С 1 января 2023 года граждане России смогут получить налоговый вычет за 2022 год!

По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет
до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей.

Право на получение налогового вычета имеют те, кто официально трудоустроен и является плательщиком НДФЛ.

❗Отмечу, что налоговый вычет можно получить лишь 1 раз!

Ипотека или лизинг?

В последнее время в СМИ часто говорят о лизинге вместо ипотеки.
Лизинг - довольно интересная схема приобретения недвижимости, которая набирает популярность в России. Но так ли он лоялен и интересен для российского покупателя и сможет ли заменить ипотеку?

Давайте проанализируем главные моменты.
Первое: чтобы воспользоваться лизингом, нужно обратиться в специализированную компанию. Там оценят ликвидность выбранной клиентом квартиры и его платежеспособность. Лизинговые компании обычно предлагают более гибкие условия, чем банки при выдаче ипотеки. Но на период выплат недвижимость остаётся в собственности у лизингодателя.
В результате: на квартиру может быть наложен арест из-за юридических проблем, возникших между текущим собственником и другими лицами. Более того, по общему правилу договор лизинга не подразумевает автоматический переход жилья в собственность клиента по завершении выплат.

Второе: лизинг квартир - это не самый дешёвый способ приобретения жилья. И скорее всего он не получит широкого распространения.

Третье (преимущество, по сравнению с ипотекой): благодаря меньшему количеству регуляторов, лизинг проще оформить. В то же время, это является и недостатком.

Ну и четвёртое (но не менее важное😉): недостаток лизинга недвижимости - это крайне сложная для понимания правовая конструкция таких сделок. Что в свою очередь является основанием для разного рода злоупотребления…

❗Итого: едва ли в ближайшее время, лизинг по популярности сможет сравниться с ипотекой, тем более, что сам механизм Минфином РФ не утверждён, проект ещё в рассмотрении.

А наше агентство "ELMOS-ESTATE" работает здесь и сейчас для наших клиентов по:
- выгодной покупке и продаже недвижимости,
- юридической проверке объекта и продавцов,
- проведению безопасных взаиморасчётов,
- оценке рисков.

Всем привет!

Сегодня я посетила очень камерное мероприятие в Lotte Hotel - закрытую выставку недвижимости Дубая.

Эта выставка - отличная возможность, находясь в Москве, получить выгодные условия и проконсультироваться с менеджерами о возможности инвестирования.

На выставке были представлены проекты застройщика DAMAC.
Частная девелоперская компания на рынке с 2002 года и позиционирует себя как успешная компания в секторе жилья класса люкс.

И как многие застройщики элитного жилья, DАМАС делает всё, чтобы создать комфортные условия для любого человека.

Поэтому предлагают ряд преимуществ для инвестирования в свои проекты в Дубае:
- 0% налог на недвижимость,
- возможность оплаты криптовалютой,
- гибкий график платежей с рассрочкой до 5 лет,
- получение визы за покупку недвижимости.

Заинтересовались - пишите @Baira_17.

Приехала на выставку застройщика DAMAC, а вокруг новогодняя атмосфера 🎄.

Готовлю для вас информацию об одном перспективном жилом комплексе в Турции.
И у меня возник вопрос 👇.

Недвижимость у моря

Побывав хоть единожды на море, невзначай приходит мысль: "Как же хорошо здесь жить!".
А ведь ваша мечта может стать реальностью!
Покупка недвижимости у моря сейчас настолько распространённая практика. Большинство агентств недвижимости и в частности риэлторов имеют партнёрские взаимоотношения с менеджерами других стран.

Одни рассматривают приобретение для себя, другие - с целью дальнейшей перепродажи и получения дохода.
❗Какой бы не была ваша цель - мы поможем её осуществить! И я предлагаю перспективный вариант - жилой комплекс "SES MARINE" в Газипаше (Аланья).
Газипаша — рай, спрятанный между зеленью Таврских гор и бирюзой Средиземного моря. Международный аэропорт, пристань для яхт, роскошные пляжи, близость античного города Селинус, плантации тропических фруктов.

Комплекс расположен в 3 км от аэропорта. До пляжа - 700 метров.
Территория комплекса - 4231 кв. м. Комплекс имеет роскошную инфраструктуру и предлагает 70 квартир 1+1 и 12 дуплексов 2+1.

Дата начала строительства: 01.11.2022.
Дата окончания строительства: 30.06.2024
Первоначальный взнос 50% для 1+1, 40% первый взнос для 2+1, беспроцентная рассрочка до окончания строительства.

В инфраструктуру комплекса входят: открытый и крытый бассейны, бар у бассейна, площадка для барбекю, открытая и крытая детские игровые площадки, аквапарк, открытая парковка, фитнес-зал, СПА-центр (сауна, турецкая баня, парная, соляная комната, массажные кабинеты, комната отдыха), кинозал, лобби, зона с игровыми приставками, бильярд, баскетбольная и теннисная площадка.

Цена на квартиру 46 кв. м. с одной спальней стартует от 129 500 евро.

Хотите купить новую квартиру в Турции у моря - рекомендую рассмотреть этот вариант! А также можно оформить ВНЖ при покупке недвижимости!

❓Нужна консультация - пишите!