"В этом ролике представитель А101 Ольга Ясько рассказала о планах застройщика по развитию инфраструктуры в районе Прокшино🏡 и почему вы должны заплатить за квартиру на 7,5% больше

Потому что вас ждет?

🏊‍♂️ Уникальный аквакурорт с океанической волной, аквапарк, труба для дайвинга глубиной 25 м
🏞️ Экстремальный каньонинг и горнолыжный курорт
🎭 Концертные и театральные площадки
🏨 Комфортабельные гостиницы и множество спортивных объектов для полноценного отдыха

Все это будет в шаговой доступности у всех жителей района Прокшино.

Инфраструктура, которая создаётся в Прокшино, не только улучшает качество жизни, но и увеличивает стоимость земли и жилья. Это выгодная инвестиция, которая принесет крупные дивиденды в будущем💼✨."

Квартира на Баррикадной за 80 тыс. в месяц.

❓ Как получить и на что потратить региональный материнский капитал?

В России помимо федерального материнского капитала существуют и региональные выплаты. Узнайте, где можно получить эти средства и как их использовать.

📌 Материнский капитал — форма поддержки для семей, введённая с 2007 года. "Эта помощь действительно важна!" — говорит одна из матерей.

ℹ️ Кому полагается капитал?
- Женщинам, родившим третьего или последующего ребёнка.
- Мужчинам, если женщина лишилась права на капитал.

🔘 Основные условия:
- Все члены семьи — граждане России.
- Ребёнок должен быть рождён после начала программы.

🔘 Как оформить:
1. Узнайте о наличии программы в вашем регионе.
2. Соберите необходимые документы.
3. Подавайте заявление в соцзащиту или МФЦ.

💬 "Важно знать, что капитал можно использовать только на определённые цели: покупка жилья, образование детей и др." — делится опытом другая мама.

❕ Будьте осторожны с обналичиванием! "Это незаконно и может повлечь серьёзные последствия," — предостерегает одна из матерей.

Жителям России следует забыть о собственной квартире минимум до 2027 года, утверждают эксперты.

После повышения ключевой ставки до 21% ставки по кредитам и ипотека также вырастут и будут находиться в диапазоне 21–33% до конца 2024 года, прогнозируют экономисты.

Накануне крупные банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27%.

Двор «Садовых кварталов» в Хамовниках просят огородить от посторонних

Собственники квартир ЖК жалуются, что их двор заполонили блогеры, которые круглыми сутками танцуют и снимают контент. Но пространство сразу позиционировали, как городское, поэтому в приватности местным могут отказать.

💡 Плата за ЖКУ: как сэкономить законно?

Рост платы за ЖКУ стал привычным, но мало кто знает, что закон даёт право на перерасчёт в сторону снижения в ряде случаев. Вот что важно помнить:

✅ Отсутствие жильцов в квартире: Если собственник или члены его семьи отсутствуют более 5 дней подряд, плата за электро-, газо-, водоснабжение (при отсутствии счетчиков) и вывоз твердых коммунальных отходов может быть снижена. 📅 Для этого важно документально подтвердить период отсутствия.

✅ Некондиционные услуги: Если коммунальные услуги не соответствуют нормативам, можно требовать перерасчёт. 🛠️ Уведомляйте аварийно-диспетчерскую службу, если обнаружены отклонения. При необходимости, перерасчёт можно добиться через суд. ⚖️

✅ Поверка счётчика с опозданием: После истечения срока поверки счётчика его показания становятся недействительными. 🔍 Однако, если позже подтверждена исправность прибора, вы имеете право на перерасчёт за весь период, когда счетчик был без поверки. Верховный суд РФ подтвердил возможность перерасчета в этом случае. 📜

Не упустите возможность сэкономить на ЖКУ! 💰

Найден самый длинный дом в Москве: чтобы его преодолеть, нужно проехать 3 автобусные остановки.

Дональд Трамп станет 47-м президентом США, — FOX News. Он набирает 277 голосов выборщиков, это обещает ему победу на выборах. У Камалы Харрис 226 голосов.

Допуск риелторов на рынок через специальные региональные реестры.

В работе находится законопроект, которым предлагается установить особые требования к агентствам, занятым на рынке недвижимости.

Подробности рассказала зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева:

▪️Основная часть законопроекта – допуск риелторов на рынок через специальные региональные реестры. Субъекты Федерации будут выбирать какой-то орган власти и наделять его полномочиями по созданию и ведению реестров и контролю за деятельностью риелторов.

▪️Включение в реестр будет через региональные сервисы «Госуслуг».

▪️Подать заявление на включение в реестр смогут только юрлица или ИП. Физлица или самозанятые на рынке риелторских услуг работать не должны, считают авторы законопроекта. Единственное исключение – если у них заключен трудовой или гражданско-правовой договор с каким-либо агентством и они представляют его интересы.

▪️Юрлица или ИП, которые хотят подключиться к реестру, должны быть зарегистрированы на территории России или стран – участниц Евразийского сообщества; их сотрудники и руководители должны соответствовать требованиям профессиональной квалификации и не иметь судимостей по особо тяжким статьям.

▪️Исключать из реестра будут в случае нарушения профессиональной квалификации, выявления судимостей, за работу без договоров, оказание юруслуг без специального образования и так далее. В случае исключения организация или ИП продолжать работу на рынке риелторских услуг не сможет.

▪️В первоначальном варианте документа была глава о страховании ответственности. Но ее решили убрать, потому что не очень понятно, что именно страховать. Ответственность риелтора? Она должна устанавливаться судом. <...> А с точки зрения денежной ответственности все намного сложнее. Если финансово страховать саму сделку, то это приведет к очень большой денежной нагрузке как на продавца, так и на покупателя. Одним словом, пока что этот аспект прорабатывается. Возможно, достаточно будет сложившейся судебной практики. А «тонкую настройку» будут проводить уже саморегулируемые организации путем разработки и внедрения профессиональных стандартов.

По словам Разворотневой, сейчас законопроект рассылается на предварительный отзыв в регионы. Возможно, если часть регионов будет заинтересована, а часть нет, вместо обязанности их наделят правом самостоятельно устанавливать регулирование сферы деятельности риелторов.

«В любом случае, я думаю, еще месяц-два нам на это потребуется, после чего инициативу можно будет вносить на рассмотрение. В целом же принятия законопроекта и создания региональных реестров, на мой взгляд, стоит ожидать не раньше второй половины следующего года», – сообщила Разворотнева.

🙌Госдума приняла во втором и третьем чтении закон, освобождающий от НДФЛ граждан, взявших до 2025 г. жилищный кредит.

✅Эта льгота охватывает кредиты на покупку, строительство жилья, а также на земельные участки. Рефинансирование этих кредитов также попадает под действие закона.

👉Чтобы воспользоваться этим преимуществом, важно, чтобы кредит был оформлен до 31 декабря 2024 года, и заемщик имел право на имущественный налоговый вычет. ‼️Выгода вступает в силу в том случае, если процентная ставка по кредиту оказывается ниже 2/3 ключевой ставки Центробанка России.

🖇️Это решение 🧑‍⚖️призвано облегчить финансовую нагрузку на граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия.

⚡️Банк России хочет ограничить выдачу ипотеки на срок свыше 30 лет

Согласно материалам регулятора, банки увеличивают срок кредита, чтобы снизить размер среднемесячного платежа по ипотеке.

Отмечается, что на таком длительном горизонте заемщик может столкнуться со сложностями в обслуживании долга, которые банки не в состоянии оценить в момент выдачи кредита.

За год аренда квартиры в центре Москвы выросла на 50-60%.

В первую пятерку по росту арендной недвижимости за год вошли районы:

— Замоскворечье: за год стоимость аренды квартиры выросла на 65%. Снять однушку 35 квадратов в этом районе можно в среднем за 116 тысяч рублей

— Красносельский: рост составил 53%. Снять 35 квадратов сейчас можно за 86 тысяч рублей

— Таганский: за год цена выросла на 47%. За однушку придется заплатить порядка 82 тысяч рублей

— Хамовники: по сравнению с октябрем 2023 года аренда выросла на 38% (110 тысяч рублей)

— Якиманка: цена поднялась на 31% до 91 тысяч рублей

❗️ Госслужащим будут выдавать льготную ипотеку под 12% — Минфин.

Это повысит престиж врачей, учителей и других госслужащих, отметили в ведомстве. Разницу в процентах планируют компенсировать из бюджета.

🏙В 2027 году на востоке Москвы появятся дома с волнообразными фасадами

Мировой архитектурный тренд в столице воплотит Донстрой: в 5 минутах от Садового в Лефортово возводят 4 новых корпуса проекта «Символ» — бионические формы и панорамные окна с видом на ландшафтный парк «Зелёная река».

А ещё стильные общественные пространства на крышах, детский клуб, коворкинги и фитнес-рум.