🔘Дайджест или что вы пропустили

🔘Как лучше покупать недвижимость с агентом недвижимости или самостоятельно ?

🔘Не хочу платить, но хочу купить

🔘Что такое брокер-тур?

🔘Продажа 2 комнатной квартиры

🔘Только не говорите, что вы не такие

🔘Квартира дня

🔘Продаю квартиру уже год, но без агента по недвижимости

#важное

ЗДЕСЬ КЛАДЕЗЬ НОВЫХ ТЕМ↗️

Жмите на любую ссылку и читайте нужную информацию

Дорогие наши мамы❤️‍🔥

От всего нашего агентства мы хотим вас ⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️ с этим замечательным праздником, ⌨️ ⌨️⌨️⌨️⌨️ ⌨️⌨️⌨️⌨️

Мама - это первое слово
Мама - это опора и надежда
Мама - это безграничная любовь

Цените и уважайте своих мам, помните они всегда с вами, они всегда о вас помнят, они молятся за вас и ждут

А вы поздравили своих мам?
🔥-да
👎-нет

Так однажды сказала моя клиентка, которая потеряла документы

Соглашусь,любая потеря, это очень сложно, это очень больно.

А потеря документов на квартиру в два раза больнее

Но мы справились📍

1️⃣Во-первых, потеря документов на недвижимость не влечёт за собой утрату права собственности на жильё. ЭТО НУЖНО ЗНАТЬ

2️⃣Во-вторых, запретите 🚫 любые действия с недвижимостью

Это первое, что нужно сделать, как только вы обнаружили пропажу. Заявление о запрете на проведение любых операций с недвижимостью без вашего участия или участия вашего законного представителя направляется в Росреестр по месту нахождения объекта. Это можно сделать через МФЦ. Если документы украли, обратитесь в полицию

3️⃣В-третьих, получите копию правоустанавливающего документа

Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и другие документы, на основании которых вы получили право собственности на квартиру, также можно восстановить через Росреестр.

Заявление на получение копии документа также подаётся в МФЦ. ⚡️Это может сделать владелец недвижимости, его законный представитель или наследник (в случае смерти собственника).

💡Какие документы потребуются:

— копия паспорта заявителя
— копии потерянных документов (при наличии)
— квитанция об оплате госпошлины за услугу

Срок оказания услуги — не более 5 рабочих дней.

4️⃣В-четверых, если вы стали владельцем объекта до 31 января 1998 года, то правоустанавливающие документы можно восстановить только через районное БТИ или через нотариальную контору, которая их выдавала.

5️⃣В-пятых, получите выписку из ЕГРН

Выписка об основных характеристиках и правах на объект понадобится тем, кто хочет подтвердить свои права на собственность.

Документ можно заказать несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на портале «Госуслуги».

Если вы потеряли свидетельство о регистрации права собственности на объект (квартира была приобретена до июля 2016 года), восстанавливать его не нужно. Вместо этого документа можно заказать выписку из ЕГРН

✔️Сохраните, чтобы не потерять

Как исправить ошибки в документах на квартиру?

Ошибки в документах на недвижимость можно разделить на два типа: технические и реестровые.

1️⃣Технические ошибки

К техническим относятся грамматические и арифметические ошибки, опечатки. Согласно закону, технической ошибкой будет считаться та, которую допустили непсоредственно в Росреестре.

Это может быть неверно записанные фамилия собственника, адрес квартиры или дома, реквизиты договора купли-продажи и т.д.

2️⃣Реестровые ошибки

Это ошибки в документах, поданных в Росреестр из других инстанций. Например, это могут быть неверные границы участков из межевого или технического плана, допущенные кадастровым инженером.

Как это все ⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️?

🥲Это зависит от того, где она была допущена — туда и нужно обращаться для ее исправления.

Ошибку допустили в Росреестре
Росреестр исправляет ошибку самостоятельно. Прежде всего это касается мелких опечаток.

Например, в строке адреса написано не «ул. Богунская, 35», а «ул. Бгунская, 35», и подобной улицы в населенном пункте вовсе не существует.

😉Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями.

Подать заявление можно и онлайн — на сайте Росреестра или Госуслуг

⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️ ⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️ ⌨️⌨️⌨️

Если исправление ошибки может повлиять на право собственности, необходимо решение суда. Например, неправильно записали кадастровый номер и зарегистрировали право собственности совсем на другую квартиру.

#важное

ЕСЛИ ПОТЕРЯЛИ ДОКУМЕНТЫ - БЕЗ ПАНИКИ↗️

✔️Давно мечтаете о своей квартире, но не знаете с чего начать, записывайтесь на БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ в @Baira_17

А вы знали, что можно забрать 520 000 у государства при покупке квартиры?

Нет? Тогда Слушайте

Вы купили квартиру — на свои деньги или в ипотеку, новостройку или вторичку, с господдержкой или без, в одиночку или в браке.

При определенных условиях государство готово вернуть вам часть денег. Всего из бюджета без учета ипотечных процентов можно получить 260 000 или даже 520 000💡

✔️Имущественный вычет при покупке квартиры — это когда вам возвращают уплаченный вами подоходный налог. Вы тратите деньги на жилье, а государство возвращает НДФЛ с ваших расходов, но не более чем с 2 000 000 ₽, то есть до 260 000 ₽.

Самое интересное 👀

При покупке квартиры дороже 2 000 000 ₽ в браке супруг имеет право на такой же вычет — при стоимости квартиры не менее 4 000 000 ₽ из бюджета можно вернуть 520 000 ₽ на двоих. Это реальные деньги, которые поступят на ваш банковский счет.

↙️Что нужно для получения вычета?

◦ Вы проживаете в России не менее 183 дней
◦ Вы частично или полностью заплатили за квартиру
◦ У вас есть правоустанавливающие документы
◦ Продавец вам не близкий родственник ( теща-не мама, она не родственник по налоговому кодексу)
◦ Вы имеете квартиру в РФ
◦ Вы никогда раньше не получали вычет
◦ Вы платите налог на полученные налоги

На что нужно обратить внимание

🔘Если по одной квартире весь вычет использовать не удалось, остаток можно перенести на другой объект. Например, в 2021 году купили квартиру за 1 700 000 ₽, использовали вычет в сумме расходов. Но есть остаток лимита — 300 000 ₽. Его можно использовать при покупке другой квартиры

🔘Вычет можно получить только по квартире, по апартаментам такой вычет получить нельзя

🔘Такой вычет можно получить через налоговую или напрямую через работодателя

КОГДА НАЛОГИ НЕ НУЖНО ПЛАТИТЬ↗️

ВЫЧЕТ ПО ПРОЦЕНТАМ↗️

#важное
#субсидии

🔉Знали об этом? Когда-нибудь получали налоговый вычет?

Как оформить вычет по ⌨️⌨️0️⃣⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️

Купив недвижимость в ипотеку, вы можете получить не только имущественный вычет, но и компенсацию по уплаченным процентам

💡Таким образом можно вернуть до 13% от 3 000 000 рублей, то есть до 390 000 рублей.

Оформить заявку на возврат можно через налоговую, работодателя или в упрощённом порядке, не выходя из дома и не собирая множества документов

Расскажу подробнее о каждом из способов.

😄Возврат процентов через ФНС
Необходимые документы:
🔘декларация 3-НДФЛ;
🔘копия паспорта;
🔘 копия договора купли-продажи или ДДУ;
🔘 копия ипотечного договора;
🔘 справка из банка об уплаченных процентах за указанный период;
🔘 справка о доходах 2-НДФЛ;
🔘 заявление на получение налогового вычета.

Обратиться в ФНС нужно до 30 апреля года, следующего за годом оформления права собственности. Проверка занимает до 3 месяцев, после чего деньги поступят на счёт в течение 40 дней.

😄Возврат процентов через работодателя

Если пропустили сроки подачи заявления на вычет в ФНС, можете оформить возврат через работодателя: в этом случае вы будете получать зарплату без удержания 13%. Для этого предоставьте в налоговую тот же пакет документов за
исключением декларации 3-НДФЛ.

После проверки ФНС отправит уведомление вашему работодателю, и вам останется только написать заявление в бухгалтерию.

😄Упрощённый способ

С 2022 года физлицам предоставили возможность оформлять налоговый возврат онлайн: вам не потребуется заполнять декларацию и собирать документы, а срок рассмотрения заявления сократится до 1 месяца.

📌Для этого зарегистрируйтесь на сайте ФНС или войдите под своим логином и паролем с сайта Госуслуг и получите электронную цифровую подпись в своём личном кабинете. Следующим шагом станет заполнение заявления на получение вычета и указание ваших банковских реквизитов.

Всё остальное за вас сделает автоматизированная система, а вам останется только ожидать окончания проверки и поступления денег на счёт.

КАК СТРЯСТИ С ГОСУДАРСТВА 520 000 Р↗️

#полезное
#субсидии

Кто ходил за эти вычетом? Как вам?

Мы это сделали

Ура!!! Набрали 12🔥 на тему получения 450 000 рублей от государства на погашение ипотеки

Поэтому ловите ⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️ информацию

🔘Сколько ипотек можно погасить по этой программе

Данную помощь от государства можно получить только один раз и только по одному ипотечному кредиту. Если семья получила 450 000 рублей за третьего ребенка в 2019 году, а в 2022 родился четвертый ребенок, повторная выдача субсидии не предусмотрена.

↗️Как эту помощь получить:

— либо через банк, где оформлялся кредит;
— либо через Госуслуги РФ

📈Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию

1️⃣Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года.

2️⃣Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается.

3️⃣ Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления.

4️⃣ Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти.

5️⃣ Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии.

6️⃣ Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно, так тоже можно.

7️⃣Должны иметь российское гражданство

#важное
#субсидии

🔔КАКУЮ ЕЩЕ ПОМОЩЬ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ОТ ГОСУДАРСТВА

🔔НОВЫЕ НЮАНСЫ В ДЕЛЕ ЭТОЙ СУБСИДИИ

Нужна помощь в оформлении этой субсидии или вычета по квартире, пишите в личку для ⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️⌨️ консультации