УЧЕТ ПЛОЩАДИ АНТРЕСОЛИ В ПЛОЩАДИ ЭТАЖА И ЖИЛОГО ЗДАНИЯ 🏡
ФАЙЛЫ ДОСТУПЕН ПО ССЫЛКЕ 📂 DISK.YANDEX.RU/d/HLRUw0mirqkxSg
На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Россреестра №13-00410/22 от 13.05.2022 «О рассмотрении обращения», в котором рассмотрены вопросы определения площади зданий, сооружений в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В своем письме Росреестр сообщает, что при подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий сооружений необходимо руководствоваться Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 (Требования №П/0393).
В соответствии с п. 10 Требований №П/0393 площадь указанных в п. 1 Требований №П/0393 жилых зданий (здания с назначением «жилое», «многоквартирный дом») определяется с учетом положений п. 2—7, 10.1— 10.4, 13 Требований №П/0393.
Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 Требований №П/0393).
В соответствии с п. 3.1 СП 54.13330.2016 антресоль в жилом здании — это площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. Антресоль не является этажом.
При этом данным СП не установлены правила определения площади помещения, этажа или здания жилого назначения, если на указанных объектах расположена антресоль, как это предусмотрено п. 4.11 СП 56.13330.2011.
Согласно п. 10.3 Требований №П/0393, в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Источник: Erzrf.ru
ФАЙЛЫ ДОСТУПЕН ПО ССЫЛКЕ 📂 DISK.YANDEX.RU/d/HLRUw0mirqkxSg
На одном из порталов правовой информации опубликовано письмо Россреестра №13-00410/22 от 13.05.2022 «О рассмотрении обращения», в котором рассмотрены вопросы определения площади зданий, сооружений в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости.
В своем письме Росреестр сообщает, что при подготовке документов для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости в случае определения площади зданий сооружений необходимо руководствоваться Требованиями к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, утвержденными приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393 (Требования №П/0393).
В соответствии с п. 10 Требований №П/0393 площадь указанных в п. 1 Требований №П/0393 жилых зданий (здания с назначением «жилое», «многоквартирный дом») определяется с учетом положений п. 2—7, 10.1— 10.4, 13 Требований №П/0393.
Площадь жилого или нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли (п. 5 Требований №П/0393).
В соответствии с п. 3.1 СП 54.13330.2016 антресоль в жилом здании — это площадка, на и под которую предусмотрен доступ людей, в помещении высотой, обеспечивающей ее безопасную эксплуатацию, площадью не более 40% площади помещения, в котором она сооружается. Антресоль не является этажом.
При этом данным СП не установлены правила определения площади помещения, этажа или здания жилого назначения, если на указанных объектах расположена антресоль, как это предусмотрено п. 4.11 СП 56.13330.2011.
Согласно п. 10.3 Требований №П/0393, в площадь этажа жилого здания включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, по мнению Росреестра, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Источник: Erzrf.ru
Яндекс.Диск
Об учете площади антресоли в площади этажа и жилого здания
Посмотреть и скачать с Яндекс.Диска
👍1
ИЗ ИСТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НОВОТКАЦКОЙ (ГЛУХОВСКОЙ) ФАБРИКИ ⚒
В 1907 году на Богородско-Глуховской мануфактуре (ныне город Ногинск Московской обл.) была построена Новоткацкая (Глуховская) фабрика по проекту архитектора Александра Васильевича Кузнецова. Здание с активным использованием верхнего освещения, совершенной системой вентилирования воздуха относят к шедеврам промышленного строительства.
Автор проекта и руководитель строительства, Александр Кузнецов, окончил Петербургский институт гражданских офицеров, политехнический университет в Берлине, поработал помощником у знаменитого московского зодчего Ф.О. Шехтеля и показал себя с лучшей стороны. В 1899 году он опубликовал первую в России теоретическую работу по железобетону.
Глуховская фабрика - яркий пример творческого применения железобетона в больших масштабах, вошедший во многие учебники промышленной архитектуры. Серьезность подхода заказчиков и архитектора заключалась уже в том, что задача была поставлена небывалая: выстроить лучшее в мире фабричное здание, «начинить» его самой современной техникой, подготовить высококвалифицированных рабочих, осуществить прорыв в качественных и количественных показателях продукции.
В фабричный комплекс входили приготовительное и шлихтовальное отделения, ткацкие отделения, котельная с трубой и пр. Железобетонные конструкции составили скелет нового предприятия. Были тщательно продуманы и спланированы обширные вспомогательные помещения, канализация, специальные системы обогрева и вентиляции.
Одним из важнейших вопросов для ткацких фабрик всегда было освещение. И Кузнецов подошел к нему новаторски. Исследовал проблему, учел все, что было до него, сделал множество расчетов. В результате появились его труд «Освещение фабричных зданий дневным светом» (1907 г.) и удивительная крыша Новоткацкой фабрики!
Главный корпус ее представлял собой огромнейшее по площади одноэтажное строение с бетонным перекрытием, сплошь изрезанное световыми фонарями разной формы. Света внутри фабрики оказалось столько, что находясь в цеху, создавалось впечатление, будто стоишь на яркой солнечной поляне.
Основное строительство происходило в 1907-1808 годах, причем в 1908 г. главным образом занимались отделкой и монтажом оборудования. Песок для бетона добывался «пескомойкой» с Черноголовского пруда, через который сооружался тогда же капитальный мост, действующий до сих пор. На стройке, наряду с бетоном и кирпичом употреблялись и шлакоблоки. В ряде мест для прочности использовали особые типы кладки. Бетонные трубы для подземных коммуникаций изготавливались из подольского цемента прямо на стройке. Под полом фабрики в «тоннелях» было скрыто очень много всяких технических ухищрений.
По заданию дирекции все этапы строительства были засняты на фотокамеру.
В 1907 году на Богородско-Глуховской мануфактуре (ныне город Ногинск Московской обл.) была построена Новоткацкая (Глуховская) фабрика по проекту архитектора Александра Васильевича Кузнецова. Здание с активным использованием верхнего освещения, совершенной системой вентилирования воздуха относят к шедеврам промышленного строительства.
Автор проекта и руководитель строительства, Александр Кузнецов, окончил Петербургский институт гражданских офицеров, политехнический университет в Берлине, поработал помощником у знаменитого московского зодчего Ф.О. Шехтеля и показал себя с лучшей стороны. В 1899 году он опубликовал первую в России теоретическую работу по железобетону.
Глуховская фабрика - яркий пример творческого применения железобетона в больших масштабах, вошедший во многие учебники промышленной архитектуры. Серьезность подхода заказчиков и архитектора заключалась уже в том, что задача была поставлена небывалая: выстроить лучшее в мире фабричное здание, «начинить» его самой современной техникой, подготовить высококвалифицированных рабочих, осуществить прорыв в качественных и количественных показателях продукции.
В фабричный комплекс входили приготовительное и шлихтовальное отделения, ткацкие отделения, котельная с трубой и пр. Железобетонные конструкции составили скелет нового предприятия. Были тщательно продуманы и спланированы обширные вспомогательные помещения, канализация, специальные системы обогрева и вентиляции.
Одним из важнейших вопросов для ткацких фабрик всегда было освещение. И Кузнецов подошел к нему новаторски. Исследовал проблему, учел все, что было до него, сделал множество расчетов. В результате появились его труд «Освещение фабричных зданий дневным светом» (1907 г.) и удивительная крыша Новоткацкой фабрики!
Главный корпус ее представлял собой огромнейшее по площади одноэтажное строение с бетонным перекрытием, сплошь изрезанное световыми фонарями разной формы. Света внутри фабрики оказалось столько, что находясь в цеху, создавалось впечатление, будто стоишь на яркой солнечной поляне.
Основное строительство происходило в 1907-1808 годах, причем в 1908 г. главным образом занимались отделкой и монтажом оборудования. Песок для бетона добывался «пескомойкой» с Черноголовского пруда, через который сооружался тогда же капитальный мост, действующий до сих пор. На стройке, наряду с бетоном и кирпичом употреблялись и шлакоблоки. В ряде мест для прочности использовали особые типы кладки. Бетонные трубы для подземных коммуникаций изготавливались из подольского цемента прямо на стройке. Под полом фабрики в «тоннелях» было скрыто очень много всяких технических ухищрений.
По заданию дирекции все этапы строительства были засняты на фотокамеру.
🔥3👍2
Реставрация костёла Святой Троицы в Волчине в Беларуси ⛪
СПРАВОЧНИК СТРОИТЕЛЯ. СТРОИТЕЛЬНАЯ ТЕХНИКА, КОНСТРУКЦИИ И ТЕХНОЛОГИИ 📖
ТОМ №2. СБОРНИК ПОД РЕД. ХАНС НЕСТЛЕ, 2007
Книга доступна по ссылке 📂 DISK.YANDEX.RU/d/c7M_HqG0jUDeZQ
ТОМ №2. СБОРНИК ПОД РЕД. ХАНС НЕСТЛЕ, 2007
Книга доступна по ссылке 📂 DISK.YANDEX.RU/d/c7M_HqG0jUDeZQ
👍2
Проект нового здания Музея Дизайна ⚜ Гент, Бельгия
Architects &Design: Carmody Groarke, Trans, RE-ST
Architects &Design: Carmody Groarke, Trans, RE-ST
👍1👎1🔥1