Подарила задаток 2 раза продавцу, а все потому что не знала, как правильно составлять договор задатка правильно

— это история реальная, не моя. Они два раза хотели купить квартиру, из-за возникшей обстоятельств, отказывались и вот вам результат 👆🏻👆🏻👆🏻

В общем, запоминайте

➡️задаток представляет собой один из способов обеспечения обязательств и закрепление на законодательном уровне;
➡️ аванс, наоборот, очень популярен и на слуху, но не предусмотрен ни одной статье гражданского кодекса.


📌аванс выполняет только платежную функцию;
📌Задаток несет две функции: функцию предоплаты (авансовый платеж), поскольку стоимость квартиры впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, а также гарантийную функцию.

🔛 Правило задатка «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен», — ст. 416 Гражданского кодекса РФ.

Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.

Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
🔛Аванс возвращается всегда

🗯Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка
🗯Как и в случае с задатком, соглашение о внесении аванса должно быть совершено в письменной форме.

Важно⬇️⬇️⬇️

— Самое важное смотреть на внутреннюю часть договора, какие пункты вы там прописали. Это очень важно

В случае с историей⬆️был неграмотный специалист, который не верно донес до клиента все риски, к сожалению

Что выгоднее?

❗️Все индивидуально❗️

Иногда лучше внести аванс, а иногда ни аванс, ни задаток не подходят, т.к. есть ДРУГИЕ СПОСОБЫ, о которых мы рассказываем на личной консультации @Baira_17, там такие тонкости есть, что вам и не снилось

#важное

Знали об этом?

Что подарить на 🎄 Новый год?

— такую покупку вы вряд ли приурочивали к НГ. Мы покупаем крупные подарки для семьи, для коллег, а о себе забываем. У меня для вас идеальное решение - дом у озера

Как вам такой подарок?🎁

Наш дом находится на большом участке земли, где уже растут фруктовые деревья, а также есть место, чтобы организовать свой огород или беседку с мангалом. Беседка станет идеальным местом для проведения вечерних посиделок с близкими и друзьями.

В доме на цокольном этаже есть хамам, а также отдельная баня на участке, где классно расслабиться в компании родных и друзей.

Также есть отдельный дом для персонала.

Вокруг дома много мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе, а также лес, где можно собирать грибы и ягоды. Во дворе стоит дома уютная елка, создающая атмосферу сказочного Простоквашино и можно каждый год большой и дружной семьей наряжать елку на праздник.

Рядом с нашим домом есть небольшое озеро, где можно искупаться в жаркие летние дни. Вечерами вы можете сидеть и любоваться закатом, наслаждаясь тишиной и покоем этого уединенного места.

Ответы на самые частые вопросы по дому

#важное
#продажа

1️⃣2️⃣3️⃣Добавляйте наш дом в избранное, чтобы принять решение о покупке, сохраняйте мои контакты @Baira_17