Ужин ужином, а контент по расписанию или разберем сегодня, чем отличается потребительский кредит от ипотечного кредита. Ведь и там и там - кредит)
— между ними существует множество различий, которые важно учитывать при выборе подходящего варианта.
🗯 Итак:
Цель:
🔖 Ипотечный - на покупку недвижимости;
🔖 Потребительский - на все ваши хотелки
Наличие залога:
🔖 В случае с ипотекой, накладывается обременение, и до погашения кредита недвижимость остается в залоге у банка.
🔖 Для получения потребительского кредита залог не нужен.
Что надо сделать сразу после покупки квартиры
ПВ:
🔖 при ипотечном кредите от 20,1%
🔖 при потребительском кредите - как правило, можно без ПВ
Как накопить на ПВ, если денег очень мало
Размер ставки:
🔖 по потребительскому кредиту, как правило, ставка всегда выше
Срок:
🔖 ипотека - до 30 лет
🔖 потребительский кредит - до 5 лет
Не забывайте гасить досрочно
Срок получения:
🔖 ипотека - длительный срок (по-разному);
🔖 потребительский кредит - практически моментально
Налоговый вычет за проценты:
🔖 можно получить только при ипотеке
#важное
А у вас чего больше: ипотечных или потребительских кредитов?
— между ними существует множество различий, которые важно учитывать при выборе подходящего варианта.
Цель:
Наличие залога:
Что надо сделать сразу после покупки квартиры
ПВ:
Как накопить на ПВ, если денег очень мало
Размер ставки:
Срок:
Не забывайте гасить досрочно
Срок получения:
Налоговый вычет за проценты:
#важное
А у вас чего больше: ипотечных или потребительских кредитов?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍39⚡31👌30❤14
Как не платить деньги за ЖКУ?
— ну не вообще, конечно, а просто не платить лишние суммы по кварплате, которую нам иногда присылает УК
Неверные данные в квитанции могут появиться из-за ошибки управляющей компании, ошибки при передаче показаний счетчиков, или из-за поломки счетчиков.
План действия такой:
1️⃣ Выдохните 😂;
2️⃣ Возьмите предыдущие платежки и проверьте не поднялся ли тариф на услуги?
3️⃣ Просмотрите свои записи и вспомните, подавали вы показания счетчиков или забыли?
4️⃣ Если все нормально и вы ничего не забывали, то идите в УК и пишите претензию, в которой вы приведете свой расчет и его обоснование.
5️⃣ Если сломался счетчик, нужно будет сделать экспертизу или идти в суд, по-другому никак.
🔖 Сколько будут рассматривать вашу претензию:
30 рабочих дней
🔖 Вернут ли вам деньги:
Да, согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, если ошибка произошла по вине управляющей компании, то она должна произвести перерасчет и вернуть незаконно удержанные деньги, а также выплатить потребителю услуг штраф в размере 50% от суммы превышения.
Но есть нюанс: эту компенсацию нельзя получить деньгами, можно только использовать на погашение задолженности или оплату других периодов.
#важное
Нужны такие полезно-жизненные рубрики?
— ну не вообще, конечно, а просто не платить лишние суммы по кварплате, которую нам иногда присылает УК
Неверные данные в квитанции могут появиться из-за ошибки управляющей компании, ошибки при передаче показаний счетчиков, или из-за поломки счетчиков.
План действия такой:
30 рабочих дней
Да, согласно п. 6 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, если ошибка произошла по вине управляющей компании, то она должна произвести перерасчет и вернуть незаконно удержанные деньги, а также выплатить потребителю услуг штраф в размере 50% от суммы превышения.
Но есть нюанс: эту компенсацию нельзя получить деньгами, можно только использовать на погашение задолженности или оплату других периодов.
#важное
Нужны такие полезно-жизненные рубрики?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍34👌26🙏24❤15
Собирайте чемоданы, мы едем на Пхукет
— потому что там сейчас скидки НА РАНЕЕ БРОНИРОВАНИЕ 10%, успевайте
THE ADORA - уникальный проект от застройщика легендарных проектов Title Legendary, Katabella, Modeva, Title Rawai, Title Heritage.
🔖 2 минутаы от пляжа Rawai
🔖 Низкая цена до официального старта
🔖 Надежный застройщик, который строит продуманные проекты с упором на комфорт жителей
🔖 В комплексе 8 зданий по 4 этажа, всего 200 квартир, около 25 квартир в каждом здании.
🔖 Первоначальный взнос 25%
🔖 Рассрочка платежа до окончания строительства
🔖 Завершение строительства - начало 2028 год
ЧТО ЕЩЕ ЕСТЬ ПОЛЕЗНОГО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ:
🔴 Бассейны;
🔴 Коворкинг зона;
🔴 Детская зона;
🔴 Игровая зона;
🔴 Фитнес и многое другое
#важное
Звоните уже сейчас и узнайте всё о скидках и выгодных предложениях застройщика
📞 +7 (926) 22-18-617 (Whatsapp, Telegram)
— потому что там сейчас скидки НА РАНЕЕ БРОНИРОВАНИЕ 10%, успевайте
THE ADORA - уникальный проект от застройщика легендарных проектов Title Legendary, Katabella, Modeva, Title Rawai, Title Heritage.
ЧТО ЕЩЕ ЕСТЬ ПОЛЕЗНОГО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ:
#важное
Звоните уже сейчас и узнайте всё о скидках и выгодных предложениях застройщика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥7👍3👌3💔2
Как проверить долги по ЖКХ, если у вас нет платежки на руках
— бывают ситуации, когда вы в отъезде, в другой стране, в этом случае, можно выяснить, есть ли задолженность или нет
1️⃣ Через приложение «Госуслуги. Дом»
Для просмотра квитанции за ЖКУ нужно зарегистрироваться в сервисе через подтвержденную учетную запись на «Госуслугах».
В разделе «Счета ЖКУ» вы увидите начисления по каждой услуге и там же сможете все оплатить.
Приложение работает во всех регионах России, а данные о жилье появляются там автоматически.
2️⃣ Через региональные ЕИРЦ
Сайты единых информационно-расчетных центров (система для оплаты ЖКУ) есть почти во всех городах страны.
У некоторых из них работает еще и приложение, например, у МосОблЕИРЦ.
Для доступа к данным нужно зарегистрироваться на сайте/в приложении или войти через «Госуслуги». В разделе «Платежи» вы увидите сумму долга, которую нужно оплатить.
3️⃣ В банковском приложении
Таким образом тоже можно посмотреть задолженность по квартплате: в соответствующий раздел подгрузится платежка — в ней будет указана и сумма долга.
Например, в Сбербанке порядок действий такой: перейдите в раздел «Дом», далее нажмите «Квартплата», выберите свой расчетный центр и введите номер лицевого счета. Затем система покажет вам размер платежа.
4️⃣ Через региональные порталы госуслуг
Авторизоваться на этих сайтах можно с помощью основного аккаунта на «Госуслугах». Кроме этого, вам понадобится номер лицевого счета — для загрузки квитанции.
К примеру, на портале госуслуг Московской области эти сведения содержатся в разделе «Дом и ЖКХ». По дальнейшим шагам сориентироваться также несложно. Несколько кликов — и на экране появится сумма к оплате.
5️⃣ На сайте ФССП и «Госуслуги»
Если в связи с долгом уже прошел суд, информация о нем появится на сайте ФССП портале госуслуг. Для того чтобы увидеть сумму задолженности, в первом случае нужно заполнить специальную форму, во втором — данные отобразятся на главной странице справа.
#важное
🔖 КАК НЕ ПЛАТИТЬ ЗА ЖКХ?
🔖 КАК ЭКОНОМИТЬ НА ЖКХ, если вы не живете в квартире
Хороших вам и продуктивных выходных⭐️ 💟
— бывают ситуации, когда вы в отъезде, в другой стране, в этом случае, можно выяснить, есть ли задолженность или нет
Для просмотра квитанции за ЖКУ нужно зарегистрироваться в сервисе через подтвержденную учетную запись на «Госуслугах».
В разделе «Счета ЖКУ» вы увидите начисления по каждой услуге и там же сможете все оплатить.
Приложение работает во всех регионах России, а данные о жилье появляются там автоматически.
Сайты единых информационно-расчетных центров (система для оплаты ЖКУ) есть почти во всех городах страны.
У некоторых из них работает еще и приложение, например, у МосОблЕИРЦ.
Для доступа к данным нужно зарегистрироваться на сайте/в приложении или войти через «Госуслуги». В разделе «Платежи» вы увидите сумму долга, которую нужно оплатить.
Таким образом тоже можно посмотреть задолженность по квартплате: в соответствующий раздел подгрузится платежка — в ней будет указана и сумма долга.
Например, в Сбербанке порядок действий такой: перейдите в раздел «Дом», далее нажмите «Квартплата», выберите свой расчетный центр и введите номер лицевого счета. Затем система покажет вам размер платежа.
Авторизоваться на этих сайтах можно с помощью основного аккаунта на «Госуслугах». Кроме этого, вам понадобится номер лицевого счета — для загрузки квитанции.
К примеру, на портале госуслуг Московской области эти сведения содержатся в разделе «Дом и ЖКХ». По дальнейшим шагам сориентироваться также несложно. Несколько кликов — и на экране появится сумма к оплате.
Если в связи с долгом уже прошел суд, информация о нем появится на сайте ФССП портале госуслуг. Для того чтобы увидеть сумму задолженности, в первом случае нужно заполнить специальную форму, во втором — данные отобразятся на главной странице справа.
#важное
Хороших вам и продуктивных выходных
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥4💔2
— Что вы пропустили за месяц
Предыдущие темы здесь
О НАС:
ИПОТЕКА:
ВАЖНОЕ:
НАЛОГИ
ДЕТИ:
ЗДЕСЬ ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО🗯
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍37🔥30🙏25❤13 2💘1
ШОК: Ускоренная регистрация прав на недвижимость стоит недешево
— россияне теперь могут зарегистрировать право на недвижимость в ускоренном режиме — за один день в Росреестре и за три дня в МФЦ. Для этого потребуется оплатить госпошлину в двойном размере(8 тыс. рублей)
🔔 Как вам такая новость?
В ускоренном режиме услугу оказывают в случаях регистрации:
➡️ ипотеки на основании договора об ипотеке (для физических и юридических лиц)
➡️ прав на жилое помещение (квартиру) на основании договора купли-продажи (для физлиц)
➡️ прав на жилое и нежилое помещение на основании договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме (для юрлиц).
НО ЕСТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ:⬇️
Теперь в офисах МФЦ нельзя составить договор дарения, так как с 13 января все сделки по передаче в дар квартир и домов между физическими лицами нужно заверять у нотариуса.
#важное
НЕ ЗНАЛИ? = 💔
— россияне теперь могут зарегистрировать право на недвижимость в ускоренном режиме — за один день в Росреестре и за три дня в МФЦ. Для этого потребуется оплатить госпошлину в двойном размере
В ускоренном режиме услугу оказывают в случаях регистрации:
НО ЕСТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ:
Теперь в офисах МФЦ нельзя составить договор дарения, так как с 13 января все сделки по передаче в дар квартир и домов между физическими лицами нужно заверять у нотариуса.
#важное
НЕ ЗНАЛИ? = 💔
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤36👍35🙏26💔9
— я сегодня в stories, рекомендую заглянуть, рассказала про новую ипотеку)
❤10🔥8🙏5
Какие тут шутки, на днях услышала о новой программе от ГК ФСК
— теперь появилась возможность приобрести готовую квартиру/апартаменты в рассрочку
📍 Акция распространяется на Москву и Московскую область
⬇️ ЧТО НУЖНО:⬇️
— необходимо подписать договор на приобретение квартиры/апартаментов с 01.02.2025 г. до 28.02.2025 г. (включительно).
— Первоначальный взнос в размере от 30%;
— Потом платим в 2 этапа:
I этап: платеж от 20% от стоимости квартиры/апартаментов выплачивается ежемесячно равными платежами, но не позднее, чем за один месяц до внесения последнего платежа по договору.
II этап: последний платеж в размере до 50% от стоимости квартиры/апартаментов должен быть внесен не позднее итогового расчетного срока, указанного в договоре
#важное
🗯 Если интересна эта программа, напишите в комментариях «НОВАЯ ИПОТЕКА», перезвоню в течении 15 минут
— теперь появилась возможность приобрести готовую квартиру/апартаменты в рассрочку
— необходимо подписать договор на приобретение квартиры/апартаментов с 01.02.2025 г. до 28.02.2025 г. (включительно).
— Первоначальный взнос в размере от 30%;
— Потом платим в 2 этапа:
I этап: платеж от 20% от стоимости квартиры/апартаментов выплачивается ежемесячно равными платежами, но не позднее, чем за один месяц до внесения последнего платежа по договору.
II этап: последний платеж в размере до 50% от стоимости квартиры/апартаментов должен быть внесен не позднее итогового расчетного срока, указанного в договоре
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥25👍22🙏18❤9
Как сэкономить на отеле «всё включено»? 1️⃣ 2️⃣ 3️⃣
— вы когда-нибудь задумывались, сколько денег уходит на отдых в отелях?
Допустим, вы летаете на Пхукет два раза в год. Каждая поездка — минимум 400 000₽ на семью. За пять лет набегает сумма, за которую можно… купить собственную квартиру у моря!
Если не задумывались об этом - жмите 💔
СМОТРИТЕ, ЧТО Я НАШЛА
⚡️ Эксклюзивный комплекс, расположенный в самом сердце Пхукета, всего в 850 метрах от знаменитого пляжного клуба Catch.
Комплекс Capri Residence предлагает апартаменты от 35 кв.м. от 5 075 000 Бат.
👍 Для кого пойдет этот комплекс: для постоянного проживания и инвестиций
Рядом с комплексом находятся торговые центры:
— Tasco Lotus Cherng Talay - 1,4 км.
— Boat Avenue Villa Market - 2,8 км.
Школы:
— Phuket International Academy - 6 км.
— British International School, Phuket - 9 км.
Пляжи:
— Bang Tao Beach - 0,8 км.
— Surin Beach - 3,5 км.
🔛 Цена: от 5 075 000 ฿
Доходность от аренды по объекту составляет от 8% годовых
А самое главное вы должны знать, почему это очень выгодное вложение
📸 На эту тему, я записала подробный пост в канале
#продажа
📞 Консультация и подбор объектов: @Baira_17
— вы когда-нибудь задумывались, сколько денег уходит на отдых в отелях?
Допустим, вы летаете на Пхукет два раза в год. Каждая поездка — минимум 400 000₽ на семью. За пять лет набегает сумма, за которую можно… купить собственную квартиру у моря!
Если не задумывались об этом - жмите 💔
СМОТРИТЕ, ЧТО Я НАШЛА
Комплекс Capri Residence предлагает апартаменты от 35 кв.м. от 5 075 000 Бат.
Рядом с комплексом находятся торговые центры:
— Tasco Lotus Cherng Talay - 1,4 км.
— Boat Avenue Villa Market - 2,8 км.
Школы:
— Phuket International Academy - 6 км.
— British International School, Phuket - 9 км.
Пляжи:
— Bang Tao Beach - 0,8 км.
— Surin Beach - 3,5 км.
Доходность от аренды по объекту составляет от 8% годовых
А самое главное вы должны знать, почему это очень выгодное вложение
#продажа
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍31🔥28💔23👏13❤4
«Не очень поняла разницу с имеющимися программами»
— не страшно, сейчас объясню еще раз
Траншевая ипотека – это вид кредита, который оплачивается траншами.
Первоначальный взнос не менее 20 %. Первый транш бывает минимальный – например 100 рублей и ежемесячные выплаты по ипотеке – 1 рубль😳
Сколько это продолжается?
За 1-6 месяцев до сдачи дома банк перечисляет оставшуюся сумму кредита – второй транш и с этого момента выплачивается обычный ипотечный платеж.
Рассрочка - оплачивается в несколько этапов
Первоначальный взнос - от 5-9% и остаток выплачивается частями
Период рассрочки обычно не превышает 5-7 лет
Как правило, рассрочка беспроцентная в отличии от ипотеки
КАК МОЖНО ОБОЙТИ ПОРОГ ПВ 50,1% И СНИЗИТЬ ЕГО
Подробно рассказала здесь
ЭКСПРЕСС-КУРС ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ
#важное
Чтобы понять, какая программа подходит именно вам, пишите @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤9🔥7🤯5
Сегодня побуду экспертом, но в очень краткой форме)
— формат данного видео: вопрос - ответ (правильно или нет по отношению к определенному вопросу)
➡️ Покупать недвижимость без агента
❌плохо
(почему, рассказала здесь)
➡️ Покупать квартиру под ставку 33%
📍 Нормально, если вы будете действовать по схеме досрочного погашения, как мои клиенты ➡️ (купили в декабре 2024 года под ставку 33% в 2025 году досрочно погасят и переплата будет всего 😳 33 рубля)
➡️ Покупать ли студию 15-17 кв.м для дальнейшей реализации
📍нормально
(рассказывала здесь)
➡️ Покупать ли квартиру на вторичке?
📍 Да, если сейчас есть такая потребность (как на самом деле обстоят дела на рынке вторичной недвижимости)
#важное
Если понравился такой формат, задавайте свои вопросы в комментариях💟 ⬇️ 💟 и уже завтра я подготовлю ответы
— формат данного видео: вопрос - ответ (правильно или нет по отношению к определенному вопросу)
❌плохо
(почему, рассказала здесь)
📍нормально
(рассказывала здесь)
#важное
Если понравился такой формат, задавайте свои вопросы в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👌37🤝30💔22❤18
Мне кажется или у нас с юмором в канале беда? Хочу протестировать новый формат - указать на ошибки клиентов в шуточной форме
— если вам стало смешно, сразу жмите ❤️
Ну а что, по-моему в точку? Кто узнал себя?
— но скажите, пожалуйста , зачем доводить до этого, например, продавать квартиру 4 года, когда можно продать за 2 дня⬅️
Зачем ждать низких ставок, когда можно въехать в квартиру, а потом платить?
🗯 Кстати этот инструмент здесь
#важное
Хочешь еще быстрее разобраться, просто пиши мне в @Baira_17
— если вам стало смешно, сразу жмите ❤️
Ну а что, по-моему в точку? Кто узнал себя?
— но скажите, пожалуйста , зачем доводить до этого, например, продавать квартиру 4 года, когда можно продать за 2 дня
Зачем ждать низких ставок, когда можно въехать в квартиру, а потом платить?
#важное
Хочешь еще быстрее разобраться, просто пиши мне в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁35🔥26👌26❤10
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤35👍31🏆30🙏13