Новогодняя сделка,которая взбодрила всех и наш клиент не пострадал

Начало здесь🎆

🪟Перед нами стояла задача купить квартиру с ближайшим сроком получения ключей для мамы, которая продала квартиру в Казахстане, в этом же ЖК в идеале подальше от метро и ближе к лесу, на нижних этажах.

Мы решили брать квартиру по переуступке по семейной ипотеке от собственника🚗

Чем осложнялась сделка:
1) продавец приобретал эту квартиру в ипотеку Сбербанка
2) Продавец приобрёл ее сам по переуступке менее полугода назад.
То есть необходима была проверка и прямого продавца, и продавца, у которого он приобретал ранее.

🍭И тут начинается самое интересное: На этапе процесса добавления объекта в систему Сбера, неожиданно клиентке отказывают в выдаче ипотеки без объяснения причин, хотя она не делала никаких действий, которые могли бы повлиять на отказ

Почему так случилось?🔴

Как позже выяснилось, Сбербанк после объявления ЦБ о том, что льготные ипотечные гос программы будут сокращаться в 2024 году, решил заранее начать отказывать в выдаче кредитов на покупку переступок с помощью семейной ипотеки

Хорошо, мы идем в другой банк, но за Сбербанком последовал целый ряд отказов от других банков, которые также сообщили, что приостановили подобные программы.

🍪Нам дает добро, не самый популярный для Москвы банк АкБарс

Но и это еще не все:
— АкБарс начинает просить документы по отдельности, то одно принеси, то другое…
— Когда мы приехали на сделку, он нам сказал, что кредитный договор не готов, приезжайте завтра;
— За час до сделки, писали, что им не нравится соглашение и мы в срочном порядке едем к застройщику;
— Мелкие недочеты в договоре ……

ААААААААААААААААААА❤️

И вот с этого момента все пошло более-менее по плану, кредит был выдан клиенту, единственное, что продолжение сделки перешло на следующий год🎄

Но самое главное, для нашего клиента все выглядело так: "Настя, у нас все нормально, просто, банк требует новые документы. Собираем!"

🧸В общем, все живы, счастливы и собираемся с новыми силами в 2024 год🥂🎄🎩

Бум цен на яичном рынке или как не пропустить новые условия выдачи льготной ипотеки с 11 января 2024 года

🍳Яйца само собой, поднялись в два раза, я в шоке, мягко говоря, но есть информация поважнее яиц💡

Как и обещала, делюсь с вами новостями с рынка недвижимости

✔️Теперь льготную ипотеку можно получить только в 1 руки один раз;
✔️ Первоначальный взнос 30%;
✔️ Выдача льготной ипотеки теперь будет с применением субсидирования от застройщиков — партнеров банка.
✔️Льготная ипотека станет адресной;
✔️ Если кредитный договор по льготной ипотеке подписан до 10 января 2024 (включительно)
По таким заявкам кредит будет выдаваться без применения субсидирования от застройщика, то есть без ограничений в выборе объекта.
✔️ Если кредитный договор подписан 11 января 2024 или позже
По таким заявкам выдача кредита будет проводиться только с применением субсидирования от застройщика.
✔️ К каким государственным программам применяются новые условия
• Господдержка
• Семейная ипотека
• Дальневосточная ипотека
• Арктическая ипотека
• Ипотека для IT

✔️ Новые требования распространяются на покупку квартиры в новостройке (готовое или строящееся жильё).

При оформлении ипотеки на ИЖС дополнительных условий по субсидированию нет.

✔️ Теперь не возможно будет сделать переуступку права требования по семейной и it- ипотеке

💡Что делать, если квартира, которую вы выбрали, не подходит под новые условия

В этом случае можно приобрести эту квартиру по базовой ипотечной программе 15,6% или выбрать другой объект из списка ЖК, которые включены в программу субсидирования.

#важное

Как вам подарок такой перед Новым годом?

🤯- опять гайки закручивают;
❤️‍🔥- ожидаемо было

Я с вами прощаюсь

И встретимся мы уже теперь только в 2024 году ⛸

🎄Подведем итоги уходящего года

Подводя итоги, хочу сказать, что фраза «Я БОЮСЬ» была часто произносимой в 2023 году.

— Оказаться с ипотекой, которую не смогу выплатить.
— Неизвестности;
— Ввязываться во что-то большее, чем есть у меня сейчас;
— Отдавать свои деньги банку;
— Что дом не построят.

Ситуаций много - жизнь одна! Поэтому хочу поздравить вас с наступающим Новым годом!💡☃️🧤

Кто-то получил ключи и даже уже отпраздновал новоселье, а кто-то только решил заняться вопросом нового жилья.

Новоселам, хочу сказать следующее, может, ваши поиски жилья были с приключениями, с определенными сложностями, но мы вместе справились и теперь - ваша заветная мечта сбылась!

Для тех, кто только решил заняться вопросом нового жилья, желаю вам не сворачивать с этого пути, идти к своей цели до конца, трудностей будут, но мы вам поможем с ними справиться!

🏡🤭🫐С наступающим Новым годом!

*песню пела сама, в живую, не судите строго

Что посмотреть вместе всей семьей🔥

1. «Ну, погоди! Каникулы»🌲

Новогодний выпуск о том, что долгожданный праздник не может испортить никто — даже неисправимый волк-хулиган. На этот раз он разозлился из-за того, что его не позвали играть роль Деда Мороза на ледовом шоу…

2. «Необыкновенная история на Рождество»🦌

Зрителям предлагается пройти путь знаменитого писателя Чарльза Диккенса, который был отнюдь не безоблачным. После успеха книги «Приключения Оливера Твиста» автора настигла черная полоса. Три следующих романа не заинтересовали издателей. Теперь он готов на все, чтобы найти по-настоящему вдохновляющую историю для своей новой книги.

3. «Магическая машина времени»🚗

Приключенческая комедия о храброй девочке, которая отправляется в прошлое, чтобы спасти Рождество. Школа Санта-Клаусов готовится к важному событию — все в предвкушении праздника и веселья. Но неожиданно директор школы устраивает собрание, на котором сообщает, что Рождество в этом году отменяется

4. «Чебурашка. Секрет праздника»🔔

Короткометражный мультфильм с любимыми героями — Чебурашкой и крокодилом Геной. Под Новый год у них неожиданно пропадает главный атрибут праздника — новогодняя елка

5. «Эллиот»👋

Канадский мультфильм о том, что чудеса случаются, если в них верить. Эллиот — маленькая добрая лошадка, которая живет на ферме. У нее есть мечта: сделать когда-нибудь что-то очень важное и проявить себя. И вот однажды, прямо накануне Рождества…..

6. «Новогодние волшебности»🍪

В центре сюжета мультфильма — гномик Вася, который в новогоднюю ночь загадывает стать волшебником. Тут же происходит неожиданное событие: Дед Мороз ловит звездочки-желания детей, однако вредный Волк похищает его волшебную удочку. Успеет ли Вася помочь Деду Морозу поймать все желания, чтобы новогодние мечты непременно сбылись?

#важное

Оставьте❤️‍🔥, если понравилось