Вот это поворот 😮

🔔Расширение семейной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет отложили

Идею зарубил Минфин — такое решение будет большой нагрузкой для бюджета из-за высокого ключа.

Вот что сказал вице - премьер Марат Хуснуллин⬇️

Поэтому пока мы это решение отложили с расчетом, что, может, все-таки ставка снизится, потом мы к этому вопросу еще раз вернемся

А это значит, что есть надежда, что этот вопрос еще раз поднимут и возможно придут к положительному решению

Подпишись | чтобы не пропустить актуальные новости

💔Раздел имущества при разводе, если ваш супруг/а — иностранец. Кому достанется имущество?

—- Развод — дело всегда непростое. А если один из супругов — гражданин другой страны, вопросов становится вдвое больше. Самый острый — что будет с совместно нажитым имуществом?

Разбираем по порядку:

1️⃣Закон какой страны применяется?
Если брак зарегистрирован в России, и вы живёте в России — применяется российское законодательство. Делится всё нажитое в браке поровну, независимо от гражданства, если только вы не сделали это

Но если супруг живёт в другой стране, или имущество куплено за рубежом — возможны нюансы. В таких случаях стоит уточнять:
✔️ Где зарегистрирован брак
✔️ Где находится имущество
✔️ В какой стране планируется развод и т.д.

2️⃣Что делится, а что нет?
Делится: всё, что нажито во время брака — квартиры, авто, бизнес, вклады.
Не делится: имущество, полученное по наследству, в дар, до брака.

3️⃣Нужно ли присутствие второго супруга?
Нет. Если он за границей — развод возможен и без его личного присутствия, через суд

4️⃣ Когда разведут без суда?
— если согласны оба супруга и у вас нет несовершеннолетних детей до 18 лет;
—- если супруг пропал безвести;
—- один из супругов признан недееспособным

5️⃣Как делить имущество, если оно в другой стране?
Если, к примеру, недвижимость в Турции, а брак расторгается в России — раздел может осложниться.
📌Придётся подавать отдельный иск в стране, где находится имущество, или признавать российское решение там

👍Если хотите сохранить имущество, оформить его только на себя или избежать затяжного раздела — брачный договор всё ещё лучший инструмент. И он может действовать, даже если супруг — иностранец

#недвижимость #недвижимостьМосква

❣️❣️❣️ —- жми, если было полезно

Аренда в Москве: почему за «уютную двушку» просят как за квартиру в Париже?

— Если вы когда-либо искали жильё в столице — вы знаете как трудно найти нормальную квартиру:

🔖в объявлении — стильный интерьер и вменяемая цена,
🔖 в реальности — коммуналка с бабушкиным сервизом и окнами в на мусорные баки,
🔖а если и правда хорошая квартира — арендодатель «внезапно» повышает цену.

Почему так происходит?

Причина 1: Сезонный спрос и дефицит

Летом, осенью и в начале года спрос на аренду взлетает — приезжие, студенты, молодые семьи. Хозяева этим пользуются: цена может расти буквально каждый день.

❗️Совет:
📌Ищите жильё заранее;
📌Готовьте пакет документов, чтобы забронировать квартиру заранее

Причина 2: Фейковые объявления

До 40% объявлений в агрегаторах — обманка. Их создают агенты, чтобы «приманить» звонки, а потом предлагают совсем другое жильё, дороже или хуже.

Совет:
📌Проверяйте адрес через Яндекс.Карты
📌Пишите в чат: «Квартира сдаётся?» — если в ответ рекламный шаблон — это фейк.

Причина 3: Уловки собственников

Иногда кажется — нашли хорошую квартиру, но потом начинается:
— залог в двойном размере,
— дополнительные платежи «за уборку»,
— договор «на словах»,
— просьбы платить «налом, без расписок».

📌Заключайте настоящий договор — это безопасность.
📌Внимательно читайте все пункты: кто оплачивает поломки техники, коммуналку, капремонт?
📌Проверяйте документы на квартиру — право собственности, паспорт владельца.

#недвижимость #недвижимостьМосква

✅Подпишитесь на мой канал, здесь очень много полезных подборок или напишите в наш чат для подбора

Как найти бюджетный вариант для студента, который приехал в столицу и не нарваться на аферистов ?

— Москва — город возможностей, но и ценники здесь соответствующие. Особенно, когда ты студент и считаешь каждую тысячу. И всё же снять жильё без лишних проблем — реально. Главное — знать, где искать и на что смотреть

1️⃣Комнаты — не всегда есть плохо

Главное — заранее обговорить правила и заключить письменный договор. Стоимость — от 15–25 тыс. в зависимости от района и условий

2️⃣Общежития, частные хостелы

Да, далеко не всем достаются места в студенческих общежитиях. Но в Москве есть и частные хостелы и общежития для студентов с долгосрочной арендой.
Цены — от 8 до 18 тыс., часто уже с мебелью и интернетом.

3️⃣Снять в складчину

Самый популярный способ — снимать квартиру на двоих или троих. Только важно оформить договор с указанием всех жильцов.

4️⃣Ищите в спальных районах - там дешевле

Главное — проверяйте маршрут заранее (удобно ли вам добираться).

6️⃣Всегда заключайте договор аренды

#недвижимость
#недвижимостьМосква

Подпишись | полезный канал про недвижимость

А что, если я не смогу платить — банк заберёт квартиру, и я окажусь на улице?
⠀
— Этот страх понятен. Но давайте разложим всё по полочкам:
⠀
1️⃣Во-первых, банк не может просто прийти и отобрать ваше жильё.

Даже если вы просрочили платёж, это не даёт банку автоматическое право на изъятие.
⠀
2️⃣По закону банк обязан сначала предложить пути решения: отсрочку, изменение графика, реструктуризацию долга.
⠀
3️⃣Потом уже суд
Да, если ситуация серьёзная, дело может дойти до суда
⠀
4️⃣Выселение возможно только после решения суда

Процесс занимает от нескольких месяцев до года.
⠀

Банку выгоднее получить деньги, чем квартиру

Как платить ипотеку в случае увольнения

🔔Напишите мне в @Baira_17 — я подскажу, как выбрать ипотеку, с которой вы точно справитесь и она будет для вас подъемной.

Окна на 3 стороны света или новый ЖК-маяк

▪️Формат клубного дома. Всего 135 квартир и 7 пентхаусов.

▪️Экологичность. Более 70% района составляют парковые зоны. 3 парка рядом - парк Крылатские холмы, парк Звёзд, парк Москворецкий.

⚡️Видовые характеристики. Все квартиры начинаются с 4 этажа и каждая с балконом и с панорамным остеклением.

📌Спортивная инфраструктура различной направленности в шаговой доступности. Собственный оздоровительный комплекс для детей на 1м этаже с 2мя бассейнами.

👍 Современные технологии:
- проточные водонагреватели - не будет отключения горячей воды
- многоступенчатая фильтрация очистки воды до питьевой
- погодозависимое отопление

▪️ Парковка
Подземная парковка на 111 мест и 4 мото-места

▪️ Уникальная архитектура будущего с годами будет лишь увеличивать ценность данного жилья

#недвижимость
#недвижимостьМосква

Забирай самые горячие ЛОТЫ этого комплекса в чате по запросу «МАЯК»