❗В России обновят правила капремонта многоквартирных домов.

Данная инициатива была озвучена на заседании комитета Совета Федерации.

Благодаря новым мерам, а также мониторингу выполнения новых критериев, количество домов, попадающих в реестр аварийных, может снизится на 10-15%.

🔷Новый проект бизнес-класса Stories на Мосфильмовской – это Жилой комплекс в зеленом районе Москвы. В который входит 29-ти этажная башня Stories Tower и 11-этажный дом Terrace House

♦Архитектуру проекта разработало международное бюро NIKKEN SEKKEI. Вдохновением стал образ яхты, скользящей в океане города. Для фасадной отделки выбраны изящные и долговечные материалы благородных тонов.

Stories окружает парковый пояс – ландшафтный оазис заказника «Долина реки Сетунь», устье Раменки, сад Довженко и парк «Событие».

У вас будет замечательный выбор детских и высших образовательных учреждений: МГУ, МГИМО, МИРЭА, академия ФСБ, РУДН, институт нефти и газа, РАНХИГС.

Между зданиями расположен приватный благоустроенный двор-патио.

🏢В проекте предусмотрены качественные продуманные планировочные решения от 26,6 до 91,3 кв. м. Панорамные виды на город и зелень парков, квартиры с террасамию

🌇В STORIES TOWER И ТERRACE HOUSE запланированы просторные лобби с каминами.

🔸До центра Москвы 20 минут на машине
🔸2 минуты пешком до метро «Аминьевская»

В жилом комплексе запроектировано 429 квартир.
Цена от застройщика от 13 млн руб.

📥Если вы хотите жить в уединении с природой и инвестируете в будущее своих детей, то это вариант именно для вас! Пишите @Baira_17 и я помогу вам подобрать лучшее предложение

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

А вы знали, что среднее время продажи квартиры в России достигло исторического максимума?

⏳В среднем реализовать свою недвижимость можно за 7,5 месяца и за последний год этот показатель вырос на два месяца.

Вторичное жилье ожидаемо продается дольше
Быстрее всего продаются однокомнатные квартиры
Дольше всего продаются квартиры, которые имеют свыше трех комнат.

❗️Чтобы уменьшить это время необходимо работать с риэлторами и далеко не с каждым.

😉Если не хотите ждать 7 месяцев пишите @Baira_17

🏙Российская компания PIONEER возведет премиальный 45-этажный жилой небоскреб почти в 100 тысяч квадратных метров в районе Dubai Internet City. Территория общей площадью 0,6 га между районами Dubai Marina и Palm Jumeirah. 

Из окон небоскрёба будет открываться вид на залив. Над этим объектом компания работает с японским архитектурным бюро Nikken Sekkei, которое уже реализовывало проекты в Дубае

👥Акцент будет сделан на российских покупателях.

🏗PIONEER планирует реализовать ещё несколько проектов в Дубае, так что следите за новостями.

Обращайтесь к @Baira_17 и мы подберем вам интересный вариант в этом проекте

🏙Стань частью масштабного проекта, который создан с чистого листа.

🔷«Город в городе» на территории 109 гектаров, жилой квартал Shagal - первый в Москве район, который строится по принципу «15-минутного города». Это квартал с человекоцентричной средой, квартал будущего - инновационного, здорового и устойчивого.

💠Вы получите абсолютно новую современную экосистему, с последними градостроительными инновациями.

👥Ключевой целью проекта, стала идея, чтобы у жителей появилась мотивация проводить свободное время и досуг у себя в районе вне зависимости от возраста и потребностей.

🌐Здесь будет особая атмосфера, где по-настоящему чувствуешь близость природы.

Shagal станет уникальным местом Москвы: с одной стороны выход к Москве-реке, с другой, - воды затона Новинки. Такое расположение даст вам ощущение обособленности от города.

🌳Ландшафтное оформление будет формировать дух и образ нового района, целиком и полностью пронизанного зелеными зонами разных масштабов и форматов - от обширных парков, прогулочных променадов до тихих бульваров, дворов и озелененных террас.

Несмотря на это вы будете связаны с окружением и центральными магистралями, развитой набережной, метро и МЦД.
🔼15 минут до будущей станции метро «ЗИЛ
🔼20 минут до метро «Технопарк»

Shagal возвращает улицы людям: приоритет здесь отдается пешеходам, велосипедистам и пользователям общественного транспорта.

🔁Архитекторы соединили, казалось, несовместимые масштабы, типологии и фактуры. Здесь будут соседствовать форматы от таунхаусов до небоскребов. И это смелый эксперимент, который делает Shagal привлекательным для людей с разными вкусами и потребностями.

Что же в итоге вы получает
🔹Отличная экология
🔹 Близости к природе
🔹Живописные виды из окна
🔹Идеальные условия для здорового образа жизни

💸Цена от застройщика от 15 млн руб.

⌛Первая очередь уже в 2024 году и полное завершение проекта в 2030 году

😉Интригующе?

📥Пишите @Baira_17 и я более детально расскажу о программах рассрочки от застройщика и имеющихся вариантах в наличии

P.S. Учёными давно доказано, что проживание в таких зелёных районах уменьшают стресс и вдохновляют на новые свершения

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

📶Банк России оставил ключевую ставку на уровне 7,5%

🏛Ключевая процентная ставка определяет минимальный процент, под который ЦБ выдает банкам кредиты или берет их средства на хранение. Ипотечная ставка также привязана к ключевой ставке.

❗Текущая ставка остаётся на прежнем уровне уже в четвёртый раз

📅Следующее заседание совета директоров ЦБ по ключевой ставке пройдет 28 апреля.

Хотите изменить свое представление о жизни в Москве? Жилой остров Nagatino i-Land точно вас заинтересует

🌁Еще один интересный проект «Город в городе» от бюро AHR, которое уже более 200 лет в сфере архитектурного строительства. Концепция проекта — максимальный комфорт для каждого жителя. Архитектурная концепция подразумевает соединение черт современного городского пространства и человечного подхода к созданию жилья.

🔷Ваш день будет начинаться с прекрасного вида из окон, ведь они будут выходить на живописные набережные Москвы-реки, тихие зеленые дворы без машин и собственный ландшафтный парк. Жители комплекса круглый год наслаждаться солнечным светом и свежим воздухом.

КАЖДАЯ ДЕТАЛЬ ТЩАТЕЛЬНО ПРОДУМАНА
🔺Современный дизайн фасадов лаконичен, но не чрезмерно — здесь нашлось место для изящных французских окон и витражного остекления первых этажей
🔺Переменная этажность от 5 до 34 этажей создает многоуровневую структуру с террасами на крышах
🔺Великолепная инсоляция обеспечивает очень высокий уровень освещенности квартиры
🔺Единый дизайн-код поможет увидеть и почувствовать индивидуальный характер каждого корпуса
🔺Общественные пространства – это индивидуальный дизайн, высокие потолки, теплые тона и современная мебель

В вашем распоряжении будут самые современные технологии и лучшие инженерные решения
🔹Монолитные корпуса с повышенными показателями шумоизоляции
🔹Управляемая система отопления
🔹Современная система пожарной безопасности
🔹Скоростные бесшумные лифты KONE
🔹Приточно-вытяжная система вентиляции обеспечивает постоянное обновление воздуха.

♦Ваши дети будут в полной безопасности благодаря концепции «двор без машин» и огороженной территории. Расположенный на участке детский сад позволяет маленьким жителям комплекса полноценно проводить время, не покидая двора.

Для каждого двора разработана собственная концепция благоустройства, которая не оставит никого равнодушным, с различными стилизованными локациями: Холмы, Затерянный город, Джунгли, Мир птиц.

Площадь квартир от 27 кв.м.

💸Цена от 14,2 млн руб.

Хотите узнать подробности, пишите @Baira_17 и мы ответим на ваши вопросы

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

Почему сейчас так популярно направление в ОАЭ?

До прошлого года россияне недооценивали Объединенные Арабские Эмираты как место ведения бизнеса и инвестирования в недвижимость. Сейчас даже клиенты швейцарских банков думают о переезде в Дубай или Абу-Даби.

🔷Financial Times выявила тройку популярных стран среди граждан РФ для покупки жилой зарубежной недвижимости в 2022 году.

В тройку вошли ОАЭ, Турция, Кипр.

♦Эти страны пользуются спросом у российских инвесторов, поскольку они не вводят санкции против РФ. Независимость ОАЭ от Евросоюза – один из немаловажных аргументов в пользу выбора страны для покупки жилья и релокации. Это позволяет не только выгодно приобрести недвижимость, но и безопасно хранить свои активы.

Мы всегда готовы подобрать лучшие варианты для инвестиций в недвижимость и помочь оформить резидентскую визу в ОАЭ.

Следите за новостями и напоминаем об объектах с которыми мы работаем:

Anantara
AZIZI RIVIERA
Sobha SeaHaven
Elitz
Мансио на The8, Пальма Джумейра
Газипаша
Sobha Hartland
PARADISE CITY RESIDENCES

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

🌁В самом сердце Щукино по соседству с традиционной застройкой старой Москвы, вы можете окунуться в уютный камерный уголок, он находится в окружении зеленых парков и скверов. Неподалеку от комплекса находятся природно-исторический парк «Покровское-Стрешнево», Всехсвятская роща и Щукинский лесопарк

Жилой комплекс «Интонация» - это проект бизнес-класса с уникальной транспортной доступностью. Комплекс украшает район своей архитектурой, став его ярким и современным дополнением. Здесь нет ничего нарочитого, яркого — только безупречно выверенная геометрия фасадов, естественная и спокойная природная цветовая гамма

Выбрав это место вы получите в свое распоряжение современную архитектуру, приватный благоустроенный двор, многообразие квартир и планировочных решений, дизайнерская отделка интерьеров и высококлассный домовой сервис.

🏢«Интонация» — это два корпуса, гармонично объединенные в одно целое стилобатной частью с коммерческими помещениями. Это позволяет создать камерный двор, скрытый от городского шума и посторонних глаз.

На огороженной территории, закрытой от улицы стилобатом, не будет машин. Ландшафтный дизайн двора гармонично дополняет природное окружение проекта и будет радовать вас всесезонной декоративностью.

У вас будет большой выбор от компактного до просторного варианта экстраформата. Здесь вы сможете найти как квартиры с увеличенной высотой потолка, в которых есть возможность устройства второго уровня, так и квартиры с дровяными каминами для уютных романтических вечеров. Все квартиры комплекса сдаются со свободной планировкой. Это позволит организовать пространство по вашему вкусу и реализовать огромное количество планировочных решений

🔷Площадь квартир - от 39 кв.м.

💸Цена от застройщика от 20,9 млн руб.

Идеальный вариант для вашей фантазии, чтобы вы смогли сами обустроить квартиру своей мечты

Пишите @Baira_17😉

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

👥Как россияне повлияли на рынки аренды жилья?

Наибольшей популярностью у россиян, уехавших из страны, пользуются Турция, Грузия, Армения, Узбекистан, Казахстан и Кыргызстан. Также отдельным пунктом релокации является ОАЭ.

📈В этих странах из-за наплыва россиян увеличилась стоимость аренды жилья, как домов, так и квартир.

В целом рынок аренды, остается стабильным, а цены, несмотря на временное падение спроса, могут до конца года прибавить еще 20–30%.

❗Такая тенденция рынка подводит к тому, что приобретение недвижимости становится более выгодным решением.

Обращайтесь к @Baira_17 и мы поможем вам подобрать недвижимость в Турции и ОАЭ.

🌇В «Москва-Сити» построят пешеходный переход с причалом, он соединит Пресненскую набережную и строящийся многофункциональный комплекс «Империя II»

♦Новый пешеходный переход построят в виде эстакады, включающей коммерческие помещения общей площадью 4 тыс. кв. м. Причальная инфраструктура будет состоять из самого причала, магазинов, кафе, а также помещения для обслуживания пассажиров на водном транспорте.