Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
702 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
471 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
Photo
🏠 Добро пожаловать в резиденцию №1 в ЖК «Пречистенка, 8» — идеальное сочетание старинного очарования и современного комфорта!

Эта роскошная квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания, которая готова впечатлить вас с первого взгляда!

Чистовая отделка добавляет элегантности и подчеркивает уникальность каждой детали этой прекрасной резиденции. Внутри вы найдете просторные комнаты и уютные помещения, создающие идеальную атмосферу для вашей семьи

Площадь — 577.89 кв.м.
💸 Цена, 100% оплата — 1 046 109 400₽

Это идеальное вложение в комфорт и роскошь, которые обеспечит вам ЖК "Пречистенка, 8"

Не упустите шанс жить в роскошной резиденции, объединяющей непревзойденное качество и уникальную атмосферу старомосковской архитектуры!

Ответы на все ваши вопросы, написав @Baira_17📲

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру
2👎1
📢 Важные изменения ожидают нас в сентябре в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ

Давайте расскажем, что нового нас ждет этой осенью:

🔹Жилье по договору социального найма можно будет получить в любом населенном пункте своего муниципалитета

🔹 Дом.РФ предоставляет доступ к кредитным историям, что упростит доступ к ипотеке

🔹 Изменения в правилах подключения газового оборудования к объектам и введение административной ответственности за нарушение правил доступа к газопроводам

🔹 Ряд строений и сооружений теперь могут строиться без разрешения

🔹 Газораспределительные организации будут заниматься обслуживанием газового оборудования в домах

🔹 Запуск ГИС «Стройкомплекс.РФ» для упрощения процесса строительства и принятия градостроительных решений

🔹 Порядок аттестации физических лиц для проведения строительного контроля в новых регионах

🔹 Возможность привлечения СРО к ответственности за некачественный ремонт.

Следите за нашими обновлениями, чтобы быть в курсе всех важных изменений 📲
2👎1
🏦 Рекордный объем ипотеки
Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки — 522,5 миллиарда рублей.

Всего за 8 месяцев этого года банк выдал более 819 тысяч жилищных кредитов на 2,7 триллиона рублей — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год.

🔝 Действительно, объем ипотечного кредитования в России растет, и очень впечатляющие цифры от Сбербанка подтверждают эту тенденцию. Многие люди видят вложение средств в недвижимость как защиту от инфляции и одновременно как возможность получить нужное жилье.

Ослабление рубля также может спровоцировать людей на принятие решения о приобретении недвижимости, чтобы сохранить и увеличить свои сбережения. Это очень интересная динамика и многие люди видят в ипотеке удобный способ реализации своих жилищных потребностей 🙌🏻
👍21👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌇 Добро пожаловать в резиденцию №6 в ЖК "Пречистенка, 8" — настоящий жемчужину, которая увлечет вас в волшебный мир Москвы XVIII века. Созданный с истинным мастерством, этот жилой комплекс идеально сочетает в себе изысканность современной архитектуры и магию старой Москвы

Почувствуйте историю, запечатленную в каждой детали: декоративные молдинги, элегантные окна, осторожно восстановленные камины и оригинальные элементы интерьера, которые добавляют неповторимого шарма этой резиденции

Расслабьтесь и отдохните на террасе, наслаждаясь прекрасным видом на старый Москворецкий переулок. Или погрузитесь в атмосферу культурного и исторического наследия, которое окружает этот прекрасный жилой комплекс

▫️Номер квартиры: 6
▫️Этаж: 4/4
▫️Базовая отделка: Подчистовая «White Box»

Площадь — 74.34 кв.м.
💸 Цена при 100% оплате — 118 466 500₽

Чтобы узнать больше о ЖК «Пречистенка, 8» и преимуществах, которые предлагает этот замечательный жилой комплекс!
1👎1
📣 Банк принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 13,00% годовых

Последние изменения в прогнозе Центрального банка Российской Федерации относительно процентных ставок по ипотеке привлекли внимание экспертов и участников рынка недвижимости.

Согласно обновленному прогнозу, ЦБ РФ ориентируется на уровень 11,5-12,5% на следующий год, в то время как летом прогноз составлял 8,5-9,5%

❗️Важно отметить, что процентные ставки в текущих условиях - 12% или 13% - не существенно влияют на рынок жилья и ипотеки. Более значимым фактором является продолжительность периода, в течение которого будут действовать высокие процентные ставки.

Следите за обновлениями и анализируйте рыночную ситуацию, чтобы принимать информированные решения. Помните, что долгосрочная стабильность и доступность ипотеки играют важную роль в развитии и устойчивости рынка жилья.
2👎1
🏦 Важная новость от Сбербанка!

С 20 сентября мы устанавливаем единую ставку на все льготные ипотечные программы и отменяем скидки на ставки за электронную регистрацию.

👉🏻 Это решение связано с изменениями, внесенными правительством, в размер субсидии для банков и требованиями к первоначальному взносу

По программам:
▫️«Господдержка» минимальная ставка на любую цель составит 8%
▫️«Семейная ипотека» — 6%
▫️«Ипотеке для IT» — 5%,
▫️«Дальневосточной ипотеке»
▫️«Ипотеке по госсертификату» — 2% при оформлении страховании жизни и здоровья.

Еще вечером 19 сентября, как следовало из данных на сайте «Домклик» (ипотечный онлайн-сервис Сбербанка), купить квартиру в новостройке с господдержкой можно было по ставке от 7,7%, по программе для IT-специалистов — от 4,7%, по «семейной» ипотеке — от 5,7%, по «Дальневосточной» — от 1,7%.

❗️Заявки, одобренные до 19 сентября, будут сохранять прежние условия

При обращении к нам вы сможете узнать в каких ЖК действует более низкая ставка!
1👎1😢1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👎1
Ставь реакции если ждешь информацию про «Золотую милю» 🔥
🔥6👎1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌆 Добро пожаловать в мир роскоши и престижа - Золотая миля Москвы!

Этот район, таинственно украшенный Пречистенской набережной и Остоженкой, является настоящим воплощением роскоши и элитной недвижимости

Золотая миля — место, где сливаются величие и утонченность, где престиж встречается с комфортом. Здесь находятся самые престижные и роскошные жилые комплексы и клубные дома, воплощающие все мечты о роскоши и комфорте

⚜️ Золотая миля не только славится своей элитной недвижимостью, но и занимает почетное место среди самых дорогих улиц мира. Ее прекрасная архитектура и утонченный дизайн восхищают и вдохновляют, создавая неповторимую симфонию прекрасного

Посетите Золотую милю Москвы и погрузитесь в атмосферу уникальности и великолепия. Это район, где роскошь становится реальностью, а стиль становится образом жизни

Смотри мое видео и узнавай новую информацию о данном районе! 😍
3👎1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Золотая миля — это не просто район, это стиль жизни

А мы продолжаем знакомиться с самым фешенебельный районом Москвы — «Золотая миля»! Это место, где каждый шаг окутан атмосферой изысканности и престижа

🌻 Прогуливаясь по улицам, вы окунетесь в виртуозное сочетание архитектурных шедевров и высоких технологий. Здесь соседствуют дизайнерские магазины, искусство и мода, создавая неповторимую атмосферу роскоши и великолепия

Будучи жителем данного района, вы будете наслаждаться уникальными преимуществами.

Рядом с вашим домом раскинутся:
☀️ парки и сады, где вы сможете насладиться тишиной и красотой природы
☀️ рестораны с изысканной кухней и элитными клубами откроют перед вами мир высокой гастрономии и эксклюзивных развлечений

Добро пожаловать в мир, где роскошь становится доступной, а стиль - вашей визитной карточкой!

Понравился контент? Пиши в комментариях, если хочешь увидеть и другие районы в моем блоге!
5👎1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🌆 Добро пожаловать в жилой комплекс «Twelve» — шедевр современной архитектуры, созданный при участии ведущих архитектурных бюро HAAST и GENPRO. Здесь реализована технология кирпично-монолитного строительства с вентилируемыми фасадами из кирпича.

Но это только одна из множества причин, почему этот проект стоит обратить ваше внимание:

▫️душевые для мытья лап собак и велосипедных колес
▫️вход осуществляется через биометрический доступ, обеспечивая надежность и безопасность
▫️множество разнообразных планировочных решений

📍 Жилой комплекс «Twelve» расположен в престижном Нагорном районе Москвы. Здесь развита отличная инфраструктура — в непосредственной близости находятся продовольственные магазины, образовательные учреждения, салоны красоты, СПА-центры, торговые и спортивные комплексы

Откройте для себя идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного стиля в жилом комплексе «Twelve». Это ваша возможность создать идеальное пространство для счастливой жизни
4👎1🔥1🤩1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌅 Жилой комплекс «Страна.Озерная» — место, которое станет вашим уютным и роскошным убежищем, которое находится в престижном районе Очаково-Матвеевское, где есть все для комфортной жизни!

Дома представлены двумя зданиями переменной этажности, фасады которых идеально сочетаются с окружающей архитектурой в стиле «Кенсингтон».

Особенностью проекта «Страна.Озерная» являются его редкие форматы квартир:
▫️пентхаусы с панорамными видами на парки
▫️с террасами для отдыха или с окном в гардеробной.

Помимо прекрасных квартир, ждут вас удивительные возможности для активного и комфортного образа жизни. В комплексе «Страна.Озерная» вас ждут:

прогулочные и фитнес зоны
игровые площадки из природных материалов
многоуровневый детский комплекс с закрытой горкой
подземная парковка
система «умный дом»

С наступлением вечера, здания преображаются благодаря эффектной подсветке, создавая волшебную атмосферу в сердце комплекса 💫

Не упустите свой шанс, приобретите недвижимость в «Страна.Озерная» прямо сейчас!
2👎1🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🌟 Откройте двери своего комфорта

ЖК «Level Южнопортовая» — волшебный мир прекрасного проживания искусно сплетает современный комфорт и элегантность. Это воплощение изысканного дизайна, восхищают сердца и создают гармонию вашего дома в уникальном районе Печатники.

🙌🏻 Здесь вы найдете идеальную квартиру по своим предпочтениям — от студий и однокомнатных апартаментов до роскошных трехкомнатных и четырехкомнатных просторов. У нас есть решения для всех ваших потребностей!

Здесь Вас ждут:
▫️уличные тренажеры
▫️коворкинг-зона Open Space
▫️террасы коливинга среди зелени
▫️амфитеатр
▫️площадки для игры в петанк

А цветочный сад, пустыня, хвойный лес и поля создают волшебную атмосферу природы, приглашая вас насладиться яркими красками и свежим воздухом 🌿

Не упустите свой шанс! Станьте частью нашей уникальной жизни в «Level Южнопортовая». За всеми подробностями пишите в лс 📲
3👎1
Как смотреть мои stories

Сейчас расскажу.

💡Stories в ТГ видят только те люди, которые есть в контактной книжке в телефоне.

Для этого, кто не знает моего номера или кто до сих пор не сохранил 👉🏻
+7 926 221 86 17

🟠А сегодня в сторис зачем делать межевание, если уже есть забор

Переключайтесь, будет интересно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👎4🔥2
Срочная новость

Если раньше, чтобы продать
недвижимость продавцу приходилось бежать в банк, снимать обременение, ждать от 10-40 дней

Иногда, для этого использовались средства покупателя, чтобы погасить кредит продавца💡

То теперь
:

Изменения позволят покупателю быстрее улучшить свои жилищные условия, а продавцу — получить деньги. При этом все заботы клиентов банк берёт на себя.

▶️Поясню:

Шаг 1. Покупатель и продавец договариваются и записываются на сделку без ипотеки.

Важно: сделки по новому процессу проходят только в специализированных офисах Сбера, с использованием сервиса электронной регистрации собственности и аккредитива.

Шаг 2
Банк убеждается, что сделка пройдёт максимально безопасно для всех, и никаких сложностей для снятия обременения не возникнет.

Шаг 3. Сделка за 1 визит
Продавец и покупатель приходят в банк на сделку.
Менеджер банка, используя сервис электронной регистрации, выпускает всем участникам электронную подпись и готовит все необходимые документы, включая согласие банка на переход права собственности от продавца к покупателю.

Эти документы в день сделки отправляются в Росреестр на регистрацию🔖

Подписывается трёхсторонний договор между продавцом, покупателем и банком.

Важно:
- Покупатель не несёт никаких рисков.
- Банк гарантирует безопасность процесса.
- На следующий день банк получает информацию из Росреестра о том, что право собственности покупателя на недвижимость зарегистрировано, и он владелец квартиры.

На этом этапе погашается ипотека и происходит расчёт между покупателем и продавцом.

Затем запускается процесс снятия обременения — он занимает до 7 дней. После этого покупатель может заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что квартира в его собственности и без обременений.

#полезное

ЧТО ТАКОЕ СУБСИДИРОВАННАЯ СТАВКА↗️

Ну как вам обновление?
❤️- если нравится
🤔- даже не знаю
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
5🔥2👎1🤔1
Сделаем перекличку ,кто смотрит наш канал🤔
Anonymous Poll
100%
Я
0%
Не я
0%
Вас давно не было, я вас 😠потерял
🤝3👎1