Уже ответила на ваш вопрос выше ⬆️

😁😆😁 напомнить про бесплатную консультацию, где я не "втюхиваю" квартиры лишь бы продать, а помогаю их выбрать для вас, не забыть дать ссылку t.me/Baira_17

🟥 Ошибка в ремонте, за которую платят до 300 000 ₽

— планирование расположения розеток в доме или квартире в ходе ремонтных работ часто игнорируется

Ошибки в этом вопросе проявляются не сразу. Сначала кажется, что розеток достаточно, но в повседневной жизни быстро выясняется обратное

Перестраивание электрической сети – процесс трудоемкий, дорогой и часто сопряженный с повреждением отделки. Поэтому лучше продумать все заранее

📲 Сколько же розеток нужно предусмотреть в квартире?

кухня — 10 - 16 розеток (холодильник 1шт, варочная панель/духовой шкаф 2 шт, зона фартука 4-6 шт)
спальня/гостиная — 6-10 розеток (по 2 с каждой стороны кровати, у окна для гирлянд, для растений 1 шт, телевизор+приставка 4-5 штук)
ванная — минимум 2–3, а лучше 5 (обязательно розетки с защитой от влаги)
коридор —2-4 розетки и не забыть про розетку под пылесос 😄

Признавайтесь, а вы не просчитались с количеством розеток при ремонте?

👍 — нет, идеальное количество
🤔 — чуть-чуть ошиблись, но не критично
👎 — катастрофически не хватает

🔖ЧТО ДЕЛАТЬ, ЧТОБЫ СТИРАЛКА НЕ ТРЯСЛАСЬ КАК БЕШЕННАЯ
🔖КАК НЕ ЗАМЕРЗНУТЬ В КВАРТИРЕ

Элмос — эстейт в Нельзяграмме | в MAX

Надо брать или немного подождать? Нет все же надо брать)

— потому что скидки до 27% сейчас

Срок сдачи: многие дома уже введены в эксплуатацию
Формат: яркие 17 этажные монолитные дома
Расположение: жилой комплекс находится между Москвой и Домодедово, всего в 11 километрах от МКАД
Площади квартир: от 27,4 м² (студии) и от 54 м² (2 комнатные)

"Интересные" форматы квартир
— большие кухни;
— лоджия на кухне;
— места для хранения колясок;
— квартиры с 2 санузлами

В шаговой доступности: школа, 3 детских сада, больницы и многое другое

Главная фишка комплекса — это река Пахра, очень много зелени, так как рядом много парков. Вдоль берега в будущем появится набережная с пешеходными и велосипедными дорожками.

#продажа
#недвижимость@ELMOSESTATE
#недвижимостьМосква

❗️Пишите в личные сообщения @Baira_17 — расскажу о выгодных условиях в этом ЖК(сейчас у них идет акционная неделя, скидки 27%, не пропустите)❗️

❌ 5 косяков застройщика, за которые вы будете платить из своего кармана…

— если не оформите акт-приема передач правильно❗️
_____________________________________________

🟥Хотели получить чистовую отделку, а увидели голые стены
🟥Как мы добились ремонта спустя 6 месяцев
🟥Не расслабляйтесь: Что делать дальше, когда акт приема-передачи подписан?»
🟥Если нет денег на приемщика, как проверить квартиру самостоятельно?
🟥Как стрясти с застройщика полмиллиона за недочеты
_____________________________________________

Многие уверены: раз квартира новая — значит, всё должно быть идеально.

Но увы это не так: вот самые частые скрытые проблемы ⬇️

1️⃣ Окна с дефектами установки
Царапины, перекосы, продувания, плохая фурнитура

2️⃣ Нарушение гидроизоляции
Особенно в санузлах и на стыках плит

3️⃣ Ошибки в электрике
Неправильное расположение розеток, слабые автоматы, перегруз сети

4️⃣ Неровные стены и полы
Один из самых распространённых “скрытых проблем" новостроек.

Что это значит для вас:
— дополнительный ремонт
— выравнивание полов
— удорожание ремонта на десятки и сотни тысяч рублей

5️⃣ Дешёвая фурнитура и двери
Перекосы, скрип, слабые замки, плохая установка

⚠️ Поэтому думайте, как вам лучше со специалистом принимать жилье или без
🥰 — со специалистом
👍 — без специалиста

Как рассчитать примерную стоимость жилья, если вы собрались его продать

— необходимо ввести город, адрес здания, указать площадь жилья и количество комнат. Сервис автоматически рассчитает ориентировочную стоимость квартиры

🔖Для чего нужен такой расчет: ЧТОБЫ НЕ ПРОДАВАТЬ ВЕЧНО КВАРТИРУ, КАК У СОСЕДА

Для чего нужна такая оценка: помогает определить справедливую и реалистичную рыночную цену объекта, чтобы не переплатить или не продать дешевле реальной стоимости

Цену поставили правильно, а ваша квартира не продается? 🔛 Смотри 5 ошибок, которые отталкивают покупателей! + 4 причины, о которых вы не догадывались никогда

❗️Не путайте, с профессиональной оценкой, которая нужна для банка, для страховой, для налоговой и т.д.

Где заказать оценку
— через банк при оформлении ипотеки
— в аккредитованной оценочной компании
— через независимого оценщика

#продажа
#недвижимость@ELMOSESTATE
#недвижимостьМосква

Пишите в личные сообщения @Baira_17 — расскажу о выгодных условиях в одном из ЖК(сейчас у них идет скидка 5% на готовые квартиры по ставке 5,75% до 30 апреля)❗️

Своя квартира в 25 лет под 7%

— на фоне бешенных цен на недвижимость тема «хочу свою квартиру» для молодежи стала не исполнимой, к сожалению

Однако, нужно внимательно изучать региональные механики предоставления квартир молодым.

Сегодня расскажу, какие муниципальные жилищные программы уже работают в России⬇️

🔖Татарстан — единственный регион в России, который предоставляет конкурсный формат на получения жилья

Здесь действует молодёжный жилищный конкурс для лидеров молодёжной политики, который ежегодно проводится с 2012 года

🔖Как устроена программа
Ключевое отличие программы — не социальный статус, а активность:

* возраст 18–30 лет (учёные — до 35 лет)
* постоянная регистрация в Татарстане
* активная жизнь в сфере образования, молодёжной политики или воспитания
* подтверждённая общественная и профессиональная деятельность, наличие грантов, дипломов
* ограниченная обеспеченность жильём (менее 18 м² на человека)
сидия и не льгота в привычном смысле.

Это конкурсный отбор, по итогам которого около 49 участников ежегодно получают право участия в программе социальной ипотеки

🟥Москва и другие регионы
В Москва и большинстве регионов России подобного конкурсного механизма нет

Здесь работают другие варианты предоставления жилья:

1️⃣Программы для молодых учёных

*ты работаешь в вузе или научной организации
*тебя признают нуждающимся в жилье
организация подаёт тебя в программу

➡️ после этого можно получить:
социальную выплату на покупку жилья
или помощь в ипотеке

🔖 Условия:

возраст до 35 лет (кандидаты), до 40 (доктора)
стаж научной работы от ~5 лет
официальное признание нуждаемости

2️⃣ Молодые специалисты в бюджетной сфере

В ряде регионов действуют программы для:
* врачей
* учителей
* работников госучреждений

Поддержка выражается в:

* единовременных выплатах
* снижении ипотечной ставки
* компенсации части стоимости жилья

3️⃣ Ипотека по 2% для молодых

➡️ программа: “Дальневосточная ипотека”
ставка ~2%, возраст до 35

➡️ “Арктическая ипотека”

#недвижимостьМосква #покупкаквартиры

СОВЕТ: не ленитесь заходить на муниципальные сайты, узнавайте в исполкомах города о программах. Спрашивайте знакомых

Если было полезно, накидайте много 🔥

ЗАПИСЬ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ

Элмос — эстейт в Нельзяграмме | в MAX