Донорская ипотека

Это та самая возможность взять семейную ипотеку от 2,99 до 6% на весь срок, если нет детей. Суть программы в том, что вам нужно привлечь созаемщика, подходящего под требования семейной ипотеки. Это может быть ваш друг, родственник или знакомый.

Требования к созаемщику:
✅Имеет гражданство РФ
✅Имеет двоих детей, либо одного ребенка до 7 лет, либо одного ребенка-инвалида
✅Не брал семейную ипотеку для себя в 2024-2025 годах и не планирует брать ее в дальнейшем (особенно логично привлекать тех, у кого ребенку 6 лет и в течение года их право на льготу все равно «сгорит»)
✅Не банкротился в течение 2 последних лет

Подводные камни и тонкости:
👉🏻Если вы перестанете платить по ипотеке, то банк потребует долг у созаемщика. Но он ничем не рискует, так как в случае его отказа платить - банк заберет вашу, а не его квартиру.
👉🏻Созаемщик не сможет взять семейную ипотеку в дальнейшем, поэтому привлекать стоит тех, кто не хочет или не успевает воспользоваться программой для себя.
👉🏻Созаемщику будет выделена небольшая доля квартиры, но вы ничем не рискуете, так как пока вы платите ипотеку - квартира будет под обременением банка и сделать с этой долей он ничего не сможет. При покупке квартиры с созаемщиком заключается нотариальный договор, по которому после погашения ипотеки его доля в квартире переходит вам, и это обязательство переходит к наследникам созаемщика в случае его смерти.

😎Таким образом, программа просто потрясающая, при этом абсолютно легальная и прозрачная. На рынке даже есть предложения, когда созаемщиком за деньги предлагают выступить посторонние лица, имеющие ребенка. Но я бы все же рекомендовал работать со знакомыми даже при отсутствии рисков.

Программу планируют в скором времени закрыть, так как она не способствует увеличению рождаемости. Так что успевайте воспользоваться!

❕Рассрочка для беременных без удорожания в «Сибирь»

- Цена равна 100% оплате без удорожания, Первый взнос - 10%.

Ежемесячные платежи:

Студии и 1к кв. 15 000₽
2к кв. 20 000₽
3к кв. 25 000₽

Остаток через 9 месяцев после подписания ДДУ или переход на семейную ипотеку.

Обязательно подтверждение беременности.

Минимальные цены:

- Студии от 5 107 200₽
- 1к кв. от 5 387 400₽
- 2к кв. от 9 346 500₽
- 3к кв. от 12 388 000₽

Срок сдачи корпуса – до 2 квартала 2025 года.
Подробности в личке @BotanyEstate

Новый ЖК на реке Пряжке. Рассрочка с первым взносом 20% и субсидированная ипотека. Подробности в личке.

Новая рассрочка

Зафиксируйте цену сейчас, а расплатитесь потом, когда цены вырастут, а деньги обесценятся.

Подробности в личке @BotanyEstate

Дорогие друзья!

Работая с имущественными отношениями, я накопил огромный опыт проведения сделок с недвижимостью, а также ее раздела и наследования. Кроме того, долгие годы помогаю частным практикам и более крупным компаниям решать вопросы с налоговой, надзорными органами, нотариусами и контрагентами.
Свою практическую деятельность совмещаю с преподавательской, передавая знания новым поколениям юристов.

После длительного сотрудничества с онлайн-проектами принял решение также выводить свою собственную деятельность в медиа-пространство.

👉🏻Если вам могут быть интересны другие направления моей деятельности, помимо данного канала, приглашаю вас подписаться - публикую там самую актуальную и необходимую информацию:

✅https://t.me/botansoff - канал Про Бизнес, где я публикую все новости из мира правовой поддержки предпринимателей, уделяя особое внимание помогающим практикам и онлайн-сфере.

✅https://t.me/LawBotany - канал Дела семейные, где размещается полезный контент о вопросах наследства, раздела имущества, семейных отношений и т.д.

⚡️Моя личная страница, где публикую полезные рилсы и сторис - https://instagram.com/botany.pro

Подпишитесь, чтобы быть в курсе. Рано или поздно экспертный взгляд на эти вопросы может понадобиться!

Намывные территории в СПб - одна из самый инвестиционно привлекательных локаций с точки зрения годового прироста цен.

Как определить, насколько рассрочка выгодна?

👉🏻Например, эта:
При покупке в рассрочку на 3 года цена без скидок выходит на 1,3млн дороже, то есть удорожание на 15%.

Кажется много? Но это не годовые проценты, а за весь срок! Годовая переплата получается около 5%.
Но это если не учитывать то, что в длительном кредите платежи идут не в его тело, а в первую очередь на проценты, и переплата растет из года в год. Так, если бы вы брали эти деньги в ипотеку на 30 лет, то итоговая переплата в 15% вышла бы если вам дали кредит под 15%/30лет =0,5%годовых❗️По ипотеке переплата исчисляется сотнями процентов!

Когда люди слышат про переплату по рассрочке, они сразу видят в этом подвох и негативно смотрят на такие предложения, а зря! Недаром, пока ставки по ипотеке были низкие - рассрочки на рынке не предлагались! Это говорит о том, что сейчас их дают не от хорошей жизни, а потому что если застройщик проседает по продажам, то его ставка по проектному финансированию растет намного больше, так как это банковский кредит.

Рассрочка на 10 лет с минимальной переплатой.

Действует в 10 ЖК в Москве и Подмосковье.
Вы можете зафиксировать цену текущего года и растянуть оплату на максимальный срок, не связываясь с банком и не завися от кредитной истории.

Приятной особенностью является то, что в рассрочку можно «вписать» отделку и мебель!

Помимо стандартной программы, могу индивидуально согласовать вариант с первым взносом 15%.

Полезные ссылки для проверки недвижимости:

👉🏻нашдом.рф/сервисы/
Можно проверить дом и застройщика, узнать об этапах строительства, проблемных объектах, сроках сдачи дома, проданных квартирах и гарантиях для дольщиков.
👉🏻спроси.дом.рф - позволит разобраться во всех видах льготных программ ипотеки со всеми актуальными данными, но не забывайте, что есть и эксклюзивные предложения от застройщиков.
👉🏻 https://pkk.rosreestr.ru - публичная кадастровая карта для проверки участка и объектов недвижимости
👉🏻@BotanyEstate - ваш агент по недвижимости

❗️Банк России понизил ключевую ставку впервые почти за три года — до 20%. Впервые за три года и на целый процент.

👉🏻А значит тренд на жесткую кредитно-денежную политику меняется, и застройщики начнут сокращать длительные рассрочки.

⚡️Успевайте воспользоваться интересными предложениями, в июле их уже станет меньше.

Очередное путешествие по глубинке.
Огромное количество людей в средней полосе проживают в ужасных условиях. А я помогаю взять нормальную новостройку за реальные деньги.

Шикарная новость!
Евроинвест снизил цены на студии в проекте iD Murino III, к.1.1. и 1.2. (СПб) в июне ❤️

🪂Цена за м² - 155 000 ₽

Условия акции:
▶️только при 100% оплате и ипотеке*️⃣
▶️срок действия акции: июнь
*️⃣ Исключение: рассрочка; траншевая ипотека. По ним на квартиры действует прежняя цена за м² - 172 000 ₽

Успейте приобрести квартиру по выгодным условиям!