‼️ Сбербанк отменил «оценку» по всей территории РФ‼️

🔥 С 21 августа 2023 года отменили необходимость предоставления отчета об оценке для КВАРТИР в многоквартирных домах на ВТОРИЧНОМ рынке

❌ Исключения:
— Военная ипотека;
— Квартиры с отдельным входом на земельный участок;
— Квартиры, как часть жилого дом с з/у;
— Квартиры, расположенные в деревянных домах

❌ Исключения по РЕГИОНАМ: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская.

➕ Преимущества:
— снижение расходов;
— сокращение времени выхода на сделку

❗️Как будет определяться стоимость объекта:
— Корректность стоимости определяется по модели банка. Вместо стоимости из отчета на рассмотрение будет отправляться стоимость из ДКП
— В сделках с недофинансированием вместо стоимости по отчету будет приниматься сумма размера ПВ и одобренной суммы кредита.

Дом вне времени ⏳

ЖК «Пречистенка, 8» — реставрация особняка  XVIII века в историческом центре Москвы, реконструированный под клубный дом — на 7 резиденций. При этом сохранились все традиции старомосковской архитектуры

🏙️ Архитекторы бережно сохранили аутентичные детали — камины, мраморные подоконники, оригинальные двери, паркет и лепнину. Наполненный новым смыслом и современной энергией, этот дом — пример существования архитектуры вне времени

Комфорт рядом:
— система «Умный дом»;
— эксклюзивный бесшумный лифт;
— охрана 24/7;
— механизированный подземный паркинг

В клубном доме несколько форматов:
• «Мансардные резиденции» — осовременные форматы индивидуальных резиденций, площадью от 76 м² до 133,35 м² с собственными террасами
• Двухуровневый резиденции с 6-ти метровыми панорамными окнами

✨ Каждый шаг ведет к новому опыту и впечатлениям — рядом Пушкинский музей, Храм Христа Спасителя, центр современной культуры ГЭС-2, Крымская набережная и Парк Горького, Новая Третьяковка и Арбат

Интерьеры «Пречистенки, 8» созданы для того, чтобы проживать каждый момент и чутко слышать себя. Открывайте новую главу в городской жизни!

❗️Сейчас в продаже находятся 4 резиденции (всю инфу по ним см. в профиле)

За всеми подробностями пишите @Baira_17 📲

Ключевая ставка с 15 августа была поднята до 12%. Данное решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.

Но сейчас есть возможность оформить под 0,01% НА ВЕСЬ СРОК🥳

Кроме обычных предложений, на рынке есть еще и ипотечные программы от застройщиков. Они могут разрабатываться на основе льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки.

Девелопер вместе с банком-партнером предлагает специальные условия для клиентов. Можно встретить предложения 0,01%, 0,1%, 1,99% или 4,99% на весь срок.

В чем фишка? Ведь как будто похоже на мошенническую схему

В такой схеме продаж застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры.

Как вы видите не совсем всё просто, но мы готовы вам помочь разобраться.

Рекомендую брать такую ипотеку, особенно если планируете проживать или сдавать в аренду.

❗Для инвестиций и перепродажи такие условия не выгодны.

Все квартиры,как и раньше,будут с удорожанием. Пишите @Baira_17 и расскажу подробности

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🏠 Добро пожаловать в резиденцию №1 в ЖК «Пречистенка, 8» — идеальное сочетание старинного очарования и современного комфорта!

Эта роскошная квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания, которая готова впечатлить вас с первого взгляда!

Чистовая отделка добавляет элегантности и подчеркивает уникальность каждой детали этой прекрасной резиденции. Внутри вы найдете просторные комнаты и уютные помещения, создающие идеальную атмосферу для вашей семьи

Площадь — 577.89 кв.м.
💸 Цена, 100% оплата — 1 046 109 400₽

Это идеальное вложение в комфорт и роскошь, которые обеспечит вам ЖК "Пречистенка, 8"

✨ Не упустите шанс жить в роскошной резиденции, объединяющей непревзойденное качество и уникальную атмосферу старомосковской архитектуры!

Ответы на все ваши вопросы, написав @Baira_17📲

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

📢 Важные изменения ожидают нас в сентябре в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ

Давайте расскажем, что нового нас ждет этой осенью:

🔹Жилье по договору социального найма можно будет получить в любом населенном пункте своего муниципалитета

🔹 Дом.РФ предоставляет доступ к кредитным историям, что упростит доступ к ипотеке

🔹 Изменения в правилах подключения газового оборудования к объектам и введение административной ответственности за нарушение правил доступа к газопроводам

🔹 Ряд строений и сооружений теперь могут строиться без разрешения

🔹 Газораспределительные организации будут заниматься обслуживанием газового оборудования в домах

🔹 Запуск ГИС «Стройкомплекс.РФ» для упрощения процесса строительства и принятия градостроительных решений

🔹 Порядок аттестации физических лиц для проведения строительного контроля в новых регионах

🔹 Возможность привлечения СРО к ответственности за некачественный ремонт.

Следите за нашими обновлениями, чтобы быть в курсе всех важных изменений 📲

🏦 Рекордный объем ипотеки
Сбербанк в августе выдал рекордный объем ипотеки — 522,5 миллиарда рублей.

Всего за 8 месяцев этого года банк выдал более 819 тысяч жилищных кредитов на 2,7 триллиона рублей — в объемах выдач это почти на 6% больше, чем за весь прошлый год.

🔝 Действительно, объем ипотечного кредитования в России растет, и очень впечатляющие цифры от Сбербанка подтверждают эту тенденцию. Многие люди видят вложение средств в недвижимость как защиту от инфляции и одновременно как возможность получить нужное жилье.

Ослабление рубля также может спровоцировать людей на принятие решения о приобретении недвижимости, чтобы сохранить и увеличить свои сбережения. Это очень интересная динамика и многие люди видят в ипотеке удобный способ реализации своих жилищных потребностей 🙌🏻

🌇 Добро пожаловать в резиденцию №6 в ЖК "Пречистенка, 8" — настоящий жемчужину, которая увлечет вас в волшебный мир Москвы XVIII века. Созданный с истинным мастерством, этот жилой комплекс идеально сочетает в себе изысканность современной архитектуры и магию старой Москвы

Почувствуйте историю, запечатленную в каждой детали: декоративные молдинги, элегантные окна, осторожно восстановленные камины и оригинальные элементы интерьера, которые добавляют неповторимого шарма этой резиденции

Расслабьтесь и отдохните на террасе, наслаждаясь прекрасным видом на старый Москворецкий переулок. Или погрузитесь в атмосферу культурного и исторического наследия, которое окружает этот прекрасный жилой комплекс

▫️Номер квартиры: 6
▫️Этаж: 4/4
▫️Базовая отделка: Подчистовая «White Box»

Площадь — 74.34 кв.м.
💸 Цена при 100% оплате — 118 466 500₽

Чтобы узнать больше о ЖК «Пречистенка, 8» и преимуществах, которые предлагает этот замечательный жилой комплекс!

📣 Банк принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п., до 13,00% годовых

Последние изменения в прогнозе Центрального банка Российской Федерации относительно процентных ставок по ипотеке привлекли внимание экспертов и участников рынка недвижимости.

Согласно обновленному прогнозу, ЦБ РФ ориентируется на уровень 11,5-12,5% на следующий год, в то время как летом прогноз составлял 8,5-9,5%

❗️Важно отметить, что процентные ставки в текущих условиях - 12% или 13% - не существенно влияют на рынок жилья и ипотеки. Более значимым фактором является продолжительность периода, в течение которого будут действовать высокие процентные ставки.

Следите за обновлениями и анализируйте рыночную ситуацию, чтобы принимать информированные решения. Помните, что долгосрочная стабильность и доступность ипотеки играют важную роль в развитии и устойчивости рынка жилья.

🏦 Важная новость от Сбербанка!

С 20 сентября мы устанавливаем единую ставку на все льготные ипотечные программы и отменяем скидки на ставки за электронную регистрацию.

👉🏻 Это решение связано с изменениями, внесенными правительством, в размер субсидии для банков и требованиями к первоначальному взносу

По программам:
▫️«Господдержка» минимальная ставка на любую цель составит 8%
▫️«Семейная ипотека» — 6%
▫️«Ипотеке для IT» — 5%,
▫️«Дальневосточной ипотеке»
▫️«Ипотеке по госсертификату» — 2% при оформлении страховании жизни и здоровья.

Еще вечером 19 сентября, как следовало из данных на сайте «Домклик» (ипотечный онлайн-сервис Сбербанка), купить квартиру в новостройке с господдержкой можно было по ставке от 7,7%, по программе для IT-специалистов — от 4,7%, по «семейной» ипотеке — от 5,7%, по «Дальневосточной» — от 1,7%.

❗️Заявки, одобренные до 19 сентября, будут сохранять прежние условия

При обращении к нам вы сможете узнать в каких ЖК действует более низкая ставка!