This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такого в других агентствах не рассказывают, а я расскажу: «Как принимать квартиру от застройщика самостоятельно»
— видео было снято достаточно давно, но до сих пор актуально
1️⃣ Вот пришло уведомление от Застройщика, что можно записаться на приемку квартиры для подписания акта приема-передачи.
2️⃣ Стоп, дорогие мои, понимаю, хочется быстро скинуть все формальности: заняться ремонтом и поскорее въехать в новую квартиру, я вас очень понимаю.
3️⃣ Но…перед тем как это сделать, я рекомендую, обязательно провести качественно приемку объекта недвижимости, даже если объект сдается в черновом варианте, потому что некоторые дефекты, которые являются существенными замечаниями – невооруженным взглядом нельзя заметить.
📸 А потом все эти недочеты, дефекты исправлять вам за ваши деньги.
Сегодня на примере расскажу, как проводится приемка и на какие моменты нужно обратить внимание.
❗️ Правило 1.
— На приемке старайтесь не торопиться, даже если вас подгоняют и говорят, что у них еще дальше расписание по приемке объекта, не нервничайте и доверьтесь специалисту и внимательного его слушайте. Не слушайте если представитель застройщика или управляющей компании говорят, что эти все дефекты незначительны – все записывайте, если не скажете о проблеме, то никто ничего исправлять не будет.
❗️ Правило 2.
— Если хватит сил, то ознакомьтесь с документацией застройщика.
Что проверяется на самом объекте (и кстати на все есть определенные допуски и нормы СанПин и об этом знает специалист) смотрите в слайдах, после первого видео
Начало здесь
#важное
Их, вы найдете в комментариях⬇️ ⬇️ ⬇️
— видео было снято достаточно давно, но до сих пор актуально
Сегодня на примере расскажу, как проводится приемка и на какие моменты нужно обратить внимание.
— На приемке старайтесь не торопиться, даже если вас подгоняют и говорят, что у них еще дальше расписание по приемке объекта, не нервничайте и доверьтесь специалисту и внимательного его слушайте. Не слушайте если представитель застройщика или управляющей компании говорят, что эти все дефекты незначительны – все записывайте, если не скажете о проблеме, то никто ничего исправлять не будет.
— Если хватит сил, то ознакомьтесь с документацией застройщика.
Что проверяется на самом объекте (и кстати на все есть определенные допуски и нормы СанПин и об этом знает специалист) смотрите в слайдах, после первого видео
Начало здесь
#важное
Их, вы найдете в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30🙏21🔥19💔8⚡6👌2
Новый день - новый вопрос от вас❤️
Отвечаю:
— В рамках программы it-ипотеки можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП.
Но⬇️ на сегодняшний день ситуация следующая:
Приём заявок и запись на сделку приостановлены
С 1 октября 2024 года банки приостанавливают прием и запись на сделку по льготной программе
«Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных
средств, выделенных Правительством РФ.
Значит сейчас it - ипотека в пролете, но тем не менее рекомендую прочитать эти статьи
🔲 Ищите itишника, а не квартиру
🔲 Как проверить аккредитована ли ваша it - компания
Значит, на сегодняшний момент, на покупку дома остается семейная ипотека, либо ипотека с обычной % ставкой
Что касается семейной ипотеки:
— Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле*. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, построившего данный дом.
*Строительство обязательно вести с подрядчиком с расчетами через эскроу-счет.
🔲 Экспресс-курс по семейной ипотеке
#важное
❤️- если нужны такие статьи
Распространяется ли it ипотека на покупку частного дома? И какую ипотеку лучше взять для покупки частного дома?
Отвечаю:
— В рамках программы it-ипотеки можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП.
Но
Приём заявок и запись на сделку приостановлены
С 1 октября 2024 года банки приостанавливают прием и запись на сделку по льготной программе
«Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных
средств, выделенных Правительством РФ.
Значит сейчас it - ипотека в пролете, но тем не менее рекомендую прочитать эти статьи
Значит, на сегодняшний момент, на покупку дома остается семейная ипотека, либо ипотека с обычной % ставкой
Что касается семейной ипотеки:
— Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле*. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, построившего данный дом.
*Строительство обязательно вести с подрядчиком с расчетами через эскроу-счет.
#важное
❤️- если нужны такие статьи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥7🙏7🏆3
Anonymous Poll
20%
Обзор нового ЖК📍
25%
50%
ПВ стал 50,1%, но его можно снизить, как это сделать, расскажу, если выберите этот пункт 1️⃣ 2️⃣ 3️⃣
5%
Если есть свой вопрос, напишите его в комментариях
🥰12
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПВ стал 50,1%, но есть нюансы
— С 22 октября 2024 года меняется ПВ для всех ипотек по господдержке, он теперь равен 50,1%. Речь идет как о готовом жилье, так и о строящемся.
Как его можно обойти?
ПВ МОЖНО ПОНИЗИТЬ ДО 20.1%, только в случае, если вы выберете жилье, по которому есть договоренность между застройщиком и банком
🔲 Т.е. Берете квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
🔲 А также вносите единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
🔲 Кто может претендовать на минимальный ПВ?
Для всех заявок, начиная с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%, если не воспользоваться теми требованиями, о которых я говорила в видео
#важное
Понимаю, вы в шоке, осталось много непонятных вопросов, для решения ваших недоумений, пишите в @Baira_17
— С 22 октября 2024 года меняется ПВ для всех ипотек по господдержке, он теперь равен 50,1%. Речь идет как о готовом жилье, так и о строящемся.
Как его можно обойти?
ПВ МОЖНО ПОНИЗИТЬ ДО 20.1%, только в случае, если вы выберете жилье, по которому есть договоренность между застройщиком и банком
Для всех заявок, начиная с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%, если не воспользоваться теми требованиями, о которых я говорила в видео
#важное
Понимаю, вы в шоке, осталось много непонятных вопросов, для решения ваших недоумений, пишите в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱19👍12😨10🤯8❤1👎1🔥1🥰1🙏1💯1🏆1
— Что вы пропустили за месяц
Предыдущие темы здесь
О НАС:
ИПОТЕКА:
ВАЖНОЕ:
МОШЕННИКИ
ДЕТИ:
ЗДЕСЬ ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО🗯
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24🥰13🤝13🔥9🆒7🙏2💔2👍1
— Очень часто, я записываю для вас интересные видеообзоры на жилой комплексы, даю разные подборки объектов, а сегодня я хочу попросить вас
#важное
В следующем посте новый ЖК уже ждет вас
Буду рада каждому вопросу в комментариях и на каждый вопрос постараюсь дать ответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤17🙏12👌8🔥4🤝4🤔3👀2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году можно уже будет увидеть его
— Да, я про жилой комплекс, а не открытие очередного ТЦ
HIGH LIFE — премиальный проект компании PIONEER, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья.
Авторская архитектура от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. 6 современных башен с яркими фасадами высотой от 24 до 47 этажей. Панорамные окна и изящные эркеры открывают виды на Кремль, МГУ, Москва-Сити, Дом Музыки и набережные реки.
2 стиля дизайнерской отделки на выбор: богатые текстуры камня в теплых тонах с черными контрастными элементами или акценты из латунно-золотистого хрома в сочетании с камнем крупных текстур.
Уникальная инфраструктура:
— Дизайнерские лобби от Jaime Beriestain Studio
— Частный кинозал
— Библиотека с камином
— Двухуровневый двор-парк 2 га с хвойным лесом и террасами
— Залы для йоги и занятий спортом
— Бьюти-зоны
— Массажный кабинет и SPA
Про цены, рассказала в видео⬆️
🔴 Такой шанс выпадает один раз
#продажа
Посмотреть и выбрать объект, пишите @Baira_17
— Да, я про жилой комплекс, а не открытие очередного ТЦ
HIGH LIFE — премиальный проект компании PIONEER, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья.
Авторская архитектура от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. 6 современных башен с яркими фасадами высотой от 24 до 47 этажей. Панорамные окна и изящные эркеры открывают виды на Кремль, МГУ, Москва-Сити, Дом Музыки и набережные реки.
2 стиля дизайнерской отделки на выбор: богатые текстуры камня в теплых тонах с черными контрастными элементами или акценты из латунно-золотистого хрома в сочетании с камнем крупных текстур.
Уникальная инфраструктура:
— Дизайнерские лобби от Jaime Beriestain Studio
— Частный кинозал
— Библиотека с камином
— Двухуровневый двор-парк 2 га с хвойным лесом и террасами
— Залы для йоги и занятий спортом
— Бьюти-зоны
— Массажный кабинет и SPA
Про цены, рассказала в видео
#продажа
Посмотреть и выбрать объект, пишите @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32🔥24👍10🥰9🏆5👏2
Forwarded from SMM LIFE | ПРОДВИЖЕНИЕ | МАРКИРОВКА | ВИЗУАЛ
Баира, расскажите, пожалуйста, что значит премиум сегмент, это что значит просто дорогое жилье или что-то еще?
❤9
Сегодня буду отвечать на такой необычный вопрос👆🏻
❤9
— Стоимость жилья в новостройке в первую очередь зависит от его класса, которых всего 4.
При выборе необходимо знать особенности каждого, особенно если покупка осуществляется самостоятельно.
Про эконом и комфорт жилье рассказала в карточках
— индивидуальная архитектура;
— только качественные строительные материалы;
— потолки от 2,75 м;
— просторный застекленный балкон и лоджия, панорамные окна;
— наличие охранной сигнализации, консьерж;
— хороший район, близость к центру города;
— закрытая и ухоженная придомовая территория;
— подземная парковка;
— квартиры площадью свыше 45 кв.м.;
— звукоизоляция;
— скоростные лифты;
— развлечения и лаунж-зоны на территории
— Премиум-класс отличает локация, используемые материалы, инженерные наполнение;
— Премиальность комплекса не подразумевает огромное количество квартир и очень высокой застройки (если это не ЖК «Москва Сити»)
— Очень хорошие лобби, консьержсервис, управляющая компания хорошего ранга;
— Естественно нужно понимать, что будут высокие тарифно-эксплуатационные расходы;
— Наличие паркинга;
— Квартиры премиум - класса строят именно в центре
#важное
А вы бы какое жилье выбрали? Проголосуем?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29🤔10❤8🤯7🔥4💔3
Anonymous Poll
22%
Эконом🚎
48%
Комфорт✈️
13%
Бизнес❗️
17%
Премиум1️⃣ 2️⃣ 3️⃣
0%
У меня есть все👍
💔10👍5❤3🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
❤9
Везет же людям мне
— Ой, какая я счастливая, я выиграла (я не верю) французский садик в чайничке. Спасибо https://t.me/camouflage_studio за такую возможность.
Я, если честно, в эти розыгрыши не верю особо. Но, скажу вам - это очень приятно. Среди белого дня выиграть подарок.
#обомне
Кстати, историю о том, как я искала для дочки кое-что по всей Москве) вы читали?
💟 💟 💟
— Ой, какая я счастливая, я выиграла (я не верю) французский садик в чайничке. Спасибо https://t.me/camouflage_studio за такую возможность.
Я, если честно, в эти розыгрыши не верю особо. Но, скажу вам - это очень приятно. Среди белого дня выиграть подарок.
#обомне
Кстати, историю о том, как я искала для дочки кое-что по всей Москве) вы читали?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍9❤4⚡3❤🔥2😍1
Срочно, надо уезжать из страны
— так ответила подписчица на мой пост, возможно вы его тоже читали
Да, у нас есть варианты на Пхукете, но для некоторых, свое, как-то роднее
И я решила предложить вам варианты в солнечном Крыму
😳 😳 😳 ⤵️
Скорее всего ваши глаза такие))
Рассказываю, ЖК «Monaco» Ялта, жилой комплекс бизнес-класса. Дом сдан, в продаже осталось всего 5 квартир, которые достойны вашего внимания.
🔲 Кратко о комплексе: Комплекс бизнес-класса в стиле восточно-средиземноморской классики расположен в 15 минутах езды от центральной набережной Ялты, в экологически чистом районе, между Никитским ботаническим и Массандровским парками.
Дом имеет вид на Чёрное море и ялтинское побережье.
Третий прогулочный парк, более 200 м², будет расположен на территории комплекса.
🔲 Срок сдачи дом сдан
🔲 Этажность от 7 до 8 эт.
🔲 Тип дома монолитный
🔲 Отделка черновая,чистовая
🔲 Цена оставшихся квартир: от 16 млн рублей
#продажа
Пишите в @Baira_17, вышлю планировки квартир
— так ответила подписчица на мой пост, возможно вы его тоже читали
Да, у нас есть варианты на Пхукете, но для некоторых, свое, как-то роднее
И я решила предложить вам варианты в солнечном Крыму
Скорее всего ваши глаза такие))
Рассказываю, ЖК «Monaco» Ялта, жилой комплекс бизнес-класса. Дом сдан, в продаже осталось всего 5 квартир, которые достойны вашего внимания.
Дом имеет вид на Чёрное море и ялтинское побережье.
Третий прогулочный парк, более 200 м², будет расположен на территории комплекса.
#продажа
Пишите в @Baira_17, вышлю планировки квартир
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🙏19❤15👀7👏6😱4🏆2👍1