Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
702 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
471 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
Сегодня я вас закидаю кружочками

— Покупка в новостройках возможна не всегда, по ряду причин, где-то в регионах отсутствуют новые постройки, кто-то принципиально выбирает на вторичном рынке и т.д.

— А покупка на вторичном рынке влечет за собой много рисков👇🏻
🤯6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
⌨️⌨️⌨️

Представляете, вы можете потерять свою купленную квартиру, даже после покупки и внесения вас во все правоустанавливающие документы

Это возможно, когда на пороге появятся скрытые собственники
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
5🤯1
— Здесь в этом кружочке рассказываю, кто может отнять вашу квартиру 👆🏻
🤯3
Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья?

Важно, не забудьте сохранить

Наша команда рекомендует воспользоваться титульным страхованием, что это такое, читайте
⤵️

💡Вы недавно купили недвижимость на вторичном рынке, но вдруг выяснилось, что она была приватизирована с нарушениями, появились наследники,другие собственники, несовершеннолетние дети,супруг или супруга и суд лишил вас права собственности.

🔘К счастью, вы заранее оформили страхование титула и можете вернуть потерянные средства.

🔉Рассказываю, в каких случаях нужно оформлять такой вид страхования и что он дает?

Страхование титула – это способ защиты от утраты права собственности на недвижимое имущество.

В отличие от других видов страхования (например, страхования объекта недвижимости, жизни и здоровья), защита предоставляется не от ситуации, которая может произойти в будущем, а от события, которое уже произошло, но еще не проявилось↗️

📍Важно понимать, что полис не предотвратит потерю квартиры, но по крайней мере он убережет от потери денежных средств и позволит приобрести новую недвижимость.

Сколько он стоит:
В среднем стоимость полиса может стоить от 0,3 до 1% от цены объекта недвижимости.

Срок страхования: 3 года

Начало здесь🔉

#важное

✈️А вы когда - нибудь оформляли страхование титула??
❤️‍🔥- да
🤷‍♀️- никогда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤷‍♀8🔥76
🤫Как вы думаете, можно ли вернуть деньги за страхование квартиры?🤫
Anonymous Quiz
38%
Можно, наверное, но я сомневаюсь
38%
Конечно
25%
Нет
Крутое предложение именно для вас 🧡

Продается 2-комнатная квартира в ЖК «Первый Донской» 42,5 кв. метров с отделкой Whitebox

ПВ 1 927 361 млн рублей
Ежемесячный платёж до ввода в эксплуатацию - 4 207 руб
Ежемесячный платёж с 16 месяца - 42 808 руб
Платеж по семейной ипотеке с траншами 5,2% от Сбербанка
Срок 30 лет

Преимущества комплекса:
🔘Собственная набережная
🔘Шаговая доступность до электрички, в перспективе МЦД-5
🔘Уникальный формат квартир
🔘Собственная школа и два детских сада

Ввод в эксплуатацию 31 июня 2025 г.

Цена: 9 052 500 млн рублей

#продажа

💡Пишите @Baira_17, для бронирования квартиры, такие квартиры улетают, как горячие пирожки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
Открываю карты

На этой неделе мы очень много разговаривали с вами о страховках:
— Какие страховки обязательные;
— От каких можно отказаться;
— Какая страховка защищает от потери жилья и денег

А
сегодня я расскажу вот о чем⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥6
Многие даже не догадываются, что частично или в полном обьеме можно вернуть страховку💡

Да и это правда, сама в том году вернула себе часть страховки

Что для этого нужно? Какие условия нужно выполнить?⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👏1
Как вернуть деньги за страховку по ипотеке?

Такое правило есть в законе «О потребительском кредите». Оно действует с 1 сентября 2020 года, поэтому касается только тех, кто оформил полис после этой даты❗️

✔️Вернуть ипотечную страховку и часть денег за нее можно в трех случаях:
— вы полностью погасили ипотеку досрочно;
рефинансировали ипотеку: долг закроете за счет нового кредита и обязательства перед прошлым банком будут выполнены

— Если после оформления полиса не прошло 14 дней. Первые две недели действия полиса называются периодом охлаждения. В это время можно вернуть полную стоимость страховки, если не было страхового случая

✔️Сколько вернут денег

Страховая вернет часть суммы, которую заплатили за полис, пропорционально оставшемуся сроку действия. Например, если полис оформили на год, а закрыли ипотеку через шесть месяцев, можно вернуть деньги за оставшиеся полгода

✔️Когда не возможно будет вернуть деньги:

— Если покупали страховку на весь срок ипотеки до 1 сентября 2020 года, когда изменились правила возврата.

— Если тот полис еще действует и вы погасите ипотеку раньше срока, деньги не вернут. Но можно поменять страховую и купить новый полис — тогда при досрочном погашении сможете вернуть часть стоимости страховки.

Пример. Алексей взял ипотеку 10 сентября 2019 года и оформил полис на весь срок кредита. Через пару лет он начал откладывать деньги на досрочное погашение. Нужную сумму Алексей накопит к ноябрю 2023 года, но 10 сентября ему нужно в очередной раз продлить полис.
Если он сделает это в старой страховой, ему не вернут деньги за полис, которым он будет пользоваться всего два месяца. А если перейдет в новую страховую, то после погашения сможет вернуть деньги за оставшиеся 10 месяцев

ПРОДОЛЖЕНИЕ↗️

#важное

Прочитайте в комментариях ответы на часто задаваемые вопросы⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍1
Хватит спать, всем подъем

Если хотите получить от меня список необходимых документов для получения выплаты, закидайте меня 🔥❤️‍🔥🙏

Очень жду ваши реакции
🔥8🙏2
Как вернуть страховку по ипотеке при досрочном погашении: порядок действий

Как я вам и обещала, высылаю список документов⤵️

Вернуть часть денег за полис можно через страховую, в которой оформили полис.

Из документов понадобятся:
🔘 справка о погашении ипотеки — ее нужно заказать заранее в офисе банка или через мобильное приложение;
🔘 заявление на возврат неиспользованных средств по страховке;
🔘 паспорт;
🔘 договор ипотеки, для которой покупали полис;
🔘 полис страхования квартиры, титула или жизни и здоровья, по которому хотите получить возврат.

В некоторых страховых подать заявление на возврат денег можно онлайн

🔘НАЧАЛО ЗДЕСЬ

🔘Досрочное погашение без ошибок, не забудьте прочитать

#важное

При обращении к нам для возврата денег по страховке, консультация в подарок 💝

P.S. не забудьте сохранить
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥61
Вы тоже уже устали? Не успев поработать, как и я?

Кто здесь, маякните 🔥

Ничего прорвемся и у меня для вас есть хорошие новости⤵️

В этом году россиян ждут 118 нерабочих дней, включая 14 праздничных дней.

✔️На новогодние праздники россияне отдыхали до 8 января

✔️Следующие праздничные дни будут с 23 по 25 февраля.

✔️Еще три нерабочих дня выпадают на 8-10 марта.

✔️На майских выходные ждут с 28 апреля по 1 мая и 9-12 мая.

✔️Кроме этого, будем отдыхать и летом - 12 июня

✔️Осенью тоже немного отдохнем - 3-4 ноября

✔️А новогодние каникулы в этом году начнутся 29 декабря, в воскресенье.

Но три субботы в 2024-м все-таки будут рабочими: 28 декабря, 27 апреля и 2 ноября.

Обрадовала я вас или нет?
❤️- да
🤯- нет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7
Как купить квартиру в браке: маленькая полезная инструкция💔

Как правило, после свадьбы, при покупке совместной квартиры, собственность молодые супруги предпочитают оформлять на одного, в основном, это супруг, глава семьи.

Это делается из-за чрезмерного доверия, атмосферы романтики, которая сопровождает молодых, а также из-за нежелания возиться с кипой документов

Тем более, что любое купленное в браке имущество считается совместно нажитым, и при разводе будет неважно, на кого оно оформлено.

Все верно, но есть нюансы⤵️

Если квартира приобретена в совместную собственность, либо на одного из супругов, то в случае развода, супруги, не составившие брачный договор и не распределившие доли своего имущества, делят его пополам, как совместно нажитое.

И тут начинается самое интересное

Начинают делить все, доходят до абсурда, судятся, ненавидят друг друга

Но ведь этого можно было избежать✔️

Вам просто необходимо составить с супругом брачный договор. Можно это сделать сейчас у нотариуса или грамотного юриста. Цена вопроса 7-10 тысяч рублей

🔘В чем смысл этого брачного договора:

🔘 при разводе у вас не возникнет разногласий, как делить имущество;
🔘 вы полноценный собственник, без вас квартиру, долю.. не продадут;
🔘 все будет взаимно без судебных тяжб;
🔘 вам не придется продавать квартиру, в которой вы хотели бы остаться

#важное

Решать вам, но согласитесь 7 тысяч - это небольшие деньги для того, чтобы остаться с бывшим/шей нормальными людьми, не убив друг друга

Нужна консультация, пишите @Baira_17 👈🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥6👍1