Всем привет!
Сегодня хочу рассказать ещё об одном жилом комплексе.
"Life-Варшавская" - комплекс комфорт-класса в шаговой доступности - 5-7 минут - от метро Варшавская.
По срокам сдачи:
- I очередь сдана,
- II очередь: ключи второе полугодие 2023 года.
В ЖК "Life-Варшавская" запланирована богатая внутренняя инфраструктура, продуманность пространства с применением "умных" технологий.
Новостройка представляет собой концепт "город в городе"!
Застройщик "Пионер" жилого комплекса "Life-Варшавская" предлагает чистовую отделку квартир двух видов:
1. Базовая (можно выбрать вариант в тёмной или светлой цветовой гамме).
2. Улучшенная индивидуальная (зависит от пожеланий заказчика).
Сегодня хочу рассказать ещё об одном жилом комплексе.
"Life-Варшавская" - комплекс комфорт-класса в шаговой доступности - 5-7 минут - от метро Варшавская.
В состав комплекса входят десять монолитных башен и восемь многосекционных корпусов.По срокам сдачи:
- I очередь сдана,
- II очередь: ключи второе полугодие 2023 года.
В ЖК "Life-Варшавская" запланирована богатая внутренняя инфраструктура, продуманность пространства с применением "умных" технологий.
Новостройка представляет собой концепт "город в городе"!
Застройщик "Пионер" жилого комплекса "Life-Варшавская" предлагает чистовую отделку квартир двух видов:
1. Базовая (можно выбрать вариант в тёмной или светлой цветовой гамме).
2. Улучшенная индивидуальная (зависит от пожеланий заказчика).
❤6
Сориентирую вас по ценам в ЖК "Life-Варшавская":
- студии от 31,53 кв. м. - от 11 131 661 рублей,
- квартиры формата 2 евро - от 44,95 кв. м. -
от 15 159 267 рублей,
- квартиры формата 3 евро - от 67,7 кв. м. -
от 20 324 708 рублей,
- квартиры формата 4 евро - от 99,74 кв. м. -
от 26 026 828 млн рублей.
❗Цены указаны с действующими скидками!
- студии от 31,53 кв. м. - от 11 131 661 рублей,
- квартиры формата 2 евро - от 44,95 кв. м. -
от 15 159 267 рублей,
- квартиры формата 3 евро - от 67,7 кв. м. -
от 20 324 708 рублей,
- квартиры формата 4 евро - от 99,74 кв. м. -
от 26 026 828 млн рублей.
❗Цены указаны с действующими скидками!
❤5
Наше агентство недвижимости "ELMOS-ESTATE" на постоянной основе повышает квалификацию, особенно в части заграничной недвижимости.
И вот вчера смотрела вебинар о недвижимости в Турции, конкретно в г. Мерсин.
На вебинаре разбирались в законодательстве. Это очень актуально.
Ведь законодательство Турции периодически меняется. Например в части закрытия районов: некоторые закрываются для ВНЖ как только порог проживающих иностранцев достигает 20%.
Следующая тема вебинара: инвестирование в недвижимость Турции с получением гарантированной доходности от аренды или от перепродажи.
Получила массу полезной и необходимой информации!
И вот вчера смотрела вебинар о недвижимости в Турции, конкретно в г. Мерсин.
На вебинаре разбирались в законодательстве. Это очень актуально.
Ведь законодательство Турции периодически меняется. Например в части закрытия районов: некоторые закрываются для ВНЖ как только порог проживающих иностранцев достигает 20%.
Следующая тема вебинара: инвестирование в недвижимость Турции с получением гарантированной доходности от аренды или от перепродажи.
Получила массу полезной и необходимой информации!
Всем агентам и брокерами советую проходить обучения и повышать свой уровень!❤7
А сейчас предложу вам приобрести готовую квартиру в ОАЭ в Sobha Hartland в проекте Creek Vistas.
❗ Дом уже построен и сдан в 2021 году.
Располагается в престижном районе, вблизи к торговым центрам и центру города Дубай.
Инфраструктура широко развита и включает в себя бассейн, крытый паркинг, фитнес-зал, хамам, кинотеатр, СПА, детскую игровую комнату, лобби, площадки для отдыха.
Планировочные решения очень интересные и стильные!
✅ В наличие:
- 1-комнатная квартира - 45,5 кв. м.,
цена от 240 тыс $,
- 2-комнатная квартира - 74 кв. м.,
цена - от 368 тыс $.
Недвижимость в ОАЭ пользуется у инвесторов повышенным спросом!
❗Вы инвестор и хотели бы рассмотреть этот вариант - пишите @Baira_17.
❗ Дом уже построен и сдан в 2021 году.
Располагается в престижном районе, вблизи к торговым центрам и центру города Дубай.
Инфраструктура широко развита и включает в себя бассейн, крытый паркинг, фитнес-зал, хамам, кинотеатр, СПА, детскую игровую комнату, лобби, площадки для отдыха.
Планировочные решения очень интересные и стильные!
✅ В наличие:
- 1-комнатная квартира - 45,5 кв. м.,
цена от 240 тыс $,
- 2-комнатная квартира - 74 кв. м.,
цена - от 368 тыс $.
Недвижимость в ОАЭ пользуется у инвесторов повышенным спросом!
❗Вы инвестор и хотели бы рассмотреть этот вариант - пишите @Baira_17.
❤5
Отличная новость для тех, кто ждал и не решался на ипотеку!
❗Льготную ипотеку продлили
до 1 июля 2024 года.
Ставка вырастет до 8%.
Президент РФ Владимир Путин сказал, что систему льготной ипотеки будут сворачивать, но плавно.
❗Льготную ипотеку продлили
до 1 июля 2024 года.
Ставка вырастет до 8%.
Президент РФ Владимир Путин сказал, что систему льготной ипотеки будут сворачивать, но плавно.
❤5🔥2
Помимо продления программы льготной ипотеки на новостройки принято решение расширить семейную ипотеку.
Кредит по программе семейной ипотеки теперь могут взять заёмщики, у которых есть двое несовершеннолетних детей под 6%.
Программа будет распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребёнок, который родился в 2018 году и позже.
Ставку семейной ипотеки 6% девелоперы смогут дополнительно субсидировать, поскольку с рынка уходят программы с минимальными ставками меньше 3%.
Аналитики предполагают, что изменение может дать стимул для роста спроса!
Кредит по программе семейной ипотеки теперь могут взять заёмщики, у которых есть двое несовершеннолетних детей под 6%.
Программа будет распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребёнок, который родился в 2018 году и позже.
Ставку семейной ипотеки 6% девелоперы смогут дополнительно субсидировать, поскольку с рынка уходят программы с минимальными ставками меньше 3%.
Аналитики предполагают, что изменение может дать стимул для роста спроса!
❤6
А ещё сегодня очередное заседание совета директоров ЦБ.
Погадаем, какой будет ключевая ставка? 😉
Погадаем, какой будет ключевая ставка? 😉
❤5
🔥3
Решение уже принято:
💥 Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых!
Большинство проголосовавших оказались правы!
💥 Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых!
Большинство проголосовавших оказались правы!
🔥6
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤7🔥3
Дорогие земляки, с праздником Зул вас!
Пусть наступающий год будет счастливым! Пусть будет радостным праздник Зул!
Пусть ваша жизнь будет долгой, счастье - прочным. А наступивший год - прибыльным!
Ежегодно в декабре в Республике Калмыкия отмечается национальный праздник Зул, часто именуемый калмыцким Новым годом!
Этот древний праздник, название которого в переводе с калмыцкого языка означает «лампада".
Традиционно в этот день зажигают лампады. Отсюда и название праздника🙏.
Пусть наступающий год будет счастливым! Пусть будет радостным праздник Зул!
Пусть ваша жизнь будет долгой, счастье - прочным. А наступивший год - прибыльным!
Ежегодно в декабре в Республике Калмыкия отмечается национальный праздник Зул, часто именуемый калмыцким Новым годом!
Этот древний праздник, название которого в переводе с калмыцкого языка означает «лампада".
Традиционно в этот день зажигают лампады. Отсюда и название праздника🙏.
❤8
Всем привет!
Меня натолкнула на размышления одна из новостей: на месте торговых центров могут построить жильё.
Застройщики начали приобретать торговые центры для строительства жилой недвижимости. Речь идет как о действующих ТЦ, а также об объектах с отрицательной динамикой развития.
➕ Плюс данной застройки в том, что торговые центры обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой. И по сути, такие локации привлекательны для покупателей.
➖ Но есть и вторая сторона: расходы.
Ведь для сноса и последующего возведения понадобится больше денежных средств, нежели просто для возведения жилого комплекса с нуля🤔.
Меня натолкнула на размышления одна из новостей: на месте торговых центров могут построить жильё.
Застройщики начали приобретать торговые центры для строительства жилой недвижимости. Речь идет как о действующих ТЦ, а также об объектах с отрицательной динамикой развития.
➕ Плюс данной застройки в том, что торговые центры обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой. И по сути, такие локации привлекательны для покупателей.
➖ Но есть и вторая сторона: расходы.
Ведь для сноса и последующего возведения понадобится больше денежных средств, нежели просто для возведения жилого комплекса с нуля🤔.
❤5👍1
❓
Здания ТЦ можно переоборудовать под социальные и коммерческие объекты.
Например: выставочные площадки, медицинские кабинеты, фитнес-центры, да и хостелы в принципе тоже.
Ещё одна идея - это отели.
А ещё лучше - набирающие в нашей стране популярность апарт-отели.
Что думаю я?Здания ТЦ можно переоборудовать под социальные и коммерческие объекты.
Например: выставочные площадки, медицинские кабинеты, фитнес-центры, да и хостелы в принципе тоже.
Ещё одна идея - это отели.
А ещё лучше - набирающие в нашей стране популярность апарт-отели.
❤5
Знаете, что такое апарт-отели?
Anonymous Poll
70%
Да, слышал(а)
20%
Интересный вариант инвестирования!
10%
Впервые слышу
❤2
Сегодня подробнее расскажу про апарт-отели. Многие уже слышали о них.
Это современные доходные дома. За рубежом они пользуются популярностью давно, а вот у нас в России достаточно молодой и уже перспективный способ инвестирования 💰.
Это апартаменты, расположенные в гостиничном комплексе, в которых можно пользоваться полным пакетом услуг гостиницы: уборка номеров, ремонт, бассейн, СПА, тренажёрный зал, ресторан, прачечная.
❗Номера, с отдельным санузлом и кухонным блоком, необходимой техникой и кухонными принадлежностями для комфортного проживания.
Апартаменты предназначены как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
К преимуществам апарт-отелей отнесу:
✔️ полноценный гостиничный сервис,
✔️ расположение: всегда с развитой инфраструктурой, комфортной транспортной развязкой;
✔️современная и стильная отделка,
✔️ возможность оформить ипотеку на покупку,
✔️ решение всех задач, включающих в себя содержание номеров и оплату коммунальных платежей, берёт на себя управляющая компания, а владелец апартаментов лишь получает прибыль.
❓Неплохо, согласитесь?
Если ваша цель - вложение денег и получение постоянного пассивного дохода - хороший вариант!
Это современные доходные дома. За рубежом они пользуются популярностью давно, а вот у нас в России достаточно молодой и уже перспективный способ инвестирования 💰.
Это апартаменты, расположенные в гостиничном комплексе, в которых можно пользоваться полным пакетом услуг гостиницы: уборка номеров, ремонт, бассейн, СПА, тренажёрный зал, ресторан, прачечная.
❗Номера, с отдельным санузлом и кухонным блоком, необходимой техникой и кухонными принадлежностями для комфортного проживания.
Апартаменты предназначены как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.
К преимуществам апарт-отелей отнесу:
✔️ полноценный гостиничный сервис,
✔️ расположение: всегда с развитой инфраструктурой, комфортной транспортной развязкой;
✔️современная и стильная отделка,
✔️ возможность оформить ипотеку на покупку,
✔️ решение всех задач, включающих в себя содержание номеров и оплату коммунальных платежей, берёт на себя управляющая компания, а владелец апартаментов лишь получает прибыль.
❓Неплохо, согласитесь?
Если ваша цель - вложение денег и получение постоянного пассивного дохода - хороший вариант!
❤8👍1
А сейчас о новостях рынка недвижимости 👇.
Сбербанк с 27 декабря 2022 года не будет принимать заявки на ипотечные кредиты от застройщиков, ставка по которым не превышает 3%.
Правление банка высказывается о том, что Сбербанк поддерживает требование регулятора, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. Такая ипотека несёт риски и для заемщика, и для банков.
🙏 Заявки на «ипотеку от застройщика», одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях.
Сбербанк с 27 декабря 2022 года не будет принимать заявки на ипотечные кредиты от застройщиков, ставка по которым не превышает 3%.
Правление банка высказывается о том, что Сбербанк поддерживает требование регулятора, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. Такая ипотека несёт риски и для заемщика, и для банков.
🙏 Заявки на «ипотеку от застройщика», одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях.
❤7
Инвестировать - сложно?
В преддверии Нового года сделки идут и их нужно закрыть. Самая интересная у меня сейчас - это подбор жилого комплекса на вторичном рынке.
Однако я вам показываю чаще новостройки: не только в Москве, но и за рубежом, в частности в Турции и ОАЭ.
И постоянно говорю о возможности инвестирования именно в недвижимость. Ведь это самая твёрдая валюта, пользующаяся постоянным спросом.
Однажды обсуждали с клиентом покупку квартиры и прозвучала фраза
❗Друзья, инвестирование - это та же покупка объекта недвижимости, отличается лишь цель приобретения.
💰Инвестируют с намерением получения прибыли. Заработать можно двумя способами:
1️⃣ На перепродаже квартиры. Покупают чаще на этапе" котлована", а продают при введении дома в эксплуатацию с выгодой в цене.
2️⃣ Приобретение с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода ежемесячно.
Если мы говорим о зарубежье, то идеальным вариантом вложения денежных средств являются туристические зоны и курортные города. Но следует помнить, что приобретая зарубежную недвижимость важно изучать законодательные акты страны, где планируется покупка. Именно поэтому я развиваюсь в этой сфере и прохожу на постоянной основе тренинги и семинары.
💡Опасаться не стоит! Мы работаем с надёжными партнёрами, анализируем рынок для окупаемости ваших инвестиций. Это позволяет сформировать нам выгодные предложения.
❗Наша команда при подборе инвестиционного проекта обеспечивает ликвидность объекта и широкий выбор подходящих вариантов.
В преддверии Нового года сделки идут и их нужно закрыть. Самая интересная у меня сейчас - это подбор жилого комплекса на вторичном рынке.
Однако я вам показываю чаще новостройки: не только в Москве, но и за рубежом, в частности в Турции и ОАЭ.
И постоянно говорю о возможности инвестирования именно в недвижимость. Ведь это самая твёрдая валюта, пользующаяся постоянным спросом.
Однажды обсуждали с клиентом покупку квартиры и прозвучала фраза
"Инвестирование - это сложный и затруднительный процесс". ❗Друзья, инвестирование - это та же покупка объекта недвижимости, отличается лишь цель приобретения.
💰Инвестируют с намерением получения прибыли. Заработать можно двумя способами:
1️⃣ На перепродаже квартиры. Покупают чаще на этапе" котлована", а продают при введении дома в эксплуатацию с выгодой в цене.
2️⃣ Приобретение с целью последующей сдачи в аренду и получения пассивного дохода ежемесячно.
Если мы говорим о зарубежье, то идеальным вариантом вложения денежных средств являются туристические зоны и курортные города. Но следует помнить, что приобретая зарубежную недвижимость важно изучать законодательные акты страны, где планируется покупка. Именно поэтому я развиваюсь в этой сфере и прохожу на постоянной основе тренинги и семинары.
💡Опасаться не стоит! Мы работаем с надёжными партнёрами, анализируем рынок для окупаемости ваших инвестиций. Это позволяет сформировать нам выгодные предложения.
❗Наша команда при подборе инвестиционного проекта обеспечивает ликвидность объекта и широкий выбор подходящих вариантов.
❤5