За год аренда квартиры в центре Москвы выросла на 50-60%.

В первую пятерку по росту арендной недвижимости за год вошли районы:

— Замоскворечье: за год стоимость аренды квартиры выросла на 65%. Снять однушку 35 квадратов в этом районе можно в среднем за 116 тысяч рублей

— Красносельский: рост составил 53%. Снять 35 квадратов сейчас можно за 86 тысяч рублей

— Таганский: за год цена выросла на 47%. За однушку придется заплатить порядка 82 тысяч рублей

— Хамовники: по сравнению с октябрем 2023 года аренда выросла на 38% (110 тысяч рублей)

— Якиманка: цена поднялась на 31% до 91 тысяч рублей

❗️ Госслужащим будут выдавать льготную ипотеку под 12% — Минфин.

Это повысит престиж врачей, учителей и других госслужащих, отметили в ведомстве. Разницу в процентах планируют компенсировать из бюджета.

🏙В 2027 году на востоке Москвы появятся дома с волнообразными фасадами

Мировой архитектурный тренд в столице воплотит Донстрой: в 5 минутах от Садового в Лефортово возводят 4 новых корпуса проекта «Символ» — бионические формы и панорамные окна с видом на ландшафтный парк «Зелёная река».

А ещё стильные общественные пространства на крышах, детский клуб, коворкинги и фитнес-рум.

🙈 Не показывайте это видео нашим застройщикам!

Тайские коллеги по цеху просекли фишку и стали сдавать в аренду квартиры «с видом на море». Только вместо моря в квартире вид на качественные фотообои.

А что? Схема то рабочая! Они делают красивые фото, закупают интеграции у блогеров или у знаменитостей. Фото реальные, вид тоже на море есть, какие вопросы? 😁

Мы тоже подумали, что это шоурум, но блогер на видео утверждает, что его обманули.

🏡В Подмосковье активно строится ИЖС. Новый подход в малоэтажке демонстрирует Самолет: в регионе в активной стройке у компании 3 больших кластера – это масштабные поселки с городской инфраструктурой.  В «Пушкино Дом у воды» ведутся работы по устройству наружных стен. Загородный проект занимает площадь более 150 га. Сейчас на территории ведутся работы по возведению 65 домов: устройство конструкций наружных стен и монтаж кровель. Первые дома планируется достроить уже летом 2025 года.

Напомним, что в первом загородном проекте Самолета, «Дмитров Дом», недавно начали выдавать ключи собственникам. А еще в работе у девелопера загородка в Истре – «Истра Дом», в котором застройщик также до конца 2024 года планирует ввод первых домов.

Банкир, взятки и смертный приговор: Китай снова удивляет мир

Бывший председатель правления Bank of China Лю Ляньгэ приговорён к смертной казни за взяточничество. Звучит как сюжет триллера, но это реальность, которую в Китае называют «борьбой с коррупцией на высшем уровне».

Сколько же он украл?
По данным суда, Лю Ляньгэ получил взяток на сумму более 1,8 миллиарда юаней — это около 25 миллиардов рублей. Эти деньги чиновник и банкир собирал десятилетиями, пользуясь своим положением.

«Мог бы жить как король. Но нет, мало!» — скажет обыватель.

Но в Китае шутки с законом плохо заканчиваются. Правительство уже несколько лет проводит кампанию против коррупции, и для больших чиновников это часто оборачивается казнью.

Почему смертная казнь?
В Китае взяточничество в особо крупных размерах считается преступлением, заслуживающим высшей меры наказания. Особенно, если речь идёт о госслужащих.

«Моральная чистота партийного аппарата превыше всего», — неоднократно заявлял председатель КНР Си Цзиньпин.

И хотя в некоторых случаях казнь могут заменить пожизненным заключением, Лю Ляньгэ лишили такой возможности из-за огромного масштаба его преступлений.

Москва удивлена: «Это не наш метод»
Для нас такая новость звучит шокирующе.
«У нас бы, скорее, наградили за такие способности», — иронично замечает москвич в соцсетях.

Сравнения неизбежны: в России коррупционные дела заканчиваются максимум штрафами или условными сроками. Пример Китая кажется многим чем-то из параллельной реальности.

Но поможет ли это?
Китай демонстрирует жёсткость, чтобы удерживать чиновников в страхе, но коррупция всё равно остаётся огромной проблемой. Как говорят эксперты, одного страха недостаточно — нужна системная работа, иначе место казнённых просто занимают другие.

А что думаете вы? Нужно ли вводить столь суровые меры в других странах, чтобы искоренить коррупцию? Или это слишком жёстко для современного мира?

🤯 «Квартира за миллион, ипотека за семь. Берёте?»

Готовы к реальности? Россияне, которые решаются на ипотеку, попадают в сценарий из абсурдной комедии: «Сначала купи квартиру, потом переплати за неё ещё шесть». Всё благодаря росту ключевой ставки.

📉 Циан подсчитал:
С ноября прошлого года переплата по рыночной ипотеке выросла в 2,5 раза. Это значит, что если раньше за квартиру вы платили, условно, 2 миллиона сверху, то теперь приготовьтесь к 5 или 7. Потому что ставки, дорогие мои, — как звёзды на погонах: чем больше, тем круче… для банков.

Почему так происходит?
Центробанк повышает ключевую ставку, чтобы бороться с инфляцией. Банки в ответ поднимают ипотечные проценты. А в итоге страдают люди, которые просто хотят перестать жить в арендованной однушке с соседом-пакетом из Пятёрочки.

И тут начинается:
— Берёте кредит на 30 лет.
— Переплачиваете в семь раз.
— Радуетесь, что к тому моменту, когда выплатите долг, вам исполнится 65, а квартиру успеют обесценить три кризиса.

Что это значит для рынка?

1. Люди меньше покупают жилья, потому что ипотека превращается в роскошь.

2. Застройщики злятся, потому что новостройки никто не берёт.

3. Аренда растёт, потому что все уходят на «съём».

А для вас?
Если прямо сейчас вы хотите взять ипотеку, подумайте дважды. Потому что переплачивать в семь раз — это не инвестиция в будущее, это билет в экономический ад.

Совет:
Если квартира — это мечта, ищите пути обойти рынок. Семейная ипотека, господдержка или аренда с последующим выкупом. Банки, конечно, хотят слупить с вас всё, но вы не обязаны соглашаться.

P.S. Подумайте: нужна ли вам «своя» квартира, которая в итоге обойдётся как вилла в Майами? Или лучше пока копить и ждать, пока ставки упадут, как кирпичи на стройке? Решать вам, но главное — не дайте системе вас сломать.

🏡 Подписывайтесь на Telegram-канал ЮРИСТА по недвижимости!
https://t.me/vremya_sdelki
Здесь вы найдете:
✅ Актуальные новости рынка недвижимости.
✅ Полезные советы по регистрации сделок.
✅ Разбор интересных кейсов из практики.
✅ Юридические лайфхаки для покупателей и продавцов.
💡 Хотите быть в курсе всех изменений и избежать ошибок при сделках? Наш канал — ваш надежный источник информации.
📲 Подписывайтесь и будьте уверены в своих сделках!
Юрист, который всегда рядом! Присутствую на сделках и регистрациях вместе с риэлтором, что редко входит в стандартные услуги. Поддержу вас и клиента в ключевые моменты, чтобы всё прошло без ошибок и стресса. Вы никогда не останетесь одни — обеспечим спокойствие и успех каждой сделки!
🔥🔥🔥Все необходимые связи есть, выездная регистрация, выписки, справки, ячейки- решаем все!
📲Пишите или звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали! ОБЯЗАТЕЛЬНО сохраните мой контакт — он может понадобиться уже завтра! ☎️ +79952231533
Наш сайт https://vremya-sdelki.ru

АКЦИЯ 1+1 на маленькие пачки подгузников от японского бренда "MOONY" на "OZON".

С 24 по 28 декабря вторая упаковка подгузников абсолютно БЕСПЛАТНО ! 🤑
●Мягкие и дышащие материалы 👻
●Надежная защита от протеканий 🚼
●Подходят для чувствительной кожи 👼

Успей приобрести японское качество с двойной выгодой ! ⬇️🛒

🎄 Предновогодний Столешников переулок! 🎄

Скоро Новый год, и Столешников переулок в Москве превращается в настоящую зимнюю сказку! ✨ Улицы украшают яркие огоньки, а витрины магазинов сверкают праздничными декорациями.

Здесь царит волшебная атмосфера, которая дарит каждому прохожему ощущение праздника. Прогулка по этому переулку — отличная возможность насладиться предновогодним настроением, сделать красивые фотографии и запечатлеть мгновения счастья с друзьями и близкими.

📸 Не забудьте заглянуть в уютные кафе и попробовать горячий шоколад или глинтвейн, а также насладиться атмосферой праздника!

Как вы готовитесь к Новому году? Делитесь своими фотографиями и впечатлениями из Столешникова переулка в комментариях!

#Москва #СтолешниковПереулок #НовыйГод

Павильон «Грот» в усадьбе Кусково

Единственный в России павильон, сохранивший оригинальную «гротическую» отделку. Нежные пастельные тона росписей, имитирующие мрамор, придают центральному залу атмосферу сдержанной торжественности, подчеркнутую обилием света и воздуха. В интерьере использовано целых 24 вида морских раковин, собранных с разных уголков мира!

📍ул. Юности, 2, стр. 11

Музей техники Вадима Задорожного

В  музее собраны лучшие раритетные экспонаты: боевая техника, оружие, редкие образцы авиации, мотоциклы и сотни ретроавтомобилей. Уникальная коллекция классических европейских и американских автомобилей ХХ века, многие из которых прошли реставрацию и находятся в идеальном состоянии.

📍Ильинское шоссе, п. Архангельское

🏠 Классификация покупателей недвижимости: кто они и как с ними работать? 

Продать недвижимость — это не просто закрыть сделку. Это понять, кто перед тобой, и подстроиться под его запросы. А покупателей у нас целый зоопарк. Вот их типы: 

🛡 «Безопасник» 
Главное для него — спокойствие. Любая сделка вызывает тревогу, поэтому он будет: 
- Задавать 1000 вопросов: «А где это прописано? А что будет в договоре? А кто отвечает?» 
- Требовать гарантий: «Мне нужно чёткое понимание, что я не прогорю.» 

Как работать? 
- Подготовьте железные аргументы и документы заранее. 
- Не давите, но отвечайте уверенно и спокойно. 
💰 «Выгодник» 
Этот клиент готов пожертвовать всем ради скидки: метражом, комфортом, даже здравым смыслом. Главное — сэкономить. Его фразы: 
- «А за наличку будет дешевле?»
- «А вы уверены, что я тут не переплачиваю?» 

Как работать? 
- Показывайте выгоды от сделки: «Да, это чуть дороже, но зато вы сэкономите на ремонте.» 
- Используйте акции и бонусы как главный аргумент. 

🌟 «Престижник» 
Для него покупка квартиры — это статус. Ему важно, чтобы всё выглядело дорого и стильно. Фразы: 
- «Какие бренды используются в отделке?»
- «Кто застройщик? Он известный?»

Как работать? 
- Акцентируйте внимание на премиум-классе. 
- Обязательно хвалите его выбор: «Вы выбираете лучшее.»

🔑 «Комфортник» (он же «Сервисник») 
Этот покупатель хочет всё «под ключ». Минимум вовлечения, максимум результата. Фразы: 
- «Ребята, вы всё сами делайте, мне только скажите, где подписывать.»

Как работать? 
- Предлагайте полный цикл услуг. 
- Забудьте про «разберётесь сами» — ему нужна ваша забота. 

👀 Поколение Z (25–30 лет): «Прагматичные визуалы» 
Они ищут: 
- Красивые и яркие комплексы с современной инфраструктурой. 
- Квартиры с отделкой, мебелью и функциональной планировкой. 

Как работать? 
- Делайте ставку на визуальную презентацию: рендеры, фото, видео. 
- Подчёркивайте экономию времени: «Заезжаете и живёте.»

🏡 Поколение X–Y (35–45 лет): «Семейные стратеги» 
Эти покупатели чаще всего: 
- Продают старую квартиру, чтобы купить новую. 
- Рассматривают недвижимость для семьи на 5–10 лет вперёд. 

Как работать? 
- Показывайте перспективы: «Это квартира на долгие годы.»
- Учитывайте семейные потребности: школы, сады, инфраструктура. 

👵 «Серебряное поколение» (45+) 
Они покупают: 
- Для детей или ради переезда ближе к детям. 
- Загородные дома для спокойной жизни. 

Как работать? 
- Будьте терпеливы: они склонны долго принимать решения. 
- Станьте для них проводником, профессионалом, которому можно доверять. 

А какой тип самый сложный? 
Работали ли вы с теми, кто мешает процессу? Или, наоборот, встречали клиентов, которые с первого взгляда знают, чего хотят? Делитесь своими историями! 😊

🎄Новый год с 2ГИС: открывайте адвент-календарь!

2ГИС запустил новогодний марафон с заданиями для настроения и подарками. Вас ждут ежедневные челленджи, промокоды на скидки от партнеров и розыгрыш главных призов – iPhone 16 Pro, PlayStation и путешествия мечты.

Как участвовать:
1. Обновите 2ГИС.
2. Найдите баннер с мандаринкой.
3. Выполняйте задания с 12 по 26 декабря.

Успейте добавить празднику волшебства.

Реклама. ООО "ДубльГИС" ИНН 5405276278. Erid: 2Ranym7jgaV

Выставка "Секреты Джузеппе Арчимбольдо"

Здесь оживают аллегорические портреты великого мастера: 3D-инсталляции, визуальные эффекты и звуковые проекции переносят вас прямо внутрь его произведений. Исследуйте причудливые образы, созданные из фруктов, цветов и животных, и попробуйте расшифровать их скрытые смыслы!

Проект не только покажет уникальные картины, но и научит читать характеры по чертам лица — благодаря аудиогиду от профессионального психолога.

📆 до 31 декабря, 12:00 – 22:00
💵 от 950р, билеты
📍Нижний Сусальный пер., д.5, стр.10

Секреты красоты Люси Чеботиной: что скрывается за её сияющим образом

27-летняя Люся Чеботина, известная своими хитами и потрясающей внешностью, вызывает не только восторг у фанатов, но и вопросы у специалистов. В интервью с порталом «Страсти» косметолог Наталья Рябинова рассказала, какие процедуры могла проходить певица, чтобы выглядеть так эффектно.

💋 Губы: природное совершенство с минимальной коррекцией
По словам эксперта, Люся не злоупотребляет филлерами. «Её губы от природы пухлые и чувственные. Возможно, в верхнюю губу введено до 0,3 мл филлера, чтобы немного скорректировать пропорции, но не больше», — отметила Рябинова.

💆‍♀️ RF-лифтинг и мягкие пилинги
Для поддержания упругости кожи и устранения мелких морщинок певица, вероятно, прибегает к процедурам RF-лифтинга. А мягкие химические пилинги помогают добиться эффекта «сияния изнутри».

🏠 Домашний уход — основа красоты
Люся не только посещает косметолога, но и тщательно следит за кожей дома. Очищающие средства, подходящие тоники и сыворотки — её лучшие друзья в борьбе за свежий и ухоженный вид.

👀 Пластика? Нет, спасибо
Косметолог уверяет: никаких кардинальных изменений певица не делала. Её черты остались такими же, как в юности, что подчёркивает естественную красоту.

Пока одни обсуждают её возможные процедуры, другие вспоминают о её недавнем конфликте с Лерой Кудрявцевой. Но что важнее — светская драма или грамотный уход за собой?

А что думаете вы: секрет красоты Люси — в природной гармонии или в мастерстве косметолога?