🌁Многофункциональный комплекс апартаментов бизнес-класса Nametkin Tower располагается на престижном юго-западном направлении Москвы. Комплекс включает 4 секции переменной этажности 24-29 этажей, двухуровневый подземный паркинг на 670 мест.

🏢Жилой квартал расположен в ЦАО и в непосредственной близости от МОСКВА-СИТИ.
NAMETKIN TOWER располагается по адресу Наметкина, 10 в окружении четырех станций метро – «Новые Черемушки», «Калужская», «Воронцовская» и «Зюзино».

🔺10 минут пешком до метро
🔺14 минут пешком до Воронцовского парка
🔺8 минут на машине до Битцевского парка
🔺17 минут на машине до Коломенского парка
🔺20 минут на машине до Кремля

В вашем окружении будет множество магазинов и супермаркетов, фитнесклуб World Class, разнообразные детские секции, 7 частных и муниципальных школ, а также около 10 детских садов. В непосредственной близости расположены отделения банков, аптеки, ветеринарная клиника, рестораны, кафе, спортивные и танцевальные клубы, а также ТЦ «Калужский» с большим кинотеатром.

♦В каждой из четырех секций дома Nametkin Tower запроектированы роскошные лобби, интерьер которых выполнен по уникальному дизайн-проекту Mecanoo.

🔷Специально для жителей комплекса разработана оригинальная концепция благоустройства с четким разделением общественного и приватного пространства, где для вас будет создано максимально комфортное место отдыха с разнообразными функциональными зонами, многочисленными деревьями и растениями. Это все подарит вам ощущение спокойствия и гармонии в любое время года.

❗Уникальной особенностью Nametkin Tower станет приватная досуговая зона на 25 этаже - SKY AREA с выходом на тематические площадки на открытом воздухе. Здесь организуют несколько функциональных зон: лаунж-зону, зону для спорта и проведения мероприятий, а также комнату для игр детей и хобби-комнату.

📅Комплекс будет сдан в 4 квартале 2025 года

Площадь квартир - от 22,8 до 111 кв.м.

💸Цена от застройщика от 8,5 млн руб.

❕Отличный вариант как для себя, так и для инвестирования. Успейте приобрести кусочек этого уникального комплекса, пишите @Baira_17 😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

❕Хотите попасть в общество ярких и смелых? В месте где рождаются идеи и живет вдохновение?

🏙PORTLAND — это настоящий океан возможностей, раскрывающихся тем, кто выбирает быть с ним на одной волне. Он расположен в акватории Москвы реки со своей уникальной атмосферой. Дом притягивает настоящих первооткрывателей, которым слишком тесно в рамках заурядной повседневности. Которые видят новые горизонты и смело плывут к ним.

Архитектуру разработало известное голландское бюро «De Architekten Cie.» Вам будет предоставлена великолепная водная панорама. Благодаря особому расположению корпусов и их ступенчатым формам большая часть квартир смотрит на речную панораму и зелень.

Portland состоит из двух очередей, с общим количеством квартир - 1576. В каждой по 4 башни, объединенных в форму каре торговыми галереями. Такое решение делает дворы закрытыми, сохраняя вашу приватность. На крыше галерей будут разбиты цветущие сады, устроены открытые террасы с шезлонгами, лаунжи для йоги и лекций

ПРЕИМУЩЕСТВА?
🔺Перспективный и динамично растущий район
🔺Собственная облагороженная набережная
🔺Великолепные виды на акваторию Москвы-реки
🔺Метро в пешей доступности
🔺Множество площадок, где будут проходить фестивали, рынки, ивенты, спортивные активностей

ЧТО УЖЕ ЗАПЛАНИРОВАНО В РАЙОНЕ?
🔹Школы, детские сады, поликлиники, кафе и рестораны
🔹Новое метро «Южный порт»
🔹Новый квартал - «Второй сити», который будет аналогом «Москва-сити»

🔷Площадь квартир - от 22 до 120 кв.м.
🔷Высота потолков до 4 м
🔷Квартиры без отделки

💸Цена от застройщика от 10 млн руб.

Москва в этой точке на карте расцветет в её самом футуристичном виде, успейте присоединиться 😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Чтобы кроме «надо», «встреча», «быстрее!» в вашей жизни появились и слова «Самодостаточность», «Созерцание», «Замедление» создан жилой комплекс FØRST.

🌁Проект представляет собой четыре корпуса высотой 20 этажей в авторском архитектурном стиле от бюро Wall.

🔷Он расположен на Симоновской набережной в непосредственной близости к воде. Это место гарантирует атмосферу уединенного острова, сохраняя возможность быстрого доступа к эпицентру активной жизни. Ближайшая станция метро «Тульская» находится в 1,2 км, дорога до нее займет примерно 13–15 минут. Автомобилисты за 2–3 минуты могут выехать на ТТК и Автозаводский мост. До центра Москвы можно доехать за 15 минут.

♦В ЖК Forst представлены 808 квартир с чистовой отделкой с видами на Москву-реку. Часть жилья будет представлена с открытыми балконами, которые оснастят стеклянным ограждением.

💸Стоимость квартир от 12 млн руб.
🏢Площадь - от 25 кв.м.

Квартиры FØRST подберут ключ к любому сердцу. Люди с широкими личными границами найдут площадь себе под стать. Любители функциональности оценят рациональность планировок. А те, кто любит не умом, а глазами, не смогут отойти от окна.

По всем вопросам обращайтесь к @Baira_17 😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Нравятся современные тренды? Но также и любите классические варианты? Можно ли совместить несовместимое?

🏢Элегантный комплекс «ТРОПАРЕВО ПАРК»— первый проект группы «Самолет» на Ленинском проспекте. Для амбициозных людей, которые предпочитают брать от жизни все.

Здесь расположены семь корпусов с кирпичными фасадами, авторскими интерьерами от сооснователя бюро GAFA Григориуса Гавалидиса.

♦Застройщиком уделено много внимания качеству материалов и благоустройству, а также всторена система «Умный дом».

Это направление Ленинского проспекта считается одним из престижных
🔺 20 минут до центра на автомобиле
🔺 10 минут пешком до метро «Румянцево»
🔺 17 минут до аэропорта «Внуково»

«Тропарево Парк» подарит вам возможность совмещать умиротворение загородной жизни и городским комфортом.

❗А это уже особо ценно в мегаполисе

Вокруг района благоустроенный Тропаревский парк и заказник «Теплый стан» с пляжами и прокатом лодок.

Для вашей семьи здесь есть государственные и частные школы, торговые и бизнес-центры, магазины и кофейни и многое другое. Центром притяжения всего этого станет городская плаза с импровизированной сценой.

«ТРОПАРЕВО ПАРК» будет зеленым мини-городом и соседским центром, где в уютном пространстве нового формата вы сможете познакомиться с соседями, отдыхать и обсуждать насущные вопросы

❕Фишка проекта – нестандартные планировочные решения с продуманной эргономикой.

На ваш выбор будет множество вариантов:
- дополнительные гардеробные
- постирочные комнаты
- кладовые
- увеличенные кухни-гостинные
- в договор долевого участия второй очереди можно добавить мебель и технику

Большинство планировок видовые и вы сможете насладиться живописными панорамами леса и парка

Закрыли глаза и представили это все… 😉 Пишите @Baira_17 и мы расскажем как получить здесь лучший вариант

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Ранее я уже рассказывала о траншевой ипотеке, но вот недавно опять поступил запрос.

Так что рассказываю😊

Траншевая ипотека – это вид кредита, который оплачивается траншами.

Первоначальный взнос не менее 15%. Первый транш бывает минимальный – например 100 рублей и ежемесячные выплаты по ипотеке – 1 рубль😳

Сколько это продолжается?
За 1-4 месяца до сдачи дома банк перечисляет оставшуюся сумму кредита – второй транш и с этого момента выплачивается обычный ипотечный платеж.

❕Какие моменты нужно учитывать

Преимущества траншевой ипотеки:
🔹снижение финансовой нагрузки пока недвижимость строится
🔹кто снимает жилье и платит ипотеку
🔹стоимость недвижимости не увеличивается, если сравнивать с программами с около нулевой ставкой
🔹инвесторы – которые в последствии перепродают – почти не платят за обслуживание кредита, и могут выйти из сделки с минимальными расходами
🔹цена квартиры фиксируется и не может увеличиваться
🔹оформляется договор долевого участия – это ваше право требования к застройщику
🔹можно спокойно и не спеша продавать свою квартиру или если вы ожидаете какой-то дополнительный доход (наследство, ежегодная премия на работе, дивиденды компаний или ваш бизнес носит сезонный характер)
🔹можно копить средства пока идет минимальный платеж

❗Недостатки траншевой ипотеки

🔺не все банки кредитуют по такой ипотеке
🔺не все застройщики готовы работать с траншевой ипотекой
🔺застройщики под траншевую ипотеку могут сливать не совсем ликвидные объекты
🔺не все объекты застройщика включены в эту программу
🔺досрочного погашения часто здесь нет, до момента перечисления оставшейся суммы кредита
🔺ставки по кредиту выше - ставка выше чем обычная ставка в новостройке – может быть выше ключевой ставки Центрального банка РФ (а по некоторым объектам ставка при других видах ипотеки может быть вполовину меньше)
🔺первоначальный взнос при обычной программе может быть и 10%, в траншевой не мене 15%, а иногда и выше - 30% от стоимости недвижимости
🔺не будет акций со скидками от застройщика, так как скидки дают при 100% оплате, а при траншевой этого сразу не происходит

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Современный и стильный…

Только эти слова подходят для ЖК ALIA, который расположен на северо-западе столицы, на живописном берегу Москвы-реки.

🔷Архитектура района разработана от международного бюро SOM (Skidmore, Owings & Merrill) органично вписана в природный ландшафт.

Район находится в ключевом узле и в шаговой доступности:
🔺7 минут до метро «Спартак»
🔺9 минут до спорткомлекса «Чкалов арена»
🔺10 минут до метро «Тушинская»
🔺15 минут до стадиона «Открытие Банк Арена»
🔺17 минут до парка «Берег реки Сходня»

ЖК разработан в рамках концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN

🔹WORK – инфраструктура для работы. Деловой квартал, расположенный по соседству - это уникальное пространство, чтобы достигать большего. Здесь предусмотрен самый крупный бизнес-парк класса «А» в России.
🔹LIVE – инфраструктура для жизни. Все компоненты уникального девелопмент-микса жилого района ÁLIA рассчитаны и сбалансированы в мелочах.
🔹PLAY - инфраструктура для развлечений. Проектом предусмотрено благоустройство протяженной вдоль Москвы-реки набережной. Для отдыха и развития детей на территории жилого района появятся скалодром, скейтпарк, множество игровых площадок с безопасными игровыми комплексами и специальным покрытием.
🔹LEARN - инфраструктура для образования детей. Собственные школы и детские сады на территории жилого района

Вам будет предоставлено более 140 планировочных решений

🏢Введена в эксплуатацию первая жилая очередь
🏗Передача ключей второй жилой очереди - IV кв. 2023
🏗Передача ключей третьей жилой очереди - IV кв. 2025

♦Площадь квартир - от 24 кв.м.

💸 Цена от застройщика от 10,7 млн руб.

Благодаря широкому выбору здесь можно найти любой вариант на ваш вкус. Пишите @Baira_17 и мы вам поможем

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру