ПРОДАЁТСЯ ❗️

Чудесная солнечная евротрехкомнатная квартира в новом ЖК Аквилон Park (ключи фев 23г.) в районе старой Коммунарки с прекрасной развитой инфраструктурой здесь есть все, что нужно для семей с детьми!

👉🏻 Удачная линейная планировка с раздельным санузлом и балконом, все окна выходят на улицу в сторону пруда.

📐 Площадь 63.1 кв м + балкон 3.5 кв м. жилые комнаты по 15 кв м, а кухня-гостинная 18,3 кв м.

🏠 ЖК «Аквилон PARK» — проект с уникальным сочетанием инновационных технологии‌, комфорта и безопасности. Он поднимает планку комфортной жизни на новый уровень

Концепция «Э4»:
• Эргономика;
• Энергоэффективность;
• Экономия;
• Экологичность

В одном из помещений расположен фитнес-рум «Аквилон FITNESS», где каждый житель сможет регулярно поддерживать физическую активность в любое время года и сэкономить на посещении фитнес-центров

🚸 На первом этаже жилого комплекса будет работать детский развивающий клуб «Аквилон KIDS». Ваш ребенок сможет развивать творческие задатки, готовиться к школе и просто играть с друзьями на ваших глазах

📲 За всеми подробностями о квартире пишите @Baira_17

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Город в городе 🏙️🌆

Sydney City — это ЖК, который заботится о вашем личном благополучии, расположенный в одном из самых благоприятных районов, на Шелепихинской набережной Москвы-реки

🔝 Знакома ли вам выражение: «Москва как на ладони»? Здесь вы сможете испытать это чувство нас себе, ведь панорамные окна открывают волшебный вид на Москву

Комфорт — это приоритет:

🔅8 вариантов готовых дизайн-решений отделки квартир;
🔅система «Умная квартира»;
🔅повышенная звуковая и шумоизоляция;
🔅собственный парк с выходом на набережную;
🔅детская игровая зона;
🔅chill zone и т.д.

Начинайте «новую» жизни с ЖК «Sydney City»! А за всеми подробностями пишите @Baira_17 🙌🏻

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

‼️ Сбербанк отменил «оценку» по всей территории РФ‼️

🔥 С 21 августа 2023 года отменили необходимость предоставления отчета об оценке для КВАРТИР в многоквартирных домах на ВТОРИЧНОМ рынке

❌ Исключения:
— Военная ипотека;
— Квартиры с отдельным входом на земельный участок;
— Квартиры, как часть жилого дом с з/у;
— Квартиры, расположенные в деревянных домах

❌ Исключения по РЕГИОНАМ: Чеченская, Дагестан, Ингушетия, Кабардино-Балкарская, Северная Осетия, Карачаево-Черкесская.

➕ Преимущества:
— снижение расходов;
— сокращение времени выхода на сделку

❗️Как будет определяться стоимость объекта:
— Корректность стоимости определяется по модели банка. Вместо стоимости из отчета на рассмотрение будет отправляться стоимость из ДКП
— В сделках с недофинансированием вместо стоимости по отчету будет приниматься сумма размера ПВ и одобренной суммы кредита.

Дом вне времени ⏳

ЖК «Пречистенка, 8» — реставрация особняка  XVIII века в историческом центре Москвы, реконструированный под клубный дом — на 7 резиденций. При этом сохранились все традиции старомосковской архитектуры

🏙️ Архитекторы бережно сохранили аутентичные детали — камины, мраморные подоконники, оригинальные двери, паркет и лепнину. Наполненный новым смыслом и современной энергией, этот дом — пример существования архитектуры вне времени

Комфорт рядом:
— система «Умный дом»;
— эксклюзивный бесшумный лифт;
— охрана 24/7;
— механизированный подземный паркинг

В клубном доме несколько форматов:
• «Мансардные резиденции» — осовременные форматы индивидуальных резиденций, площадью от 76 м² до 133,35 м² с собственными террасами
• Двухуровневый резиденции с 6-ти метровыми панорамными окнами

✨ Каждый шаг ведет к новому опыту и впечатлениям — рядом Пушкинский музей, Храм Христа Спасителя, центр современной культуры ГЭС-2, Крымская набережная и Парк Горького, Новая Третьяковка и Арбат

Интерьеры «Пречистенки, 8» созданы для того, чтобы проживать каждый момент и чутко слышать себя. Открывайте новую главу в городской жизни!

❗️Сейчас в продаже находятся 4 резиденции (всю инфу по ним см. в профиле)

За всеми подробностями пишите @Baira_17 📲

Ключевая ставка с 15 августа была поднята до 12%. Данное решение принято в целях ограничения рисков для ценовой стабильности.

Но сейчас есть возможность оформить под 0,01% НА ВЕСЬ СРОК🥳

Кроме обычных предложений, на рынке есть еще и ипотечные программы от застройщиков. Они могут разрабатываться на основе льготной ипотеки на новостройки и семейной ипотеки.

Девелопер вместе с банком-партнером предлагает специальные условия для клиентов. Можно встретить предложения 0,01%, 0,1%, 1,99% или 4,99% на весь срок.

В чем фишка? Ведь как будто похоже на мошенническую схему

В такой схеме продаж застройщик платит комиссию банку за снижение ставки. Эта комиссия оплачивается за счет стоимости квартиры.

Как вы видите не совсем всё просто, но мы готовы вам помочь разобраться.

Рекомендую брать такую ипотеку, особенно если планируете проживать или сдавать в аренду.

❗Для инвестиций и перепродажи такие условия не выгодны.

Все квартиры,как и раньше,будут с удорожанием. Пишите @Baira_17 и расскажу подробности

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🏠 Добро пожаловать в резиденцию №1 в ЖК «Пречистенка, 8» — идеальное сочетание старинного очарования и современного комфорта!

Эта роскошная квартира расположена на первом этаже четырехэтажного здания, которая готова впечатлить вас с первого взгляда!

Чистовая отделка добавляет элегантности и подчеркивает уникальность каждой детали этой прекрасной резиденции. Внутри вы найдете просторные комнаты и уютные помещения, создающие идеальную атмосферу для вашей семьи

Площадь — 577.89 кв.м.
💸 Цена, 100% оплата — 1 046 109 400₽

Это идеальное вложение в комфорт и роскошь, которые обеспечит вам ЖК "Пречистенка, 8"

✨ Не упустите шанс жить в роскошной резиденции, объединяющей непревзойденное качество и уникальную атмосферу старомосковской архитектуры!

Ответы на все ваши вопросы, написав @Baira_17📲

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

📢 Важные изменения ожидают нас в сентябре в сфере недвижимости, строительства и ЖКХ

Давайте расскажем, что нового нас ждет этой осенью:

🔹Жилье по договору социального найма можно будет получить в любом населенном пункте своего муниципалитета

🔹 Дом.РФ предоставляет доступ к кредитным историям, что упростит доступ к ипотеке

🔹 Изменения в правилах подключения газового оборудования к объектам и введение административной ответственности за нарушение правил доступа к газопроводам

🔹 Ряд строений и сооружений теперь могут строиться без разрешения

🔹 Газораспределительные организации будут заниматься обслуживанием газового оборудования в домах

🔹 Запуск ГИС «Стройкомплекс.РФ» для упрощения процесса строительства и принятия градостроительных решений

🔹 Порядок аттестации физических лиц для проведения строительного контроля в новых регионах

🔹 Возможность привлечения СРО к ответственности за некачественный ремонт.

Следите за нашими обновлениями, чтобы быть в курсе всех важных изменений 📲