Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
702 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
471 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
Как не попасть за решетку при покупке квартиры?

Смотрите для начала видео и отвечайте на вопросы👇🏻

#важное

В комментариях скину реальную историю со огромными штрафами, переходите👇🏻

А позже я дам свой комментатарий
👍3🤯2🤷‍♀1
Какие риски при занижении несут продавец и покупатель

В-первую очередь страдает покупатель

💡При такой сделке вы можете остаться без денег, без квартиры, а можете долго судиться и тоже остаться ни с чем

Кто чаще всего идет на занижение:

1️⃣новоиспеченные инвесторы;
2️⃣флипперы;
3️⃣люди со свежим наследством

В случае с занижением покупателя ждут судебные разбирательства, по итогу которых сделка может быть расторгнута.

Покупателю должны вернуть его деньги.

📌Но только ту сумму, что указана в договоре купли-продажи. За остаток средств придется бороться в суде и не факт, что он встанет на сторону пострадавшего.

И это только часть «плюшек», которых можно получить при занижении

🔘Какие риски несет продавец, смотрите в видео 👆🏻

#важное

5 квартир, которые категорически нельзя покупать

Хотите узнать, что делать, если вы все-таки попали в данную ситуацию и как ее решить, пишите в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍3
Кошмар, первоночальный взнос стал 50%

Если тоже открыли рот при этой новости, ставьте 🤯
🤯4
Шок: первоначальный взнос уже 50%

Хорошо, что это пока единичный случай в СовКомБанке, но не за горами и массовое поднятие ПВ.

Первый взнос на ипотеку с государственной поддержкой в Совкомбанке увеличен до 50%, следует из информации на сайте банка. Мера затронула программу по ипотеке для новостроек под 8%, семейную ипотеку, ипотеку для IТ-специалистов и Дальневосточную программу. Ранее первый взнос составлял 20%.

«Повышение первоначального взноса по ипотечным программам с государственной поддержкой до 50% коснулось не всей продуктовой линейки, а лишь ее части. Данное действие продиктовано внутренней политикой банка и не окажет существенного влияния на долю или позицию банка в сегменте ипотечного бизнеса Российской Федерации.

⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️: с 1 января 2024 года планируется поднятие ПВ ДО 30%

#важное

Что вы думаете по этому поводу?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
💔2
Для кого важна эта информация 👆🏻 о поднятии ПВ, для тех у кого маленький ПВ, кто хочет успеть попасть по льготной ипотеке.

Планируете одобряться в этом 2023 году?
Anonymous Poll
33%
Да, очень хотим
50%
Не знаю, думаем
17%
Нет, подождем
0%
Свой вариант ответа в комментариях👇🏻
💔2
Тот, кто ответил, что хотим одобряться, почему вы это не делаете, мне интересно?
Anonymous Poll
50%
Нет денег
50%
Боимся
0%
Не можем начать
0%
А вдруг не получится
💔2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Надо быть ко всему готовым

Сказала на форуме 7 декабря Эльвира Набиуллина.

Ей задали вопрос:
— К чему нам готовиться морально?
— Надо быть ко всему готовым, ответила она

#важное

Что-то грядет друзья …Как думаете что нам светит?
😱5🤷‍♀1
Обалдеть, мы купили квартиру за 13 млн рублей с чистовой отделкой

▶️Рассказываю, каждый день - повышение цены, каждое ваше промедление - скачек не в вашу пользу

К нам повторно обратился наш клиент, с просьбой купить ему такую же похожую квартиру по такой классной цене

Мы в октябре 2023 года
приобрели ему квартиру:

🔘за 13 млн рублей,
🔘в чистовом варианте,
🔘ЖК находится в очень удобном месте,
🔘 рядом метро 5 минут пешком,
🔘 близость ТТК,
🔘удобные выезды и в центр, и в сторону области,
🔘 надежный застройщик

Запрос: необходимо купить квартиру под сдачу на первые 3-5 лет, а затем с возможностью заселения взрослеющего ребенка, который планирует переезд на учебу в Москву

Первоначальный взнос:5 млн рублей
Программа: семейная ипотека
Платеж: 49 тысяч рублей

⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️
Сейчас цены на такие квартиры 37 кв.м от 15,9 млн рублей

Так что, кто планирует покупать квартиру в этом году:
не оставляйте на конец года одобрение,
цены растут каждый день, условия ужесточаются
в следующем году увеличивается ПВ…

#важное

Нужна консультация, пишите @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Продажа однокомнатной квартиры ЖК «Примавера»

Этаж:3/22
Площадь: 49.4 кв.м
Срок сдачи:3 квартал 2024 года
Скидка: 5 млн рублей

Благодаря акции у застройщика цена снижена с 29,4 млн. до 24,5 млн

Проходит по комбоипотеке:

ПВ 5 млн рублей
Ставка 11%
Платеж: 186 тысяч рублей/месяц

20 минут от центра Москвы, рядом 4 огромных парка, спортивные объекты

До метро пешком 5 минут

💡Пишите @Baira_17, для бронирования квартиры, такие квартиры улетают, как горячие пирожки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Отзыв от моей клиентки в самое ❤️‍🔥

🔘Она благодарит меня за консультацию , за результаты, за то, что мне не жалко времени на мои вопросы

📌Клиент пришел с запросом получить ответ: «Брать ей вычет по процентам или нет?»⚡️

#отзывы

Люблю хорошо выполнять свою работу, а еще больше люблю от вас обратную связь

📈ВЫ УДИВИТЕСЬ, СКОЛЬКО СТОЯТ МОИ УСЛУГИ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥4👍2
Хотите жить с маргиналами, быстрее читайте, как это сделать или список неблагоприятных районов Москвы

Сегодня раскроем два основных района, где по мнению нашего агентства не нужно приобретать квартиру

🔘1 пример: Юго-Запад Москвы всегда считался престижным направлением и сейчас там возводится много ЖК.

Но есть новый ЖК, который построен, на первый взгляд, тоже удачно, однако в непосредственной близости функционирует огромный оптовый фруктово-овощной рынок.

↙️Соответственно, все рабочие неимеющие своих квартир будут стараться снять квартиру там, в близости от работы

А вы сами знаете, какой контингент лиц работает на рынке

Ни в коем случае, никого не хочу обидеть, просто констатирую факт

🔘2 пример: Ещё один пример: это район внутри Москвы, где одни из самых недорогих квартир на вторичном рынке.

Но там есть торгово-ярмарочный комплекс "Москва", который представляет собой оптовый рынок, где торгуют на всю Россию контрафактной продукцией. Все ближайшие дома населены грузчиками, продавцами разных наций...

#важное

📈Хотите узнать, что за ЖК, ставьте в комментариях ответим в личку
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2💔2🔥1