Один из страхов людей: «А вдруг мне откажут в ипотеке?»

— если у вас неофициальная работа, нет кредитов и вы их никогда не брали. То google советует сделать так:⬇️

⚡️Оформить кредитную историю заранее 🤦🏼‍♀️
Банки не любят "чистые" кредитные истории. Чтобы создать положительную репутацию нужно взять кредитную карту и тратить по 10 000 ₽ в месяц. Также оформить товарный кредит.

Ни в коем случае так не делайте, рассказала почему здесь

⚡️Выбрать «лояльный» банк

Здесь соглашусь, банк банку рознь, где-то есть более лояльные условия для клиентов, где-то наоборот.

⚡️Подать заявку сразу в 5 банков

С таким подходом вы точно не получите ипотеку и вот почему 🔛

📲 Кстати, вот наш #кейс, где без официального дохода, мы смогли помочь нашим клиентам в правильном одобрении ипотеки.

#важное

Запись на консультацию @Baira_17

Дождались

— "Семейная ипотека" с 1 апреля распространится и на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Приобрести жилье можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.

🔖Интересно: «Если у вас пока нет детей, не живете в перечисленных городах, не хотите брать вторичку, есть решение»

В список попали населенные пункты, в которых на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.

Согласно документу ДОМ.РФ, в перечень таких городов вошли: Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск, города в республике Крым и другие.

Нет денег на Париж — переезжайте в Норильск.

#важное

🔛 Подайте заявку сейчас и получите необходимое одобрение

Банки ненавидят этот трюк

Наши 🟥кейсы 🟥читайте

— сегодня еще и еще раз расскажу, как купить квартиру без ипотечного кредита.

В рассрочку, мои хорошие

РАССРОЧКА - это покупка квартиры напрямую у застройщика только без банка.

🔖Сейчас рассрочку можно оформить до 5 лет, а ипотеку – оформляют до 30 лет;

🔖Рассрочка в основном беспроцентная. Но Застройщик может вводить процентную ставку.

Ставка по обычной ипотеке привязана к ключевой ставке ЦБ и сейчас ипотечная ставка около 30%;

🔖Чтобы получить рассрочку, обычно нужен только паспорт – и оформление у застройщика.

Для ипотеки нужно обратиться в банк собрать весь пакет документов включая справки подтверждающие доход, , а в случае льготной программы могут понадобиться и другие бумаги.

🔖При рассрочке нет дополнительных расходов в виде страховки квартиры, а зачастую — и жизнь заёмщика. Если при ипотеке отказать от страхования, то ставка может быть увеличена. А также не нужно оформлять оценку объекта залога.

#важное

👍 Быстро, удобно, но нужно внимательно читать договор.

А еще лучше обратиться к тем, кто знает все акции и спецпредложения от застройщиков, чтобы не тратить свои силы и время. Тем более, что это бесплатно ➡️@Baira_17.

Вопросов много — я одна

— я очень много пользы даю в своем канале, но вопросы все равно были, есть и будут

Поэтому, я решила ввести новую рубрику — "Аудио-видео ответ".

Что это такое:

Я всегда говорю о том, что каждая ситуация индивидуальная, на один и тот же вопрос нет единого ответа

Поэтому здесь вы можете задать вопрос именно по своей ситуации и получить ответ.

🔲ЗАДАТЬ СВОЙ ВОПРОС

#важное

С уважением, Баира Бембеева

🔖ПОЛЬЗА

— если вы в-первые в канале, рекомендую начать с этого

🔖ЧТО купить, если денег хватает только на Заурюпинск

🔖Боюсь мне не одобрят ипотеку смотреть

🔖Если хотите квартиру в Москве за 6 млн рублей ловите вариант

🔖Как обойти порог ПВ в 50.1% читайте

📸Наши кейсы и отзывы наших клиентов отзывы

🔖Очень много интересных постов здесь

🔖А здесь немного обо мне

#важное

ОСТАВЛЯЙТЕ ЗАЯВКУ НА БЕСПЛАТНУЮ ПОДБОРКУ КВАРТИР

Мангазея — это жилье для тех, кто ценит комфорт и не готов на меньшее

— здесь ты получишь просторные квартиры с панорамными окнами и огромными потолками
под 3 м, которые обеспечат максимум света и воздуха.

Внешний вид домов — стильный, современный, и каждый элемент продуман для вашего удобства.

Что ты получаешь?

🔖Удобное расположение — все рядом: магазины, школы, транспорт.

🔖Высокое качество строительства — надежность и долговечность.

🔖Современные квартиры — планировки для комфортной жизни с семьей или наедине с собой.

💟Если ты хочешь жить в доме, который будет радовать каждый день — присмотришь к Мангазеи.

#важно
#продажа

Говорить можно часами, а лучше записывайся на просмотр @Baira_17 и увидь все сам!

Жилой комплекс The Title Heritage от застройщика Rhom Bho Property

— это новый проект в престижной локации Банг Тао на Пхукете, всего в 2,5 км от пляжа.

📍Рядом — популярные места для жизни и отдыха: Porto de Phuket, Boat Avenue, супермаркеты и кафе.

🔖Комплекс включает 7 жилых корпусов по 7 этажей и 2 здания для парковки, что особенно удобно — парковочные места предусмотрены для 80% апартаментов.

📌Просторные, светлые апартаменты с продуманной планировкой, современной отделкой и полной меблировкой — идеальны как для жизни, так и для аренды.

The Title Heritage сочетает удобство, инфраструктуру и выгодное расположение, оставаясь доступным по цене.

#продажа
#Пхукет

🔥Кстати только несколько дней стартовая стоимость — от 8 млн рублей🔥

Подробности @Baira_17

Все уже сделали это, кроме тебя…

— все уже подали налоговую декларацию после продажи недвижимости, а вы наверняка забыли

Поэтому, запоминайте:
🔖Срок подачи 3 - НДФЛ - до 30 апреля 2025 года;
🔖Срок уплаты НДФЛ - до 15 июля 2025 года.

«А если мой срок владения составил более 5 лет, то платить налог надо?»

— да, в некоторых случаях здесь тоже нужна уплата налога. Подробнее рассказываю на консультации @Baira_17

🗯Кстати, с 1 января налог стал 22%
🗯Но можно и не платить налоги

Что делает наше агентство:
— разбираем какие налоги нужно платить, а какие нет;
— помогаем с подачей и заполнением декларации и т.д.

📲 Это важно: правильная консультация экономит ваши деньги

#важное

Узнайте нет ли у вас неоплаченных налогов, записавшись на консультацию c @Baira_17