Все по полочкам или квартиры для жизни в одном месте

Напишите нам в чат – и мы подберём лучшие варианты специально под ваш запрос и кстати у нас подбор первичного жилья абсолютно бесплатный

Постарались для вас собрать интересные позиции квартир в одной публикации⤵️

#важное
#продажа

🔴Семейный комплекс Higt life со своим кинозалом
🔴ЖК «Monaco» всего 5 квартир в продаже
🔴Смарт-комплекс «Лесная отрада» с муниципальным детским садом за 7 млн рублей
🔴Вторичный рынок, выгодные предложения
🔴Квартиры с первоначальным взносом 15 и 20%
🔴ЖК «Саларьевский» с детским садом и школой

Будут новые ЖК, обязательно поделюсь, а пока рекомендую ознакомиться с этими

Сохраняйте, чтобы не пропустить самое важное

— А пока скажу так:

Рассрочка - это ДЕЙСТВУЮЩИЙ И БУДУЩИЙ ТРЕНД
 
Ни покупатели, ни застройщики, ни специалисты по недвижимости еще не видели такой рынок, как сейчас. Такой своеобразный и непостоянный. И поэтому данный инструмент сейчас, как нельзя кстати❤️

Ранее я рассказывала еще про один классный инструмент - траншевая ипотека и ипотека под 0,01%, смотреть пост

#важное

Ставьте ➕ в комментариях и завтра я расскажу вам чем отличается ипотека от рассрочки
 
Мои личные сообщения всегда для вас открыты @Baira_17

Подарила задаток 2 раза продавцу, а все потому что не знала, как правильно составлять договор задатка правильно

— это история реальная, не моя. Они два раза хотели купить квартиру, из-за возникшей обстоятельств, отказывались и вот вам результат 👆🏻👆🏻👆🏻

В общем, запоминайте

➡️задаток представляет собой один из способов обеспечения обязательств и закрепление на законодательном уровне;
➡️ аванс, наоборот, очень популярен и на слуху, но не предусмотрен ни одной статье гражданского кодекса.


📌аванс выполняет только платежную функцию;
📌Задаток несет две функции: функцию предоплаты (авансовый платеж), поскольку стоимость квартиры впоследствии уменьшается на сумму переданного задатка, а также гарантийную функцию.

🔛 Правило задатка «При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен», — ст. 416 Гражданского кодекса РФ.

Если покупатель (сторона, давшая задаток) отказывается от проведения сделки, то задаток остается у продавца.

Если продавец (сторона, получившая задаток) отказывается от проведения сделки, то он обязан вернуть покупателю двойной размер задатка.
🔛Аванс возвращается всегда

🗯Соглашение о задатке должно быть совершено в письменной форме независимо от суммы задатка
🗯Как и в случае с задатком, соглашение о внесении аванса должно быть совершено в письменной форме.

Важно⬇️⬇️⬇️

— Самое важное смотреть на внутреннюю часть договора, какие пункты вы там прописали. Это очень важно

В случае с историей⬆️был неграмотный специалист, который не верно донес до клиента все риски, к сожалению

Что выгоднее?

❗️Все индивидуально❗️

Иногда лучше внести аванс, а иногда ни аванс, ни задаток не подходят, т.к. есть ДРУГИЕ СПОСОБЫ, о которых мы рассказываем на личной консультации @Baira_17, там такие тонкости есть, что вам и не снилось

#важное

Знали об этом?