🏙Стань частью масштабного проекта, который создан с чистого листа.

🔷«Город в городе» на территории 109 гектаров, жилой квартал Shagal - первый в Москве район, который строится по принципу «15-минутного города». Это квартал с человекоцентричной средой, квартал будущего - инновационного, здорового и устойчивого.

💠Вы получите абсолютно новую современную экосистему, с последними градостроительными инновациями.

👥Ключевой целью проекта, стала идея, чтобы у жителей появилась мотивация проводить свободное время и досуг у себя в районе вне зависимости от возраста и потребностей.

🌐Здесь будет особая атмосфера, где по-настоящему чувствуешь близость природы.

Shagal станет уникальным местом Москвы: с одной стороны выход к Москве-реке, с другой, - воды затона Новинки. Такое расположение даст вам ощущение обособленности от города.

🌳Ландшафтное оформление будет формировать дух и образ нового района, целиком и полностью пронизанного зелеными зонами разных масштабов и форматов - от обширных парков, прогулочных променадов до тихих бульваров, дворов и озелененных террас.

Несмотря на это вы будете связаны с окружением и центральными магистралями, развитой набережной, метро и МЦД.
🔼15 минут до будущей станции метро «ЗИЛ
🔼20 минут до метро «Технопарк»

Shagal возвращает улицы людям: приоритет здесь отдается пешеходам, велосипедистам и пользователям общественного транспорта.

🔁Архитекторы соединили, казалось, несовместимые масштабы, типологии и фактуры. Здесь будут соседствовать форматы от таунхаусов до небоскребов. И это смелый эксперимент, который делает Shagal привлекательным для людей с разными вкусами и потребностями.

Что же в итоге вы получает
🔹Отличная экология
🔹 Близости к природе
🔹Живописные виды из окна
🔹Идеальные условия для здорового образа жизни

💸Цена от застройщика от 15 млн руб.

⌛Первая очередь уже в 2024 году и полное завершение проекта в 2030 году

😉Интригующе?

📥Пишите @Baira_17 и я более детально расскажу о программах рассрочки от застройщика и имеющихся вариантах в наличии

P.S. Учёными давно доказано, что проживание в таких зелёных районах уменьшают стресс и вдохновляют на новые свершения

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

📶Банк России оставил ключевую ставку на уровне 7,5%

🏛Ключевая процентная ставка определяет минимальный процент, под который ЦБ выдает банкам кредиты или берет их средства на хранение. Ипотечная ставка также привязана к ключевой ставке.

❗Текущая ставка остаётся на прежнем уровне уже в четвёртый раз

📅Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке пройдет 28 апреля.

Хотите изменить свое представление о жизни в Москве? Жилой остров Nagatino i-Land точно вас заинтересует

🌁Еще один интересный проект «Город в городе» от бюро AHR, которое уже более 200 лет в сфере архитектурного строительства. Концепция проекта — максимальный комфорт для каждого жителя. Архитектурная концепция подразумевает соединение черт современного городского пространства и человечного подхода к созданию жилья.

🔷Ваш день будет начинаться с прекрасного вида из окон, ведь они будут выходить на живописные набережные Москвы-реки, тихие зеленые дворы без машин и собственный ландшафтный парк. Жители комплекса круглый год наслаждаться солнечным светом и свежим воздухом.

КАЖДАЯ ДЕТАЛЬ ТЩАТЕЛЬНО ПРОДУМАНА
🔺Современный дизайн фасадов лаконичен, но не чрезмерно — здесь нашлось место для изящных французских окон и витражного остекления первых этажей
🔺Переменная этажность от 5 до 34 этажей создает многоуровневую структуру с террасами на крышах
🔺Великолепная инсоляция обеспечивает очень высокий уровень освещенности квартиры
🔺Единый дизайн-код поможет увидеть и почувствовать индивидуальный характер каждого корпуса
🔺Общественные пространства – это индивидуальный дизайн, высокие потолки, теплые тона и современная мебель

В вашем распоряжении будут самые современные технологии и лучшие инженерные решения
🔹Монолитные корпуса с повышенными показателями шумоизоляции
🔹Управляемая система отопления
🔹Современная система пожарной безопасности
🔹Скоростные бесшумные лифты KONE
🔹Приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает постоянное обновление воздуха.

♦Ваши дети будут в полной безопасности благодаря концепции «двор без машин» и огороженной территории. Расположенный на участке детский сад позволяет маленьким жителям комплекса полноценно проводить время, не покидая двора.

Для каждого двора разработана собственная концепция благоустройства, которая не оставит никого равнодушным, с различными стилизованными локациями: Холмы, Затерянный город, Джунгли, Мир птиц.

Площадь квартир от 27 кв.м.

💸Цена от 14,2 млн руб.

Хотите узнать подробности, пишите @Baira_17 и мы ответим на ваши вопросы

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Почему сейчас так популярно направление в ОАЭ?

До прошлого года россияне недооценивали Объединенные Арабские Эмираты как место ведения бизнеса и инвестирования в недвижимость. Сейчас даже клиенты швейцарских банков думают о переезде в Дубай или Абу-Даби.

🔷Financial Times выявила тройку популярных стран среди граждан РФ для покупки жилой зарубежной недвижимости в 2022 году.

В тройку вошли ОАЭ, Турция, Кипр.

♦Эти страны пользуются спросом у российских инвесторов, поскольку они не вводят санкции против РФ. Независимость ОАЭ от Евросоюза – один из немаловажных аргументов в пользу выбора страны для покупки жилья и релокации. Это позволяет не только выгодно приобрести недвижимость, но и безопасно хранить свои активы.

Мы всегда готовы подобрать лучшие варианты для инвестиций в недвижимость и помочь оформить резидентскую визу в ОАЭ.

Следите за новостями и напоминаем об объектах с которыми мы работаем:

Anantara
AZIZI RIVIERA
Sobha SeaHaven
Elitz
Мансио на The8, Пальма Джумейра
Газипаша
Sobha Hartland
PARADISE CITY RESIDENCES

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🌁В самом сердце Щукино по соседству с традиционной застройкой старой Москвы, вы можете окунуться в уютный камерный уголок, он находится в окружении зеленых парков и скверов. Неподалеку от комплекса находятся природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Всехсвятская роща и Щукинский лесопарк

Жилой комплекс «Интонация» - это проект бизнес-класса с уникальной транспортной доступностью. Комплекс украшает район своей архитектурой, став его ярким и современным дополнением. Здесь нет ничего нарочитого, яркого — только безупречно выверенная геометрия фасадов, естественная и спокойная природная цветовая гамма

Выбрав это место вы получите в свое распоряжение современную архитектуру, приватный благоустроенный двор, многообразие квартир и планировочных решений, дизайнерская отделка интерьеров и высококлассный домовой сервис.

🏢«Интонация» — это два корпуса, гармонично объединенные в одно целое стилобатной частью с коммерческими помещениями. Это позволяет создать камерный двор, скрытый от городского шума и посторонних глаз.

На огороженной территории, закрытой от улицы стилобатом, не будет машин. Ландшафтный дизайн двора гармонично дополняет природное окружение проекта и будет радовать вас всесезонной декоративностью.

У вас будет большой выбор от компактного до просторного варианта экстраформата. Здесь вы сможете найти как квартиры с увеличенной высотой потолка, в которых есть возможность устройства второго уровня, так и квартиры с дровяными каминами для уютных романтических вечеров. Все квартиры комплекса сдаются со свободной планировкой. Это позволит организовать пространство по вашему вкусу и реализовать огромное количество планировочных решений

🔷Площадь квартир - от 39 кв.м.

💸Цена от застройщика от 20,9 млн руб.

Идеальный вариант для вашей фантазии, чтобы вы смогли сами обустроить квартиру своей мечты

Пишите @Baira_17😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

👥Как россияне повлияли на рынки аренды жилья?

Наибольшей популярностью у россиян, уехавших из страны, пользуются Турция, Грузия, Армения, Узбекистан, Казахстан и Кыргызстан. Также отдельным пунктом релокации является ОАЭ.

📈В этих странах из-за наплыва россиян увеличилась стоимость аренды жилья, как домов, так и квартир.

В целом рынок аренды, остается стабильным, а цены, несмотря на временное падение спроса, могут до конца года прибавить еще 20–30%.

❗Такая тенденция рынка подводит к тому, что приобретение недвижимости становится более выгодным решением.

Обращайтесь к @Baira_17 и мы поможем вам подобрать недвижимость в Турции и ОАЭ.

🌇В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом, он соединит Пресненскую набережную и строящийся многофункциональный комплекс «Империя II»

♦Новый пешеходный переход построят в виде эстакады, включающей коммерческие помещения общей площадью 4 тыс. кв. м. Причальная инфраструктура будет состоять из самого причала, магазинов, кафе, а также помещения для обслуживания пассажиров на водном транспорте.

Обнародован ежегодный индекс процветания стран 2023 в разрезе

ОАЭ заняли первое место в разрезе «Инфраструктура и доступность рынка» и «Инвестиционная среда».

ОАЭ выбрали лучшей страной в следующих категориях:
🔹проживание
🔹организация и ведение предпринимательской деятельности
🔹безопасность и окупаемость инвестиции
🔹технологический и инновационный прогресс

Это ещё один повод выбрать для себя ОАЭ. Пишите @Baira_17 и мы поможем найти для вас жилье😉

Вопрос релокации семьи стал одним из популярных от наших клиентов и сегодня постараюсь ответить на самые часто задаваемые из них

❓Кто может перевезти свою семью в ОАЭ
❕Это может сделать спонсор имеющий резидентскую визу ОАЭ

❓Кто может переехать с резидентом?

🔹супруг/супруга
🔹сыновья до 25 лет
🔹незамужние дочери любого возраста
🔹приёмные дети
🔹оба родителя резидента – перевезти только мать или отца нельзя

❓Какую визу лучше всего иметь спонсору
❕Наиболее удобная – Golden Visa, где спонсору не нужно иметь определенный уровень дохода. Golden Visa – их стали выдавать с 2019 года для широкой аудитории – от талантливых специалистов до инвесторов в недвижимость (покупка от $544,000).

❓В течение какого времени можно подать заявление на получение визы для членов семьи
❕В течение 60 дней с момента въезда в ОАЭ

❓Можно ли подать заявление на резиденство не находясь в ОАЭ
❕В Дубае начали оформлять резидентство по видеозвонку. Теперь вы сможете созвониться с ведомством и подать все документы за 5 минут.

❓Какие нужны документы для оформления резидентской визы на членов семьи

🔹копия паспорта и визы спонсора
🔹копия и оригинал паспорта члена семьи
🔹Emirates ID спонсора
🔹документы подтверждающие доходы спонсора и документы о владении недвижимостью
🔹подтверждение адреса проживания
🔹подтверждение родства (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей)
🔹цветная фотография (в формате ICP) члена семьи
🔹медицинские справки по результатам обследования

😉Задумываетесь о релокации? Elmos Estate проконсультирует с оформление Golden Visa и подберет самые оптимальные варианты недвижимости, за которую вы сможете получить визу резидента. Пишите @Baira_17

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🔹Новым мерам стимулирования программ льготного ипотечного кредитования быть или не быть?

♦Минстрой РФ обеспокоено сокращением объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам.

❗Уже в апреле планируется введение новых мер, поскольку это напрямую будет влиять на объем аккумулированных средств на эскроу-счетах, на эффективную ставку у застройщика по проектному финансированию, на стоимость квартиры с точки зрения цены квадратного метра и многое другое?

Конечно поддержка Правительства строительной отрасли (одной из важных, т.к. на неё завязаны и другие отрасли и это очень влияет на экономику страны) и её стимулирование это хорошо, но такие льготные ипотечные программы поднимают цены на квадратные метры в новостройках, но нам выгоднее приобретать квартиры по низкой цене за квадрат, чем обслуживать льготные ипотеки.

Планируете в этом году взять ипотеку? Следите за нашими новостями и мы будем держать вас в курсе о всех нововведениях

🔷В Дубае есть головокружительный аттракцион – гигантский воздушный шар The Dubai Balloon, который поднимать гостей над островом The Palm Jumeirah.

Билеты стоят 175 дирхамов для взрослых и 75 дирхамов для детей.

😉Хотели бы взглянуть на Дубай с такого ракурса?

В Дубае дорогая недвижимость?

Вот вам небольшое сравнение. За 1 млн $ вы сможете купить:
🔺105 кв.м в Дубае
🔺17 кв.м в Монако
🔺21 кв.м в Гонконге
🔺33 кв.м в Нью-Йорке
🔺34 кв.м в Лондоне
🔺43 кв.м. в Париже
🔺60 кв.м в Токио
🔺87 кв.м в Мельбурне

Как видите в Дубае хорошие цены... А потом я расскажу об оооочень дорогих объектах, хотите услышать? 😉

🏆Подвели ТОП-3 самых дорогих объекта проданных в ОАЭ в 1 квартале 2023

🥇Апартаменты Bulgari Lighthouse за 112 млн $ в районе Jumeirah Bay. Люксовый клубный проект площадью 1083 кв.м

🥈Пентхаус в Aire Dubai за 32,4 млн $ в локации Al Wasl. Пентхаус занимает весь этаж и имеет 4 спальни и террасу.

🥉Sky-вилла в проекте One Canal за 20 млн $ на Water Canal. Вилла 836 кв.м. с 5 спальнями, террасой, бассейном и лифтом с выходом в гостиную.

Мы можем подобрать для вас и более приемлимые варианты, пишите @Baira_17

❗У российских пенсионеров теперь нет границ

📃Правительство установило порядок получения пенсий и социальных выплат для российских граждан, живущих за границей.

Пенсионеры по старости и инвалидности смогут получать средства только в рублях на счета, открытые в российских или зарубежных банках.

💸Пенсии и положенные выплаты будут перечисляться на открытые счета в рублях. Производится они будут только по заявлению от гражданина или его представителя. Подать этот документ можно в письменной форме или электронно с указанием реквизитов банковского счета.

❓Все чаще подумываете о том, чтобы забрать родителей?

❕Сейчас стали популярны запросы от клиентов о релокации родителей в Турцию и Дубай

Пишите @Baira_17  и мы проконсультируем вас и подберем подходящую недвижимость