообщить в полицию. Потому что были случаи, когда вовремя поднятый шум реально спасал сделки.
А вот промолчал — потом могут признать соучастником.

Вот так и живём: квадратные метры дорожают, схемы становятся хитрее, а доверчивость — по-прежнему бесплатная.

Цифра дня: аренда квартиры в Москве и Санкт-Петербурге достигает исторических максимумов!

В Москве аренда квартиры сейчас стоит в среднем ₽115 тыс. в месяц, что является историческим максимумом. За последний квартал ставка выросла на 23%, что свидетельствует о значительном росте цен на жильё. Это увеличение ставит перед многими москвичами вопрос о доступности жилья и о том, как справляться с растущими расходами.

Не отстаёт и Санкт-Петербург, где средняя стоимость аренды квартиры составила ₽57 тыс. в месяц. Интересно отметить, что эти данные не учитывают квартиры площадью более 100 м², что может означать, что реальные цифры могут быть ещё выше для более просторных объектов.

Жить становится всё дороже, и многие жители крупных городов сталкиваются с финансовыми трудностями. Растущие цены на аренду жилья заставляют задуматься о том, как оптимизировать бюджет и искать альтернативные варианты, такие как совместная аренда или переезд в менее дорогие районы.

Важно следить за изменениями на рынке недвижимости и быть готовыми к адаптации в условиях новых экономических реалий.

Как вы планируете справляться с растущими расходами на аренду? Делитесь своими мыслями в комментариях!

Когда купил свою квартиру в Москве, на самом деле это была небольшая кладовка, меньше 1 квадратного метра. Несмотря на размер, это его первое собственное жильё, и он невероятно счастлив!

Каждый мечтает о своём уголке в Москве, и он желает всем осуществить эту мечту. Пусть ваше жильё станет местом, где вы будете чувствовать себя комфортно и уютно.

Смотрите это видео и вдохновляйтесь!

Москвичка накрыла мигрантов, проживающих в венткамерах её ЖК. Среда обитания — подземная парковка «Михалковского». Идёт проверка.
Факты простые: женщина засняла нелегальный «хостел» в венткамерах на минус-первом. Очевидцы уверяют: иностранцев якобы разместила управляющая компания, а плату за свет и воду тихо раскидывают на жильцов. Следователи уже организовали доследственную проверку, глава СК поставил исполнение поручения на контроль.
А теперь — как это выглядит глазами жителей.
«Люди в венткамерах? Вы серьёзно? Завтра котельную сдадут в аренду?»
«Мы платим за паркинг, за содержание — и ещё за чью-то коммуналку? Спасибо, управляйке привет!»
«Вопрос не к приезжим — вопрос к тем, кто их туда заселил. Это вообще безопасно?»
Диалог у лифта:
— «Позвонили в УК — говорят, “разберёмся”.
— “Когда?” — “Как всегда: после шума в сетях”».
Контраст особенно яркий. На бумаге — “комфорт-класс”, на деле — венткамеры как номерной фонд. Городская риторика про безопасность и нормы, а жильцы нюхают техэтаж, слушают ночные перемещения и гадают, где пожарная безопасность, где инспекции, где регулятор.
И да, самое московское: «Пока не сняли видео — проблемы как будто нет».
Критический взгляд напрашивается сам собой. Если подтвердится версия жильцов, это не «недоразумение», а схема — с рисками по вентиляции, пожарке и банальной гигиене. «Где планирование? Один согласовал, другой “не заметил”, а отвечать будут те, кто платит квитанции». Жильцы хотят простого: прозрачных начислений, доступа к техпомещениям по нормам, а не сюрпризов в счетах и в шахтах.
Сарказм дня: «Комфорт-класс — это когда у тебя в одной квитанции уборка, охрана и… отель в венткамере».
И финальный вопрос, без красивых оборотов: мы действительно строим безопасные дома для людей — или сначала закрываем глаза, а потом «берём на контроль», когда видео уже разошлось по сети?

Бот Таролог для Риэлтора
- новый маркетинговый инструмент для привлечения клиентов?

Хочу поделиться свежим кейсом: к нам недавно обратилась женщина риэлтор, увлекающаяся таро, чтобы мы разработали специализированного Telegram-бота для раскладов по картам Таро , в том числе и вопросам недвижимости. Суть идеи — использовать таро не только как инструмент психологической поддержки, но и как инструмент привлечения клиентов + новый формат консультаций.

Какие страхи и вопросы чаще всего волнуют покупателей квартир?

- “А не окажется ли квартира проблемной после сделки?”
- “Безопасно ли покупать у пенсионера? Могут ли потом отсудить?”
- “Какие риски остались, даже если все справки и документы в порядке?”
- “С кем я буду жить по соседству? Будут ли конфликты?”
- “Не обманут ли меня продавец или риэлтор?”
- “Стоит ли покупать именно сейчас или лучше подождать?”
- “Будет ли удачным мой выбор места, насколько оно подойдёт моей семье?”

Теперь у покупателей есть уникальный шанс задать такие вопросы не только своему агенту, но и получить дополнительный взгляд — с помощью расклада карт таро, а также получить комментарий риэлтора по юридическим аспектам.

В новых реалиях рынка, когда схемы мошенничества становятся всё изощрённее, такой подход может стать конкурентным преимуществом: вы не только помогаете клиенту принять решение, но и снижаете тревожность и страхи, связанные с покупкой недвижимости.

Самое важное: бот работает не только как инструмент индивидуальной консультации, но и как эффективное средство привлечения новых клиентов и удержания старых. Через бот организуются акции, мотивация на подписку канала, автоматические уведомления об окончании подписки, персональные предложения, скидки, подарочные рассылки — все это помогает строить лояльную аудиторию, возвращать клиентов, а также отслеживать источники трафика и интерес покупателей.

Если хотите увидеть пример такого бота или узнать стоимость такого бота или как работает сервис раскладов — пишите в личку! Делитесь своим мнением: такая технология — это новый маркетинговый тренд или специфическая “фишка” для отдельных риэлторов? Откликайтесь в комментариях!

💥 Шустрые, как вода в унитазе
Есть на рынке особая порода агентов.
Шустрые.
Скользкие.
Такие, что за ними даже тень не успевает.
Они звонят по объявлениям, прикидываются «у нас есть покупатель», делают фото,
а потом выставляют ту же квартиру от себя, с комиссией.
Без разрешения, без совести, зато с верой в то, что «ну все так делают».
🫠 И вот из-за них нормальные риелторы потом объясняют продавцам,
почему нельзя никого пускать,
почему не дают снимать,
почему при слове “агентство” у людей начинается нервный тик.
А ведь такие “шустрые” реально губят рынок.
Портят доверие, топят профессию и сами себе роют яму.
Потому что если ты обманываешь клиента ради одной сделки,
то рынок тебя всё равно выплюнет — чуть позже, но с хрустом.
💬 Один мой знакомый риелтор в Москве говорит:

«У нас их столько, что на Авито объявление “риелторам не звонить” — уже как оберег».

И ведь правда.
Пока кто-то строит репутацию годами,
другие превращают профессию в балаган из “успешного успеха”.
Но знаешь, что самое забавное?
Эти “шустрые” первыми орут на форумах, что рынок тухлый и клиенты неблагодарные.
А может, дело не в рынке? 😉

С 1 ноября 2025 года на каждого россиянина может быть зарегистрировано не более 20 SIM-карт, включая корпоративные.

При превышении лимита операторы отключат вообще все номера абонента.
Важно успеть до 1 ноября проверить зарегистрированные на себя SIM-карты и при необходимости подать заявление на расторжение неактуальных договоров связи.

Пошаговая инструкция

На «Госуслугах» недавно появился раздел «Сим-карты», где отображаются все зарегистрированные на гражданина номера телефонов. Здесь же можно подать заявление на расторжение договора. Правда, только при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП). Её могут получить удалённо через приложение «Госключ» владельцы загранпаспорта нового образца или сдавшие биометрию.

1. Откройте веб-версию «Госуслуг».

2. Авторизуйтесь в личном кабинете при помощи логина, пароля и одноразового кода подтверждения, если необходимо. Кнопка «Войти» расположена в верхнем меню сайта.

3. Нажмите на аватарку справа вверху и перейдите в раздел «Профиль».

4. В меню слева выберите раздел «Сим-карты».

5. На экране появится список зарегистрированных номеров. Данные не обновляются автоматически: чтобы получить актуальный перечень, нажмите на кнопку «Обновить» и дождитесь завершения процедуры.

6. Ознакомьтесь со списком номеров.

Если видите незнакомую или давно неиспользуемую SIM-карту и у вас есть УКЭП, нажмите на неактуальный номер и в меню «Действия» выберите «Расторгнуть договор с оператором связи». Далее появится интерфейс оформления заявления на расторжение договора. «Госуслуги» предупредят, что баланс мобильного счёта не должен быть отрицательным — SIM-карту с долгом просто так не закроют. Процедура может занять несколько дней, а уведомление об исполнении заявки придёт на «Госуслуги».

Если УКЭП вы не обзавелись, придётся обратиться к операторам связи напрямую. В большинстве случаев понадобится посетить салон связи и обязательно взять свой паспорт. 

Отправь близким, пусть тоже проверят 

С Днём народного единства, дорогие друзья!

Этот праздник символизирует сплоченность и единство нашего народа. Пусть в ваших сердцах всегда будет тепло, а в жизни — гармония и благополучие. Желаю всем крепкого здоровья, счастья и уверенности в завтрашнем дне.

С праздником!

😍 Самый красивый магазин винила с интерьером советского люкса открылся в Москве

Сохраняйте, чтобы не потерять эту красоту