Агентство недвижимости «ELMOS-ESTATE»
701 subscribers
996 photos
826 videos
2 files
472 links
🤎 Руководитель АН«Elmos-estate»
Только БЕЗОПАСНЫЕ сделки
👉🏾 Знаю точно: покупать или продавать
🕰 Консультация👇🏽

TG: @Baira_17
WhatsApp: https://wa.me/79032488617

Кейсы https://t.me/elmosestatekeis
Download Telegram
На этапе котлована покупать квартиру дешевле, так ли это?
⬇️⬇️

[начало читайте в карточках]

Что касается покупки на 4 этапе в уже достроенном доме, то читайте здесь

Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант. Конечно, вы можете поймать акцию или попросить у застройщика скидку. Но не рассчитывайте сэкономить больше 5%.

💟 Хотя, если будете покупать с нашим агентством @baira.bembeeva, скидка может быть существенно выше (см. «кейс со скидкой 1 млн рублей »)

Итак преимущества покупки квартиры в сданном доме:

• Это безопасно — объект полностью достроен и сдан.
• Заселиться можно в ближайшие сроки.
• Вы точно видите, соответствует ли объект проекту, можете оценить качество постройки, инфраструктуры и придомовой территории.


Недостатки покупки квартиры в сданном доме:

• Дороже, чем в строящемся доме.
• В ближайшие год-полтора будет очень шумно и грязно, т.к. ваши соседи тоже будут делать ремонт


#важное

🔖ПОКУПКА НОВОСТРОЙКИ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ - ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО при записи на консультацию с @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥2824🙏18👍6💘3
А по вашему мнения, когда удачнее и выгоднее всего покупать квартиру?⬇️⬇️⬇️
Anonymous Poll
18%
Этап до старта продаж ✈️
32%
На этапе котлована🟥
25%
Этап 50% застройки 👍
25%
В сданном доме📌
🏆13🔥8
Так, убираем учебники в рюкзак, достаем чистые двойные листочки и пишем контрольную⤵️

— на тему «Как вы хорошо знаете вопросы, связанные с недвижимостью »

А я пока чай попью❤️, не бойтесь вопросов будет всего 5), зато каких, уххх

1️⃣2️⃣А в stories сегодня покажу очень интересный объект для долгосрочной аренды.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁3🙏3🥰2🏆1
Первый вопрос: какое название моей профессии для меня допустимо? Как я ❤️, чтобы меня называли?
Anonymous Poll
20%
Риелтор
20%
Риэлтор
60%
Агент по недвижимости
🏆6
Платят ли дети налоги, после того, как родители выделили доли детям
Anonymous Poll
50%
Да
36%
Нет
14%
Не знаю
🏆6
Как называется ипотека, где первый платеж стоит, как чашка кофе ☕️, а дальше платите по 1-2 ₽?
Anonymous Poll
13%
Семейная ипотека
63%
Траншевая ипотека
25%
Дальневосточная ипотека
😁6
За какую сделку при покупке квартиры можно сесть в тюрьму?⚡️
Anonymous Poll
40%
Сделка с детскими долями
47%
Сделка с занижением стоимости
13%
Свой ответ в комментариях
🏆7
📲 Самая необычная контрольная в вашей жизни

— Ну все, оценки за контрольную и правильные ответы узнаем уже завтра

А пока еще есть время пошевелить мозгом 👍, но не переживайте без интересного я вас не оставлю ⤵️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
15
Бронирование от 2 800 000 рублей бат*

* для справки: бат - национальная валюта Тайланда, на 31.01.2025 г 1 бат = 2.93 ₽

Katabello — это уникальное сочетание элегантного дизайна, первоклассных удобств и потрясающих видов на Андаманское море, которые делают это место идеальным для постоянного проживания и для инвестиций.

📍Комплекс Katabello находится всего в нескольких шагах от белоснежного песчаного пляжа Kata, который славится своими кристально чистыми водами и живописными закатами.

💟 Плюсы для жителей комплекса:

— SPA
бассейн
— Кафе, рестораны и бары
— Аптека
— Поликлиника
— Детские сады и школы
— Торговые центры

❗️Доходность от аренды по объекту составляет от 8% годовых (зависит от стоимости объекта при покупке).

#продажа

Более точную информацию узнавать в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
34🔥30💋2715
Раздаю листочки, смотрим результаты по контрольной работе

— ну что погнали узнавать правильные ответы, подняли вы мне конечно настроение своими нестандартными ответами)

1️⃣ Какое название моей профессии для меня допустимо? Как я ❣️, чтобы меня назвали?

правильный ответ - агент недвижимости , а почему рассказывала здесь

2️⃣Платят ли дети налоги, после того, как родители выделили им доли?

Да, дети платят налоги, вы разве не видели, я с дочкой записывала этот reels

3️⃣ Как называется ипотека, в который первый платеж равен стоимости чашки кофе, а дальше платите по 1₽?

Правильный ответ - траншевая

💟( ни сказочная, ни кофейная, ни с большим процентом)

4️⃣ За какую сделку можно сесть в тюрьму? Ответ: сделка с занижением

5️⃣Что НЕ относится к ошибкам при досрочном погашении?

Ответ: кладете на погашение каждый месяц и плюс сверху дополнительную сумму

А теперь выставляем оценки с помощью эмоджи:


❤️- ответили без единой ошибки
🔥- ответили с 1 ошибкой
🤔- ответили с 2 и более ошибками
🗿- почти все не правильно(

#важное

🔖Сборник ответов 2024 года на все ваши вопросы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
24🔥23🗿12🤔7👍2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
9❤‍🔥4💔3💘1
— о чем кружочек: присоединяйтесь к команде агентов по продаж недвижимости в Таиланде!

1️⃣2️⃣3️⃣ Можно работать из любой точки мира и получать комиссионные.

Сделки проводят коллеги в Таиланде, что помогает на месте показывать объекты и консультировать по нюансам законодательства.

Присоединяйся к нашей команде и зарабатывай на зарубежной недвижимости, подробности в комментариях ⤵️

#продажа

🗯 Пиши в личку @Baira_17 и я расскажу!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
8🤝8🔥7👏5
Свыше 40 пособий и выплат, в том числе маткапитал, проиндексируют на 9,5%

— с 1 февраля размер свыше 40 различных социальных выплат, пособий и компенсаций увеличится на 9,5%.

Не знали = 💟

1️⃣Размер материнского капитала на первого ребёнка составит 690 266,95 рублей, на второго — 912 162,09 рублей. Доплата за рождение в семье второго ребёнка после получения сертификата за первенца — 221 895,14 рубля.

2️⃣Февральская индексация также затрагивает людей с инвалидностью, ветеранов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и других россиян с правами на федеральные льготы. Дополнительно к пенсии они получают ежемесячную денежную выплату, которая тоже увеличится на 9,5%.

3️⃣Кроме маткапитала вырастут суммы других пособий и выплат семьям, в которых недавно появились дети.

В частности, Социальный фонд увеличит ежемесячное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 лет для неработающих родителей, единовременное пособие при рождении или усыновлении ребёнка, а также единовременное пособие по беременности и родам.
Также с февраля на 9,5% вырастут пенсии.


❗️КУДА ИДТИ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ?

— никуда, все произойдет автоматически)

#важное

А я советую не вкладывать маткапитал и вот почему

Еще больше информации вы найдете в поиске 🔍 канала под ключевым словом «материнский капитал»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏆7👍6🔥5😱2