Банки объявили о повышении процентных ставок по ипотеке в сегменте рыночного жилья, семейная ипотека становится не доступной и что делают банки с лимитами?!

— Хорошие новости в конце поста, дочитайте до конца

🗯 Прочитайте эту историю, она вызывает негодование

Зачем так делается?

Банки пояснили, что изменения не затрагивают ипотечные программы, которые поддерживаются государственными мерами.

Но, что мы видим на самом деле?⬇️

Семейная ипотека становится менее доступной

Несколько банков: ВТБ, Газпромбанк, Совкомбанк установили порог первоначального взноса на уровне 50,1%.

Данные меры помогут банковским институтам продолжить работу с имеющимися лимитами ещё на некоторое время.

А с 18 сентября Сбер и вовсе перестал выдавать семейную ипотеку как это было, читайте по ссылке

👍 Но, на сегодняшний день есть очень позитивные новости: Сбербанк и УРАЛСИБ возобновили приём заявок по семейной ипотеке

#важное

А значит, кто давно хотел, выбираем объект здесь или пишем мне @Baira_17

Билет в один конец или 2% это дорого?

— Сегодня продолжение темы, которую освещала во вчерашнем reels “Кому срочно сейчас надо покупать квартиру?»

Я в нем сказала о том, что сейчас продавцы, делают большие скидки на свои объекты

⚡️Но меня могут понять буквально и пойти самостоятельно торговаться с собственником.

Как это делать, в интернете полно информации, сегодня не об этом, а …..⬇️

Начнем с того, что многим жалко заплатить агентам за работу 2-3% от стоимости объекта, они считают, что они выиграют в цене, если пойдут покупать, торговаться сами.

📲 Хорошо, но смотрите наши услуги равны 2-3% от стоимости объекта + мы знаем все точки, на которые нужно обратить внимание собственника и тем самым получить СКИДКУ.

📌Мы получаем скидку для вас и эта сумма покрывает, как правило, наши услуги, то есть по факту ВЫ НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЕ.

Но, как же, скажите вы, если бы вас не было, мы бы сэкономили

❓
— На чем вы экономите?
— На собственной безопасности, юридической чистоте или вы считаете, что в банке все ПРОВЕРЯТ?😂

Вы рискуете: 1) не добиться максимальной скидки от продавца; 2) нарваться на мошенников; 3) а может вы надеетесь, что риелтор продавца тоже вас поддержит, возможно, но только формально. 4) не узнать всей правды об объекте, потому что на каждый объект вы же не сможете проверить юридическую чистоту, на отсутствие банкротства собственника, на наличие несовершеннолетних…

❗️Ладно, Бог с ним, все может пройти гладко, даже идеально, но не проверенная квартира может аукнуться и через 7 лет и последствия я вам скажу, ой какие бывают неприятные((

🔔И ВЫ ЕЩЕ СЧИТАЕТЕ, ЧТО 2% ЗА НАШУ ДОСКОНАЛЬНУЮ РАБОТУ - ЭТО ДОРОГО?!

#важное

Все, выговорилась, жду вашего мнения либо здесь @Baira_17, либо ⬇️

А что так можно было?

— С нашим агентством можно и не такое сделать⬇️

📌Как-то к нам обратились клиенты, мы им купили первичку, да еще и со скидкой 1 млн рублей, неплохо, согласитесь?

Плюс они ничего не заплатили нам за работу, всю нашу работу оплатил застройщик

#важное
#кейсы

Хотите такую же скидку, пишите @Baira_17 или пойдете выбивать ее самостоятельно?!

Ипотека изменится, это факт

— С 1 января 2025 года в России заработает стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков. Соответствующий документ, согласованный с Центробанком, утвердил Комитет по стандартам деятельности кредитных организаций.

Главной целью стандарта является минимизация высокорискованных схем на рынке ипотеки и подробное информирование заемщиков об условиях ипотеки и возможных рисках, подчеркнули в ЦБ.

➡️ЧТО ИМЕННО ИЗМЕНИТСЯ, рассказала в видео, обязательно посмотрите

#важное

По вопросам @Baira_17

📲 Что такое эскроу-счет при покупке квартиры в новостройке

— Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.

Он используется для финансовой безопасности дольщиков в случае банкротства Застройщика.

Покупатель-дольщик вносит деньги в банк а эскроу-счет открытый на имя покупателя-дольщика.

Все время строительства деньги депонированы на данном счете. Застройщик получает деньги за недвижимость только после сдачи дома в эксплуатацию.

❗️Забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет
Федеральный закон от 23.12.2003 N 177-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О страховании вкладов в банках Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 21.09.2024)

🔔Возмещение по счету эскроу - 100 %, но не более 10 млн. рублей.

#важное

❤️- если не знали об этом?

1 933 000₽ дарит государство на вашу ипотеку

— 3 способа рассказала в видео, о четвертом напишу здесь⬇️

Это использование материнского капитала

⚡️В 2024 году размер маткапитала зависит от того, какой по счёту ребёнок и когда он родился или был усыновлён.

ВЫ К КАКОЙ КАТЕГОРИИ ОТНОСИТЕСЬ?

— Первый ребёнок родился или усыновлён до 2020 года, второй — в 2020 году и позже — 833 024,74 ₽ на второго

— Оба ребёнка родились до 2020 года — 630 380,78 ₽ на второго

— Единственный ребёнок родился с 1 января 2020 г. — 630 380,78 ₽

— Первый ребёнок родился с 1 января 2020 г. — 630 380,78 ₽, и появился второй — ещё 202 643,96 ₽

— Первый и второй ребёнок родились до 2007 года, третий — в 2020 году или позже — 833 024,74 ₽ на третьего

В некоторых регионах выплачивают дополнительный региональный маткапитал при рождении ребёнка. 🔴Правила и условия зависят от места жительства (почитать можно здесь)

🔴Мое мнение про материнский капитал читайте здесь во вкладке «мат.капитал»

#важное

А также пишите в комментариях слово “ВЫПЛАТА” и я вам пришлю инструкцию, как правильно и грамотно составить заявление на получение всех выплат