— Стоимость жилья в новостройке в первую очередь зависит от его класса, которых всего 4.
При выборе необходимо знать особенности каждого, особенно если покупка осуществляется самостоятельно.
Про эконом и комфорт жилье рассказала в карточках
— индивидуальная архитектура;
— только качественные строительные материалы;
— потолки от 2,75 м;
— просторный застекленный балкон и лоджия, панорамные окна;
— наличие охранной сигнализации, консьерж;
— хороший район, близость к центру города;
— закрытая и ухоженная придомовая территория;
— подземная парковка;
— квартиры площадью свыше 45 кв.м.;
— звукоизоляция;
— скоростные лифты;
— развлечения и лаунж-зоны на территории
— Премиум-класс отличает локация, используемые материалы, инженерные наполнение;
— Премиальность комплекса не подразумевает огромное количество квартир и очень высокой застройки (если это не ЖК «Москва Сити»)
— Очень хорошие лобби, консьержсервис, управляющая компания хорошего ранга;
— Естественно нужно понимать, что будут высокие тарифно-эксплуатационные расходы;
— Наличие паркинга;
— Квартиры премиум - класса строят именно в центре
#важное
А вы бы какое жилье выбрали? Проголосуем?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🤔10❤8🤯7🔥4💔3
Anonymous Poll
22%
Эконом🚎
48%
Комфорт✈️
13%
Бизнес❗️
17%
Премиум1️⃣ 2️⃣ 3️⃣
0%
У меня есть все👍
💔10👍5❤3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤9
Везет же людям мне
— Ой, какая я счастливая, я выиграла (я не верю) французский садик в чайничке. Спасибо https://t.me/camouflage_studio за такую возможность.
Я, если честно, в эти розыгрыши не верю особо. Но, скажу вам - это очень приятно. Среди белого дня выиграть подарок.
#обомне
Кстати, историю о том, как я искала для дочки кое-что по всей Москве) вы читали?
💟 💟 💟
— Ой, какая я счастливая, я выиграла (я не верю) французский садик в чайничке. Спасибо https://t.me/camouflage_studio за такую возможность.
Я, если честно, в эти розыгрыши не верю особо. Но, скажу вам - это очень приятно. Среди белого дня выиграть подарок.
#обомне
Кстати, историю о том, как я искала для дочки кое-что по всей Москве) вы читали?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤4⚡3❤🔥2😍1 1
Срочно, надо уезжать из страны
— так ответила подписчица на мой пост, возможно вы его тоже читали
Да, у нас есть варианты на Пхукете, но для некоторых, свое, как-то роднее
И я решила предложить вам варианты в солнечном Крыму
😳 😳 😳 ⤵️
Скорее всего ваши глаза такие))
Рассказываю, ЖК «Monaco» Ялта, жилой комплекс бизнес-класса. Дом сдан, в продаже осталось всего 5 квартир, которые достойны вашего внимания.
🔲 Кратко о комплексе: Комплекс бизнес-класса в стиле восточно-средиземноморской классики расположен в 15 минутах езды от центральной набережной Ялты, в экологически чистом районе, между Никитским ботаническим и Массандровским парками.
Дом имеет вид на Чёрное море и ялтинское побережье.
Третий прогулочный парк, более 200 м², будет расположен на территории комплекса.
🔲 Срок сдачи дом сдан
🔲 Этажность от 7 до 8 эт.
🔲 Тип дома монолитный
🔲 Отделка черновая,чистовая
🔲 Цена оставшихся квартир: от 16 млн рублей
#продажа
Пишите в @Baira_17, вышлю планировки квартир
— так ответила подписчица на мой пост, возможно вы его тоже читали
Да, у нас есть варианты на Пхукете, но для некоторых, свое, как-то роднее
И я решила предложить вам варианты в солнечном Крыму
Скорее всего ваши глаза такие))
Рассказываю, ЖК «Monaco» Ялта, жилой комплекс бизнес-класса. Дом сдан, в продаже осталось всего 5 квартир, которые достойны вашего внимания.
Дом имеет вид на Чёрное море и ялтинское побережье.
Третий прогулочный парк, более 200 м², будет расположен на территории комплекса.
#продажа
Пишите в @Baira_17, вышлю планировки квартир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏19❤15👀7👏6😱4🏆2👍1
Наткнулась на отзыв и решила спросить у вас, а вы бы что выбрали?
— черновую отделку или под ключ готовую, как здесь, например?
🔲 Хочу высказать свое мнение по этому вопросу: «Стоит ли брать квартиру с ремонтом или взять без отделки, исходя из нынешней ситуации на рынке недвижимости»
ЧЕТЫРЕ «ЗА» ПРО КВАРТИРУ С РЕМОНТОМ
1️⃣ Если вы не строитель, то чаще всего выгоднее купить с отделкой и с экономической точки зрения, и с точки зрения комфорта.
— потому найденная строй. бригады, не обязательно будет отвечать вашим требованиям и ожиданиям
2️⃣ Также плюс в том, что если вы купите с отделкой, то и все квартиры в вашем подъезде будут с отделкой.
То есть шумных работ не будет, места общего пользования будут в хорошем состоянии, не заваленные стройматериалами, в лифтах меньше рабочих, производящих ремонт
3️⃣ Застройщик закупает отделочные материалы заранее и большим оптом, соответственно, и цена у него ниже. Вы же будете закупать по обычной цене.
🔴 По данным «Платформа ОРД» за ремонт двушки в октябре площадью 55 кв.м придется отдать в среднем 2,2 млн рублей, а трешки площадью 73 «квадрата» – порядка 3 млн рублей. Это на 7-10% больше, чем годом ранее. Так что ремонт – дорогое удовольствие.🔴
4️⃣ Вы бережете ваши нервные клетки: при общении с ремонтниками, при самостоятельном ремонте, при закупке стройматериалов
— У меня есть знакомые, которые 5 раз хотели развестись во время ремонта, оно вам надо))?
#важное@Baira_17
А вы за какой вариант?
🔥- без ремонта
❤️- с ремонтом
❗️ Заказать бесплатный подбор жилья @Baira_17
— черновую отделку или под ключ готовую, как здесь, например?
ЧЕТЫРЕ «ЗА» ПРО КВАРТИРУ С РЕМОНТОМ
— потому найденная строй. бригады, не обязательно будет отвечать вашим требованиям и ожиданиям
То есть шумных работ не будет, места общего пользования будут в хорошем состоянии, не заваленные стройматериалами, в лифтах меньше рабочих, производящих ремонт
— У меня есть знакомые, которые 5 раз хотели развестись во время ремонта, оно вам надо))?
#важное@Baira_17
А вы за какой вариант?
🔥- без ремонта
❤️- с ремонтом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥18❤16🤔8👍5🤝1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Агент по недвижимости & искусственный интеллект
— Понимаю, что тема не совсем вписывается в тему недели, но всё-таки этот животрепещущий вопрос, я бы хотела с вами обсудить, или хорошие
На вопрос: «А может ли ИИ заменить работу агента по недвижимости?»
Мое мнение —НЕТ
Но, мы решили спросить у самого искусственного интеллекта «AI fora”, что он думает по этому поводу?⬇️
#важное@Baira_17
⤵️ А вы как думаете? Заменит ИИ агента недвижимости? Или это невозможно?
— Понимаю, что тема не совсем вписывается в тему недели, но всё-таки этот животрепещущий вопрос, я бы хотела с вами обсудить, или хорошие
На вопрос: «А может ли ИИ заменить работу агента по недвижимости?»
Мое мнение —
Но, мы решили спросить у самого искусственного интеллекта «AI fora”, что он думает по этому поводу?
🔛 Почему ИИ не сможет заменить агента по недвижимости?
В эпоху стремительного развития технологий многие задумываются, сможет ли искусственный интеллект полностью заменить профессии, требующие человеческого участия. Однако, когда речь идет о агентах, есть несколько причин, почему ИИ не сможет полностью заменить их:
1. Человеческий подход: Покупка или продажа недвижимости — это не только финансовая сделка, но и эмоциональный процесс. Агенты понимают потребности и переживания клиентов, оказывая поддержку и предлагая индивидуальные решения.
2. Локальные знания: агенты обладают глубокими знаниями о местных рынках, районах и особенностях недвижимости, которые ИИ может не учитывать. Они могут предоставить инсайдерскую информацию, которая важна для принятия решений.
3. Переговорные навыки: Успешные сделки часто зависят от умения вести переговоры. Агенты обладают опытом и навыками, которые помогают добиться лучших условий для своих клиентов.
4. Сеть контактов: агенты имеют обширные связи с другими профессионалами в сфере недвижимости, что позволяет ускорить процесс сделки и решить возникающие вопросы.
5. Интуиция и опыт: Иногда решения принимаются на основе интуиции и опыта, которые невозможно запрограммировать. Агенты могут предвидеть потенциальные проблемы и предложить пути их решения.
Хотя ИИ может стать полезным инструментом в работе риэлторов, он не заменит человеческий фактор, который играет ключевую роль в успешных сделках с недвижимостью.
#важное@Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍14❤10🔥4⚡2🏆2😨1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
У вас остался месяц на уплату налогов на имущество
❗️ Оплатить исчисленные налог на имущество, включая жилую и нежилую недвижимость и земельные участки, а также автомобили за 2023 год граждане должны не позднее 1 декабря 2024 года.
❗️ Налоговый орган, по общему правилу, обязан направить налогоплательщику налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа. То есть рассылка уведомлений по имущественным налогам должна завершиться в конце октября.
❗️ Если вы не получили до 1 ноября налоговое уведомление за период владения недвижимостью или транспортным средством в течение 2023 года, вам следует лично обратиться в налоговый орган или проверить уведомление в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России».
#важное
🗯 Вы потеряете купленную квартиру на раз, два
🗯 НО ВЫ МОЖЕТЕ ПРОСТО НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГИ, если…
🗯 КАК НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ПЛАТЯТ НАЛОГИ, изменения с августа 2024 года
❤️ ❤️ ❤️
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏23👍19🔥12⚡6😘3🤝1
Как сидя на диване и не выходя из дома скачать справку 2-НДФЛ в личном кабинете налогоплательщика
— еще больше инструкций ищите в поиске канала, нажмите значок 🔎 и вбейте слова инструкция
🔲 Для чего нужна эта справка:
— для оформления кредита;
— для оформления ипотеки;
— для получения налогового вычета и вычета по %
Итак:
1️⃣ Войдите в свой личный кабинет налогоплательщика на сайте Федеральной налоговой службы с помощью логина (это ваш ИНН) и пароля. Можно использовать опцию «Войти через госуслуги (ЕСИА)», если у вас есть подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги».
2️⃣ После входа в личный кабинет в верхней панели экрана нажмите на «Доходы» и во всплывающем окне выберите вкладку «Сведения о доходах».
3️⃣ В разделе «Справки о доходах» выберите год, за который нужна справка.
Готово — ваша справка 2-НДФЛ отображается на экране.⬆️ ⬆️ ⬆️ см.карточки
Далее нажмите «Развернуть» и «Скачать». Если за нужный вам год отображается несколько справок, то скачивайте все.
🔘 Больше полезных статей и инструкций о получении налогового вычета здесь
🔘 Как я ходила за вычетом - история, которую я никому не рассказывала
#важное
Благодарность можно оставить в виде❤️❤️❤️
— еще больше инструкций ищите в поиске канала, нажмите значок 🔎 и вбейте слова инструкция
— для оформления кредита;
— для оформления ипотеки;
— для получения налогового вычета и вычета по %
Итак:
Готово — ваша справка 2-НДФЛ отображается на экране.
Далее нажмите «Развернуть» и «Скачать». Если за нужный вам год отображается несколько справок, то скачивайте все.
#важное
Благодарность можно оставить в виде
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤29❤🔥20💔12 5🥰2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤10🏆4⚡2❤🔥1
— о чем кружочек: я сегодня волонтер на 33 запуске Терра.
Кто не знает, зачем я здесь волонтерю)) читайте здесь
Смотрите, как у нас весело — эмоции зашкаливают
⬇️ ⬇️ ⬇️
Кто не знает, зачем я здесь волонтерю)) читайте здесь
Смотрите, как у нас весело — эмоции зашкаливают
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥8😱4👌3🔥1
Вы это видели?
— Сегодня самое время посмотреть, что важного произойдет 1 января 2025 года, что точно может вам пригодится⤵️
🔲 Шок-контент:
Если с 1 января 2025 года вы продали квартиру НАЛОГ БУДЕТ 22%
🔲 Как платить налог, если успеем продать квартиру до 1.01.2025 года
🔲 Секрет «Как сэкономить 0,5 млн рублей на налогах»
🔲 А вот это вы точно не знали: продали в 2024 году, а платить будете уже по-новым правилам, загляните и узнаете почему?
#важное
💟 Если посты понравились, были вам полезны, не забывайте ставить реакции и сохранять, чтобы потом не искать)
— Сегодня самое время посмотреть, что важного произойдет 1 января 2025 года, что точно может вам пригодится
Если с 1 января 2025 года вы продали квартиру НАЛОГ БУДЕТ 22%
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡6👍4❤3🔥2💋1
Вот это поворот: «Квартиру у вас заберут, даже после покупки, если вы»
➡️ — не заплатили налоги
Нашумевшее дело, которое может стать реальностью для каждого
❗️ Федеральная налоговая служба (ФНС) может аннулировать сделки по продаже недвижимости обвиняемой в уклонении от налогов "королевы марафонов" Елены Блиновской в случае признания ее банкротом
Сумма долгов составляет⤵️
Вместе с пенями и штрафами сумма претензий налоговой составляет 1,135 миллиарда рублей.
#важное
Я так рада, что в комментариях к этому посту столько положительных ответов: «мы заплатили», «оплатила налоги»….
🔲 В общем, платите налоги вовремя, мои дорогие
Нашумевшее дело, которое может стать реальностью для каждого
Сумма долгов составляет
Вместе с пенями и штрафами сумма претензий налоговой составляет 1,135 миллиарда рублей.
Таким образом, выставленная на продажу недвижимость Блиновской может уйти при хорошем исходе за 2-4 месяца
#важное
Я так рада, что в комментариях к этому посту столько положительных ответов: «мы заплатили», «оплатила налоги»….
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤯7😱6😭2