🤔 Кому будет доступна новая семейная ипотека?
Вы удивитесь, но новые условия семейной ипотеки актуальны лишь для 8,8% малых городов. 🤭 ууупс...

Давайте же разбираться, что происходит! 🕵️‍♂️

✅ Первичный рынок предлагается лишь в 71 из 809 малых городов России. А знаете что удивительно? Таких городов составляет более 70% всех городских поселений страны.

✅ С начала 2024 года в малых городах всего 1,7% всех сделок в новостройках страны. Если вычесть малые города двух столичных агломераций, то доля сделок составит всего 1,5%. 😮

✅ Еще один факт: 75% всех лотов в новостройках малых городов приходится на 10 населенных пунктов.

✅ И наконец, средняя цена «квадрата» на первичном рынке малых городов в 2024 году — 153 тыс. рублей. Это на 12% меньше, чем в среднем по РФ.

Вот такие приколы новой семейной ипотеки! 🏘️

Апартаменты в Московском регионе исчезают

Многолетняя дискуссия о судьбе апартаментов, кажется, близка к своему разрешению. Новые правила городских властей (обязательные выплаты за смену ВРИ и компенсаций «за социалку») фактически выставили заградительные ограничения для запуска новых проектов в формате «как бы» жилых комплексов.

В 2024 году скорость выхода в продажу новинок (45 тыс. кв. в квартал) была почти втрое ниже средних показателей за последние 5 лет. Практически исчез и формат «апартаментов без документов». Если в 2021-2022 гг. на них приходилось около трети этого сегмента рынка, то сейчас и они представлены единичными объектами.

Решения столичных властей часто повторяют и в других регионах, поэтому весьма высока вероятность, что аналогичные по своей сути решения приведут к постепенному исчезновению таких ЖК и за пределами Москвы и Подмосковья.

"В этом ролике представитель А101 Ольга Ясько рассказала о планах застройщика по развитию инфраструктуры в районе Прокшино🏡 и почему вы должны заплатить за квартиру на 7,5% больше

Потому что вас ждет?

🏊‍♂️ Уникальный аквакурорт с океанической волной, аквапарк, труба для дайвинга глубиной 25 м
🏞️ Экстремальный каньонинг и горнолыжный курорт
🎭 Концертные и театральные площадки
🏨 Комфортабельные гостиницы и множество спортивных объектов для полноценного отдыха

Все это будет в шаговой доступности у всех жителей района Прокшино.

Инфраструктура, которая создаётся в Прокшино, не только улучшает качество жизни, но и увеличивает стоимость земли и жилья. Это выгодная инвестиция, которая принесет крупные дивиденды в будущем💼✨."

Квартира на Баррикадной за 80 тыс. в месяц.

❓ Как получить и на что потратить региональный материнский капитал?

В России помимо федерального материнского капитала существуют и региональные выплаты. Узнайте, где можно получить эти средства и как их использовать.

📌 Материнский капитал — форма поддержки для семей, введённая с 2007 года. "Эта помощь действительно важна!" — говорит одна из матерей.

ℹ️ Кому полагается капитал?
- Женщинам, родившим третьего или последующего ребёнка.
- Мужчинам, если женщина лишилась права на капитал.

🔘 Основные условия:
- Все члены семьи — граждане России.
- Ребёнок должен быть рождён после начала программы.

🔘 Как оформить:
1. Узнайте о наличии программы в вашем регионе.
2. Соберите необходимые документы.
3. Подавайте заявление в соцзащиту или МФЦ.

💬 "Важно знать, что капитал можно использовать только на определённые цели: покупка жилья, образование детей и др." — делится опытом другая мама.

❕ Будьте осторожны с обналичиванием! "Это незаконно и может повлечь серьёзные последствия," — предостерегает одна из матерей.

Жителям России следует забыть о собственной квартире минимум до 2027 года, утверждают эксперты.

После повышения ключевой ставки до 21% ставки по кредитам и ипотека также вырастут и будут находиться в диапазоне 21–33% до конца 2024 года, прогнозируют экономисты.

Накануне крупные банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27%.

Двор «Садовых кварталов» в Хамовниках просят огородить от посторонних

Собственники квартир ЖК жалуются, что их двор заполонили блогеры, которые круглыми сутками танцуют и снимают контент. Но пространство сразу позиционировали, как городское, поэтому в приватности местным могут отказать.

💡 Плата за ЖКУ: как сэкономить законно?

Рост платы за ЖКУ стал привычным, но мало кто знает, что закон даёт право на перерасчёт в сторону снижения в ряде случаев. Вот что важно помнить:

✅ Отсутствие жильцов в квартире: Если собственник или члены его семьи отсутствуют более 5 дней подряд, плата за электро-, газо-, водоснабжение (при отсутствии счетчиков) и вывоз твердых коммунальных отходов может быть снижена. 📅 Для этого важно документально подтвердить период отсутствия.

✅ Некондиционные услуги: Если коммунальные услуги не соответствуют нормативам, можно требовать перерасчёт. 🛠️ Уведомляйте аварийно-диспетчерскую службу, если обнаружены отклонения. При необходимости, перерасчёт можно добиться через суд. ⚖️

✅ Поверка счётчика с опозданием: После истечения срока поверки счётчика его показания становятся недействительными. 🔍 Однако, если позже подтверждена исправность прибора, вы имеете право на перерасчёт за весь период, когда счетчик был без поверки. Верховный суд РФ подтвердил возможность перерасчета в этом случае. 📜

Не упустите возможность сэкономить на ЖКУ! 💰

Найден самый длинный дом в Москве: чтобы его преодолеть, нужно проехать 3 автобусные остановки.

Дональд Трамп станет 47-м президентом США, — FOX News. Он набирает 277 голосов выборщиков, это обещает ему победу на выборах. У Камалы Харрис 226 голосов.