Квартира за 20 млн рублей с платежом всего 36 700 Р
Это не реально, скажите вы⤵️
Дорогие мои, это действительно возможно
✔️ Сегодня я расскажу вам, как это сделать всем, даже с небольшим бюджетом.
Рассмотрим на примере еродвухкомнатной квартиры 37,8 кв.м, которая сейчас проходит с огромной скидкой (пример в карточках)
🔘 Базовая цена - 20 105 880 Р
🔘 Цена со скидкой - 18 095 292 Р
🔘 Рассрочка на 6 месяцев - 200 000 Р/мес
🔘 ПВ 10% - 1 809 529 Р
Плюсы квартиры:
⏺️ большой метраж 37 кв.м;
⏺️ большая кухня-гостиная и полноценная спальня;
⏺️ большая прихожая;
⏺️ свой паркинг;
⏺️ классная, удобная к центру локация
Что нам дает такая покупка:
📍 близость к месту работы;
📍 хорошую ликвидность квартиры для дальнейшей продажи;
📍 наличие всей нужной инфраструктуры
Инструкция «Как купить такую недешевую квартиру?»🟠
У вас есть накопления 3 000 000 Р
Из этих накоплений вы платите ПВ 1 809 529 Р. Далее из оставшейся суммы выплачиваете по 200 000 Р в месяц ежемесячный платеж, в течение 6 месяцев.
У вас имеется квартира за МКАД - рыночная стоимость которой около 10 млн.рублей. Вы ее продаете и вкладываете эти 10 млн. рублей
📈 Итого:
18 млн.рублей - 13 млн.рублей = 5 млн рублей
Теперь мы берем оставшиеся 5 млн рублей под 8 % (по господдержке) и получаем смешной платеж
36 700 Р
Кто хочет такой же расчет и узнать ЖК, сразу пишите мне @Baira_17
Квартира на вырост ↗️
Как вам такая математика?
🔥- ничего себе, а что так можно было?
🤷♀️- я это и без вас знал/а
Это не реально, скажите вы
Дорогие мои, это действительно возможно
Рассмотрим на примере еродвухкомнатной квартиры 37,8 кв.м, которая сейчас проходит с огромной скидкой (пример в карточках)
Плюсы квартиры:
Что нам дает такая покупка:
Инструкция «Как купить такую недешевую квартиру?»
У вас есть накопления 3 000 000 Р
Из этих накоплений вы платите ПВ 1 809 529 Р. Далее из оставшейся суммы выплачиваете по 200 000 Р в месяц ежемесячный платеж, в течение 6 месяцев.
У вас имеется квартира за МКАД - рыночная стоимость которой около 10 млн.рублей. Вы ее продаете и вкладываете эти 10 млн. рублей
18 млн.рублей - 13 млн.рублей = 5 млн рублей
Теперь мы берем оставшиеся 5 млн рублей под 8 % (по господдержке) и получаем смешной платеж
Кто хочет такой же расчет и узнать ЖК, сразу пишите мне @Baira_17
Квартира на вырост ↗️
Как вам такая математика?
🔥- ничего себе, а что так можно было?
🤷♀️- я это и без вас знал/а
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5🤷♀2
Минус 6 человек
За последние сутки от меня отписалось 6 человек, но хочу выяснить в чем причина?🤔
🔘 Вы серьезно, вам так не понравился опрос? Или что?
Жду ваши комментарии, тогда я узнаю, в чем причина отписок? Что не так? Наберитесь смелости и напишите❣️
За последние сутки от меня отписалось 6 человек, но хочу выяснить в чем причина?🤔
Жду ваши комментарии, тогда я узнаю, в чем причина отписок? Что не так? Наберитесь смелости и напишите❣️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔2🤯2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤4💔2
Квартира на вырост или как купить детям квартиру и не ошибиться
У многих людей с взрослением детей возникают вопросы:
— Где купить квартиру на будущее?
— На что обращать внимание?
— Брать однушку или сразу двушку?
— В центре или за городом? и т.д.
Действительно вопросов очень много.
Причины купить квартиру сейчас🔘
🔘 Инвестиция. Хранить накопления в банках не всегда выгодно. Но опять-таки не всегда.
🔘 Старт для поступления в хороший вуз. Для многих препятствием к получению престижного образования становится не сам процесс поступления, а отдаленность вуза. Квартира на вырост к нужному моменту решит проблему с жильем и избавит от тягот общежития.
🔘 Оптимальная форма поддержки.
🔉 Теперь самый главный вопрос, где искать, по каким параметрам?
Выбирать недвижимость для себя всегда проще. Узнать же, какие предпочтения сформируются у ребенка через 10-20 лет, невозможно.
Поэтому рекомендую руководствоваться вот этими рекомендациями:
• город, где есть крупные многопрофильные вузы (неизвестно, кем захочет стать будущий жилец);
• транспортная доступность (до вуза нужно благополучно добираться);
• богатая развлекательная инфраструктура (молодежь не ограничивается учебой и домом);
• если квартиру планируете сдавать, то стоит позаботиться и о привлекательности для арендаторов, а также квартира должна «уцелеть» до заселения конечного жильца.
Соответственно, она должна быть рассчитана на идеальных клиентов: обеспеченных, семейных, культурных. А они ищут удобный и безопасный микрорайон, социальную инфраструктуру в шаговой доступности и качественную отделку.
• а самое главное, нужно выбирать квартиру в том районе, где квартира будет ликвидна и через 15 лет, соответственно не брать в расчет старый фонд и смотреть комплексное развитие на генеральном плане развития города
📍 В общем, нужно учесть интересы и родителей, и ребенка, и жильцов, кто эту квартиру будет снимать или покупать📍
#важное
Квартира за 20 🍋 с платежом 36 700 Р↗️
На кого оформить квартиру на вырост:на ребенка или родителей↗️
Вам кажется, что ничего не сможете подобрать за вашу сумму, пишите нам для записи на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и мы подберем вам квартиру мечты, пишите мне @Baira_17
У многих людей с взрослением детей возникают вопросы:
— Где купить квартиру на будущее?
— На что обращать внимание?
— Брать однушку или сразу двушку?
— В центре или за городом? и т.д.
Действительно вопросов очень много.
Причины купить квартиру сейчас
Выбирать недвижимость для себя всегда проще. Узнать же, какие предпочтения сформируются у ребенка через 10-20 лет, невозможно.
Поэтому рекомендую руководствоваться вот этими рекомендациями:
• город, где есть крупные многопрофильные вузы (неизвестно, кем захочет стать будущий жилец);
• транспортная доступность (до вуза нужно благополучно добираться);
• богатая развлекательная инфраструктура (молодежь не ограничивается учебой и домом);
• если квартиру планируете сдавать, то стоит позаботиться и о привлекательности для арендаторов, а также квартира должна «уцелеть» до заселения конечного жильца.
Соответственно, она должна быть рассчитана на идеальных клиентов: обеспеченных, семейных, культурных. А они ищут удобный и безопасный микрорайон, социальную инфраструктуру в шаговой доступности и качественную отделку.
• а самое главное, нужно выбирать квартиру в том районе, где квартира будет ликвидна и через 15 лет, соответственно не брать в расчет старый фонд и смотреть комплексное развитие на генеральном плане развития города
#важное
Квартира за 20 🍋 с платежом 36 700 Р↗️
На кого оформить квартиру на вырост:на ребенка или родителей↗️
Вам кажется, что ничего не сможете подобрать за вашу сумму, пишите нам для записи на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ и мы подберем вам квартиру мечты, пишите мне @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7🤷♀1👍1🙏1
Хотели бы сейчас купить квартиру детям на вырост?
Anonymous Poll
64%
Да
9%
Нет, сами купят
0%
Уже купили ❣️
27%
Не знаем, что брать, цены бешеные
🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
Сделайте первый шаг на встречу счастливому будущему вашего ребенка, запишитесь на бесплатную консультацию к нам в агентство
Я так понимаю, многих смущает сам факт, что мы бутиковое агентство, а значит будем предлагать очень дорогие варианты
Но это не так, мы работаем с разным сегментом рынка
С❣️ваша Баира
Для записи на консультацию, пишите @Baira_17
Я так понимаю, многих смущает сам факт, что мы бутиковое агентство, а значит будем предлагать очень дорогие варианты
Но это не так, мы работаем с разным сегментом рынка
С❣️ваша Баира
Для записи на консультацию, пишите @Baira_17
🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
На кого оформить собственность при покупке квартиры на вырост?
Вопрос такой: Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?
1. Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. Но есть некоторые тонкости📍
Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки
2. Какие есть нюансы при подтверждении ребенка как полноценного собственника
Решения за ребенка будут принимать все равно его законные представители – родители или опекуны (если ребенку еще нет 14 лет), или он решает сам, но с их письменного согласия (если ему от 14 до 17 лет, включительно).
С наступлением 18-ти лет, ребенок юридически становится уже взрослым человеком, и сам принимает решения и несет ответственность за свои действия.
3. Но и это еще не все
Если вы решили за наличку приобрести квартиру и отдать в собственность ребенку вам не нужно разрешение органов опек.
Но, если эта квартира приобретается в ипотеку-ситуация меняется
Если для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка привлекаются кредитные деньги банка, то надо будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк,так как в этом случае право собственности ребенка обременяется.
И при этом собственность на ребенка вы сможете оформить только тогда, когда снимите обременение
4. Здесь же возникает проблема в случае непредвиденной продажи этой квартиры, где собственник ребенок
Вам опять необходимо будет разрешение органов опек до 18 лет
5. Нужно помнить, что ребенок - собственник тоже платит налоги на имущество
↗️Как выбрать квартиру на вырост
Что рекомендую я, читайте в комментариях⤵️
Вопрос такой: Я хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?
1. Купить и оформить квартиру только на ребенка – можно. Но есть некоторые тонкости
Пока ребенок несовершеннолетний, он не имеет права самостоятельно принимать решения и совершать сделки с недвижимостью, хотя согласно договору он будет являться участником такой сделки
2. Какие есть нюансы при подтверждении ребенка как полноценного собственника
Решения за ребенка будут принимать все равно его законные представители – родители или опекуны (если ребенку еще нет 14 лет), или он решает сам, но с их письменного согласия (если ему от 14 до 17 лет, включительно).
С наступлением 18-ти лет, ребенок юридически становится уже взрослым человеком, и сам принимает решения и несет ответственность за свои действия.
3. Но и это еще не все
Если вы решили за наличку приобрести квартиру и отдать в собственность ребенку вам не нужно разрешение органов опек.
Но, если эта квартира приобретается в ипотеку-ситуация меняется
Если для покупки квартиры на несовершеннолетнего ребенка привлекаются кредитные деньги банка, то надо будет еще получить в Органах опеки и попечительства разрешение на залог квартиры в банк,так как в этом случае право собственности ребенка обременяется.
И при этом собственность на ребенка вы сможете оформить только тогда, когда снимите обременение
4. Здесь же возникает проблема в случае непредвиденной продажи этой квартиры, где собственник ребенок
Вам опять необходимо будет разрешение органов опек до 18 лет
5. Нужно помнить, что ребенок - собственник тоже платит налоги на имущество
↗️Как выбрать квартиру на вырост
Что рекомендую я, читайте в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👌2
Сталкивались ли вы с недоделанной отделкой от застройщика при покупки квартиры?
Anonymous Poll
63%
Да, сталкивались ⚡️
38%
❣️Никогда не приходилось, мне повезло
0%
Все вроде бы нормально было🙃
💔2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Хотели получить чистовую отделку, а увидели голые стены
🔉 Получение ключей от долгожданной квартиры – нерядовое событие в жизни человека.
Однако семейный очаг может отказаться гореть, когда из всех щелей дует сквозняк, а дверь болтается на одной петле.
Строительные дефекты и недоделки – это то, что может серьезно омрачить радость от въезда в собственное жилье.
📍 Вот и у нас с клиентами возникла такая неприятная ситуация
Мы с клиентами приехали 9 августа 2023 года подписывать акт приема передач, но его мы не подписали, потому что при осмотре квартиры вместо чистовой отделки мы обнаружили голые стены
Мы спустились с клиентами в отдел заселения, написали претензию и застройщик пошел на встречу нам, сказал, что все недочеты исправит в течение 2 месяцев.
🔘 Но, сказать это одно, а сделать совершенно другое
Поэтому, каждый раз это время передвигалось.
#важное
И вот завтра 2 февраля, нас пригласили на приемку. Спустя полгода мы едем снова принимать свою квартиру
#важное
Продолжение истории здесь↗️
Рассказать, как все пройдет?
⚡️- да
🤷♀️- не интересно
Однако семейный очаг может отказаться гореть, когда из всех щелей дует сквозняк, а дверь болтается на одной петле.
Строительные дефекты и недоделки – это то, что может серьезно омрачить радость от въезда в собственное жилье.
Мы с клиентами приехали 9 августа 2023 года подписывать акт приема передач, но его мы не подписали, потому что при осмотре квартиры вместо чистовой отделки мы обнаружили голые стены
Мы спустились с клиентами в отдел заселения, написали претензию и застройщик пошел на встречу нам, сказал, что все недочеты исправит в течение 2 месяцев.
Поэтому, каждый раз это время передвигалось.
#важное
И вот завтра 2 февраля, нас пригласили на приемку. Спустя полгода мы едем снова принимать свою квартиру
#важное
Продолжение истории здесь↗️
Рассказать, как все пройдет?
⚡️- да
🤷♀️- не интересно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥4