Когда Росреестр рассмотрит заявления от других людей, несмотря на запрет

🔘Заявление подаёт нотариус или его работник при регистрации права на объект недвижимости на основании нотариально удостоверенной сделки или иного нотариального действия

🔘Заявление подаёт любая сторона нотариально удостоверенной сделки

🔘Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жильё, включённое в программу реновации жилищного фонда;

🔘Заявление на государственную регистрацию прав при наследовании;

🔘Заявление на государственную регистрацию прав на основании решения суда или по требованию судебного пристава

📍ШОК ИСТОРИЯ, КАК МОШЕННИКИ ПРОДАЛИ КВАРТИРУ БЕЗ ВЕДОМА СОБСТВЕННИКА 📍

#полезное

Если вам нужна более подробная информация по каждому случаю, записывайтесь на консультацию в Baira_17

— Ребята, доброе утро, давайте немного поднажмем🧡

📍Почему мы подбираем вам новостройку бесплатно и кто нам за это платит?

Но для начала, хочу вас спросить: «Возникала ли у вас хоть раз мысль, зачем риелторов кормить, мы и сами сможем купить у застройщика напрямую, что мы теряем….»

Опрос прикреплю ниже, будьте честными⤵️

Давайте разбираться, кто нам платит и почему?

✔️Мы во-первых, никогда не скрываем, что получаем комиссионные от застройщика, но в то же время, когда к нам обращаются клиенты, мы идём ни к одному застройщику, а просматриваем большое количество застройщиков и работаем под запрос клиента, тем самым мы экономим вам ваше время.

Так как мы знаем всю подноготную всех ЖК и застройщиков, мы даем вам готовое решение под ваш запрос, учитываем все ваши пожелания, мы экономим ваше время и нервы, рекомендуя только лучших

#важное

ПРОДОЛЖЕНИЕ ИСТОРИИ◀️

Ох, уж эти штрафы

Читайте какие новые штрафы ждут собственников недвижимости в 2024 году?

Нововведения касаются
😃пожарной безопасности, 😃эксплуатации газового оборудования,
😃перепланировки жилья,
😃установки счетчиков.

📍Недопуск газовой службы


С 1 января 2024 года в России начнет действовать закон о повышении штрафов за недопуск в квартиру сотрудников газовой службы и специалистов по обслуживанию вентиляционных каналов.

Штраф от 5 тыс. до 10 тыс. руб.

Пока такое нарушение наказывается штрафом в размере от 1 тыс. до 2 тыс. руб📍

📍Пожарная безопасность

С 2024 года вырастут штрафы за нарушение пожарной безопасности в квартире.

Раньше за подобные нарушения собственнику грозило предупреждение или штраф в размере от 2 тыс. до 3 тыс. руб., но с нового года он составит от 5 тыс. до 15 тыс. руб.

📍Незаконная перепланировка

До 31 декабря 2023 года жители без штрафов могут узаконить уже выполненную перепланировку в квартирах.

Кроме того, до конца года действует упрощенный порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоэтажках

Но с 1 января 2024-го порядок меняется

С нового года за незаконную перепланировку, согласно ст. 7.21 КоАП, собственников ждет штраф в размере от 2 тыс. до 2,5 тыс. руб. Для юридических лиц он составит от 40 тыс. до 50 тыс. руб.

🔉Однако штраф за перепланировку не является самой большой неприятностью — за незаконное изменение планировки квартиры владелец получает от инспектора предписание, согласно которому он обязан узаконить перепланировку или вернуть планировочное решение квартиры в исходное состояние.

Если он этого не сделает, Госжилинспекция вполне может подать на него в суд и даже продать недвижимость с торгов.

#полезное

✈️Предупрежден, значит вооружен

Сохраните, чтобы не потерять

Новогодняя сделка,которая взбодрила всех и наш клиент не пострадал

Начало здесь🎆

🪟Перед нами стояла задача купить квартиру с ближайшим сроком получения ключей для мамы, которая продала квартиру в Казахстане, в этом же ЖК в идеале подальше от метро и ближе к лесу, на нижних этажах.

Мы решили брать квартиру по переуступке по семейной ипотеке от собственника🚗

Чем осложнялась сделка:
1) продавец приобретал эту квартиру в ипотеку Сбербанка
2) Продавец приобрёл ее сам по переуступке менее полугода назад.
То есть необходима была проверка и прямого продавца, и продавца, у которого он приобретал ранее.

🍭И тут начинается самое интересное: На этапе процесса добавления объекта в систему Сбера, неожиданно клиентке отказывают в выдаче ипотеки без объяснения причин, хотя она не делала никаких действий, которые могли бы повлиять на отказ

Почему так случилось?🔴

Как позже выяснилось, Сбербанк после объявления ЦБ о том, что льготные ипотечные гос программы будут сокращаться в 2024 году, решил заранее начать отказывать в выдаче кредитов на покупку переступок с помощью семейной ипотеки

Хорошо, мы идем в другой банк, но за Сбербанком последовал целый ряд отказов от других банков, которые также сообщили, что приостановили подобные программы.

🍪Нам дает добро, не самый популярный для Москвы банк АкБарс

Но и это еще не все:
— АкБарс начинает просить документы по отдельности, то одно принеси, то другое…
— Когда мы приехали на сделку, он нам сказал, что кредитный договор не готов, приезжайте завтра;
— За час до сделки, писали, что им не нравится соглашение и мы в срочном порядке едем к застройщику;
— Мелкие недочеты в договоре ……

ААААААААААААААААААА❤️

И вот с этого момента все пошло более-менее по плану, кредит был выдан клиенту, единственное, что продолжение сделки перешло на следующий год🎄

Но самое главное, для нашего клиента все выглядело так: "Настя, у нас все нормально, просто, банк требует новые документы. Собираем!"

🧸В общем, все живы, счастливы и собираемся с новыми силами в 2024 год🥂🎄🎩