Абу-Даби строит не просто культурные объекты, а точки притяжения мирового уровня
Собрали мегапроекты эмирата в одной галерее: от крупнейшего музея Гуггенхайма до первой Сферы за пределами США.
✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших проектов для инвестиций в Абу-Даби.
Собрали мегапроекты эмирата в одной галерее: от крупнейшего музея Гуггенхайма до первой Сферы за пределами США.
✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших проектов для инвестиций в Абу-Даби.
❤2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Покупаете недвижимость в Дубае?
При сделке вы получите 3 документа — каждый выдаётся на определённом этапе и имеет своё значение.
В видео подобно рассказываем всё о каждом из них.
✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.
При сделке вы получите 3 документа — каждый выдаётся на определённом этапе и имеет своё значение.
В видео подобно рассказываем всё о каждом из них.
✅ Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.
❤2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Крупнейший государственный застройщик Абу-Даби анонсировал ФИНАЛЬНУЮ фазу строительства на острове Саадият 🔥
Именно здесь лучшие пляжи и ультра-премиальные резиденции региона в окружении мировых музеев.
▪️В проекте будет всего 18 000 юнитов — от вилл и апартаментов до особняков у воды с прямым доступом к морю и пляжу.
▪️744 га, 8 км береговой линии, крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт и суперяхт, опера на 6 000 мест по проекту Фрэнка Гери, собственная станция Etihad Rail.
▪️Для семей — 3 школы, 6 детских садов, NYU Abu Dhabi и Cranleigh Abu Dhabi в шаговой доступности.
Старт продаж скоро. У нас есть приоритетный доступ к лучшим юнитам для наших клиентов.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём детали и условия входа с расчетом доходности под ваш бюджет.
Именно здесь лучшие пляжи и ультра-премиальные резиденции региона в окружении мировых музеев.
▪️В проекте будет всего 18 000 юнитов — от вилл и апартаментов до особняков у воды с прямым доступом к морю и пляжу.
▪️744 га, 8 км береговой линии, крупнейшая марина Абу-Даби на 350 яхт и суперяхт, опера на 6 000 мест по проекту Фрэнка Гери, собственная станция Etihad Rail.
▪️Для семей — 3 школы, 6 детских садов, NYU Abu Dhabi и Cranleigh Abu Dhabi в шаговой доступности.
Старт продаж скоро. У нас есть приоритетный доступ к лучшим юнитам для наших клиентов.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём детали и условия входа с расчетом доходности под ваш бюджет.
❤3🔥2👍1
Арабские Эмираты заняли 2-е место в мировом рейтинге привлекательности для владельцев криптовалют по данным Henley Crypto Adoption Index 2026
✅ И получили 10 из 10 баллов за налоговую привлекательность. Доходы от торговли криптовалютой, стейкинга и майнинга в Эмиратах – не облагаются налогом.
Это прямой драйвер спроса на премиальную недвижимость в Дубае и Абу-Даби и одна из причин, почему рынок продолжает привлекать капитал со всего мира.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.
✅ И получили 10 из 10 баллов за налоговую привлекательность. Доходы от торговли криптовалютой, стейкинга и майнинга в Эмиратах – не облагаются налогом.
Для понимания масштаба: в мире сейчас 135 694 криптомиллионера, 290 человек с цифровыми активами от $100 млн и 23 криптомиллиардера. Общая капитализация крипторынка — $2,6 трлн. И значительная часть этого капитала ищет юрисдикцию, где его не заберут налоги.
🇦🇪 ОАЭ — очевидный ответ. И эти люди не просто переводят сюда активы, а переезжают сюда, получают резидентство и покупают недвижимость.
Это прямой драйвер спроса на премиальную недвижимость в Дубае и Абу-Даби и одна из причин, почему рынок продолжает привлекать капитал со всего мира.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём индивидуальную подборку лучших объектов в ОАЭ под ваш бюджет и цели.
❤2🔥2
📄 Легализация документов в ОАЭ: что нужно знать
Если вы в процессе релокации или открытия бизнеса в Эмиратах, на каком-то этапе точно столкнётесь с необходимостью легализовать документы.
📌 Важно: апостиль, привычный в Европе и СНГ, в ОАЭ не принимается. Система здесь основана на полной консульской легализации — документ проходит проверку в стране выдачи, затем в посольстве ОАЭ и в Министерстве иностранных дел.
По данным 2026 года, средний срок консульской легализации занимает 7–10 рабочих дней, а спрос на услугу вырос почти на 30 % — на фоне роста релокаций и открытий компаний нерезидентами.
Именно на этом этапе подключается команда ELSTATE.
Мы не юридическая компания, но как семейный офис, сопровождаем клиентов не только во время сделки, но и после:
— Помогаем на всех этапах переезда.
— Консультируем по легализации документов.
— Сопровождаем при получении визы и Emirates ID.
— Помогаем с открытием банковского счёта и переводами.
📎 В карточках ниже — список ключевых документов, которые подлежат легализации.
👉🏼Легализуются только документы, необходимые в вашем конкретном кейсе: переезд/ учёба/ работа/ бизнес.
Если вы в процессе релокации или открытия бизнеса в Эмиратах, на каком-то этапе точно столкнётесь с необходимостью легализовать документы.
📌 Важно: апостиль, привычный в Европе и СНГ, в ОАЭ не принимается. Система здесь основана на полной консульской легализации — документ проходит проверку в стране выдачи, затем в посольстве ОАЭ и в Министерстве иностранных дел.
По данным 2026 года, средний срок консульской легализации занимает 7–10 рабочих дней, а спрос на услугу вырос почти на 30 % — на фоне роста релокаций и открытий компаний нерезидентами.
Именно на этом этапе подключается команда ELSTATE.
Мы не юридическая компания, но как семейный офис, сопровождаем клиентов не только во время сделки, но и после:
— Помогаем на всех этапах переезда.
— Консультируем по легализации документов.
— Сопровождаем при получении визы и Emirates ID.
— Помогаем с открытием банковского счёта и переводами.
📎 В карточках ниже — список ключевых документов, которые подлежат легализации.
👉🏼Легализуются только документы, необходимые в вашем конкретном кейсе: переезд/ учёба/ работа/ бизнес.
❤2🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Передвигаться на вертолете по Дубаю — базовый минимум или роскошный максимум? А сосед-шейх?
Наш брокер отвечает честно и парочка ответов вас точно удивит.
✅ Хотите, чтобы всё это стало вашим базовым минимумом? Напишите нам — расскажем, с чего начать.
Наш брокер отвечает честно и парочка ответов вас точно удивит.
✅ Хотите, чтобы всё это стало вашим базовым минимумом? Напишите нам — расскажем, с чего начать.
🔥2❤1
$3,3 млрд в Яс Айленд — и это не считая Диснейленда
Компания Miral анонсировала пятилетнюю инвестиционную программу на AED 12 млрд: расширение действующих тематических парков, новые аттракционы, иммерсивные развлечения и рост гостиничной базы острова на 35%. В 2029 году здесь откроется Harry Potter в Warner Bros и первая Сфера за пределами США. Всё это параллельно с Диснейлендом, который строится по отдельному проекту.
Больший туристический поток означает больший арендный спрос и рост стоимости недвижимости на острове. Это уже происходит: в 2025 году цены на Яс выросли на 18%, и 2026-м динамика продолжается.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов в Абу-Даби под ваш бюджет и цели.
Компания Miral анонсировала пятилетнюю инвестиционную программу на AED 12 млрд: расширение действующих тематических парков, новые аттракционы, иммерсивные развлечения и рост гостиничной базы острова на 35%. В 2029 году здесь откроется Harry Potter в Warner Bros и первая Сфера за пределами США. Всё это параллельно с Диснейлендом, который строится по отдельному проекту.
На острове уже работают Ferrari World, Warner Bros World, SeaWorld и Yas Waterworld. Теперь всё это станет ещё масштабнее, а к 2030 году Яс превратится в главное развлекательное направление всего Ближнего Востока.
Больший туристический поток означает больший арендный спрос и рост стоимости недвижимости на острове. Это уже происходит: в 2025 году цены на Яс выросли на 18%, и 2026-м динамика продолжается.
📲 Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку лучших объектов в Абу-Даби под ваш бюджет и цели.
❤2🔥1
Средний бюджет покупателя в Дубае вырос с 600 000 до 950 000 дирхамов. За один год.
Причём речь не про люкс, а про обычного покупателя. Люди видят, как растёт рынок, и заходят в более дорогие форматы — с прицелом на доходность, а не на минимальный чек.
Цифры за август: средняя стоимость сделки +7% за месяц, цены на квартиры +4%. Всё больше сделок уходит в диапазон 1–2 млн дирхамов. А гибкие планы рассрочки от застройщиков делают эти бюджеты реально доступными.
И главное: спрос смещается от студий к одно- и двухкомнатным. Инвесторы поняли, что доходность у этих форматов выше, и переориентировались.
✅ Если планируете первую покупку в ОАЭ — сейчас как раз тот момент, когда стоит разобраться в цифрах. Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку объектов под ваш бюджет и цели.
Причём речь не про люкс, а про обычного покупателя. Люди видят, как растёт рынок, и заходят в более дорогие форматы — с прицелом на доходность, а не на минимальный чек.
Цифры за август: средняя стоимость сделки +7% за месяц, цены на квартиры +4%. Всё больше сделок уходит в диапазон 1–2 млн дирхамов. А гибкие планы рассрочки от застройщиков делают эти бюджеты реально доступными.
И главное: спрос смещается от студий к одно- и двухкомнатным. Инвесторы поняли, что доходность у этих форматов выше, и переориентировались.
✅ Если планируете первую покупку в ОАЭ — сейчас как раз тот момент, когда стоит разобраться в цифрах. Напишите нам в личные сообщения — пришлём подборку объектов под ваш бюджет и цели.
❤2👍1