1️⃣2️⃣1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣
— Покупать ли на вторичке студию 15-17 кв.м. Будет ли она ликвидна после для дальнейшей продажи?⤵️

🗯 Что делать, если денег хватает на отдаленный район

Все индивидуально, нельзя так говорить, что не нужно или нужно. Всегда нужно исходить из ваших целей и задач.

Нужно смотреть ситуацию, и если решили, то подбирать локацию, чтобы она была ликвидная, чтобы потом можно было продать и купить большее.

Если вы покупаете на свои деньги плюс получаете скидку — тогда это эффективно, а потом через определенный период улучшить ее и продать дороже.

Но если вы берете кредит для покупки такой квартиры, и у вас нет никаких льготных программ, это малоэффективно, тем более, что если вы не планируете в ней жить.

Чтобы было эффективно, нужно рассчитать, чтобы платеж по этой квартире был покрыт арендной платой в этом случае

Вот, поэтому возвращаясь к первому пункту «Все индивидуально», но начинать с чего-то надо, поэтому и студия — это отличный вариант.

▶️Реальный кейс этого года:

Мы вот в этом году клиентам купили две квартиры: одну студию, одну однокомнатную квартиру по господдержке.

Как дом сдаться в 2027 году, мы будем смотреть либо сдавать в аренду и тем самым покрывать их ипотечные платежи полностью, либо если цена выростет на эту недвижимость в этой локации, то, соответственно, будем продавать. И уже перекладывать денежные средства в другую недвижимость.

Как-то так)

— Какая сейчас ставка по семейной ипотеке с учетом рефинансирования?⤵️

Ставка при рефинансировании на льготную семейную ипотеку составляет 6%

🗯 Вы кстати вот это видели у меня?

— А ипотеку, если ее все-таки брать, то на какой минимальный срок?

Минимальный срок зависит от Вашей возможности платить ежемесячные платежи по ипотеке ❌ возможность досрочных погашений.

К примеру, вы ждёте большое поступление, например продажа другого актива, или годовой бонус.

🗯Как мы уменьшили переплату по % на 726000₽ , при ежемесячном погашении читайте

#важное

🔲Всё индивидуально, обращайтесь за индивидуальной консультацией и разберём конкретно Вашу ситуацию

Туда ездят люди со всего мира оздоравливаться, а вы можете там просто жить❤️

— сегодня в теме о комплексе бизнес-класса «Долина Роз» - один из самых живописных проектов Крыма в окружении виноградников, гор и моря в историческом центре города Судак

Комплекс в Ялте

Что зацепило именно меня:
🔴бассейн возле дома, под открытым небом;
🔴собственная баня;
🔴ввод в эксплуатацию уже в I кв. 2027;
🔴всего 316 квартир;
🔴квартиры от 34 - 138 кв.м.
🔴0% рассрочка;
🔴окна в ванной комнате

Ну и самое главное: вид из окна на горы и море 🌊

#продажа

Хотите узнать цену или выбрать планировку квартиры, пишите скорее в @Baira_17

Решила сделать по-новому и приготовила для вас

🗯 Лучшие посты по пересылкам за месяц:

1. Старт продаж «Лесная отрада»
2. Вы точно давали на это согласие
3. Два объекта с ПВ 15 и 20%
4. Налоговая дарит подарки
5. У вас осталось 16 дней до..

— А кому интересны и другие не менее познавательные темы в канале, вам сюда
⬇️⬇️⬇️

#важное

Ну и дайджест канала с разными темами

❤️приветствуются❤️

Квартиры в ЖК «Саларьевский» с собственным детским садом и школой.

Новый проект ЖК «Саларьевский» появился у застройщика 1 ДСК

👍Кому подойдёт:
Семейным парам с детьми, любителям природы и тишины.

▶️О проекте:
ЖК «Саларьевский» — это жилой квартал комфорт+ класса, находящийся в Новой Москве, всего в 2км от МКАД и в 5 минутах ходьбы от метро Саларьево.

При взгляде на комплекс создается ощущение «города в городе». Это происходит из-за того, что фоновые здания, облицованные керамической плиткой, играют роль полотна для урбанистической картины.

🗯Что понравилось:

— Получение московской прописки;
— 5 мин. пешком от метро и огромного ТРЦ «Саларис»;
— Закрытая территория без машин;
— Прогулочный бульвар со световыми качелями, кафе и магазинами;
— Собственные школу и детский садик

📲📲📲
Этажность: 9-25 этажей
Срок сдачи: 2027 год
Квадратура: от 21-91 кв.м.
Отделка: чистовая, whitebox

Цены уточняйте в директ @Baira_17

❗️Самые топовые объекты доступны по ссылке

Напишите мне в директ — и я отправлю вам планировки с ценами.

#важное
#продажа

Как покупать квартиру в новостройке тем, у кого нет детей и кто не претендует на IT-ипотеку?

— знаю много людей, у которых нет детей и нет IT-ипотеки, соответственно, квартиру в новостройке с низкой ставкой они купить не могут

Что я советую делать в этой ситуации?

Лично я рекомендую рассмотреть две программы⤵️

1️⃣рассрочка до сдачи дома

Подробнее про рассрочку я расскажу в ближайшие дни

2️⃣Траншевая ипотека

Это ипотека с платежом всего 1 рубль до сдачи дома. К сдаче дома вы аналогично решаете, что именно будете делать с вашей квартирой. Ипотеку можно будет рефинансировать

Подробнее о ней рассказывала здесь, а сегодня расскажу еще более детально

3️⃣Ипотека на 0,01% на один год

#важное

Я всегда жду вас на консультации, чтобы подробно все рассказать@Baira_17

Продолжение здесь

А для вас вид из окна имеет решающее значение?

— мне кажется да, от такого вида на море и горы не откажется никто))

В общем рассказываю, где эту красоту можно купить?

— сегодня в теме о комплексе премиум-класса «Park Plaza» - всего в 150 м от берегов Черного моря

Еще один комплекс 📌

Подробности:

🔴150 метров до моря и набережной;
🔴оборудованный пляж для резидентов в 550 м;
🔴1000 кв.м. обзорной террасы;
🔴лобби для бизнеса на первом этаже;
🔴свой ресторан с изысканной кухней;
🔴SPA-центр с хамамом;
🔴тренировочный комплекс;
🔴двухуровневый подземный паркинг;
🔴парк в 10 м от комплекса с многовековыми деревьями

Ну и самое главное: 100 видовых апартаментов от 62,2 - 139, 47 кв.м.

#продажа

В этом комплексе доступны : ипотека, 100% оплата, а также беспроцентная рассрочка.

Рассчитать стоимость или подучить консультацию @Baira_17

❓В чем разница между апартаментами и квартирой

— не многие знают, что внешнее сходство апартаментов с квартирой, сильно отличается от их правового статуса

🔴Какой правовой статус апартаментов
🔴Какой налог начисляется на имущество за апартаменты
🔴Можно ли получить налоговый вычет при покупке апартаментов
🔴Апартаменты и квартиры: что дешевле

#важное

Отвечаю на все вопросы в статье⬇️

🔜Читать🔚

Апартаменты «Park Plaza”
Апартаменты “Modeva”
Апартаменты «Lava Resort»

🔖🔖🔖