☄️Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

❗️ Выбор арендатора – ключевой аспект, влияющий на стабильность и доходность вашего бизнеса.
Найти надежного арендатора может быть сложно, но правильный подход поможет Вам минимизировать риски и обеспечить стабильный доход.

Мы подготовили небольшую серию постов, в которой расскажем Вам и поделимся нашим многолетним опытом по выбору арендатора для вашего помещения.

🖥 Каждый арендатор Estate Capital прошёл тщательную проверку перед заключением долгосрочного договора аренды.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

☄️ Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

1️⃣ Финансовая устойчивость

Проверьте финансовую отчетность арендатора за последний год. Важны баланс, прибыль и убытки, долговая нагрузка и кредитная история.

Одни из самых финансово устойчивых Арендаторов – БАНКИ.

В нашем портфеле есть помещение с арендатором «Совкомбанк».

🖥 Смотрите подробнее об объекте на сайте.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

🔥 Новая цена на торговый объект на улице Кожевническая!

⌛ Смотрите наше новое видео, чтобы оценить все преимущества объекта!

📌 Адрес: Кожевническая ул. д.4, ЦАО, г. Москва.

Идеальное расположение — всего 1 минута пешком от метро «Павелецкая». Сверхинтенсивный пешеходный трафик, что видно на видео.

Арендатор 1: COFIX.
Арендатор 2: ТАБАК и НАПИТКИ.
Площадь: 23.1 до 31.8 кв.м.
МАП: от 740 000 ₽
Доходность: 8,1%* годовых.
Также есть 2 ПСН в аренду и на продажу без арендаторов.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🏢 Арендатор наизнанку — «Подружка»

История компании
«Подружка» — проект компании «Табер Трейд», начавшей в 2003 году с розничной продажи косметики. Первый магазин открылся в Москве в 2005 году, и к 2020 году сеть насчитывала более 200 точек продаж в Москве, МО и других регионах России.

Формат торговли:
• Магазины шаговой доступности в жилых кварталах.
• Ориентация на целевую аудиторию.
• Система самообслуживания.
• Цены ниже рыночных.
• Простота и функциональность интерьеров.
• Регулярные акции и скидки.
Ассортимент: Магазины предлагают более 15 тысяч товаров от известных брендов: Мейбеллин, Лореаль, Макс Фактор, Tone Moly и другие.

Размещение магазинов:
• Первые этажи жилых домов, отдельные здания и ТЦ.
• Оживленные улицы, возле супермаркетов и остановок транспорта.
• Большие площади для размещения ассортимента.

📌 Данный арендатор находится по адресу: ул. Тушинская, д. 24 стр.15.

🖥 Подробнее об объекте на нашем сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру. Связаться с нами можно через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.

🔗 Посмотреть другие доступные объекты.

Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор для вашего бизнеса!

#АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #Подружка #Москва #EstateCapital

Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

2️⃣ Анализ бизнеса
Оцените стабильность и перспективы бизнеса арендатора. Изучите его рынок, конкурентов и репутацию. Надежный бизнес – залог вашей стабильности.

Наиболее стабильные арендаторы — сетевые компании.
В нашем портфеле насчитывается более 50 кейсов с сетевыми компаниями.

Аптека «ЗДОРОВ.РУ» на ул. Шаболовская, д. 30 — один из них.

🖥 Смотрите подробнее об объекте на сайте.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

🔥 Продажа помещений по новой цене у метро «Щелковская»!

📌 Адрес: улица Уральская, 5А, ВАО, г. Москва.

Объект в шаговой доступности от ст. метро «Щелковская» — 3 минуты пешком.

Спальный жилой район с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. 
Район в активной стадии обновления и реновации инфраструктуры и жилого фонда. Планируется увеличение жилых квадратных метров в ближайшие 5 лет. 

Площадь: от 21 до 25.1 кв.м.
Арендная плата: от 180 000 ₽/мес.
Доходность помещений: 9,5%* годовых.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

☄️ Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

3️⃣История аренды

Ознакомьтесь со всеми локациями арендатора и посмотрите, как долго он их арендует. Положительная история – хороший знак.
Предлагаем рассмотреть готовый арендный бизнес с арендатором «Терволина» на 2-й Владимирской улице. Арендатор снимает помещение уже более 10 лет.

🖥 Смотрите подробнее об объекте на сайте.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

🔥 Новые торговые объекты в Аренду и на Продажу у метро «Планерная»

Расположение: ул. Планерная д.12 корп.1.

Шаговая доступность от ст. метро «Планерная» — менее 1 минуты пешком. Отличная пешеходная и транспортная доступность.
Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой. Рядом находятся транспортно-пересадочный узел и торговый центр «Планерная».

Характеристики помещения:
Площадь: от 13,2 до 98,6 кв.м.
Арендная плата: от 240 000 ₽/мес.
Доходность помещений: от 9,09%*.

🖥 Подробнее об объекте на нашем сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.

🔗 Посмотреть другие доступные объекты.

Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор для вашего бизнеса!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

☄️ Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

4️⃣ Долгосрочные обязательства

Предпочтение долгосрочным договорам. Такие арендаторы более заинтересованы в поддержании хороших отношений и заботе о помещении.

Один из самых долгосрочных договоров у нашего арендатора на улице Покровка, д.3/7 стр.1а.

🖥 Смотрите подробнее об объекте на сайте.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

Как выбрать надежного арендатора для торгового помещения?

5️⃣Условия договора

Тщательно ознакомьтесь с условиями аренды: сроки платежей, обязанности, штрафные санкции за нарушения и другими

Каждый договор мы составляем с особой тщательностью, чтобы обеспечить Вам лучшие условия. Будем рады предложить Вам помещения с надежными арендаторами, которые будут соответствовать вашим пожеланиям.

🖥 Посмотреть доступные объекты с проверенными арендаторами на продажу.

#Вдеталях #АрендныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #EstateCapital

☄️ Лот дня! На продажу торговый объект с якорным арендатором — продуктовая сеть «Магнолия»!

⌛ Смотрите наше видео, чтобы оценить все преимущества объекта.

📌 Шикарная локация: Новослободская ул. д.20.
В шаговой доступности от ст.метро «Менделеевская» и «Новослободская».

У данного объекта есть выгодная для будущего владельца особенность — оплата аренды от оборота. О том, что это такое, мы писали здесь.

Арендная плата: 2 390 275 ₽/мес.
Доходность: от 9,6%*.

🖥 Подробнее об объекте на нашем сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.

🔗 Посмотреть другие доступные объекты.

Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор для вашего бизнеса!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🔥 Новый торговый объект с арендаторами — салоном красоты «ЛИА» и магазином одежды «LP Shop»

Расположение: Судостроительная ул. д.3
Помещение в шаговой доступности от ст. метро «Коломенская» — 2 минуты пешком.

Окружение:
Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.
В окружении находятся торговые центры «Коломенский», «Место встречи Орбита», бизнес-центр «Нагатинский», музей-заповедник «Коломенское».

Арендаторы: cалон красоты «Лиа» + бутик одежды «LP Shop».

Характеристики помещения:
Площадь: 174,1 кв.м.
Арендная плата: 820 000 ₽/мес.
Доходность: 9,5%* годовых.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

☄️ Рекомендуем сегодня! Доходные торговые объекты на продажу у метро «Тушинская»!

⌛ Смотрите наше видео, чтобы оценить все преимущества объекта.

📌 Расположение: Тушинская ул.24 стр.15.
В шаговой доступности от ст. метро и МЦД «Тушинская» — менее 1 минуты пешком.
Отличная пешеходная и транспортная доступность.

Окружение:
Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Характеристики помещения:
Площадь: от 11,2 до 178 кв.м.
Доходность: от 10%*

🌐 Подробнее об объекте на нашем сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.

🔗 Посмотреть другие доступные объекты.

Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор для вашего бизнеса!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🔥 Новое торговое помещение с арендатором «Дары вкуса» у метро «Рязанский проспект»!

Расположение: 1-я Новокузьминская ул. д.21 корп.2

Объект расположен в непосредственной близости от станции метро «Рязанский проспект» — менее 1 минуты пешком.
Интенсивный пешеходный трафик.

Арендатор: магазин белорусских продуктов «Дары вкуса».

Характеристики помещения:
Площадь: 24,2 кв.м.
Арендная плата: 300 000 ₽/мес.
Доходность: 9%*.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🔥Новое помещение на продажу с арендатором «Пельменотека» у метро «Савёловская»

Расположение: Бутырская ул. д.4

Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро «Савёловская» — менее 1 минуты пешком.

Арендатор: ресторан «Пельменотека».

Характеристики помещения:
Площадь: 264,5 кв.м.
Арендная плата: 950 000 ₽/мес.
Доходность: от 9,5%*.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

*Доходность рассчитана без учёта ежегодной индексации

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🔥 Продажа и Аренда помещений по новой цене у метро «Академическая»!

📌 Адрес: улица Дмитрия Ульянова д.10/1 корп.1

Объект в шаговой доступности от ст. метро «Академическая» —5 минут пешком.

Помещения расположены в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.

Характеристики:
Площадь: от 16,6 до 425,4 кв.м.
Арендная плата: от 180 000 ₽/мес.
Доходность помещений: от 9,5%* годовых.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа

🔥 Помещение в аренду на пешеходной торговой улице Никольская

📌 Адрес: Никольская ул. д.25.

Объект в шаговой доступности от ст. метро «Лубянка» — менее 1 минуты пешком.

Исторический и деловой центр, рядом много бизнес-центров, госучреждений.

В непосредственной близости «Центральный детский магазин», торговый и офисный центр «Никольская Плаза», гостиницы «St. Regis Moscow Nikolskaya» и «Метрополь», Красная Площадь, ГУМ, ЦУМ и др.

Характеристики:
Площадь: 34,7 кв.м.
Арендная плата: 800 000 ₽/мес.

🖥 Посмотреть объект на сайте.

📲 Для получения дополнительной информации обращайтесь к вашему личному менеджеру.
📞 Также вы можете связаться с нами через WhatsApp, Telegram или по телефону +7(495)960-70-87.
А лучше записывайтесь на просмотр!

#ГАБ #АрендныйБизнес #Аренда #Продажа