Тема дня: «Как обезопасить себя при покупке вторичной недвижимости?»

📌Сохраните, чтобы не потерять

⌨️⌨️⌨️

Представляете, вы можете потерять свою купленную квартиру, даже после покупки и внесения вас во все правоустанавливающие документы

Это возможно, когда на пороге появятся скрытые собственники

Как обезопасить себя при покупке вторичного жилья?

Важно, не забудьте сохранить

Наша команда рекомендует воспользоваться титульным страхованием, что это такое, читайте⤵️

💡Вы недавно купили недвижимость на вторичном рынке, но вдруг выяснилось, что она была приватизирована с нарушениями, появились наследники,другие собственники, несовершеннолетние дети,супруг или супруга и суд лишил вас права собственности.

🔘К счастью, вы заранее оформили страхование титула и можете вернуть потерянные средства.

🔉Рассказываю, в каких случаях нужно оформлять такой вид страхования и что он дает?

Страхование титула – это способ защиты от утраты права собственности на недвижимое имущество.

В отличие от других видов страхования (например, страхования объекта недвижимости, жизни и здоровья), защита предоставляется не от ситуации, которая может произойти в будущем, а от события, которое уже произошло, но еще не проявилось↗️

📍Важно понимать, что полис не предотвратит потерю квартиры, но по крайней мере он убережет от потери денежных средств и позволит приобрести новую недвижимость.

Сколько он стоит:
В среднем стоимость полиса может стоить от 0,3 до 1% от цены объекта недвижимости.

Срок страхования: 3 года

Начало здесь🔉

#важное

✈️А вы когда - нибудь оформляли страхование титула??
❤️‍🔥- да
🤷‍♀️- никогда

Открываю карты

На этой неделе мы очень много разговаривали с вами о страховках:
— Какие страховки обязательные;
— От каких можно отказаться;
— Какая страховка защищает от потери жилья и денег

А сегодня я расскажу вот о чем⤵️

Многие даже не догадываются, что частично или в полном обьеме можно вернуть страховку💡

Да и это правда, сама в том году вернула себе часть страховки

Что для этого нужно? Какие условия нужно выполнить?⤵️

Как вернуть деньги за страховку по ипотеке?

Такое правило есть в законе «О потребительском кредите». Оно действует с 1 сентября 2020 года, поэтому касается только тех, кто оформил полис после этой даты❗️

✔️Вернуть ипотечную страховку и часть денег за нее можно в трех случаях:
— вы полностью погасили ипотеку досрочно;
— рефинансировали ипотеку: долг закроете за счет нового кредита и обязательства перед прошлым банком будут выполнены
— Если после оформления полиса не прошло 14 дней. Первые две недели действия полиса называются периодом охлаждения. В это время можно вернуть полную стоимость страховки, если не было страхового случая

✔️Сколько вернут денег

Страховая вернет часть суммы, которую заплатили за полис, пропорционально оставшемуся сроку действия. Например, если полис оформили на год, а закрыли ипотеку через шесть месяцев, можно вернуть деньги за оставшиеся полгода

✔️Когда не возможно будет вернуть деньги:

— Если покупали страховку на весь срок ипотеки до 1 сентября 2020 года, когда изменились правила возврата.

— Если тот полис еще действует и вы погасите ипотеку раньше срока, деньги не вернут. Но можно поменять страховую и купить новый полис — тогда при досрочном погашении сможете вернуть часть стоимости страховки.

Пример. Алексей взял ипотеку 10 сентября 2019 года и оформил полис на весь срок кредита. Через пару лет он начал откладывать деньги на досрочное погашение. Нужную сумму Алексей накопит к ноябрю 2023 года, но 10 сентября ему нужно в очередной раз продлить полис.
Если он сделает это в старой страховой, ему не вернут деньги за полис, которым он будет пользоваться всего два месяца. А если перейдет в новую страховую, то после погашения сможет вернуть деньги за оставшиеся 10 месяцев

ПРОДОЛЖЕНИЕ↗️

#важное

Прочитайте в комментариях ответы на часто задаваемые вопросы⤵️

Как вернуть страховку по ипотеке при досрочном погашении: порядок действий

Как я вам и обещала, высылаю список документов⤵️

Вернуть часть денег за полис можно через страховую, в которой оформили полис.

Из документов понадобятся:
🔘 справка о погашении ипотеки — ее нужно заказать заранее в офисе банка или через мобильное приложение;
🔘 заявление на возврат неиспользованных средств по страховке;
🔘 паспорт;
🔘 договор ипотеки, для которой покупали полис;
🔘 полис страхования квартиры, титула или жизни и здоровья, по которому хотите получить возврат.

В некоторых страховых подать заявление на возврат денег можно онлайн

🔘НАЧАЛО ЗДЕСЬ

🔘Досрочное погашение без ошибок, не забудьте прочитать

#важное

При обращении к нам для возврата денег по страховке, консультация в подарок 💝

P.S. не забудьте сохранить

Вы тоже уже устали? Не успев поработать, как и я?

Кто здесь, маякните 🔥

Ничего прорвемся и у меня для вас есть хорошие новости⤵️

В этом году россиян ждут 118 нерабочих дней, включая 14 праздничных дней.

✔️На новогодние праздники россияне отдыхали до 8 января

✔️Следующие праздничные дни будут с 23 по 25 февраля.

✔️Еще три нерабочих дня выпадают на 8-10 марта.

✔️На майских выходные ждут с 28 апреля по 1 мая и 9-12 мая.

✔️Кроме этого, будем отдыхать и летом - 12 июня

✔️Осенью тоже немного отдохнем - 3-4 ноября

✔️А новогодние каникулы в этом году начнутся 29 декабря, в воскресенье.

Но три субботы в 2024-м все-таки будут рабочими: 28 декабря, 27 апреля и 2 ноября.

Обрадовала я вас или нет?
❤️- да
🤯- нет