Я боюсь переплатить за эту квартиру, боюсь , что она будет неликвидная, боюсь, боюсь……

— я даже нашла, что есть такая панофобия — боязнь ошибиться

Самое сложное порой - это убедить клиента, что он не переплачивает, что его квартира самая лучшая, что настал тот самый момент, когда покупка необходима.

Потому что страх переплатить, вложить в неликвидное жилье… — это как тень, которая преследует покупателя, будь он с большим бюджетом или бюджетом поскромнее.

💟 Но, если клиент прислушивается, тогда результаты впечатляют

💟 А здесь можно проработать любой ваш страх, главное начать)

Я советую своим клиентам хорошо подумать и принять решение. И да порой страшно ошибиться, но я знаю, что нужно жить по принципу «здесь и сейчас». И если вы сейчас видите /чувствуете, что это квартира ваша, значит так и есть. Значит нужно её купить и радоваться своему выбору.

#недвижимость
#недвижимостьМосква
#важное

А вы когда-нибудь боялись этого или спокойно относились к покупке квартиры? Поделитесь, интересно! ⬇️

Вы меня потеряли?

— я здесь) всех поздравляю с праздниками и выходными. Желаю вам провести время в кругу семьи и близких.

#обомне

📲Всех обнимаю, а я сегодня вещаю в stories❣️

Как важно вовремя начать: +1,2 млн за год и минус 6 лет кредита: история одной инвестиционной покупки моих клиентов

— Год назад мы с клиентами купили небольшую студию 26 кв.м. в новостройке, исключительно под инвестиционные цели.

Отзыв от клиентки конечно надо слышать - это нечто

🔛 Прошёл год. Смотрим на цифры — и радуемся вместе:
— Квартира стоила 8,438 млн. Сейчас на рынке она уже 9,614 млн
— Прирост — +1,2 млн руб. И это только за год.
— Ипотеку гасим с умом. Взяли 5,898 млн, а за год уменьшили ее уже на 1,116 млн — досрочно и срок кредита уменьшили на 6 лет (!)
И да, ставку 8%, по которой брали — сейчас уже не дают. Программа закончилась. А мои клиенты успели.

#кейсы
#важное
#недвижимостьМосква

Хотите также? Пишите в @Baira_17

9 мая — день, когда вспоминаешь, за что на самом деле стоит жить…

— За возможность просыпаться в тишине.
— За улыбки детей.
— За дом, в котором тепло.
— За весну, которую никто не отнял.
— За жизнь, которую нам подарили те, кто уже не вернулся.

Сегодня о благодарности.
О вечной памяти.
О том, что свобода и мир — не даны нам просто так.

Желаю вам пусть в каждом доме будет свет,
пусть будут рядом близкие и друзья, пусть будет, кого ждать и с кем строить завтра.

#важное

⭐️С Днём Победы, мои хорошие
С днём, который касается сердца каждого человека⭐️

Почему ваша квартира не продается? 5 ошибок, которые отталкивают покупателей! + 4 причины, о которых вы не догадывались никогда

1️⃣Неподготовленное пространство
Захламленная квартира с личными вещами, с разбросанными носками…. — первый красный флаг для покупателя.
✨Решение: Сделайте легкий ремонт, освежите стены, или элементарно уберите личные вещи и создайте уют.

Что я думаю про дорогой дизайнерский ремонт, читайте здесь

2️⃣Завышенная цена
Вы оцениваете недвижимость с учетом эмоций или своих вложений? Но покупатель смотрит на рыночные цены и сравнивает с аналогами.
✨Решение: Обратитесь к профессионалу для точной оценки или изучите цены аналогичных объектов на рынке.

3️⃣Отталкивающие фото
Темные, случайные фото могут отпугнуть даже при хорошей цене.
✨Решение: Закажите фотосессию у профессионала — красивые снимки привлекут внимание с первого взгляда.

4️⃣Плохое некачественное объявление
Сухой текст или лишние детали перегружают объявление. Покупателю нужно коротко и по делу: локация, площадь, цена, ключевые преимущества.
✨Решение: Сделайте акцент на уникальности объекта и его главных плюсах — вид из окна, транспортная доступность, инфраструктура.

Как самостоятельно написать объявление здесь

5️⃣Неумение вести переговоры
Жесткость и категоричность могут спугнуть потенциального покупателя, даже если объект понравился.
✨Решение: Готовьтесь к диалогу, будьте готовы к компромиссу и умейте аргументировать свои условия.

Скажите эти фразы и никогда не продадите квартиру

#важное
#недвижимостьМосква
#недвижимостьСочи
#продажа

🗯 Итог: Потратиться на фотосъемку + на клининг + взять услуги юриста + прошерстить кучу материалов по рынку НЕ ВЫГОДНО, лучше обратиться к нам (в наше агентство полного цикла) и сделка пройдет быстрее и выгоднее

Кейс: как клиент не пожалел, что обратился к нам

Напишите в личку @Baira_17 — расскажу на личной консультации, как повысить шансы на успешную продажу!

Квартира на будущее для детей и внуков

— вспомните, когда вы были молодыми: наверняка, многие столкнулись с такой проблемой — приходилось либо снимать квартиру, либо жить у родителей

Если было = 💟

Кстати, что вы думаете по этому поводу?

Теперь родители сами стараются приобрести квартиру молодым, так сказать, заранее, не дожидаясь того момента, когда уже НАДО И ТОЧКА.

Но покупка квартиры , да еще и не для себя вызывает миллион вопросов:

— Где купить квартиру на будущее?
— На что обращать внимание?
— Какую площадь взять?
— Брать однушку или сразу двушку?
— В центре или за городом? и т.д.

Очевидные плюсы купить квартиру сейчас

🔖Инвестиция на будущее
🔖Старт для поступления в хороший вуз. Для многих препятствием к получению престижного образования становится не сам процесс поступления, а отдаленность вуза. Квартира на вырост к нужному моменту решит проблему с жильем и избавит от тягот общежития.
🔖Форма поддержки, а также семья будет целее, если все будут жить отдельно)

Теперь самый главный вопрос, где искать, по каким параметрам?

Выбирать недвижимость для себя всегда проще. Узнать же, какие предпочтения сформируются у ребенка через 10-20 лет, невозможно.

Поэтому рекомендую взять за основу вот этими рекомендация:
• город, где есть крупные многопрофильные вузы (неизвестно, кем захочет стать будущий жилец);
• транспортная доступность (до вуза нужно благополучно добираться);
• богатая развлекательная инфраструктура (молодежь не ограничивается учебой и домом);
• надежный застройщик
• если квартиру планируете сдавать, то стоит позаботиться и о привлекательности для арендаторов, а также квартира должна «уцелеть» до заселения конечного жильца.

Соответственно, она должна быть рассчитана на идеальных клиентов: обеспеченных, семейных, культурных. А они ищут удобный и безопасный микрорайон, социальную инфраструктуру в шаговой доступности и качественную отделку.
• а самое главное, нужно выбирать квартиру в том районе, где квартира будет ликвидна и через 15 лет, соответственно не брать в расчет старый фонд и смотреть комплексное развитие на генеральном плане развития города

📲В общем, нужно учесть интересы и родителей, и ребенка, и жильцов, кто эту квартиру будет снимать или покупать

#важное
#недвижимостьМосква

Очень уж хочется выбрать квартиру в Москве для своего ребенка, но, кажется, что средств не хватит, пишите в @Baira_17, т.к. я знаю, как купить квартиру за 20 млн с платежом всего 37600₽ 📌

Рак на горе свистнул…

— и мне кажется пора дать вам ответы на все вопросы, которые я задавала в опросах выше. Всех благодарю за ваши голоса

1️⃣Хочу купить квартиру своему ребенку. Ребенок несовершеннолетний. Можно ли оформить покупку квартиры только на него, и как правильно это сделать?

Ответ здесь
Мои рекомендации

2️⃣Квартира куплена за наличные деньги. Требуется ли разрешение органов опеки для того, чтобы сделать ребенка собственником?

Читайте пункт 3

3️⃣Платят ли дети налоги? И в каком размере?

Ответ здесь

4️⃣ Что можете посоветовать из ЖК для перспективы?

Смотрите здесь и здесь

5️⃣ Что еще можно почитать про детские темы у вас в канале?

Детские темы на взрослом языке

#недвижимость
#недвижимостьМосква
#недвижимостьСочи
#недвижимостьПхукет
#важное

Также только сегодня у вас есть уникальная возможность задать любой вопрос, связанной с детьми и недвижимостью в @Baira_17