Срочная новость

Если раньше, чтобы продать недвижимость продавцу приходилось бежать в банк, снимать обременение, ждать от 10-40 дней

Иногда, для этого использовались средства покупателя, чтобы погасить кредит продавца💡

То теперь:

Изменения позволят покупателю быстрее улучшить свои жилищные условия, а продавцу — получить деньги. При этом все заботы клиентов банк берёт на себя.

▶️Поясню:

Шаг 1. Покупатель и продавец договариваются и записываются на сделку без ипотеки.

Важно: сделки по новому процессу проходят только в специализированных офисах Сбера, с использованием сервиса электронной регистрации собственности и аккредитива.

Шаг 2
Банк убеждается, что сделка пройдёт максимально безопасно для всех, и никаких сложностей для снятия обременения не возникнет.

Шаг 3. Сделка за 1 визит
Продавец и покупатель приходят в банк на сделку.
Менеджер банка, используя сервис электронной регистрации, выпускает всем участникам электронную подпись и готовит все необходимые документы, включая согласие банка на переход права собственности от продавца к покупателю.

Эти документы в день сделки отправляются в Росреестр на регистрацию🔖

Подписывается трёхсторонний договор между продавцом, покупателем и банком.

Важно:
- Покупатель не несёт никаких рисков.
- Банк гарантирует безопасность процесса.
- На следующий день банк получает информацию из Росреестра о том, что право собственности покупателя на недвижимость зарегистрировано, и он владелец квартиры.

На этом этапе погашается ипотека и происходит расчёт между покупателем и продавцом.

Затем запускается процесс снятия обременения — он занимает до 7 дней. После этого покупатель может заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что квартира в его собственности и без обременений.

#полезное

ЧТО ТАКОЕ СУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА↗️

Ну как вам обновление?
❤️- если нравится
🤔- даже не знаю

А можно нам еще пожить в этой квартире?

Сегодня поделюсь одним кейсом. Слушайте🤫

💁🏼‍♀️К нам в агентство обратилась молодая семья. Им необходимо было продать свое жилье и купить недвижимость в новом доме.

Ничего необычного, если не считать того, что они после продажи хотели остаться жить в своей квартире до момента окончания строительства нового жилья.

📌На минуточку дом сдается в 1 квартале 2024 года

Мы начали искать покупателей на нашу квартиру и параллельно подбирать квартиру в новостройке

На тот момент, 3 комнатных квартир с такой планировкой уже не осталось.

↗️Пришлось покупать квартиру через переуступку от собственника.

Вскоре нашелся покупатель на нашу квартиру, который согласился подождать моих жильцов, потому что он покупал квартиру ребенку на перспективу и очень не хотел сдавать ее.

Вообщем, мои клиенты снимают квартиру у нового собственника и ждут сдачи своей новой квартиры

📎Остальное читайте в карточках

#полезное
#кейсы

Ставьте 🔥- если хотите узнать , как можно минимизировать налоги