Банк ВТБ с *01.10.2025* изменяется *минимальный первоначальный взнос с 30,1% до 40,1%* по программам:
🔹Семейная ипотека
🔹ИТ-ипотека
🔹Дальневосточная и Арктическая ипотека
❗️ *Сохраняется текущий размер ПВ:*
🔹 для застройщиков на проектном финансировании ВТБ- ПВ *от 20,1%*
🔹 по программе «Ипотека на новых территориях»- ПВ *от 10,1%*
🔹 по программе «Комбо ипотека»- ПВ *от 20,1%*
🔹 внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке- *79,9%*
🆘 *По заявкам, заведенным до 30.09.25 включительно, необходимо выйти на сделку (подписать кредитный договор) на старых условиях до 04.10.25 включительно*
Стоит ли ещё ждать?
🔹Семейная ипотека
🔹ИТ-ипотека
🔹Дальневосточная и Арктическая ипотека
❗️ *Сохраняется текущий размер ПВ:*
🔹 для застройщиков на проектном финансировании ВТБ- ПВ *от 20,1%*
🔹 по программе «Ипотека на новых территориях»- ПВ *от 10,1%*
🔹 по программе «Комбо ипотека»- ПВ *от 20,1%*
🔹 внутреннее рефинансирование по Семейной ипотеке- *79,9%*
🆘 *По заявкам, заведенным до 30.09.25 включительно, необходимо выйти на сделку (подписать кредитный договор) на старых условиях до 04.10.25 включительно*
Стоит ли ещё ждать?
хут. Ленина район OZmall Предложение 🔥
Семейная Ипотека
👌Первоначальный взнос 1.5 млн можно МАТ/КАП🔥
💥ДОМ 2 этажа 100 м2❗️4.5 сотки (фасад 20 метров)
👌Что входит в стоимость:
✅Керамический кирпич
✅Электричество
✅Ворота, забор по всему периметру
✅Канализация септик 6м3
✅Водоснабжение-скважина 30м с возможностью подключение к центральному водопроводу 👌🏼
✅Отмостка вокруг дома и заезд под авто
✅Стены гипсовая штукатурка
✅Разводка электрики по всему дому
✅Тёплые полы (кухня-гостиная,сан/узел,коридор) радиаторы отопления ,котел стяжка.
📌Мансарда:
✅Лестница
✅Два окна
✅Утепление пола и потолка
✅Высокий конек
🤗 Цена 7500 000
+79180899236 Сергей 📞
Семейная Ипотека
👌Первоначальный взнос 1.5 млн можно МАТ/КАП🔥
💥ДОМ 2 этажа 100 м2❗️4.5 сотки (фасад 20 метров)
👌Что входит в стоимость:
✅Керамический кирпич
✅Электричество
✅Ворота, забор по всему периметру
✅Канализация септик 6м3
✅Водоснабжение-скважина 30м с возможностью подключение к центральному водопроводу 👌🏼
✅Отмостка вокруг дома и заезд под авто
✅Стены гипсовая штукатурка
✅Разводка электрики по всему дому
✅Тёплые полы (кухня-гостиная,сан/узел,коридор) радиаторы отопления ,котел стяжка.
📌Мансарда:
✅Лестница
✅Два окна
✅Утепление пола и потолка
✅Высокий конек
🤗 Цена 7500 000
+79180899236 Сергей 📞
👍1
Это вариант не про покупку недвижимости, а про инвестицию с использованием такого инструмента, как семейная ипотека.
Это не быстро, это финансово не самая стабильная система, но только представьте, что эти квартиры в аренде. Пусть аренда и будет меньше, чем платёж, но у вас две квартиры, за которые вы платите условно 20 тысяч в месяц. Через какие-то 3-4 года эти 20 тысяч покажутся копейками в условиях нынешней инфляции.
И вот у вас уже две квартиры, которые дорожают из года в год, приносят вам стабильный пассивный доход, и вы рады, что однажды решились на этот шаг.
Это не быстро, это финансово не самая стабильная система, но только представьте, что эти квартиры в аренде. Пусть аренда и будет меньше, чем платёж, но у вас две квартиры, за которые вы платите условно 20 тысяч в месяц. Через какие-то 3-4 года эти 20 тысяч покажутся копейками в условиях нынешней инфляции.
И вот у вас уже две квартиры, которые дорожают из года в год, приносят вам стабильный пассивный доход, и вы рады, что однажды решились на этот шаг.
‼️ *СРОЧНО*
🔥*СКИДКА 700 000₽*
Цена: 7,700 000₽ ( вместо 8,400 000₽)
ТОЛЬКО 2️⃣ ДНЯ
*ГОТОВЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ*
➕*КУХНЯ В ПОДАРОК* 🎁
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
Закрытый КП NOVOTITAROVKA
🌳Станица Новотитаровская
80 кв | 3 комнаты | 4 сотки | ИЖС | 15 кв ⚡️| септик | скважина | парковка
▫️ПВ 1,700 000₽
▫️Платеж: 36 000₽
По всем вопросам обращайтесь по телефону :
+79180899236
🔥*СКИДКА 700 000₽*
Цена: 7,700 000₽ ( вместо 8,400 000₽)
ТОЛЬКО 2️⃣ ДНЯ
*ГОТОВЫЙ ДОМ С РЕМОНТОМ*
➕*КУХНЯ В ПОДАРОК* 🎁
- - - - - - - - - - - - - - - - - -
Закрытый КП NOVOTITAROVKA
🌳Станица Новотитаровская
80 кв | 3 комнаты | 4 сотки | ИЖС | 15 кв ⚡️| септик | скважина | парковка
▫️ПВ 1,700 000₽
▫️Платеж: 36 000₽
По всем вопросам обращайтесь по телефону :
+79180899236
В судах растёт число дел с бабушками-скамерами. И не только бабушками.
Пожилые продавцы через суд возвращают себе квартиры, утверждая, что продали их под влиянием мошенников и не осознавали своих действий. При этом жилье им возвращают, а деньги покупателям квартир нет.
Российские СМИ уже начали рассказывать о сотнях таких случаях.
Причём бабки могут подать в суд даже через несколько лет после продажи своей квартиры.
Новая фобия.
Будьте бдительны!
Пожилые продавцы через суд возвращают себе квартиры, утверждая, что продали их под влиянием мошенников и не осознавали своих действий. При этом жилье им возвращают, а деньги покупателям квартир нет.
Российские СМИ уже начали рассказывать о сотнях таких случаях.
Причём бабки могут подать в суд даже через несколько лет после продажи своей квартиры.
Новая фобия.
Будьте бдительны!
❤1
Итак, что такое траншевая ипотека и кому она подойдёт?
Приведу пример по новому предложению в г.Краснодар.
Траншевая ипотека — это ипотека, разделённая на несколько этапов:
1) Вносим первоначальный взнос (указан в рендере).
2) Платим ежемесячный платеж в размере 1 894 (одна тысяча восемьсот девяносто четыре) рубля на протяжении двух лет.
3) По окончании первого транша переходим на стандартную ставку (в рендере — 22,70%, актуальная на сегодняшний день) или рефинансируем под льготную ипотеку. По самым оптимистичным прогнозам ставка может снизиться вдвое!
Кому же она подойдёт?
Людям, которые не подходят под льготную ипотеку и не хотят платить кредит под 22% годовых.
Молодым семьям, готовящимся стать родителями или планирующим это в течение двух лет, которые хотят зафиксировать цену до подорожания.
На мой взгляд, это отличный инструмент для тех, кому нужен был знак, чтобы решиться — это именно он !
По всем вопросам обращайтесь по телефону : +79180899236
Приведу пример по новому предложению в г.Краснодар.
Траншевая ипотека — это ипотека, разделённая на несколько этапов:
1) Вносим первоначальный взнос (указан в рендере).
2) Платим ежемесячный платеж в размере 1 894 (одна тысяча восемьсот девяносто четыре) рубля на протяжении двух лет.
3) По окончании первого транша переходим на стандартную ставку (в рендере — 22,70%, актуальная на сегодняшний день) или рефинансируем под льготную ипотеку. По самым оптимистичным прогнозам ставка может снизиться вдвое!
Кому же она подойдёт?
Людям, которые не подходят под льготную ипотеку и не хотят платить кредит под 22% годовых.
Молодым семьям, готовящимся стать родителями или планирующим это в течение двух лет, которые хотят зафиксировать цену до подорожания.
На мой взгляд, это отличный инструмент для тех, кому нужен был знак, чтобы решиться — это именно он !
По всем вопросам обращайтесь по телефону : +79180899236
❤1
💸Более 3 000 семей за год оказались на улице из-за схемы с пенсионерками, якобы пострадавшими от мошенников, сообщают журналисты
⚡Схема у всех одна, покупатели отдают деньги за квартиру, заключают законную сделку с адекватным продавцом, и через некоторое время тот заявляет, что стал жертвой мошенников и через суд отменяет сделку
⚡Формально, «обманутый» продавец обязан вернуть деньги, но так как они уже якобы переданы мошенникам сделать это невозможно. В итоге покупатель остаётся без квартиры и без денег или с висящей на шее ипотекой👍👍👍
⚡Схема у всех одна, покупатели отдают деньги за квартиру, заключают законную сделку с адекватным продавцом, и через некоторое время тот заявляет, что стал жертвой мошенников и через суд отменяет сделку
⚡Формально, «обманутый» продавец обязан вернуть деньги, но так как они уже якобы переданы мошенникам сделать это невозможно. В итоге покупатель остаётся без квартиры и без денег или с висящей на шее ипотекой👍👍👍
❤1👍1😱1
E HOUSE продажа недвижимости
Более 3 000 семей за год оказались на улице из-за схемы с пенсионерками, якобы пострадавшими от мошенников, сообщают журналисты
Можно ли себя как-то обезопасить в данной ситуации?
В настоящий момент — только косвенно.
В первую очередь стоит рассмотреть возможность приобретения новостройки (сделка защищена по 214-ФЗ с использованием эскроу-счёта).
Иным вариантом является покупка с помощью риелторского агентства с привлечением юристов, которые проверят не только квартиру, но и собственника. Это не обезопасит вас полностью, так как это невозможно, но сведёт риски к минимуму.
В настоящий момент — только косвенно.
В первую очередь стоит рассмотреть возможность приобретения новостройки (сделка защищена по 214-ФЗ с использованием эскроу-счёта).
Иным вариантом является покупка с помощью риелторского агентства с привлечением юристов, которые проверят не только квартиру, но и собственника. Это не обезопасит вас полностью, так как это невозможно, но сведёт риски к минимуму.
❤1
Новостройки дорожают намного быстрее вторичного жилья, что приводит к увеличению разницы в стоимости квадратного метра, — Frank RG. При этом цена на оба вида недвижимости растет быстрее зарплат. Это не позволяет россиянам эффективно копить деньги на покупку жилья без ипотеки и создает сложности с накоплением на первоначальный взнос.
❤1😁1🤯1
Сбербанк с ноября 2025 года обновил скоринговую систему, что повлияло на ужесточение условий кредитования, вследствие чего одобряемость кредитов стала хуже. Это связано с изменениями в алгоритмах оценки надежности клиентов, учитывающими макроэкономические факторы, региональные особенности и кредитную нагрузку. Также банк прогнозирует снижение выдачи ипотеки примерно на 5-7% в 2025 году по сравнению с 2024 годом, что отражает общую тенденцию снижения кредитования в некоторых сегментах. В других направлениях кредитования Сбербанк показывает рост, но общий уровень одобрения стал более строгим из-за обновлённого скоринга и повышения требований к заемщикам.
Чем дальше, тем сложнее получить одобрение на ипотеку.
Чем дальше, тем сложнее получить одобрение на ипотеку.
❤2
6,2 года потребуется россиянину с медианной зарплатой, чтобы накопить минимальный первый взнос 20% для ипотеки на квартиру в новостройке площадью 65 кв. м. В 2019 году этот срок составлял 2,3 года.
Такие данные привел зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в своем докладе, основанном на исследовании СберИндекса.
Дольше всего на первый взнос понадобится копить:
в Республике Алтай (11,8 года)
в Москве (7,8 года)
в Астраханской области (7,7 года)
Регионом с минимальным сроком накопления стал ЯНАО (2,9 года).
Кто хочет продолжить копить на что-нибудь получше?
Вопрос риторический, так как в очередной раз подтверждается, что скорость инфляции намного выше, чем рост доходов, и как следствие — уровень накоплений снижается.
Сейчас на рынке недвижимости полно различных предложений и условий для приобретения жилья. О которых многие из вас и не знают.
По данным Банка России, инфляция в России в 2025 году ожидается на уровне 6,5–7%, что превышает рост доходов большинства населения. Это подтверждает актуальность вопроса о сохранении или увеличении накоплений в условиях растущих цен.
Если есть желание узнать больше, звоните по телефону: +7 918 089-92-36.
Такие данные привел зампред правления Сбербанка Тарас Скворцов в своем докладе, основанном на исследовании СберИндекса.
Дольше всего на первый взнос понадобится копить:
в Республике Алтай (11,8 года)
в Москве (7,8 года)
в Астраханской области (7,7 года)
Регионом с минимальным сроком накопления стал ЯНАО (2,9 года).
Кто хочет продолжить копить на что-нибудь получше?
Вопрос риторический, так как в очередной раз подтверждается, что скорость инфляции намного выше, чем рост доходов, и как следствие — уровень накоплений снижается.
Сейчас на рынке недвижимости полно различных предложений и условий для приобретения жилья. О которых многие из вас и не знают.
По данным Банка России, инфляция в России в 2025 году ожидается на уровне 6,5–7%, что превышает рост доходов большинства населения. Это подтверждает актуальность вопроса о сохранении или увеличении накоплений в условиях растущих цен.
Если есть желание узнать больше, звоните по телефону: +7 918 089-92-36.
❤2🤯1
📣Ставка по семейной ипотеке может вырасти вдвое.
Глава Сбербанка Герман Греф предупредил: Минфин планирует дифференцировать ставки по семейной ипотеке. Сейчас кредит выдают под 6%, но в перспективе возможны такие условия:
12% — при рождении первого ребёнка;
6% — при появлении второго;
2−4% — для семей с третьим ребёнком.
❗Сейчас — оптимальное время для покупки недвижимости до возможного повышения ставок.
Глава Сбербанка Герман Греф предупредил: Минфин планирует дифференцировать ставки по семейной ипотеке. Сейчас кредит выдают под 6%, но в перспективе возможны такие условия:
12% — при рождении первого ребёнка;
6% — при появлении второго;
2−4% — для семей с третьим ребёнком.
❗Сейчас — оптимальное время для покупки недвижимости до возможного повышения ставок.
❤2🤔1😱1
🔥 *МАТ.КАП в ПВ*🔥
*только 5 домов*
📍 *Копанской* - *прописка Краснодар* до Немецкой деревни 15 минут
💰 *частичный ПВ*
👼🏼 ипотека семейная готовый/стройка эскроу
🏝️ 4 сотки
🏠 от 100 м2
Цена акция *6600₽*
😎 Закрытая территория (шлагбаум установлен)
школа,детский сад,коммерция
🤩 никакого силиката, только керамика, свет 15 кВт, своя скважина
По всем вопросам по телефону : +79180899236 Сергей
*только 5 домов*
📍 *Копанской* - *прописка Краснодар* до Немецкой деревни 15 минут
💰 *частичный ПВ*
👼🏼 ипотека семейная готовый/стройка эскроу
🏝️ 4 сотки
🏠 от 100 м2
Цена акция *6600₽*
😎 Закрытая территория (шлагбаум установлен)
школа,детский сад,коммерция
🤩 никакого силиката, только керамика, свет 15 кВт, своя скважина
По всем вопросам по телефону : +79180899236 Сергей
❤1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌇 *Г. КРАСНОДАР*
🏘️ *СТ. ЕЛИЗАВЕТИНСКАЯ*
⚒️ Готовый дом *С РЕМОНТОМ*
🏠 ПЛОЩАДЬ 96 М2.
🌳УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ
4 СОТ.
💰 *СТОИМОСТЬ В ИПОТЕКУ:* 7 500 000
📝 *ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА.* *МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В ПВ!*
🔐Отделка:
*РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ* 🔑
🔥КОММУНИКАЦИИ:
🚰Вода *центральная.*
⚡Электричество 5 кВт (возможно увеличить до 15 кВт)
🚽Септик 6 кубов
🛠️Забор по периметру, откатные ворота калитка, установлена подсветка на фасаде дома.
🚕Забетонированная парковка под авто.
По всем вопросам обращайтесь по телефону: +79180899236, Сергей.
🏘️ *СТ. ЕЛИЗАВЕТИНСКАЯ*
⚒️ Готовый дом *С РЕМОНТОМ*
🏠 ПЛОЩАДЬ 96 М2.
🌳УЧАСТОК ПЛОЩАДЬЮ
4 СОТ.
💰 *СТОИМОСТЬ В ИПОТЕКУ:* 7 500 000
📝 *ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА.* *МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В ПВ!*
🔐Отделка:
*РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ* 🔑
🔥КОММУНИКАЦИИ:
🚰Вода *центральная.*
⚡Электричество 5 кВт (возможно увеличить до 15 кВт)
🚽Септик 6 кубов
🛠️Забор по периметру, откатные ворота калитка, установлена подсветка на фасаде дома.
🚕Забетонированная парковка под авто.
По всем вопросам обращайтесь по телефону: +79180899236, Сергей.
❤1👍1