Подписаны изменения в законе 382-ФЗ

Согласно документу семьи с двумя и более детьми не будут платить НДФЛ при продаже земельных участков с домами и хозяйственными постройками.

Раньше при продаже дома –не платили налог, а вот земля и все хозяйственные постройки – не освобождались.

Теперь многие семьи смогут улучшить жилищные условия. Продать дом независимо от срока владения и не платить налоги, но нужно учитывать, что это должно соответствовать 5-ти критериям.

ВАЖНО!!!! Недвижимость не должна быть использована в предпринимательской деятельности


Текст закона
http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202305290020?index=1

Приобретение апартаментов всё больше набирает обороты. И многие мои клиенты покупают их с инвестиционной целью, а именно сдача в аренду.

❕Делюсь кейсом - мои клиенты передают апартаменты управляющей компании и имеют гарантированный пассивный доход 43-50 тысяч в месяц.

Сейчас я вам презентую один из таких выгодных проектов, который ТОЧНО вас заинтересует 😉

Комплекс апартаментов «Салют» - все для жизни, отдыха и работы
🔺22-этажный комплекс на Ленинском проспекте на юго-западе Москвы
🔺В пешей доступности станции метро «Юго-Западная» и «Тропарево»
🔺В 15 минутах езды до аэропорта Внуково и 20 минутах – до Красной площади и Кремля
🔺Апартаменты продаются с отделкой, но можно и дополнительно полностью укомплектовать современным ремонтом, коммуникациями, готовыми санузлами и системой кондиционирования

⚡⚡⚡Доступна ИПОТЕКА ⚡⚡⚡

💵Цена от 5,388 млн руб.

🔷Площадь квартир - от 15,2 до 20,6 кв.м.

Если вы сомневаетесь, то я уже рассказывала о том, что такое апартаменты и в чем различие от квартиры

А если вы уже готовы вложить в выгодный проект, то пишите @Baira_17 😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

На юге Дубая появится новый искусственный остров в виде пальмы Palm Jebel Ali, который будет в два раза больше Palm Jumeirah в форме дерева с лучшими отелями и жилыми комплексами эмирата.

Пишите @Baira_17 и успейте выбрать себе лучший вариант 😉

Мечтаете жить в центре западного округа столицы?

🏢Представляю вам ЖК Mainstreet, который полностью оправдывает свое название. Он расположен на пересечении двух крупнейших трасс Москвы - Рублевского шоссе и Кутузовского проспекта. Здесь вы оцените свободу перемещений, комфортное жилье и возможность жить гармоничной жизнью.
🔹5 минут до метро «Кунцевская»
🔹8 минут до Парка Победы
🔹10 минут до ТРЦ «Океания»
🔹10 минут до ТРЦ «Времена года»
🔹12 минут до Москва-сити
🔹15 минут до Филевского парка
🔹17 минут до Кремля
🔹20 минут до Патриарших прудов

❕MAINSTREET - это комплекс бизнес-класса переменной этажности, состоящий из 4 секций. 562 апартамена площадью от 27,7 до 140,6 кв.м. и 236 машиномест обеспечат удобное и функциональное пространство для вас и вашего автомобиля. Непосредственная близость к деловым центрам, паркам и wellness-центрам делает Mainstreet идеальным местом для качественной жизни и развития всех сфер деятельности.

Вам будет представлен широкий выбор из более 40 вариантов планировочных решений. Во всех апартаментах предусмотрена большая площадь остекления, а апартаменты на последних этажах отличаются увеличенной высотой потолков и оконными проемами. Из окон открываются прекрасные виды на Москву!

🌐Предусмотрена система умного дома «Smart Base», что позволит освободить вас от рутинных мелочей, обеспечит безопасность семьи и имущества, позволит экономить и эффективно пользоваться коммунальными услугами

Территория внутреннего двора комплекса предлагает жителям настоящий сад в центре города с множеством самостоятельных функциональных зон, объединенных променадом. Для активного
отдыха и занятий спортом здесь есть зона воркаута с уличными тренажерами.

❗Объект уже сдан. Получайте ключи от апартаментов бизнес-класса в день покупки

💸Цена от 11,2 млн руб.

Успейте приобрести часть этого элитарного объекта, пишите @Baira_17

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

История из моей практики…

Мой клиент обратился подобрать ему квартиру в районе Раменки. Сам он работает в центре и уже несколько лет живет рядом с метро «Алексеевская». Провела стандартный для своих клиентов анализ его потребностей и поняла, что район Раменки ему просто посоветовали знакомые и сам он там ни разу не был.

Так как холостяк, не обремененный семейной жизнью😅 и без спешки ищет себе квартиру предложила ему пройтись по району и как я называю это «почувствовать ножками».

Такое действие я советую всем своим клиентам, прежде чем заезжать в другой район. Надо прочувствовать расположение общественного транспорта, посмотреть весь ЖК (в особенности, когда в районе идет большая застройка).

По итогам наших бесед выяснили, что ему нравится район Алексеевской, своими парками, удобным расположением. Я ему предложила рассмотреть ЖК ILOVE, с его замечательными вводными.

Что такое ILOVE смотрите в видео😉, а в следующих публикациях я рассскажу вам о преимуществах этого комплекса и расчете вариантов ипотеки для моего клиента

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру