Агент по недвижимости & искусственный интеллект

— Понимаю, что тема не совсем вписывается в тему недели, но всё-таки этот животрепещущий вопрос, я бы хотела с вами обсудить, или хорошие

На вопрос: «А может ли ИИ заменить работу агента по недвижимости?»

Мое мнение — НЕТ

Но, мы решили спросить у самого искусственного интеллекта «AI fora”, что он думает по этому поводу?⬇️

🔛 Почему ИИ не сможет заменить агента по недвижимости?

В эпоху стремительного развития технологий многие задумываются, сможет ли искусственный интеллект полностью заменить профессии, требующие человеческого участия. Однако, когда речь идет о агентах, есть несколько причин, почему ИИ не сможет полностью заменить их:

1. Человеческий подход: Покупка или продажа недвижимости — это не только финансовая сделка, но и эмоциональный процесс. Агенты понимают потребности и переживания клиентов, оказывая поддержку и предлагая индивидуальные решения.

2. Локальные знания: агенты обладают глубокими знаниями о местных рынках, районах и особенностях недвижимости, которые ИИ может не учитывать. Они могут предоставить инсайдерскую информацию, которая важна для принятия решений.

3. Переговорные навыки: Успешные сделки часто зависят от умения вести переговоры. Агенты обладают опытом и навыками, которые помогают добиться лучших условий для своих клиентов.

4. Сеть контактов: агенты имеют обширные связи с другими профессионалами в сфере недвижимости, что позволяет ускорить процесс сделки и решить возникающие вопросы.

5. Интуиция и опыт: Иногда решения принимаются на основе интуиции и опыта, которые невозможно запрограммировать. Агенты могут предвидеть потенциальные проблемы и предложить пути их решения.

Хотя ИИ может стать полезным инструментом в работе риэлторов, он не заменит человеческий фактор, который играет ключевую роль в успешных сделках с недвижимостью.

#важное@Baira_17

⤵️А вы как думаете? Заменит ИИ агента недвижимости? Или это невозможно?

У вас остался месяц на уплату налогов на имущество

❗️Оплатить исчисленные налог на имущество, включая жилую и нежилую недвижимость и земельные участки, а также автомобили за 2023 год граждане должны не позднее 1 декабря 2024 года.

❗️Налоговый орган, по общему правилу, обязан направить налогоплательщику налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа. То есть рассылка уведомлений по имущественным налогам должна завершиться в конце октября.

❗️Если вы не получили до 1 ноября налоговое уведомление за период владения недвижимостью или транспортным средством в течение 2023 года, вам следует лично обратиться в налоговый орган или проверить уведомление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России».

#важное

🗯Вы потеряете купленную квартиру на раз, два

🗯НО ВЫ МОЖЕТЕ ПРОСТО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ, если…

🗯КАК НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ПЛАТЯТ НАЛОГИ, изменения с августа 2024 года

❤️❤️❤️

— о чем кружочек: я сегодня волонтер на 33 запуске Терра.

Кто не знает, зачем я здесь волонтерю)) читайте здесь

Смотрите, как у нас весело — эмоции зашкаливают
⬇️⬇️⬇️

Вы это видели?

— Сегодня самое время посмотреть, что важного произойдет 1 января 2025 года, что точно может вам пригодится⤵️

🔲Шок-контент:
Если с 1 января 2025 года вы продали квартиру НАЛОГ БУДЕТ 22%

🔲Как платить налог, если успеем продать квартиру до 1.01.2025 года

🔲Секрет «Как сэкономить 0,5 млн рублей на налогах»

🔲А вот это вы точно не знали: продали в 2024 году, а платить будете уже по-новым правилам, загляните и узнаете почему?

#важное

💟 Если посты понравились, были вам полезны, не забывайте ставить реакции и сохранять, чтобы потом не искать)

Включаю новогоднее настроение и

репосты этого шикарного дома, аж 382 кв.м и участок 25 соток! ☃️🎄

— Заехала сегодня в дом, который мы продаем и украсила камин подарками и новогодними гирляндами, а то и так все серо и не хватает волшебства!)

🗯 Дом здесь, пересылайте друзьям, возможно именно они ищут такой дом

Теперь вроде есть, чуть чуть 3️⃣%

#продажа
#обомне

А у вас, как с настроением? Напишите одним словом⬇️

— о чем кружочек:

Кстати , для тех, кто не знал, кружочек можно смотреть с расшифровкой, если нет возможности слушать. Нажимаете под кружочком кнопку А> и вам телеграм сформирует текст

Сейчас очень остро стоит вопрос по поводу того, что в СМИ обсуждают в негативном ключе вторичный рынок недвижимости.

Частые фразы, которые я слышу:
— вторичка не продается;
— вторичка не покупается, так как по ипотеке очень высокая ставка;
— придется делать большую скидку покупателям на свое вторичное жилье и т.д.

#важное

💟 Это очень сильно нервирует всех, поэтому я дала ОПРОВЕРЖЕНИЕ ПО ЭТОМУ ПОВОДУ и подготовила в следующем посте классные предложения по вторичному жилью⬇️

Подборка самых доступных предложений на вторичном рынке в Москве

— Сохраняете, чтобы не потерять

❓В чем плюс:
— формат «заезжай и живи»;
— варианты с отличным ремонтом;
— близость к станциям метро, что сокращает ваше время пребывания в пробках;
— развитая инфраструктура;
— время пути до метро не более 10 минут пешком.

1️⃣Квартира площадью 38,5 кв. м

📍район Люберецкие Поля (Некрасовка, ЮВАО);
❗️дом новый, 2013 года постройки (7/17эт.);
🚎Ближайшие станции метро — Некрасовка (3 минуты пешком), Лухмановская и Люберцы.
🗯В квартире сделан свежий ремонт, окна выходят во двор. Рядом есть школа, поликлиника, детский сад.

ОБЪЕКТ ЗДЕСЬ

2️⃣Квартира — 36,5 кв. м

❗️площадь кухни — 10 кв.м;📍район Южное Бутово;
➡️расположена на 13/17 этажного панельного дома 2004 года постройки. 
🚎В пешей доступности находятся станции метро Бунинская Аллея (5 минут пешком) и Улица Горчакова (19 минут).
💟В квартире современный ремонт, дополнительные вложения не требуются. Санузел раздельный. Во дворе дома есть школа, детский сад, магазины.

ОБЪЕКТ ЗДЕСЬ

3️⃣Квартира— 36 кв. м.

📍район Текстильщиков
❗️Расположена на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1974 года постройки. 
🚎До станции метро Текстильщики — 9 минут ходьбы.
📸Квартира полностью отремонтирована, новые двери, окна, натяжные потолки. Есть встроенная мебель — кухня и шкаф-купе.

ОБЪЕКТ ЗДЕСЬ

4️⃣Квартира площадью 35 кв. м

📍район Братеево, на улице Борисовские Пруды.
➡️Дом 1998 года постройки, этаж — седьмой (всего в доме 12 этажей).
🚎До ближайшей станции метро — Борисово — 4 минуты пешком.
🔛Квартира полностью готова к проживанию — во всех помещениях выполнен ремонт, есть встроенная кухня, большой застекленный балкон. Окна выходят во двор и на парк.

ОБЪЕКТ ЗДЕСЬ

#продажа

Если нужны такие полезные подборки, жду от вас 50 ❤️🔥 реакций

— о чем кружочек: поговорим сегодня об этом⬆️⬆️⬆️брррррр….. не люблю этих существ, но что делать, если при покупке жилья они часто становятся нашими соседями

Сталкивались с ними?
❤️- да
🔥- слава Богу, никогда

Въехали в квартиру, а там оп.. нежданчик или инструкция «Как избавиться от тараканов»

— вот наверняка, хоть раз в жизни сталкивались с таким?

Поставьте ❤️, если сталкивались

Как показывают современные исследования, тараканы - это не только вредители, но и переносчики болезней

❗️Причины:
— нечистоплотные соседи:
— оставленная еда в квартире;
— неубранные, сырые подвалы в многоэтажках

❗️Как бороться:
— обратиться в call-цент организации в регионе, которая занимается сбором заявок от жителей и попросить провести дезинсекцию в подвале дома;

— поговорить с соседями, попросить прибраться и заказать общую дезинсекцию в квартиры;

Как подействовать на соседей, если не понимают:

🔲Как заставить соседей вывести тараканов

Крайний вариант — обратиться в управляющую компанию или участковому.

— если тараканы только у вас можно воспользоваться народными средствами, коих оказалось немало ⤵️раскройте


Про магазинные средства писать не буду их очень много на рынке, в магазинах, на любой вкус и кошелек

#важное

🗯 Кто с какими существами сталкивался в квартире? (муравьи, клопы, тараканы, мыши…..) напишите в комментариях