This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🤝14🔥5
— о чем кружочек: благодарю вас за такую активность в предыдущем посте
❤️ Баттл закончился в ничью) 50% за дом - 50% за квартиру
Удивительно❤️ сейчас буду делиться подборками, не пропустите
Удивительно
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤15🥰6🙏6💯5🔥3
👍25❤14🔥9❤🔥6⚡2🤝2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Понравился ЖК?!
Пишите в личные сообщения @Baira_17 кому нужна презентация и подбор квартир в этом ЖК
Интересный вопрос задали вчера в комментариях, читайте
Пишите в личные сообщения @Baira_17 кому нужна презентация и подбор квартир в этом ЖК
Интересный вопрос задали вчера в комментариях, читайте
🔥34👍26👌12⚡8
Не могу не поделиться
— всегда приятно получать от клиентов такие отзывы по работе с ними, всегда рада видеть их счастливые лица после сделки
❤️ Как бы банально это не звучало, это очень дорогого стоит
#отзывы в самое❤️
Еще больше отзывов и кейсов под #отзывы и #кейсы
Кто сомневался, но очень хочет поработать со мной, пишите @Baira_17
— всегда приятно получать от клиентов такие отзывы по работе с ними, всегда рада видеть их счастливые лица после сделки
#отзывы в самое
Кто сомневался, но очень хочет поработать со мной, пишите @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍5🙏3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
— Об этом и многом другом, читайте в сегодняшнем посте
— С 1 сентября минимальный гарантийный срок на квартиру в новостройке, в течение которого застройщик обязан устранять обнаруженные недостатки, снизили с пяти лет до трех.
Речь идет о конструктивных элементах здания: стенах, крыше, окнах и так далее. Этот срок исчисляется со дня передачи жилья покупателю.
— здесь дела обстоят следующим образом:
Частные дома, приобретенные у крупных застройщиков индивидуальных жилых домов, которые находятся в границах малоэтажного жилого комплекса (строящегося целиком коттеджного поселка с проектом планировки территории и пр.). распространяется новый закон о гарантии в 3 года.
Но! Дела обстоят иначе на строительство дома подрядными организациями по договору подряда и договору оказания услуг. На такой дом закон о трехлетнем сроке не распространяется.
— Дам отдельный пост уже завтра, слишком он обьемный
Да, у нас была практика судебных исков с застройщиками, читать здесь или смотрите нашу историю в комментариях
#важное
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍24❤🔥14🙏12⚡7🤯4❤3🤝2🥰1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥8😱2👌2
Кто сегодня говорил про высокие этажи в комментариях, а? Вот это высокие)), а здесь средненькие еще )
⬇️ ⬇️ ⬇️
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤12💔5
Forwarded from Baira Bembeeva Агент по недвижимости Москва
Москва становится городом небескребов, сейчас 23-25 это почти невысоко. Строят небоскребы более 50 этажей.
💔15😱3😭1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Такого в других агентствах не рассказывают, а я расскажу: «Как принимать квартиру от застройщика самостоятельно»
— видео было снято достаточно давно, но до сих пор актуально
1️⃣ Вот пришло уведомление от Застройщика, что можно записаться на приемку квартиры для подписания акта приема-передачи.
2️⃣ Стоп, дорогие мои, понимаю, хочется быстро скинуть все формальности: заняться ремонтом и поскорее въехать в новую квартиру, я вас очень понимаю.
3️⃣ Но…перед тем как это сделать, я рекомендую, обязательно провести качественно приемку объекта недвижимости, даже если объект сдается в черновом варианте, потому что некоторые дефекты, которые являются существенными замечаниями – невооруженным взглядом нельзя заметить.
📸 А потом все эти недочеты, дефекты исправлять вам за ваши деньги.
Сегодня на примере расскажу, как проводится приемка и на какие моменты нужно обратить внимание.
❗️ Правило 1.
— На приемке старайтесь не торопиться, даже если вас подгоняют и говорят, что у них еще дальше расписание по приемке объекта, не нервничайте и доверьтесь специалисту и внимательного его слушайте. Не слушайте если представитель застройщика или управляющей компании говорят, что эти все дефекты незначительны – все записывайте, если не скажете о проблеме, то никто ничего исправлять не будет.
❗️ Правило 2.
— Если хватит сил, то ознакомьтесь с документацией застройщика.
Что проверяется на самом объекте (и кстати на все есть определенные допуски и нормы СанПин и об этом знает специалист) смотрите в слайдах, после первого видео
Начало здесь
#важное
Их, вы найдете в комментариях⬇️ ⬇️ ⬇️
— видео было снято достаточно давно, но до сих пор актуально
Сегодня на примере расскажу, как проводится приемка и на какие моменты нужно обратить внимание.
— На приемке старайтесь не торопиться, даже если вас подгоняют и говорят, что у них еще дальше расписание по приемке объекта, не нервничайте и доверьтесь специалисту и внимательного его слушайте. Не слушайте если представитель застройщика или управляющей компании говорят, что эти все дефекты незначительны – все записывайте, если не скажете о проблеме, то никто ничего исправлять не будет.
— Если хватит сил, то ознакомьтесь с документацией застройщика.
Что проверяется на самом объекте (и кстати на все есть определенные допуски и нормы СанПин и об этом знает специалист) смотрите в слайдах, после первого видео
Начало здесь
#важное
Их, вы найдете в комментариях
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤30🙏21🔥19💔8⚡6👌2
Новый день - новый вопрос от вас❤️
Отвечаю:
— В рамках программы it-ипотеки можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП.
Но⬇️ на сегодняшний день ситуация следующая:
Приём заявок и запись на сделку приостановлены
С 1 октября 2024 года банки приостанавливают прием и запись на сделку по льготной программе
«Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных
средств, выделенных Правительством РФ.
Значит сейчас it - ипотека в пролете, но тем не менее рекомендую прочитать эти статьи
🔲 Ищите itишника, а не квартиру
🔲 Как проверить аккредитована ли ваша it - компания
Значит, на сегодняшний момент, на покупку дома остается семейная ипотека, либо ипотека с обычной % ставкой
Что касается семейной ипотеки:
— Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле*. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, построившего данный дом.
*Строительство обязательно вести с подрядчиком с расчетами через эскроу-счет.
🔲 Экспресс-курс по семейной ипотеке
#важное
❤️- если нужны такие статьи
Распространяется ли it ипотека на покупку частного дома? И какую ипотеку лучше взять для покупки частного дома?
Отвечаю:
— В рамках программы it-ипотеки можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно осуществляться по договору подряда с юрлицом или ИП.
Но
Приём заявок и запись на сделку приостановлены
С 1 октября 2024 года банки приостанавливают прием и запись на сделку по льготной программе
«Ипотека для IT» в связи с исчерпанием лимита денежных
средств, выделенных Правительством РФ.
Значит сейчас it - ипотека в пролете, но тем не менее рекомендую прочитать эти статьи
Значит, на сегодняшний момент, на покупку дома остается семейная ипотека, либо ипотека с обычной % ставкой
Что касается семейной ипотеки:
— Ипотеку можно взять на покупку участка с дальнейшим строительством дома с помощью подрядчика или на строительство дома по договору подряда на уже имеющейся земле*. Или купить готовый жилой дом с землей у юрлица, построившего данный дом.
*Строительство обязательно вести с подрядчиком с расчетами через эскроу-счет.
#важное
❤️- если нужны такие статьи
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤14🔥7🙏7🏆3
Anonymous Poll
20%
Обзор нового ЖК📍
25%
50%
ПВ стал 50,1%, но его можно снизить, как это сделать, расскажу, если выберите этот пункт 1️⃣ 2️⃣ 3️⃣
5%
Если есть свой вопрос, напишите его в комментариях
🥰12
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ПВ стал 50,1%, но есть нюансы
— С 22 октября 2024 года меняется ПВ для всех ипотек по господдержке, он теперь равен 50,1%. Речь идет как о готовом жилье, так и о строящемся.
Как его можно обойти?
ПВ МОЖНО ПОНИЗИТЬ ДО 20.1%, только в случае, если вы выберете жилье, по которому есть договоренность между застройщиком и банком
🔲 Т.е. Берете квартиру в ипотеку по программе субсидирования от застройщика
🔲 А также вносите единоразовый платеж. Размер единоразового платежа зависит от суммы кредита и оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки.
🔲 Кто может претендовать на минимальный ПВ?
Для всех заявок, начиная с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%, если не воспользоваться теми требованиями, о которых я говорила в видео
#важное
Понимаю, вы в шоке, осталось много непонятных вопросов, для решения ваших недоумений, пишите в @Baira_17
— С 22 октября 2024 года меняется ПВ для всех ипотек по господдержке, он теперь равен 50,1%. Речь идет как о готовом жилье, так и о строящемся.
Как его можно обойти?
ПВ МОЖНО ПОНИЗИТЬ ДО 20.1%, только в случае, если вы выберете жилье, по которому есть договоренность между застройщиком и банком
Для всех заявок, начиная с 22 октября первоначальный взнос составит не менее 50,1%, если не воспользоваться теми требованиями, о которых я говорила в видео
#важное
Понимаю, вы в шоке, осталось много непонятных вопросов, для решения ваших недоумений, пишите в @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😱19👍12😨10🤯8❤1👎1🔥1🥰1🙏1💯1🏆1
— Что вы пропустили за месяц
Предыдущие темы здесь
О НАС:
ИПОТЕКА:
ВАЖНОЕ:
МОШЕННИКИ
ДЕТИ:
ЗДЕСЬ ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО🗯
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤24🥰13🤝13🔥9🆒7🙏2💔2👍1
— Очень часто, я записываю для вас интересные видеообзоры на жилой комплексы, даю разные подборки объектов, а сегодня я хочу попросить вас
#важное
В следующем посте новый ЖК уже ждет вас
Буду рада каждому вопросу в комментариях и на каждый вопрос постараюсь дать ответ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍29❤17🙏12👌8🔥4🤝4🤔3👀2
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В 2025 году можно уже будет увидеть его
— Да, я про жилой комплекс, а не открытие очередного ТЦ
HIGH LIFE — премиальный проект компании PIONEER, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья.
Авторская архитектура от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. 6 современных башен с яркими фасадами высотой от 24 до 47 этажей. Панорамные окна и изящные эркеры открывают виды на Кремль, МГУ, Москва-Сити, Дом Музыки и набережные реки.
2 стиля дизайнерской отделки на выбор: богатые текстуры камня в теплых тонах с черными контрастными элементами или акценты из латунно-золотистого хрома в сочетании с камнем крупных текстур.
Уникальная инфраструктура:
— Дизайнерские лобби от Jaime Beriestain Studio
— Частный кинозал
— Библиотека с камином
— Двухуровневый двор-парк 2 га с хвойным лесом и террасами
— Залы для йоги и занятий спортом
— Бьюти-зоны
— Массажный кабинет и SPA
Про цены, рассказала в видео⬆️
🔴 Такой шанс выпадает один раз
#продажа
Посмотреть и выбрать объект, пишите @Baira_17
— Да, я про жилой комплекс, а не открытие очередного ТЦ
HIGH LIFE — премиальный проект компании PIONEER, расположенный в 5 минутах от Садового кольца, вблизи исторического Замоскворечья.
Авторская архитектура от бюро ADM в стиле динамичного мегаполиса. 6 современных башен с яркими фасадами высотой от 24 до 47 этажей. Панорамные окна и изящные эркеры открывают виды на Кремль, МГУ, Москва-Сити, Дом Музыки и набережные реки.
2 стиля дизайнерской отделки на выбор: богатые текстуры камня в теплых тонах с черными контрастными элементами или акценты из латунно-золотистого хрома в сочетании с камнем крупных текстур.
Уникальная инфраструктура:
— Дизайнерские лобби от Jaime Beriestain Studio
— Частный кинозал
— Библиотека с камином
— Двухуровневый двор-парк 2 га с хвойным лесом и террасами
— Залы для йоги и занятий спортом
— Бьюти-зоны
— Массажный кабинет и SPA
Про цены, рассказала в видео
#продажа
Посмотреть и выбрать объект, пишите @Baira_17
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤32🔥24👍10🥰9🏆5👏2