Если я уволюсь, я не смогу платить ипотеку⬇️⬇️⬇️

— это один из самых распространенных страхов перед покупкой квартиры. Люди боятся оказаться в ситуации, когда выплаты по ипотеке становятся неподъемными.

Но давайте разберем, как можно минимизировать этот риск.

Сегодня для вас приготовила формулу расчета ваших финансовых возможностей и рекомендаций при уплате ипотеки в случае увольнения

🔲Не стоит без надобности резко увольняться и «рубить с плеча». Для начала вам нужно прощупать почву будущей работы, взвесить все за и против - и принять решение сможете ли вы безболезненно перейти на другую работу и оплачивать ипотеку

💬Если же увольнение произошло достаточно резко, тогда вам необходимо иметь финансовую подушку безопасности

КАК ЕЕ ПРАВИЛЬНО РАСЧИТАТЬ

❌НЕПРАВИЛЬНО СЧИТАТЬ
ежемесячный платеж по ипотеке * 2 = подушка безопасности

✅ПРАВИЛЬНО
(текущие расходы + будущие расходы) * 6 месяцев= подушка безопасности

При этом к текущим расходам относятся:
🔴платежи по текущим кредитам
🔴алименты или расходы на иждивенцев в размере МРОТ

Что здесь важно учитывать при низком доходе:

Если у вас низкий доход, то нужно понимать , что подушка безопасности должна быть увеличенная.

#важное

💟Сохраните и поделитесь с друзьями Остались вопросы? Давайте разберем ваш случай и подберем оптимальное решение! Пишите в @Baira_17

📌Осторожно, мошенники! Они добрались и до моего канала!

— друзья, хочу предупредить вас о новой схеме, которую используют недобросовестные люди. Они пишут моим подписчикам от третьих лиц, собирают отзывы, а затем пытаются создать фейковые «разоблачения» или взломать ваши аккаунты.

Вот один из примеров сообщений, которые они рассылают ⬆️ (см. скрин).

Как работает эта схема?

❌Они находят вас в комментариях или среди подписчиков.
❌Пишут под видом интересующихся инвесторов, клиентов или просто людей, которые якобы хотят узнать правду.
❌Выуживают информацию, которую потом используют в своих манипуляциях.

Как защититься?

🔖Проверяйте, с кем ведете переписку. Это может быть опасно и для вашего личного аккаунта - его могут взломать.
🔖 Не рассказывайте о своих финансовых операциях.
🔖 Лучше сразу блокируйте переписку с такими людьми, не дожидаясь последствий.

Поделитесь этим постом, чтобы предупредить других

«Выбрали дешевый ЖК, но застряли в пробках»

— молодая пара давно мечтала о собственной квартире. Они искали вариант в новостройке, но были ограничены бюджетом.

В итоге выбрали ЖК в Подмосковье, где за те же деньги можно было купить просторную двухкомнатную квартиру вместо небольшой однушки в Москве.

На этапе покупки их все устраивало: современный дом, благоустроенные дворы, детские площадки…

➡️➡️Единственный минус — метро было далеко, но они решили, что смогут ездить на машине, ведь до работы по карте было всего 25 км.

После переезда началась реальность. Они не успевали на работу, попадали в огромные пробки.

В чем была их ошибка:
🔴Они купились на низкую цену. Часто застройщики привлекают покупателей доступными ценами, но не акцентируют внимание на транспортной доступности. В итоге экономия превращается в постоянные неудобства.
🔴Недооценили загруженности дорог. По карте кажется, что расстояние небольшое, но в час пик оно может превращаться в многочасовое путешествие.
🔴Не учли отсутствие общественного транспорта. Если рядом нет метро, скоростных электричек или удобных автобусных маршрутов, зависимость от машины становится огромной проблемой.

🔲Как можно было избежать этой ошибки? На что обращать внимание при выборе района? Рассказала в сторис🔲

А также читайте статью: «5 жилых комплексов, которые я не рекомендую покупать»

#важное

Напиши «Хочу удобный район» в @Baira_17, и я его тебе подберу

Один из страхов людей: «А вдруг мне откажут в ипотеке?»

— если у вас неофициальная работа, нет кредитов и вы их никогда не брали. То google советует сделать так:⬇️

⚡️Оформить кредитную историю заранее 🤦🏼‍♀️
Банки не любят "чистые" кредитные истории. Чтобы создать положительную репутацию нужно взять кредитную карту и тратить по 10 000 ₽ в месяц. Также оформить товарный кредит.

Ни в коем случае так не делайте, рассказала почему здесь

⚡️Выбрать «лояльный» банк

Здесь соглашусь, банк банку рознь, где-то есть более лояльные условия для клиентов, где-то наоборот.

⚡️Подать заявку сразу в 5 банков

С таким подходом вы точно не получите ипотеку и вот почему 🔛

📲 Кстати, вот наш #кейс, где без официального дохода, мы смогли помочь нашим клиентам в правильном одобрении ипотеки.

#важное

Запись на консультацию @Baira_17

Дождались

— "Семейная ипотека" с 1 апреля распространится и на вторичный рынок в регионах с низким уровнем жилищного строительства. Приобрести жилье можно будет в неаварийном многоквартирном доме не старше 20 лет.

🔖Интересно: «Если у вас пока нет детей, не живете в перечисленных городах, не хотите брать вторичку, есть решение»

В список попали населенные пункты, в которых на начало 2025 года строилось два и менее многоквартирных домов.

Согласно документу ДОМ.РФ, в перечень таких городов вошли: Мурманск, Воркута, Геленджик, Туапсе, Норильск, Комсомольск-на-Амуре, Переславль-Залесский, Назрань, Ухта, Енисейск, города в республике Крым и другие.

Нет денег на Париж — переезжайте в Норильск.

#важное

🔛 Подайте заявку сейчас и получите необходимое одобрение

Банки ненавидят этот трюк

Наши 🟥кейсы 🟥читайте

— сегодня еще и еще раз расскажу, как купить квартиру без ипотечного кредита.

В рассрочку, мои хорошие

РАССРОЧКА - это покупка квартиры напрямую у застройщика только без банка.

🔖Сейчас рассрочку можно оформить до 5 лет, а ипотеку – оформляют до 30 лет;

🔖Рассрочка в основном беспроцентная. Но Застройщик может вводить процентную ставку.

Ставка по обычной ипотеке привязана к ключевой ставке ЦБ и сейчас ипотечная ставка около 30%;

🔖Чтобы получить рассрочку, обычно нужен только паспорт – и оформление у застройщика.

Для ипотеки нужно обратиться в банк собрать весь пакет документов включая справки подтверждающие доход, , а в случае льготной программы могут понадобиться и другие бумаги.

🔖При рассрочке нет дополнительных расходов в виде страховки квартиры, а зачастую — и жизнь заёмщика. Если при ипотеке отказать от страхования, то ставка может быть увеличена. А также не нужно оформлять оценку объекта залога.

#важное

👍 Быстро, удобно, но нужно внимательно читать договор.

А еще лучше обратиться к тем, кто знает все акции и спецпредложения от застройщиков, чтобы не тратить свои силы и время. Тем более, что это бесплатно ➡️@Baira_17.