Дорогие мои, в телеграм-каналах появились stories🥳

Для того, чтобы вы могли видеть stories от моего канала — проголосуйте за него, нажав на ссылку ниже⤵️

— голосовать могут только те, у кого telegram-premium
— обновите приложение перед этим.

Поддержите ваш любимый канал 💡

ПРОГОЛОСОВАТЬ

Что произошло 14 и 15 декабря 2023 года

Догадываетесь?!

🔘Вчера состоялся прямой эфир с президентом страны, в котором были подчеркнуты очень важные моменты:

— однозначно 1 июля 2024 года закрывается ипотека по господдержке;

— семейную ипотеку хотят продлить

А сегодня 15 декабря:

🔘Центробанк поднял ключевую ставку до 16% годовых.

Это уже пятое повышение за год (с 7,5% в начале года до 8,5%, до 12%, до 13% и до 15% в октябре).

Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 16 февраля 2024 года.

#важное

⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️Поэтому, кто хочет успеть оформиться по господдержке, по семейной ипотеке, пишите в @Baira_17

Кому подходит ипотека по двум документам, а кому нет?

Сначала начнем с тех, кому не подходит:
▶️С плохой кредитной историей;
▶️Людям без дохода или с наличием доп.дохода: алиментов, пенсии

Кому подходит?

Всем гражданам с 18-80 лет, если:

📈Человек работает неофициально и получает зарплату «‎в конверте»

📈Человек официально получает лишь минимальную зарплату, остальное неофициально. Если пойти по стандартной процедуре и показать справку о низком доходе, условия ипотеки будут невыгодными. Так что лучше подать всего два документа, а в анкете указать номер трудового договора, размер официальной и фактической зарплаты, а также все контакты работодателя. Плюс источники дополнительного дохода, если они есть.

📈Человек трудится, как фрилансер. Например, он может быть мастером маникюра, фотографом или дизайнером без официального дохода. Подтвердить свою платёжеспособность помогут выписки со счетов, а стабильность и профессиональный опыт — рабочие аккаунты в социальных сетях.

📈Человек работает в компании, которая находится в другом городе или стране. Для таких людей ипотека по двум документам — просто наиболее удобный вариант, особенно если сделка срочная и нет физической возможности оперативно собрать документы из-за расстояния. Главное — указать в анкете все данные о работодателе и зарплате.

💡Какие есть ➕и ➖ у ипотеки по двум документам

➖У вас так или иначе проверят доход, через ИНН работодателя или через ваше ИНН самозанятого, ИП

➕При оформлении ипотеки по двум документам продолжают действовать все государственные льготные программы. То есть даже так можно взять жильё под максимально низкую ставку — например, если для вас актуальна семейная, дальневосточная или IT-ипотека.

➖Рассмотрение может затянутся
➖Эту программу во многих банках закрывают и в 2024 году планируют закрыть вообще

#важное

Поэтому, если хотите успеть попасть под действие этого одобрения, пишите в личку @Baira_17

Сегодня у нашего агентства праздник

Как думаете какой? Догадаетесь?🥳Пишите в комментариях👇🏻

Какие ошибки люди допускают при одобрении ипотеки?

Как правило люди подают сразу несколько заявок в разные банки, через такие серверы, как банки.ру….

Это делать категорически запрещено 🚫 Почему?

Потому что для начала необходимо подать одну единственную заявку. Когда я подаю заявку, я подаю в конкретный банк, в котором есть связь со службой безопасности

✔️Если моему клиенту приходит отказ, я могу узнать в чем причина и как ее устранить

Далее , после уточнения отказа, мы исправляем все недочеты и получаем одобрения в другом банке

📌В чем состоит загвоздка?

Ещё одна распространённая ошибка заёмщиков до и после получения предварительного одобрения — это веерная рассылка кредитных заявок сразу в несколько банков через кредитных брокеров или через онлайн сервисы. Во-первых, при оформлении данной услуги вы должны дать согласие на использование ваших персональных данных большому числу организаций — как самим банкам, так и их дочерним структурам.

Второй негативный момент — веерная рассылка снижает ваш кредитный рейтинг, так как система считает, что вы пытаетесь взять сразу несколько кредитов в разных банках.

Если одобренные условия не устраивают, лучше работать поочерёдно с каждым банком, а не рассылать заявки сразу в несколько организаций

💡Хотите получить 100% одобрение, пишите @Baira_17

Очень важная информация

Прочитать внимательно до конца

💡Все изменения в льготных ипотеках на 18.12.2023 года

🔘Льготная ипотека на новостройки (господдержка):

😃 Первый взнос повысили с 20% до 30%
😃Максимальная сумма - 6 млн для всех регионов
😃Ставка 8%


🔘Семейная ипотека:

Ставка прежняя 6%
Первоначальные взнос
прежний 20,1%

✔️Для всех льготных программ: Только 1 льготная ипотека в 1 руки

Постановление вступит в силу 23.12.2023

Продолжение

Ставьте ❤️ и пересылайте друзьям, если было полезно

Правительство изменило условия получения семейной ипотеки

🔉Ранее я писала, что с 23 декабря 2023 года вступят изменения

Теперь льготную ипотеку можно будет получить ТОЛЬКО 1 раз

Если вы только не выполните условия, о которых я писала в предыдущем пункте📈

Это касается всех программ и всех случаев, когда человек выступает в качестве заёмщика, созаёмщика или поручителя.

Исключением станет семейная ипотека, которую можно взять повторно при соблюдении трёх условий:

🔘родился ещё _один ребенок,
🔘площадь приобретаемой квартиры больше предыдущей,
🔘предыдущая ипотека закрыта.

#важное

Нужно срочное одобрение, пишите @Baira_17

Горячее предложение

Продажа однокомнатной квартиры

Цена: 7 548 000
ПВ 1 509 600 млн рублей
Платеж по господдержке: 44 307 тысяч рублей/месяц
Платеж по семейной ипотеке: 36 203 тысяч рублей/месяц

Юго-Запад. Новая Москва, 8 км от МКАД.
Отделка под ключ
Ключи в 2024 году

Метро - 10 мин пешком

#продажа

💡Пишите @Baira_17, для бронирования квартиры, такие квартиры улетают, как горячие пирожки

🔘Рубрика: «Вопрос- ответ»🔘

Сегодня хочу ввести новую рубрику

Тема: «Изменения в льготной ипотеке после 23 декабря 2023 года»

_______________________
Вопрос: Получить один раз распространяется на семью или на заемщика? Т. Е. может взять ипотеку отдельно муж и отдельно жена?

Ответ: На заёмщика! Можно взять отдельно на мужа или жену, но здесь существует такой подход: при условии, что человек не являлся ранее заемщиком, созаемщиком или поручителем по ипотеке с господдержкой.

В большинстве случаев по семейной ипотеке второй супруг бывает созаемщиком!

Поэтому уже второй супруг не сможет взять ипотеку, если он выступает созаемщиком.

________________