Пристегнулись? Новость я вам скажу…

— ну очень важная)

— с 2025 года меняются правила игры в ипотеке! 4 важнейших новости, которые вам нужно знать, если планируете покупку недвижимости

Не забудьте поделиться информацией с друзьями, вы будете знать, а они нет, вам не стыдно)) 📞

ЧТО ИЗМЕНИЛОСЬ:

1. Полная прозрачность условий кредита или прощай, «мелкий шрифт»!

— теперь банки обязаны рассказывать вам о всех условиях, и никаких скрытых комиссий больше не будет. Вы будете точно знать, за что платите: ставка, сумма, срок — всё как на ладони. Если что-то непонятно, банк должен объяснить.

2. Ограничения по сумме кредита:

— максимум 80% от стоимости жилья — вот сколько вам могут одобрить по ипотеке. Это значит, что вы точно не возьмете кредит на завышенную цену. Вложения будут оправданы, а риск попасть в долговую яму — минимизирован.

3. Запрет на скрытые комиссии от застройщиков:

— забыли об этих «секретных» комиссиях, когда застройщик лезет в карман за скидки и бонусы.

С 2025 года это запрещено!

Даже если ипотека включает специальные условия для клиентов, вам вернут все деньги, если вы решите погасить кредит досрочно.

4. Честная информация о рисках:

— теперь банки обязаны предупреждать о всех рисках, которые могут возникнуть при ипотечном кредите. Например, если ставка изменится или платежи могут увеличиться — вам об этом скажут сразу, а не через пару лет, когда уже поздно. Вы будете точно понимать, что и когда происходит с вашим кредитом.

Если хотите узнать, как это поможет вам, пишите мне прямо сейчас в @Baira_17

#важное

‼️А также не жадничайте, поделитесь этим видео с друзьями, чтобы и они не пропустили важную информацию‼️

Абсолютно новый ЖК в Новой Москве, такого еще не было.

— большая площадь строительства а Новой Москве рядом с метро Потапова.

Но это еще не все преимущества данного комплекса ⬇️

ВКУСНЫЕ ЦЕНЫ⬇️

от 6,9 млн - 22 метра без отделки
37 метров без отделки - 8,5 млн

Квартиры от 27 метров - 8,7 млн с отделкой Unibox (чистовая отделка с плиткой и сантехникой)

ВАРИАНТЫ ПОКУПКИ⬇️

По ипотеке⤵️
— Семейная без удорожания от ВТБ
— Сбербанк - удорожание до 13% -наценка

В рассрочку⤵️
— 50% ПВ - все скидки применяются

— если ПВ 20%, то 12% удорожание на остаток и без скидок

— если ПВ 30%, то 10% удорожание на остаток и без скидок

🔛 По любой программе рассрочки , платеж
до сентября 2027 года - по 50 тыс потом переход на ипотеку или полная оплата

#продажа

Все планировки и подробные цены расписала в комментариях💟

Срок сдачи и получение ключей - не одно и то же

— многие путают, что срок сдачи дома, есть потенциальная дата получения ключей

Тоже так думали? Если да, то жмите ❣️ К сожалению, это грубое заблуждение. Давайте разбираться ⬇️

💬 Срок сдачи дома — это период, в который застройщик планирует завершить все этапы строительства и получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

Для этого застройщик подаёт заявление в орган местного самоуправления, который проверяет соответствие новостройки проектной документации и всем необходимым требованиям и нормативам.

Только получив разрешение, застройщик может приступить к выдаче ключей🔑собственникам.

💬 Дата выдачи ключей собственникам и передачи квартиры по акту приёма-передачи прописана в договоре долевого участия, который заключается при покупке квартиры. Менять её в одностороннем порядке застройщик не может — это нарушение закона❗️

КАК ЖЕ ВСЕ-ТАКИ УЗНАТЬ СРОК СДАЧИ?

— на сайте застройщика или в специализированном сервисе

❓Сколько времени может пройти между сдачей дома и выдачей ключей

От ввода новостройки в эксплуатацию до момента выдачи ключей собственникам может пройти месяц, два, а то и полгода. Это законно и нормально.

Застройщик должен проинформировать покупателей о выдаче ключей и открытии записи на приёмку квартир за 1 месяц — на своём сайте, по СМС, электронной почте или почтовым отправлением.

Приёмка квартир происходит по графику, каждого покупателя записывают на конкретные день и время.

На приёмке покупатель проверяет квартиру, отделочные работы, подписывает акт приёма-передачи и получает ключи.

#важное

1️⃣2️⃣3️⃣ Брак. Недочеты. Нарушена отделка. Обязательно смотрите «💩сдача» или как мы принимали объект с ремонтом, но без ремонта

🔖А если вы благополучно получили ключи, смотрите, что вы должны сделать в обязательном порядке

Для консультации @Baira_18

На этапе котлована покупать квартиру дешевле, так ли это?
⬇️⬇️

[начало читайте в карточках]

Что касается покупки на 4 этапе в уже достроенном доме, то читайте здесь

Безопаснее всего покупать квартиру в уже сданном доме. Но это наиболее дорогостоящий вариант. Конечно, вы можете поймать акцию или попросить у застройщика скидку. Но не рассчитывайте сэкономить больше 5%.

💟 Хотя, если будете покупать с нашим агентством @baira.bembeeva, скидка может быть существенно выше (см. «кейс со скидкой 1 млн рублей »)

Итак преимущества покупки квартиры в сданном доме:

• Это безопасно — объект полностью достроен и сдан.
• Заселиться можно в ближайшие сроки.
• Вы точно видите, соответствует ли объект проекту, можете оценить качество постройки, инфраструктуры и придомовой территории.

Недостатки покупки квартиры в сданном доме:

• Дороже, чем в строящемся доме.
• В ближайшие год-полтора будет очень шумно и грязно, т.к. ваши соседи тоже будут делать ремонт

#важное

🔖ПОКУПКА НОВОСТРОЙКИ НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ С НАШИМ АГЕНТСТВОМ - ДЛЯ ВАС БЕСПЛАТНО при записи на консультацию с @Baira_17