Юрист Спиряева 🏆
1.81K subscribers
71 photos
43 videos
54 files
148 links
Опыт - более 10 лет💪
Образование - высшее
Юрист судебный практик💼

Пиши в вотсап 👉 +79256491606
Download Telegram
🛟Такой запрос поступил накануне:

🙍🏼‍♀️«Нужна юридическая помощь: у нас давний конфликт с бывшим мужем, который не живет со мной и ребенком, противодействует моей личной жизни и манипулирует ребенком. Конфликт вылился в то, что ребенок позвонил в 112 и заявил следующие ложные факты: мать меня бьет, мать постоянно пьяная, дядя, который встречается с мамой, меня трогал. В связи с чем нас вызвали в КДН завтра к 10 утра. Сама в такой ситуации в первый раз, не знаю, как себя вести».

Обвинения серьёзные, прежде чем общаться с сотрудниками КДН, разобралась в ситуации.
Брак между супругами был расторгнут, а общий ребёнок- мальчик 13 лет переживал разрыв родителей по-своему…

👦Он взял на себя роль супруга и стал воспитывать свою мать. Когда все попытки были исчерпаны, то он пошёл ва-банк.
💭Раз мама совсем потеряла голову и завела нового мужчину, то пусть имеет дело с полицией. Ребёнок ангельской внешности, находясь в кабинете инспектора продолжал клеветать на мать, рассказывать как у него текла кровь и ухмыляться при этом.
На это инспектор ответила: «Тогда я прямо сейчас звоню коллегам, пусть тебя забирают и отвозят в приют, там о тебе позаботятся».

А ведь всё так и могло произойти, на время выяснения обстоятельств как минимум.
К счастью с инспектором удалось найти общий язык и донести факт отсутствия со стороны матери признаков административного правонарушения предусмотренного ст. 5.35 КоАП РФ.
В возбуждении дела отказано.
3️⃣ СХЕМЫ РАЗВОДА ОТ РИЕЛТОРОВ, КОТОРЫЕ ВАЖНО ЗНАТЬ!

🌸Первая схема. Договор в пользу риелтора

Представьте, что вы, наконец, решились продать свою квартиру и размещаете объявление на популярных платформах. Как только оно появляется, к вам тут же обращается «потенциальный покупатель», который в восторге от вашей недвижимости! Он хочет срочно увидеть квартиру и готов к сделке.

Однако как только вы встречаетесь, оказывается, что этот «покупатель» – риелтор, которому на самом деле квартира не очень-то понравилась. Но не расстраивайтесь, у него есть «друг», который давно ищет что-то подобное! Они быстро договариваются о встрече в офисе, чтобы подписать договор об оказании услуг.

Тут появляется фокус: оказывается, несуществующий «покупатель» якобы уже внес задаток на 50 000 рублей, и все эти деньги якобы должны отправиться риелтору. В результате реальных денежных потоков нет, но вы верите, что сделка близка, а риелтор начинает искать настоящего покупателя.

🌸Вторая схема. Тайная база покупателей

Этот риелтор обладает уникальной «секретной базой» покупателей! Он говорит, что у него есть доступ к загадочной группе людей, которые готовы купить жилье. Эти «псевдопокупатели» — знакомые риелторы, которые звонят вам и приходят на просмотры. Но, увы, ваша квартира так и не продается.

При этом по условиям договора вы обязаны оплатить все услуги риелтора, включая бессмысленные показы и подготовку объявлений, даже если продажа не состоялась.

🌸Третья схема. Манипуляции с ценами

Здесь риелтор находит способ получить вознаграждение с обеих сторон сделки. Он может убедить вас снизить цену, но когда находит реального покупателя, сообщает, что в договоре будет указана изначальная цена, а разницу он заберет себе. Вы можете попытаться отказаться, но кто же хочет оставаться без покупателя? При этом сам покупатель даже не догадывается о том, что часть его денег идет на оплату услуг риелтора.

К сожалению, в мире недвижимости такие «черные риелторы» продолжают появляться с новыми хитрыми схемами. Вы или ваши знакомые сталкивались с подобными персонажами? 🤨
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM