Чтобы кроме «надо», «встреча», «быстрее!» в вашей жизни появились и слова «Самодостаточность», «Созерцание», «Замедление» создан жилой комплекс FØRST.

🌁Проект представляет собой четыре корпуса высотой 20 этажей в авторском архитектурном стиле от бюро Wall.

🔷Он расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Это место гарантирует атмосферу уединенного острова, сохраняя возможность быстрого доступа к эпицентру активной жизни. Ближайшая станция метро «Тульская» находится в 1,2 км, дорога до нее займет примерно 13–15 минут. Автомобилисты за 2–3 минуты могут выехать на ТТК и Автозаводский мост. До центра Москвы можно доехать за 15 минут.

♦В ЖК Forst представлены 808 квартир с чистовой отделкой с видами на Москву-реку. Часть жилья будет представлена с открытыми балконами, которые оснастят стеклянным ограждением.

💸Стоимость квартир от 12 млн руб.
🏢Площадь - от 25 кв.м.

Квартиры FØRST подберут ключ к любому сердцу. Люди с широкими личными границами найдут площадь себе под стать. Любители функциональности оценят рациональность планировок. А те, кто любит не умом, а глазами, не смогут отойти от окна.

По всем вопросам обращайтесь к @Baira_17 😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Нравятся современные тренды? Но также и любите классические варианты? Можно ли совместить несовместимое?

🏢Элегантный комплекс «ТРОПАРЕВО ПАРК»— первый проект группы «Самолет» на Ленинском проспекте. Для амбициозных людей, которые предпочитают брать от жизни все.

Здесь расположены семь корпусов с кирпичными фасадами, авторскими интерьерами от сооснователя бюро GAFA Григориуса Гавалидиса.

♦Застройщиком уделено много внимания качеству материалов и благоустройству, а также всторена система «Умный дом».

Это направление Ленинского проспекта считается одним из престижных
🔺 20 минут до центра на автомобиле
🔺 10 минут пешком до метро «Румянцево»
🔺 17 минут до аэропорта «Внуково»

«Тропарево Парк» подарит вам возможность совмещать умиротворение загородной жизни и городским комфортом.

❗А это уже особо ценно в мегаполисе

Вокруг района благоустроенный Тропаревский парк и заказник «Теплый стан» с пляжами и прокатом лодок.

Для вашей семьи здесь есть государственные и частные школы, торговые и бизнес-центры, магазины и кофейни и многое другое. Центром притяжения всего этого станет городская плаза с импровизированной сценой.

«ТРОПАРЕВО ПАРК» будет зеленым мини-городом и соседским центром, где в уютном пространстве нового формата вы сможете познакомиться с соседями, отдыхать и обсуждать насущные вопросы

❕Фишка проекта – нестандартные планировочные решения с продуманной эргономикой.

На ваш выбор будет множество вариантов:
- дополнительные гардеробные
- постирочные комнаты
- кладовые
- увеличенные кухни-гостинные
- в договор долевого участия второй очереди можно добавить мебель и технику

Большинство планировок видовые и вы сможете насладиться живописными панорамами леса и парка

Закрыли глаза и представили это все… 😉 Пишите @Baira_17 и мы расскажем как получить здесь лучший вариант

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Ранее я уже рассказывала о траншевой ипотеке, но вот недавно опять поступил запрос.

Так что рассказываю😊

Траншевая ипотека – это вид кредита, который оплачивается траншами.

Первоначальный взнос не менее 15%. Первый транш бывает минимальный – например 100 рублей и ежемесячные выплаты по ипотеке – 1 рубль😳

Сколько это продолжается?
За 1-4 месяца до сдачи дома банк перечисляет оставшуюся сумму кредита – второй транш и с этого момента выплачивается обычный ипотечный платеж.

❕Какие моменты нужно учитывать

Преимущества траншевой ипотеки:
🔹снижение финансовой нагрузки пока недвижимость строится
🔹кто снимает жилье и платит ипотеку
🔹стоимость недвижимости не увеличивается, если сравнивать с программами с около нулевой ставкой
🔹инвесторы – которые в последствии перепродают – почти не платят за обслуживание кредита, и могут выйти из сделки с минимальными расходами
🔹цена квартиры фиксируется и не может увеличиваться
🔹оформляется договор долевого участия – это ваше право требования к застройщику
🔹можно спокойно и не спеша продавать свою квартиру или если вы ожидаете какой-то дополнительный доход (наследство, ежегодная премия на работе, дивиденды компаний или ваш бизнес носит сезонный характер)
🔹можно копить средства пока идет минимальный платеж

❗Недостатки траншевой ипотеки

🔺не все банки кредитуют по такой ипотеке
🔺не все застройщики готовы работать с траншевой ипотекой
🔺застройщики под траншевую ипотеку могут сливать не совсем ликвидные объекты
🔺не все объекты застройщика включены в эту программу
🔺досрочного погашения часто здесь нет, до момента перечисления оставшейся суммы кредита
🔺ставки по кредиту выше - ставка выше чем обычная ставка в новостройке – может быть выше ключевой ставки Центрального банка РФ (а по некоторым объектам ставка при других видах ипотеки может быть вполовину меньше)
🔺первоначальный взнос при обычной программе может быть и 10%, в траншевой не мене 15%, а иногда и выше - 30% от стоимости недвижимости
🔺не будет акций со скидками от застройщика, так как скидки дают при 100% оплате, а при траншевой этого сразу не происходит

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Современный и стильный…

Только эти слова подходят для ЖК ALIA, который расположен на северо-западе столицы, на живописном берегу Москвы-реки.

🔷Архитектура района разработана от международного бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill) органично вписана в природный ландшафт.

Район находится в ключевом узле и в шаговой доступности:
🔺7 минут до метро «Спартак»
🔺9 минут до спорткомлекса «Чкалов арена»
🔺10 минут до метро «Тушинская»
🔺15 минут до стадиона «Открытие Банк Арена»
🔺17 минут до парка «Берег реки Сходня»

ЖК разработан в рамках концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

🔹WORK – инфраструктура для работы. Деловой квартал, расположенный по соседству - это уникальное пространство, чтобы достигать большего. Здесь предусмотрен самый крупный бизнес-парк класса «А» в России.
🔹LIVE – инфраструктура для жизни. Все компоненты уникального девелопмент-микса жилого района ÁLIA рассчитаны и сбалансированы в мелочах.
🔹PLAY - инфраструктура для развлечений. Проектом предусмотрено благоустройство протяженной вдоль Москвы-реки набережной. Для отдыха и развития детей на территории жилого района появятся скалодром, скейтпарк, множество игровых площадок с безопасными игровыми комплексами и специальным покрытием.
🔹LEARN - инфраструктура для образования детей. Собственные школы и детские сады на территории жилого района

Вам будет предоставлено более 140 планировочных решений

🏢Введена в эксплуатацию первая жилая очередь
🏗Передача ключей второй жилой очереди - IV кв. 2023
🏗Передача ключей третьей жилой очереди - IV кв. 2025

♦Площадь квартир - от 24 кв.м.

💸 Цена от застройщика от 10,7 млн руб.

Благодаря широкому выбору здесь можно найти любой вариант на ваш вкус. Пишите @Baira_17 и мы вам поможем

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

❕Увидеть детально ваш дом или квартиру еще на этапе стройки? Теперь это реально!

Lifesize Plans — американский стартап, который зарабатывает на демонстрации планировки будущих домов и апартаментов в масштабе 1:1. 

В моделировании пространства сейчас активно используются VR-технологии и я сама даже это пробовала. Но это более интересный вариант визуализации планировки. 

У компании уже есть поток клиентов, ведь все-таки когда покупаешь себе квартиру, то сразу бы хотелось понять насколько комфортно тебе в ней будет. Идея проста – в помещении устанавливаются проекторы и образцы мебели — и готово

Насколько известно в России таких аналогов еще нет, но такая услуга пользовалась бы большим спросом, особенно в Москве и других крупных городах.

🤔 Как вы считаете, было бы интересно воплотить свои идеи в жизнь и прогуляться по будущему жилью, имея возможность передвигать предметы и создавать под себя своё идеальное пространство?

❔А знали ли вы, что самый дорогой особняк выставленный на продажу - особняк «Холм» в Лондоне, стоимостью в 300 млн $

❗В Дубае недавно зафиксировали очередной рекорд – роскошный особняк на острове Ланай в сообществе Tilal Al Ghaf продали за 200 млн дирхамов или же более 54 млн $.

Вилла с восемью спальнями, собственной палубой-лаунжем на воде, террасой на крыше с панорамным видом на лагуну и трехэтажным ландшафтным садом. Эти особняки стали фаворитами у покупателей со сверхвысоким уровнем дохода (UHNWI).

📈Рынок Дубая демонстрирует постоянно растущий спрос на недвижимость как ультрароскошного класса, так и премиум и бюджетного.

В ОАЭ может подобрать недвижимость под разные бюджеты, так что обращайтесь к @Baira_17

❔Думаете в Дубае редко бывают дожди?

В проекте «Сердце Европы» у побережья Дубая открыли уникальную достопримечательность - улицу где всегда идёт дождь🌦.

❕Это стало возможным благодаря совершенному климат-контролю, встроенному в фасады зданий. 

Этот проект привнес частичку европейского климата в жаркую Аравию.

В ближайшие месяцы климат-контроль научат создавать снег и метель.

В 90-х годах XX века Уильям Штраус и Нил Хау разработали теорию поколений.

В двух словах теория описывает почему появляются разные поколения, что их объединяет и как они меняются. 

Согласно анализу их ценностей и моделей поведения к инвестициям есть интересный вывод:
✔️Бумеры (родились с 1946 по 1964 год) очень консервативно относятся к деньгам и всем другим предпочитают инвестиции в недвижимость.
✔️Иксеры (родились в период с 1965 по 1980 год) уже готовы рисковать, но предпочитают диверсифицировать риски. У 62,3% представителей поколения в России есть сбережения или вложения в недвижимость. Это самая высокая доля среди всех поколений. 
✔️Миллениалы (родились в период с 1981 по 1998 год) готовы рисковать и держат в портфеле акции.
✔️Зумеры (родились в период с 1999 по 2012 год)  считаются самыми агрессивными инвесторами и предпочитают активную торговлю. 

#ElmosEstate #БаираБембеева