🔘 Дайджест канала🔘

Что вы пропустили за неделю

НОВОСТРОЙКИ
📍Покупали квартиру с чистовой отделкой, получили голые стены
📍Что делать после получения ключей
📍Затопили соседи, что делать?
📍Как не вестись на «золотые горы» от застройщика?

ДЕТИ
📍Как купить квартиру на вырост детям
📍На кого оформить детскую квартиру

ПРОДАЖА
📍 Евродвушка с платежом всего 46 600 Р/месяц
📍 Квартира за 20 млн с платежом 37 600 Р

МАТКАПИТАЛ
📍Что нужно знать,когда вкладываете мат.капитал
📍Материнский капитал с 1 февраля 2024 года


ЧАСТЬ 4 | ПРОДОЛЖЕНИЕ ТЕМ

Вот как так-то?

Наобещают золотые горы, а по факту черновая отделка, как например в истории, которую я рассказала здесь

📍Как обезопасить себя при покупке жилья и не надеятся на то, чего никогда не будет📍

В этом вам поможет проектная декларация или ДДУ

Где найти проектную декларацию?🔉

Разрешение на строительство и проектную документацию еще можно посмотреть на сайте Наш.дом.рф — это единая информационная система по жилищному строительству, где обязаны публиковать документы все застройщики.

↙️Здесь можно указать название жилого комплекса, застройщика или адрес, и появится карточка проекта.

🔉Что вы увидите в проектной декларации и почему она вам так нужна?

В состав декларации входит ряд документов, где содержатся сведения в графическом и текстовом виде, приведены необходимые вычисления и дополнительная информация.

1️⃣Генплан — графическое изображение общей площади строительных работ.
2️⃣Общие чертежи. В эту группу входит графическое отображение поэтажных планов, фасадов, разрезов зданий. На чертежах можно увидеть расположение техники и коммуникаций, их связь, маркировку и габариты.
3️⃣Чертежи мелких узлов.
4️⃣Пояснительная записка. В состав проектной документации входит подробная справка об объекте — назначение, внешнее оформление, внутренне обустройство.
5️⃣Паспорт — упрощенная схема объекта с небольшим описанием и указанием технических параметров.
6️⃣Расчеты. В состав проекта входят вычисления, касающиеся вопросов устойчивости к землетрясениям, аэродинамическим, тепловым и гидравлическим нагрузкам.
7️⃣Смета — документация, рассматривающая расходы на выполнение строительных работ. Этот раздел не входит в состав технической документации, но является обязательным элементом любого проекта.

#важное

Зная эту информацию, вы не позволите себя так обмануть. Согласны?

Вы серьезно 😟?

📍11 голосов? Больше никому не интересно?

Опрос здесь

Жду до завтра, очень на вас надеюсь ⚡️

Затопили соседи: я в шоке

Да, нет, не я в шоке, а знакомая, которую вчера затопили, т.к. потекла труба

Каждый жилец высотки может столкнуться с такой неприятностью, как проникновение воды в помещение.

📍Мы вам рекомендуем заранее оформить страховку квартиры от затопления соседей – единственный вариант покрыть расходы и восстановить ремонт и имущество.

🔉Самое важное: прочитать внимательно условия страховки, чтобы потом не огорчаться, что этот пункт страховая не покрыла

Для того, чтобы получить компенсацию, сразу после происшествия нужно позвонить в страховую компанию и заявить о страховом случае.

Специалисты разъяснят дальнейшие действия и сообщат, какие документы необходимы для получения выплаты.

Что делать, если нет страховки🟠, а вода течет по всему дому

1️⃣Обесточьте электричество
2️⃣Поднимитесь к соседям, возможно это человеческий фактор и его можно устранить
3️⃣Вызовите специалиста управляющей компании и аварийную службу — рабочие устранят причину затопления и составят соответствующий акт. Как правило, номер управляющей компании указывают в квитанциях на оплату ЖКУ. 
4️⃣Снимите всё происходящее на видео, сделайте фото, пригласите свидетелей.

Для начала попытаетесь решить вопрос мирно и договориться, если виновники соседи, о денежной компенсации, либо ремонтных работ со стороны соседа

Если же виновник УК, тогда помимо составленного акта о затоплении квартиры, необходимы:
• Исковое заявление
• Документы, подтверждающие право собственности
• Смета с расчетной стоимостью восстановительных работ
• Акт, сделанный независимым специалистом и документ, подтверждающий оплату его услуг

Все расходы, связанные с вызовом специалиста, зафиксируйте документально — они также будут входить в общую сумму нанесенного ущерба.

При вызове оценщика, оповестите об этом в письменном виде виновную сторону, чтобы документально зафиксировать факт вызова.

Что делать, если мирно решить не получается

Остается идти в суд, но это в крайнем случае

#полезное

А вас топили соседи или прорывало трубы?
🔥- да
🤔- нет

КОНКУРС

💔Я объявляю о самом неожиданном и необычном конкурсе в преддверии дня всех влюбленных! 💔

Меняю БЕСПЛАТНОЕ ОДОБРЕНИЕ ИПОТЕКИ ОТ НАШЕГО АГЕНТСТВА на Ваше видео!

Ваша задача:

📍В общественном месте на видео громко крикнуть «я люблю Elmos-estate»

📍Выставить видео в Reels с отметкой нашего блога

📍Написать нам в Direct о выполнении условий конкурса

📍За Reels я подарю вам бесплатное одобрение по ипотеке от нашего агентства недвижимости

📍Reels должен быть в профиле до конца акции

Конец акции - 14 февраля 18.00

#обомне

Кто рискнет? Смелые есть?

💡Конкурс проходит здесь↗️

Перешлите друзьям и знакомым, не упустите этот шанс🔉

Я рада, что вы у меня такие осведомленные, меня очень радует

Кто может поселиться в квартире без разрешения владельца???? ⤵️

Это не шутка

✔️Есть несколько категорий граждан, которые вправе жить в квартире без согласия собственника.

Рассказываю, кого могут поселить в квартиру без разрешения владельца👇🏻

🔘 могут прописать без вашего согласия детей до 14 лет

Если хозяин не обрадуется, что чьи-то дети проживают в квартире без согласия собственника, он может обратиться в суд. Однако, суд будет на стороне детей

🔘 Те, кто получил завещательный отказ

Согласно ст. 1137 ГК РФ, завещатель может обязать наследников «терпеть» на жилплощади постороннее лицо. Причем наследодатель может наделить его правом как временного, так и пожизненного проживания в квартире, входящей в состав наследства.

🔘 Дарители квартиры

Иногда люди дарят — то есть безвозмездно передают свои жилые помещения другим гражданам. Однако в договоре дарения, который должны подписать обе стороны, «меценат» может указать, что оставляет за собой пожизненное право на проживание в передаваемой квартире.

🤷‍♀️И вы его не высилите🤷‍♀️

🔘 Те, кто получает ренту

В ряде случаев владельцы квартир заключают договор ренты, то есть фактически отдают свое жилье какому-то человеку за то, что тот будет их пожизненно содержать

#важное

И это самый распространенные способы, как без вас могут поселиться другие, иногда посторонние лица

Было полезно, поставьте ❤️