Сориентирую вас по ценам в ЖК "Life-Варшавская":

- студии от 31,53 кв. м. - от 11 131 661 рублей,
- квартиры формата 2 евро - от 44,95 кв. м. -
от 15 159 267 рублей,
- квартиры формата 3 евро - от 67,7 кв. м. -
от 20 324 708 рублей,
- квартиры формата 4 евро - от 99,74 кв. м. -
от 26 026 828 млн рублей.

❗Цены указаны с действующими скидками!

Наше агентство недвижимости "ELMOS-ESTATE" на постоянной основе повышает квалификацию, особенно в части заграничной недвижимости.

И вот вчера смотрела вебинар о недвижимости в Турции, конкретно в г. Мерсин.
На вебинаре разбирались в законодательстве. Это очень актуально.
Ведь законодательство Турции периодически меняется. Например в части закрытия районов: некоторые закрываются для ВНЖ как только порог проживающих иностранцев достигает 20%.

Следующая тема вебинара: инвестирование в недвижимость Турции с получением гарантированной доходности от аренды или от перепродажи.

Получила массу полезной и необходимой информации!
Всем агентам и брокерами советую проходить обучения и повышать свой уровень!

Отличная новость для тех, кто ждал и не решался на ипотеку!

❗Льготную ипотеку продлили
до 1 июля 2024 года.
Ставка вырастет до 8%.

Президент РФ Владимир Путин сказал, что систему льготной ипотеки будут сворачивать, но плавно.

Помимо продления программы льготной ипотеки на новостройки принято решение расширить семейную ипотеку.

Кредит по программе семейной ипотеки теперь могут взять заёмщики, у которых есть двое несовершеннолетних детей под 6%.
Программа будет распространяться на семьи, где есть хотя бы один ребёнок, который родился в 2018 году и позже.

Ставку семейной ипотеки 6% девелоперы смогут дополнительно субсидировать, поскольку с рынка уходят программы с минимальными ставками меньше 3%.

Аналитики предполагают, что изменение может дать стимул для роста спроса!

А ещё сегодня очередное заседание совета директоров ЦБ.

Погадаем, какой будет ключевая ставка? 😉

Решение уже принято:
💥 Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 7,5% годовых!

Большинство проголосовавших оказались правы!

Дорогие земляки, с праздником Зул вас!

Пусть наступающий год будет счастливым! Пусть будет радостным праздник Зул!
Пусть ваша жизнь будет долгой, счастье - прочным. А наступивший год - прибыльным!

Ежегодно в декабре в Республике Калмыкия отмечается национальный праздник Зул, часто именуемый калмыцким Новым годом!
Этот древний праздник, название которого в переводе с калмыцкого языка означает «лампада".
Традиционно в этот день зажигают лампады. Отсюда и название праздника🙏.

Всем привет!

Меня натолкнула на размышления одна из новостей: на месте торговых центров могут построить жильё.

Застройщики начали приобретать торговые центры для строительства жилой недвижимости. Речь идет как о действующих ТЦ, а также об объектах с отрицательной динамикой развития.

➕ Плюс данной застройки в том, что торговые центры обычно располагаются в районах с развитой инфраструктурой. И по сути, такие локации привлекательны для покупателей.

➖ Но есть и вторая сторона: расходы.
Ведь для сноса и последующего возведения понадобится больше денежных средств, нежели просто для возведения жилого комплекса с нуля🤔.

❓Что думаю я?

Здания ТЦ можно переоборудовать под социальные и коммерческие объекты.
Например: выставочные площадки, медицинские кабинеты, фитнес-центры, да и хостелы в принципе тоже.

Ещё одна идея - это отели.
А ещё лучше - набирающие в нашей стране популярность апарт-отели.

Сегодня подробнее расскажу про апарт-отели. Многие уже слышали о них.
Это современные доходные дома. За рубежом они пользуются популярностью давно, а вот у нас в России достаточно молодой и уже перспективный способ инвестирования 💰.

Это апартаменты, расположенные в гостиничном комплексе, в которых можно пользоваться полным пакетом услуг гостиницы: уборка номеров, ремонт, бассейн, СПА, тренажёрный зал, ресторан, прачечная.
❗Номера, с отдельным санузлом и кухонным блоком, необходимой техникой и кухонными принадлежностями для комфортного проживания.
Апартаменты предназначены как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды.

К преимуществам апарт-отелей отнесу:
✔️ полноценный гостиничный сервис,
✔️ расположение: всегда с развитой инфраструктурой, комфортной транспортной развязкой;
✔️современная и стильная отделка,
✔️ возможность оформить ипотеку на покупку,
✔️ решение всех задач, включающих в себя содержание номеров и оплату коммунальных платежей, берёт на себя управляющая компания, а владелец апартаментов лишь получает прибыль.

❓Неплохо, согласитесь?
Если ваша цель - вложение денег и получение постоянного пассивного дохода - хороший вариант!

А сейчас о новостях рынка недвижимости 👇.

Сбербанк с 27 декабря 2022 года не будет принимать заявки на ипотечные кредиты от застройщиков, ставка по которым не превышает 3%.

Правление банка высказывается о том, что Сбербанк поддерживает требование регулятора, так как не всегда покупатели понимают условия и механизм действия таких субсидированных программ. Такая ипотека несёт риски и для заемщика, и для банков.

🙏 Заявки на «ипотеку от застройщика», одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях.