Предлагаю поменяться квартирами? Слабо?

— шучу конечно) Давайте лучше поговорим сегодня о популярном способе продажи квартиры — трейд-ин 🔛

Сегодня всё больше застройщиков предлагают услугу трейд-ин при покупке квартиры в новостройке

📌Звучит очень классно: никакой возни с документами, надоедливыми покупателями, головной боли и т.д.

🔖Что такое трейд-ин?

— это схема, при которой застройщик (или — агентство) помогает вам продать вашу старую квартиру и одновременно купить новостройку.

🔖Что вы будете должны?

— Застройщик или агентство, работающее с ним, обычно берёт продажу вашей квартиры в свои руки. Чаще всего — на условиях эксклюзивного договора. Это значит, вы не можете продать квартиру самостоятельно или с другим агентом

— Очень часто вашу квартиру оценивают на 10–15% дешевле, чем вы могли бы продать её самостоятельно.

— Не все планировки и корпуса могут участвовать в трейд-ин. Выбор часто ограничен. А значит ваша квартира может оказаться в пролете(

— Если в квартире несколько собственников, наследство, мат капитал и несовершеннолетние дети, то вы с таким грузом не интересны для программы трейд-ин❗️❗️❗️

— Формально вам обещают быструю продажу вашей квартиры, но по факту всё зависит от спроса. Иногда процесс затягивается, а условия сделки — пересматриваются.

🔖А стоит ли соглашаться?

Если вы не уверены, вам кажется мала стоимость квартиры , не торопитесь.

Сначала — оцените квартиру у независимых специалистов, сравните предложения разных застройщиков, внимательно прочитайте договор трейд-ин. И, конечно, не стесняйтесь вести переговоры — многие условия можно обсуждать

#недвижимость #важное #недвижимостьМосква #недвижимостьСочи #продажа

А вы бы согласились продать квартиру по трейд-ин?

🗯 ЧИТАЙТЕ, КАК ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ЗА ПРОДАЖУ ВТОРИЧКИ И ВЫГОДНО КУПИТЬ НОВОСТРОЙ

Я немного погорячилась с Озон

— Но вот продажа квартиры онлайн уже запущена: обсудим плюсы и минусы

Застройщики трубят о новой эре — купить квартиру не выходя из дома. Идея великолепная, но вот реализация…. хромает

📌Тезисно о плюсах:
✔ Без поездок в офисы, к нотариусам и банкам
✔ Документы подписываются удалённо через ЭЦП
✔ Всё фиксируется на официальных платформах — Росреестр, Госуслуги, Домклик, ЦИАН

📌Минусы:

— Электронные сделки не одинаково отлажены у всех застройщиков
— Некоторые банки до сих пор работают «половину онлайн»: подписал — а потом жди курьера
— Сбои в платформах, документы могут «зависнуть» на этапе регистрации
— И самое главное: человек не чувствует себя владельцем, пока не держит на руках выписку ЕГРН — и это психологический фактор, который нельзя игнорировать

Важно: Что пишут люди:

«Мне казалось, всё будет быстро. Но уже третья неделя, а статус “в работе”».

«Я не могу дозвониться до менеджера. Электронный договор отправили, но банк просит “дождаться связи с застройщиком”».

🔖Что я посоветую вам, мои дорогие читатели?

Хочется верить, что в ближайшие пару лет онлайн-покупка жилья станет такой же надёжной, как и традиционная. А пока… держим руку на пульсе

🔛Хотите реальный список застройщиков, у которых онлайн-оформление на высшем уровне?

Напиши в комментариях "КВАРТИРА ОНЛАЙН" и получите консультацию по этому вопросу