«Подходящего времени не существует. Есть просто время. И вы решаете, что с ним делать» ©SOUL

🔷В SOUL живут искренними чувствами и яркими впечатлениями. Это место будет привлекательно для молодых, интересных, самодостаточных и успешных людей. Этот комплекс будет возвращать жителей из цифрового мира в реальный — туда, где текстуры и фактуры, настоящие люди и чувства.

✴️Архитектура SOUL была создана шестикратным лауреатом премии Королевского института британских архитекторов, бюро SimpsonHaugh, подарившим миру Burlington House, Queen Elizabeth Hall и Battersea Power Station.

♦В основу концепции проекта заложена идея человекоцентричности, соразмерности человеку. Здесь летом созерцают шоу волновых вибраций в водоемах, а зимой всей семьей катаются по ним на коньках.

🏢Комплекс находится в районе Аэропорт, он всегда был и остается одним из самых удобных для жизни. Жители этого района располагают транспортной доступностью центра, экологией, парками, спортивными объектами и всей инфраструктурой Ходынского поля. До метро Сокол 11 минут ходьбы.

Дома в проекте представлены в двух форматах:
🔹Современные высотные башни с панорамными видами на город
🔹Среднеэтажные кварталы с уютными двориками.

Первый дом переменной этажности 20-21 этаж, второй — 20 этажей. С балконов верхних этажей открывается панорамный вид на Тимирязевский парк, историческую архитектуру района, высотки Ходынского поля и Москва-Сити

❗Площадь квартир от 26 до 106,2 кв.м.

🚗Предусмотрен подземный паркинг на 635 машино-мест, гостевой паркинг на 60 машино-мест и келлеры

❓Хотите обрести свободу с SOUL? Пишите @Baira_17 и мы поможем исполнить ваши мечты

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру

❓Куда обратиться, если лифт не работает

🗓С 1 марта 2023 года Ростехнадзор становится уполномоченным органом по контролю за безопасным использованием и содержанием лифтов и эскалаторов.

Сейчас работоспособность лифта — зона ответственности управляющей компании.

♦При возникновении проблем с лифтом в первую очередь нужно обратиться в управляющую компанию.

❗Если управляющая компания не решает проблему, то обращайтесь с жалобой в следующие инстанции:
🔹Государственная жилищная инспекция
🔹Ростехнадзор, их представители могут обратиться в прокуратуру или администрацию района
🔹Администрация района и районная прокуратура

В Абу-Даби реализуется мега-проект на 3,5 млрд 💵

🏖На острове Рамхан будет 1800 пляжных вилл, 1000 резиденций, отель и пристань для яхт.

💸Сегодня покупка недвижимости в Дубае это не просто место для релокации и длительного проживания, а вложение с возможностью формирования валютного дохода в долгосрочной или краткосрочной перспективе.

Интересно? Пишите @Baira_17

🌇Рынок недвижимости Дубая в 2022 году

🔼Общая сумма продаж увеличилась на 61%

🔼С июля по декабрь 2022 года заключено 22 448 сделок по купле/продаже недвижимости. Это более чем в 2 раза больше чем в 2020 году.

🔼В течении 4 квартал 2022 года число договоров аренды увеличилось на 25%

📊Рынок недвижимости Дубая стабильно растет и мы прогнозируем дальнейший рост

Если хотите стать частью этого прибыльного рынка, то пишите @Baira_17 и мы поможем Вам разобраться 😉

Шумные соседи?

В России предложили ввести единое время тишины — с 22:00 до 7:00 ежедневно и разрешенный интервал на шумные ремонтные работы с 9:00 до 19:00 только в будни с обязательным перерывом с 14:00 до 16:00 по местному времени.

Закон наделит управляющие компании правом привлекать жителей к ответственности - составлять акт о нарушении тишины и покоя. Акты могут использоваться как дополнительное основание для возбуждения административного дела и подтверждение повторного или систематического нарушения закона.

Сегодня праздник весны и нового года для буддистов.

В Калмыкии отмечается Цаган Сар, в переводе означает Белый месяц. А на день раньше у православных началась Масленица!

Все эти праздники знаменуют окончание зимы и приход весны, бегство холодов и пробуждение природы.

По калмыцкой традиции Цаган сар несёт с собой тепло, радость, оптимизм и гармонию, пробуждая всё вокруг и вселяя в нас надежду на исполнение добрых желаний.

Цаган Сар өльзәтә болтха! Оньдин амулң менд йовцхай!🙏🏼

Программа социальной газификации будет расширена

Программа позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.

Бесплатная газификация доступна только тем участкам, дома на которых стоят на кадастровом учете, а у владельцев есть документы, подтверждающие право собственности.

Почему выбирают Дубай для открытие своего бизнеса?

При выборе страны учитывается несколько вещей:
🔹ОАЭ прошла свои основные кризисы и сохранила стабильность
🔹дружеские отношения ОАЭ с Россией
🔹большое количество стартапов и свободных ниш в Дубае
🔹идеальный хаб для развития бизнеса во всех странах Ближнего Востока и Северной Африки

В 2022 году в ОАЭ наблюдался большой приток российского бизнеса. С февраля по сентябрь 2022 года более 700 российских организаций создали юридические лица.

Стало интересно? Мы можем помочь вам с выбором жилья в Дубае, пишите @Baira_17 и мы решим ваши проблемы 😉

Наибольший годовой рост цен на новостройки Москвы бизнес-класса зафиксирован в районе Кунцево

В феврале 2023 года район Кунцево занял первое место в рейтинге локаций Москвы по годовому росту цен. Средняя цена 1 кв. м в этом районе выросла по сравнению с прошлым февралем на 41,7%, до 408,9 тыс. руб

Второе место занял Беговой район с ростом на 30,9%, до 651,2 тыс. руб. за 1 кв. м.

Третье место — у района Южное Тушино, где средняя цена «квадрата» в бизнес-классе выросла на 24,1%, до 465,7 тыс. руб.

Рос цен на недвижимость несмотря на кризисы все также стабилен. Пишите @Baira_17 и мы поможем вам подобрать ваш вариант, который также будет расти в цене

Дорогие мужчины!

День защитника Отчества является символом мужества, самоотверженности, достоинства и чести.

Каждый из мужчин непременно является защитником для своих женщин - мам, любимых и сестер

Примите искренние пожелания крепкого здоровья, успехов во всем, благополучия и добра! Вы - наша поддержка и опора!

С праздником!

🏨 Заполняемость отелей в Дубае приближается к 100%

Это происходит из-за высокой деловой активности и туризма

С каждым годом рост будет продолжаться и поэтому стоит задуматься о приобретении жилья в Дубае, как для себя, так и для сдачи в аренду

Мы можем вам помочь с приобретением недвижимости, пишите @Baira_17 😉

🌐Власти ОАЭ создали дорожную карту развития до 2071 года

Новая повестка развития позволит сформировать новые, более эффективные и интегрированные модели работы федерального правительства и министерств и запустить новые стратегические проекты для повышения конкурентоспособности жизненно важных секторов.

Самые дешёвые московские квартиры в аренду

📊Ценовой минимум на рынке долгосрочной аренды в Москве сейчас составляет 20–22 тыс. руб. в месяц

🔽Минимальные ставки аренды жилья в столице могут быть заметно ниже 20 тыс. руб. в месяц — но речь идет о предложениях «с особенностями»

Также есть варианты либо очень маленькой студии, либо квартиры с подселением, либо с каким-то условием для арендатора, и часто за МКАД. Это варианты от 15 тыс. руб. в месяц

❗Если вы в Москве надолго, то вариант с арендой необходимо со временем отметать. С учётом выгодных ипотечных программ и текущего рынка вторичной недвижимости (заметна ценовая просадка и продавцы охотнее идут на торг) можно выгодно приобрести недвижимость, в особенности используя правильную стратегию

Можем помочь с правильной стратегией 😉Пишите @Baira_17

🌇На прошлой неделе сделки с недвижимостью Дубая составили более 10 млрд дирхамов или $2,74 млрд

🌇Anantara – это комплекс вилл и малоэтажных домов с сервисными резиденциями в восточной части «полумесяца» на Пальме.

В вашем распоряжении будет:
🔹искусственная лагуна;
🔹частный пляж;
🔹ресторан у воды;
🔹детский бассейн;
🔹спа-комплекс с термальными комнатами;
🔹фитнес-клуб с зонами для йоги.

🔺Апартаменты с 3 спальнями площадью 170 кв.м за $1,425,000.
🔺Апартаменты с 2 спальнями площадью 164 кв.м за $984,000.
🔺Апартаменты с 3 спальнями площадью 191 кв.м за $1,828,000.

📊Недвижимость можно приобрести в рассрочку от Застройщика.

💸Вы можете выкупить недвижимость и сдавать в аренду, чтобы гарантированно получать доход в валюте.

Хотите узнать детали?

📥 Пишите @Baira_17 и мы поможем вам.

#ElmosEstate #Недвижимость #КупитьКвартиру #Дубай

🚇В Абу-Даби соединили острова 11-километровой супермагистралью.

Она соединила острова Аль Рим, Умм-Йифина и улицу шейха Заеда бен Султана. Дорожно-транспортный проект включает в себя мост, пешеходные и велосипедные дорожки и пункты проката велосипедов.

🛣Шестиполосное шоссе может обслуживать 6000 автомобилей в час в каждом направлении. Магистраль является первым этапом проекта Mid-Island Parkway, который в настоящее время находится в стадии проектирования. Он свяжет острова Аль Рим и Саадият, пляж Аль Раха и город Халифа. Крупная дорожная сеть будет достроена к 2028 году.

Власти Стамбула проверят на сейсмоустойчивость все здания, построенные до 2000 года.

С 2000 года в Турции ужесточились правила ввода зданий.

По результатам проверок дома, находящиеся в зоне риска, будут укреплены, либо их снесут и на их месте построят новые, более безопасные здания.

Поэтому мы рекомендуем обращаться к проверенным агентам при приобретении недвижимости, особенно в другой стране.

Ну, а если вы уже решили покупать недвижимость зарубежом, то пишите @Baira_17 и мы поможем.

🗓В марте вступает в силу ряд законов, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются порядка предоставления сведений о собственниках недвижимости, оплаты коммунальных услуг, изъятия жилья, капитального ремонта многоэтажек, пожарной безопасности и земельных торгов.

📃Вводятся два дополнительных основания для лишения собственников прав на недвижимое имущество, включая отдельные помещения и машино-места

📃Вступают в силу поправки, согласно которым выписка из ЕГРН перестанет содержать персональные данные о собственнике недвижимого имущества. Получить такие сведения теперь можно только с согласия собственника или через нотариуса.

📃Вступает в силу федеральный закон, согласно которому при строительстве или реконструкции объектов капстроительства нужно будет согласовывать их внешний облик с органами местного самоуправления.

📃Начинает действовать закон, в соответствии с которым работы по капитальному ремонту многоквартирного дома не будут оплачиваться региональным оператором до тех пор, пока акт приемки работ не подпишет представитель органа местного самоуправления.

📃Вступает в силу закон, который сокращает сроки предварительного согласования и предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, с 30 до 20 дней.

📃Программа социальной газификации для граждан стала бессрочной.

📃Заработает норма, по которой торги по продаже земель, а также на право заключения договоров аренды участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, будут проводиться только в электронной форме.