«Мне казалось, всё будет быстро. Но уже третья неделя, а статус “в работе”».

«Я не могу дозвониться до менеджера. Электронный договор отправили, но банк просит “дождаться связи с застройщиком”».

.....На продажу выставлена 2-к.кв. в фасадной сталинке на Бережковской набережной (вид из окон не очень, но не суть). Чуть ниже рынка, дешевле всех двушек в этом доме. В объявлении пометка - собственник.

Да, без риэлтора. Продавец - женщина элегантного возраста, совсем не бабка-бабка.🔔 Титул - наследство 15 лет. Покупательница, тоже без риэлтора, немного её моложе. Заказала юрсопровождение. В квартире была, все подходит, с хозяйкой поговорила, нашли общий язык.

Квартира сдается, так что встречу назначаем на нейтральной территории. Первый звоночек - почему то хозяйка предлагает паб в соседней промзоне. Может, конечно, часы работы, ибо встреча утром. Или любит пиво.Но странно.

Приходим. Оригиналы с собой, все в порядке. Выписана в воздух неделю назад🔔. —Где будете жить? —Переезжаю на дачу, она зимняя, там пропишусь. —Дача Ваша? —Нет, подруги. —С ней можно созвониться, чтобы она все это подтвердила? —Можно, но сейчас неудобно, она в Тайланде.

Начинают закрадываться смутные сомнения. Продолжаем: - А у Вас дети есть?— Секундная заминка. —Нет. —А родственники, кроме подруги? —Тетка в Саратове, но она уже старая. А почему Вы интересуетесь?

Иду ва-банк, рассказываю про силовиков, вспоминаю дело известной артистки. —Да, слышала. Но со мной все в порядке, не беспокойтесь! —Нотариальное заявление, что не участвуете в расследованиях и не давали подписку, подпишете? —А зачем оно? Я - честный человек.

Суду всё ясно. Но доводим дело до конца. Порядок расчетов? —Наличные! —При этом сама называет известный среди риэлторов банк с красной буквой Ф. —А выезжать долго будете? —Ну минимум две недели, подруга приедет в сентябре...

--Хорошо, спасибо. Мы подумаем. Мило расстаемся. Объясняю клиентке - дама под влиянием, сделку делать нельзя. Можем опросить арендаторов и через ЗАГСовские базы поискать её родственников. Да, давайте.

Приезжаю к себе, делаю запрос. Есть взрослый сын, живет в другом городе. Недавно регистрировал авто, телефон свежий. Звоню, представляюсь риэлтором. —Вы знаете, что Ваша мама продает квартиру на Бережковской набережной❓

Надо отдать ему должное - бросил все свои дела и утром на следующий день прилетел. После разговора с мамой пошли писать заявление в полицию...

На этом рассказ прерываю. Еще раз убедился для себя - основные триггеры для вычисления бабушек 007 работают. Это: отказ давать контакты родственников, нежелания подписывать заявление про расследования, долгое освобождение. Ну и наличный расчет, хотя не всегда.